ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS ＜ヨコハマ PAR区 project＞ -1-

[購入検討中さん]

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、　H22-3月入居予定

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉：ナイス
事業主・売主：相鉄不動産　セントラル総合開発
販売提携〈代理〉：長谷工アーベスト　相鉄不動産販売
設計・監理：嘉環境建築設計　長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション

[208: 物件比較中さん]

>>207

こっちも中傷が９割９部だが？

[209: 匿名さん]

9割9分 ですね

[210: 物件比較中さん]

まだ地盤いじっているここが、来年３月に計画通りに第１期を竣工できたら、
考えてもよい。

[211: 匿名さん]

再来年では？

[212: 購入検討中さん]

川崎周辺でマンション購入を検討しているもので
先日MRに行ってきました。

他の方も書かれているとおり
正直この立地&内容でこの価格帯！？随分強気だなと言う印象。

価格帯の割には、室内のクオリティは低く
売りのひとつであるプールも近くに市営プールがあるので
その分他の施設にして欲しいところ。

う〜んって感想ですね。
八丁畷駅前の大型マンションで
4LDK/100平米代の物件売り出さないものか・・・

抽選漏れで渋々諦めたものです。
ここにも私と同じような方いそうですね。

[213: 匿名さん]

H22年ですね。

[214: 匿名]

>>212

抽選漏れ、いらっしゃったのですね。
同様な間取り、価格帯、ベンダーに相談しなかったのですか？

共有施設（プールなど）なんぞ、私は最初から勘定に入れてません。

[215: 匿名]

武蔵小杉の魅力がわからない。
武蔵小杉駅から徒歩５分以内という条件で、ここよりも安いところがあれば検討する。
南武線で川崎でるような通勤なら、メリットがない気がする。

[216: 契約さん]

212さんは何が言いたいのでしょうか？
214さんのおっしゃる通り、相談しなかったのですか。
抽選かけたのですよね？その理解できない言葉の数々。
欲しくて申込みしたのではないのですか？
始めの言葉と、最後の『渋々諦め』の言葉とが結びつきませんね。

[217: 匿名さん]

武蔵小杉の魅力というのは、複数路線が乗り入れているということではないでしょうか。

[218: 匿名]

>>217

確かに東急使いたい人には便利かもしれないが・・・
JRに関しては、こっちの方が利があると判断したｗ

[219: 匿名さん]

ここを検討してる方は焦る必要はないと思います。
この世帯数を売り切ることは不可能ですから。

プチバブルがはじけ、米国中心のマネーゲームに庶民が踊らされている構図がはっきり見えました。
今がプチバブル全盛でデベロッパがイケイケで煽り、
消費者が踊らされる（例えば近隣、支線の高値掴み物件を買ってしまう）時代ではありません。

冷静に市況や政治などを見極めましょう。

[220: 購入検討中さん]

>>214&216

212です。
勿論ベンダーには相談しましたよ。
ですが、元々この棟のこの階のこの間取りと決めていたため
同条件のモノが無く渋々と言う事です。

最後の言葉はPark区（苦笑）を購入するのなら
あちらで中古で購入の方が「自分」には得が多いかなと言う事です。


>>219

まったくもってその通りですね。私も同意見です。

[221: 契約済みさん]

>>212
比較対象が中古のマンションか〜
まあどうでもいいけどｗ

>>219
空き部屋多数の方がネット環境はいいかな？
願わくば、両隣上下が空き部屋であることを・・

[222: 物件比較中さん]

先行で買ったら損しそう。
先行で買わなかったら売れ残り物件。
どちらがいいのだろう。

値下げの金額にもよるが、オプションにこだわらないのであれば
売れ残り物件を安く購入し、後付けで自分好みの設備を入れたほうが得な気がする。
これだけの規模なら完成後1年もたてば、すぐにほぼ新品の中古物件も出るだろうし
１０００万落ちくらいは期待できるのではないかと。

[223: 匿名さん]

この立地でこの価格…
入居時にはまだ共用施設が完成してない…
敷地内にあるのに保育所にも優先的に入れない…
スーパーもない…

思い浮かぶのは短所ばかりですが、このマンションのいいところを教えてください

[224: 匿名さん]

見学行きました。すごい豪華なモデルルームでした。
223さんの言うとおりの印象です。免震構造ぐらいしか惹かれる点はありませんでした。
環境悪、線路沿いの騒音、スーパーもまったくなくラゾーナまでいかないと何も買えないなど簡単には解決しがたい問題があると思いました。
個人的な一番の問題は、今第一街区を買って住んでも二年もの間、他の棟の建設に伴って騒音が続くことだと思いましたが。

[225: 購入検討中さん]

みなさん７，８千万円出してもっといいところに住んでください〜

[226: 匿名さん]

そんなに大金ないよ(泣)

[227: 契約済みさん]

＞思い浮かぶのは短所ばかりですが、このマンションのいいところを教えてください

値段とのバランスｗ