ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS ＜ヨコハマ PAR区 project＞ -1-

[購入検討中さん]

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、　H22-3月入居予定

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉：ナイス
事業主・売主：相鉄不動産　セントラル総合開発
販売提携〈代理〉：長谷工アーベスト　相鉄不動産販売
設計・監理：嘉環境建築設計　長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション

[507: 契約済みさん]

http://www.sotetsu-locationguide.jp/shopping/index.html

相鉄のショッピングセンターとなると、○○ライフとかですかねぇ。

[508: ご近所さん]

マンションよりも、そのスーパーのほうが気になります！
工事はこれからのようですが、早く全貌が知りたいです・・・
私の持っている情報は、
１Ｆ　スーパー（相鉄ローゼンらしい）
２Ｆ　大型電器店（まだ入るお店が決定していない？）
３Ｆ、４Ｆ　駐車場
までですが、２Ｆに電器店以外も入るのでしょうか？

[509: 匿名さん]

七月にオプション会が行われるようですね。お知らせが来ました。低層階と高層階で分かれてましたが、混むんですかね。。

[510: 契約済みさん]

家にも手紙が来ました。

予約制って書いてりますよ。
後日、オプションの商品案内と一緒に予約の方法の連絡が来るみたいですよ。

取扱アイテムを見るとたくさんあるので楽しみです。

しかし・・・窓フィルムってなんですかね？
フロアーコーティングも気になってます。

フロアーコーティングに詳しい方はいらっしゃいますか？

フロアーコーティングの必要性とかも教えてくださる方いませんか？

[511: 契約済みさん]

窓フィルムは、飛散防止とか紫外線防止用のフィルムのことですよ。


フロアコーティングは確かに気になりますねえ。
私は↓のにしようかと思ってるので、今回のオプションはスルーかも。。

http://allabout.co.jp/gs/housemaintenance/closeup/CU20090209A/

[512: 契約済みさん]

＞No.511

早速、拝見させていただきました。
フローリングにこのような技術があるんですねぇ～

これって・・・
別の業者に頼むってことですかね？？？？

引渡しから、引越しまでの期間で業者を入れて行うってことですかねぇ～。

そうですよね。
引渡が完了したらフローリングとか共有部分以外は自由ですもんねぇ～。
別に自ら依頼した業者でもかまわないですものね。

とっても参考になりました。
私もいろいろ調べたいと思います。

[513: 周辺住民さん]

1400余の戸数、完売すればおそらく4000ほどの人口が増えるわけですから、その新住人の方たちがリードして地域を活性化していければいいのかなと思います。悪い言い方をすれば郷に従わず、良い言い方をすれば、革命的によりよい住環境を築いてゆくのも、最終的にはその地域に住む（良識）住民の多数決だと思います。
ナイスさん、設備・仕様にしても広さ間取りしてもシンプルすぎて、けして満足のいくデベではないと思いますが、真っ白いキャンパスがあると思えば、自分たちのカラーで地域をデザインしていく趣だと、ポジティブに考えたいですね。
って、契約済みの知人の話ですが、プラス思考を持たずして、自らの住まいをよりよくすることはできなと思います。
ちなみに私はマンション嫌いで戸建者ですが、今でもコミュニティなどの面ではマンションに憧れを抱いています。

失礼しました。

[514: ビギナーさん]

JRの電車から見ると線路沿いの棟は、線路とかなり近いですね。
東海道線、京浜東北線が走っている時間は窓は開けられないような気がします。

[515: 契約済みさん]

今日MRに行ってきました。

販売状況はこんな感じでした。

　契約済　213戸
　商談中　6戸
　残り　　91戸

あと、近くのショッピングセンターは今月末には発表されるそうです。
楽しみですねー。

[516: 515]

蛇足ですが、契約済の内訳です。

　西側（A棟）　残り20戸
　南側（B棟）　残り33戸
　南側（C棟）　残り27戸
　東側（D棟）　残り17戸

全体的に値段の安い部屋は残りが少ないようです。
で、5000万円以上の南側の部屋（中層階）に空きが多かったです。

早く全部売れるといいですね。

[517: 契約済みさん]

毎日、京浜東北線で通勤しているので 段々と出来て行くのが楽しみです。
第2街区 は電車に近すぎて騒音と電車と同じ高さの部屋は窓が開けられなさそうなので、第1街区に決めて良かったです。

認可保育園もどこが運営するか決まったみたいですし、オプション会も来月
ほんと早く埋まるといいですね。

[518: 契約済みさん]

今日インテリアオプションの資料が届きました。が。。。ほとんどいらね！

フロアコーティングはUVコーティングの業者を探します。

エアコンやシャワートイレなどは工事費を考えても市販の値段より高いです。
それに来年また新しいモデルが出るから今急ぐ必要はぜんぜんないでしょう。

エコカラット、照明、ガラスコーティングなどは自分で安くできるし、入居後ゆっくり考えればいいですね。
吊戸棚も後で必要なとき自分で取り付けるものを探します。

それより何で鏡面パネル、コーティングなどがオプションになっているのか、不思議ですね。しかも高い。

[519: 契約済みさん]

私のとこにも来ました。

私は天井につけるホームシアターが気になります。
後は自分で安い業者を探しても良さそうですね。

西日対策でピュアリフレには興味あり。
作り付けのクローゼットとかオーダー家具は結構興味あるかなぁ。

シャワートイレはあの値段だったら、メリット少ないですね。
うちは便器ごと換えてタンクトイレにします。

[520: 契約済みさん]

物販店情報どうぞ。

http://www.sotetsu.co.jp/news_release/archives/PDF/090629_01.pdf

[521: 契約済みさん]

三和ですか・・・。これは朗報ですねぇ。。

[522: 契約済みさん]

三和は素敵ですね。＾＾

ラゾーナとかトレッサにも入ってるところですよね？

あそこは安いですよねぇ～。

住んだら、ちょっと足を伸ばしても安い三和に買い物に行こうと思ってたので
三和が徒歩３分なんて最高です。

ますますマンションが建つのが楽しみですね。

[523: 匿名さん]

三和は良いですね。
ただケーズデンキは厳しいかもしれませんね。
川崎駅周辺がヨドバシ、ビッグ、サクラヤと
家電激戦区なので…。

[524: 契約済みさん]

確かにケーズには厳しい場所ですね。

三和の中にフードコートはできますかね？
できればマクドナルドでも入ってくれると助かります。

あっでも朝マックがないところだと寂しいです。

[525: 契約済みさん]

スーパー情報ありがとうございます！

どこのスーパーが入るのか心配していましたが、安いで有名な三和が入るとなるとほんと助かります！

これでますますオールパークの人気が出そうですね。


第２街区はほんと電車から近いですね。

売れるのか少し心配です。

私も第１街区にして良かったと思っています。

完成が楽しみですね(^。^)

[526: 物件比較中さん]

駅までの距離もさることながら、
川崎市の焼却場がネックと思います。
大気質は国の環境基準をクリアしているとは言え、
見てくれと言いますか雰囲気と言いますか…。

一応、あの焼却場は廃止される可能性があるので、それに期待ですかね。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04785.html
廃止された後に緑地できると、All Parksの緑も生きるんですが。