リビオ北26条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市北区北26条西5丁目22番238（地番）
交通：
札幌市営地下鉄南北線 「北２４条」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～100.40平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.kita26.jp/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2010-07-22 10:14:37
リビオ北26条ってどうですか？
| No.1 |
by 物件比較中さん 2010-08-14 14:40:30
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今朝の折込に入ってました。9月上旬にモデルルームオープンみたいですね。場所的に人気になるのではないでしょうか？私も興味があります。
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| No.2 |
私も興味があります。
近くにモデルルーム作ってましたよ。 |
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| No.3 |
興味あるんですが、24近辺は治安はどうなんでしょう？
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| No.4 |
学生街ですので治安はそれなりに良いとはいえませんが
北大生や北大関係者が多数紛れてますので学歴高めなアカデミックな地域 といってもよいでしょう。 |
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| No.5 |
今日モデルルーム見学に行ってきました！
未だ建設中でしたが、住宅街に近接していて静かそうな立地でした。 当初、クリーンリバーフィネス大通東グランシティを検討していましたが、 元お寺の立地ということを掲示板で知って断念しました。 こちらリビオ北２６条建設中の土地についてご存知の方いらっしゃれば 情報を教えてくださいませんか？ よろしくお願いいたします。 |
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| No.6 |
民家と空き地（雑木林）と駐車場でしたね。
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| No.7 |
古いアパートとかね。
この古いアパートに学生時代下宿してたので懐かしい・・・周辺は静かだよ。 |
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| No.8 |
No5です。
No6,No7さん 早々の情報をありがとうございます、大変参考になりました！ モデルルームにいったとき、周辺にお住まいとみれるご夫婦が 模型を観ていらしていて 「私たちの家のこっち側に建つから日当たりが・・・」 とお話されてたのが耳に入りました。 住宅街に高層マンションが建つ分、 近隣の方には歓迎されていないのかもしれないですね、、、。 もし私があそこで一軒家住まいだったら、やはり同じ心情に思うかな。。。^^; 周辺は公園や学校など、生活に充実した施設がいっぱい。 北区は初めてですが住みやすそうです。購入検討してみます！ |
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| No.9 |
お寺はいいけど納骨堂はちょっと…。
間取りはなかなか良いですね。 24の治安は飲み屋も多いので、学生が騒いだりしていて良くはないですが、 以前たくさんあった風俗店も今はなくなったのでましになったと思います。 |
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| No.10 |
昔、この近辺に済んでいましたが、車に乗った変なナンパ男とか変 態さんとか時々出没しましたし、自転車の盗難にも何度も遭いましたし、郵便物は盗まれるし、まあ学生街だからか色々問題はありましたね。ただ、これらは人通り・車通りの多い道を歩くようにするとか、自分で防げることばかりですので・・・24条は大変便利なので、もしマンションを具体的に検討となったら、候補に挙げると思います。
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| No.11 |
この付近は、今年の春先から夏にかけて、路上強盗や女性拉致未遂が発生し、テレビでもニュースで取り上げられてます。未だ犯人は捕まっていません。
２年前まで、付近に住んでいましたが、妻が不審な車に付けられていたということもあり、引越しました。 治安については、暴力団事務所も未だにあります。昔は、拳銃の発砲もありました。 買い物については、アークスかフードセンターくらいです。他は飲食店ばかり目立ちます。 官公署が近いのは便利かもしれませんね。 |
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| No.12 |
おかしな人間はどこにでもいるので、この地域に限ったことではないですよ。
私自身は住み良い町だと思っています。 |
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| No.13 |
近くで東急不動産も出るようです。
１１月モデルルームオープンのチラシ広告が入っていました。 北２４条まで３分で便利そうです。 間取りは全く解らないのですがどなたか情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？ |
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| No.14 |
２４大人気なんですね！
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| No.15 |
近隣新築物件でブランズ北２４の物件概要がWebで公開されてますね！
地下鉄からの距離は３分とブランズの方が近いですが、 リビオとブランズで比較して決めたいところです。 価格帯もリビオ北２６は２０１０万（２ＬＤＫ）～３６８０万（４ＬＤＫ）とチラシにありましたので 早いところブランズも価格帯を公開して欲しいナ |
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| No.16 |
24条って地盤が悪いって某建築業差の知り合いに聞いたことがあるけど真相はどうなの？
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| No.17 |
わたしも気になってきいてみたところ地盤悪いそうです。
最近のﾎｯｶｲﾄﾞｳでおきた地震震度がTVテロップに出るとき 北区と白石区が他の地区より震度が高く出るので本当なのでしょう。 その分、地中深く掘り柱を立てて阪神大震災レベルでは倒壊しないと 住友販売の方は言ってましたよ。 経年による部屋の傾きについてはリスクあるのかわかりません。。。 |
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| No.18 |
マンションの場合地盤を気にする必要はないと思うが・・・。
間違ってますか？ |
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| No.19 |
ここは65戸のうち29戸だけ先に販売するんですね、発売開始から1ヶ月、売れ行きはどうなんだろう
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| No.20 |
あれ、販売数が２１戸に減ってる？なんかあったのかな
道新に載っていたけど売れ行きどうなんだろ |
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| No.21 |
リビオのマンションて実際どうなの？
あまりうわさを聞かないけど・・・ |
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| No.22 |
どこのマンションよりも最高です
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| No.23 |
↑色々なスレをあげてるけど、購入検討中なの？
数日前から精力的ですね |
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| No.24 |
北24条には893が多い。
本職の人には逆らってはいけません。 夜にはホントBARに集まっているらしいです。 |
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| No.25 |
気になるMSスレで話題のリビオ大通公園に続いて、
リビオ北26も気になってきたのでスレをあげてみました。 ここは土地＆日当たり共に良さそうです。 スレが活発ではないので、あまり売れていない感じもしますが、 ４ＬＤＫの部屋が良さそうです。。。もう残っていないのかな。 近くにブランズ（北２４）と、じょうてつ（北２９）がありますが、 価格は北２４駅に近い方から高い感じですね！ 大通東側エリアと並んで、今後Ｃｈｅｃｋしたいエリアです |
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| No.26 |
北区、東区は全面的に地盤激悪です
白石区は北東～東方面が軟弱です（目安は国道の東側…地下鉄沿線は大谷地あたりを除き杭打ち不要なほど非常に強固です） 販社でないですが、杭打ちをしていれば地盤悪くてもマンションなので問題ないはずです 地盤直接基礎よりは建築コストに少なからずＯｎされると思います |
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| No.27 |
HPに杭基礎について、このようにコメントありました。結構地中深くに杭立ててありますね。
その分コストは上がるんですね。 建物の基礎を支える強固な地盤（支持層）に最長約21m、 最大径約800㎜の杭を合計57本貫入し、建物を支えています |
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| No.28 |
今日、HBCで紹介してました。よさそうでした。
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| No.29 |
このあいだ近くを通りましたが、だいぶ出来て来てますね。
ここって、いつ完成ですか？ |
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| No.30 |
10月から入居みたいです。
14F建ての割りに建設時間がかかるのは、色々とセレクトできるからなのでしょうか。 モデルルームは4LDKを3LDKにしたタイプなのでリビングがとても広々としていましたが このモデルルームを見学してから主力の3LDKを購入して入居すると狭く感じそうです |
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| No.31 |
徒歩圏内にスーパー等が全てそろっているので立地はいいと思います。
外観の見た目も良いしいいんじゃないかと。 近隣住人としては、工事現場の人たちがタバコ吸いながらウェヘヘッ！って 叫んでいてかなり迷惑していますが。とくにタバコは洗濯ものに臭いがつくぐらいのふかしっぷりです。 まぁ、住むにあたっては問題ないかと。…ヤニ臭いとかはあるかもしれませんが。 |
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| No.32 |
AとEタイプは完売したようでホームページの間取りからなくなりましたね。 3LDKのBとCでは、総面積がやや狭いCタイプの方が、キッチン面積は広いし、 購入価格も抑えられるし、で迷うところです。 現地にお目見えした外観も、なかなかカッコイイですネ。 活気ある現場はいいですが ヤニくさいのは勘弁して欲しいですね |
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| No.33 |
完売しましたね。意外と早かったなぁ。
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