購入検討中さん [更新日時] 2010-02-16 19:54:26
横浜オールパークスについて情報お願いします。
横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、 H22-3月入居予定
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉：ナイス
事業主・売主：相鉄不動産 セントラル総合開発
販売提携〈代理〉：長谷工アーベスト 相鉄不動産販売
設計・監理：嘉環境建築設計 長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2008-04-19 12:47:00
現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
- 交通：京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 総戸数： 1,424戸
ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS ＜ヨコハマ PAR区 project＞ -1-
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271:
不動産アナリスト
[2008-12-27 12:17:00]
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272:
物件比較中さん
[2008-12-28 00:24:00]
さすがに坪３００万円はこの市況では考えられない。
っていうか鶴見でそれはうれないですよ。 ちなみにここの話題に戻して、 ５０m2代の3LDKってすごく狭い気がするんですが、そんなことないですか？ |
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273:
セーラーマン
[2008-12-28 09:45:00]
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274:
匿名さん
[2008-12-28 10:43:00]
50m2代の3LDKは、バブル末期〜バブル崩壊後に結構ありました。三井ですらありましたね。
68m2の4LDKはさすがに。。。 値ごろ感を演出するための、典型的な手法ですよ。 |
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276:
匿名さん
[2008-12-30 08:52:00]
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278:
匿名さん
[2009-01-05 14:53:00]
ここは高いの？
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279:
購入検討中さん
[2009-01-05 19:14:00]
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280:
匿名さん
[2009-01-05 19:52:00]
>３LDKが２５００万円くらいだったら買ってもいい。
５０平米台の３ＬＤＫならまだしも ７０平米弱の３ＬＤＫで、 さすがにそれはないんじゃない？ 仮にそうなったとしても ガラの悪い住民の集まりになりそうでイヤだ。 高い価格だからいい住民が集まるわけじゃないけど 多少、価格帯で住民の質の違いがあると思う・・・ |
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281:
賃貸住まいさん
[2009-01-07 00:28:00]
なんですか、ここ。
もう少しほめる人はいないんですか？ｗ |
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282:
匿名さん
[2009-01-07 11:55:00]
>>281
会社が自分のことを「すてき」で「ナイス」だと言っていますよ。 |
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283:
物件比較中さん
[2009-01-08 21:09:00]
昔ここを検討した者です
今日久々、モデルルーム近くの踏切を通りましたが、１０分足止めを食らいました…泣 見送って正解でした |
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284:
橋の向こうさん
[2009-01-09 23:37:00]
ニトリの横のグランド、ショッピングセンターができるって
看板がありましたが、何が入るんですか？ |
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285:
近所をよく知る人
[2009-01-10 07:31:00]
線路沿いの棟は電車の音が気になるかもね。
でも奥まった方の棟ならそれほど気にならないし 踏切での時間ロスを考えると、時間的には尻手の駅の方が近くなるんじゃない？ いずれにしろ広大な敷地なので、敷地内の どの棟かで駅へのアクセス時間も大きく変わりそうだね |
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286:
匿名さん
[2009-01-11 14:54:00]
人が増えれば開発も進むのでは。
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287:
匿名さん
[2009-01-11 16:44:00]
鶴見駅前にナイス物件計画ありますか
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288:
匿名さん
[2009-01-12 09:49:00]
>>286
人が増えなさそうだから心配してるのでは。 |
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289:
匿名さん
[2009-01-12 13:26:00]
フォレシアムの板とここを行ったり来たりしていますが、こちらは話題が少ないですね
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290:
購入検討中さん
[2009-01-12 13:29:00]
だれもここは買わないよう。。。
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291:
物件比較中さん
[2009-01-12 13:38:00]
287さん
駅前再開発に絡めてナイス初のタワマン計画がありますが、販売延期になっています。 当初300万円/坪の予定でしたが、このマンション大不況で計画の練り直しを余儀なく されているようです。 川崎西口のクレが260万円/坪であることを考えれば、230-250万円/坪程度が妥当な 価格でしょう。 |
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292:
匿名さん
[2009-01-12 14:52:00]
鶴見はさんざん悪口言われてるけど、便利な場所だし、駅直結のタワマンだったら坪260万くらいは平気で言ってくると思う。
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ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
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この牧田っていう記者も去年とはいえ「坪300万円」なんて書いちゃって
今頃恥ずかしい思いをしているんだろうな。
ラゾーナ前のクレッセント川崎タワーですら260万円/坪だったことを考えれば
230万円/坪程度が今の適正相場でしょう。
いずれにせよ、ナイスはド高値掴みをしてしまったということで、マンション
販売も延期されているので、プロジェクトの見直しもあるでしょう。