リエトコート武蔵小杉イーストタワー

[匿名]

情報交換しましょう！！

【一部テキストを削除しました。2011.03.01 管理人】


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

【物件URLを追加しました。管理人】

[770: 購入検討中さん]

リエトコートは二棟とも耐震構造

私は安くても買いたくないです。
グラグラと10分も大きく揺れたら二度と住む気にならないでしょ！

[771: 匿名さん]

買いたくない人は　ここにいらっしゃらなくてもいいんですよ
どうしても書き込みたいのなら別にかまいませんが。

[772: 匿名さん]

買いたくない人がわざわざ書き込みしているのを見るとなぜだか笑える。

[774: 匿名さん]

773

可哀想に。
耐震でも大丈夫だよ。
リエトは耐震基準1級！
大規模な倒壊はしない。
安心おし。

[775: 匿名さん]

>>774
773は、クラッシィ住民です。間違っていじめないように。

[777: 購入検討中さん]

超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針

大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。

とあるようですが、詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授いただけますでしょうか。

【ご質問】
リエトのような45階建ての耐震マンションに制震装置を設置するための費用はいくらくらいになるものでしょうか。
マンション購入後、設置が必要になった際、500戸くらいの住民が、それぞれいくら負担することになるのか知ることがれきれば、その分の費用も考慮にいれて、検討できればと思います。

よろしくお願い致します。

[778: 匿名さん]

７７３も含め、最近のレスの大半は、
例の常連さんの自演でないの？

[779: 購入検討中さん]

７７７の方と同じ意見をずっと感じています。

マンションには設立購入時に修繕費支払いの年次推移の表があると思います。ひょっとしてこのように補強工事のための莫大な費用の決定があるならば、管理する〔分譲ならば理事会などの〕立場と住民の議論で紛糾しそうです。

分譲と賃貸との混在の間はどのようにするのでしょうか？購入の前に何らかの文面があるのでしょうか。

地震対策に関しては不安です。

[780: 匿名さん]

同感。

耐震補強のことは

何かすっきりしないよね。

[781: 匿名]

なんで販売方法決まらないのですかね？３部屋で随分と引っ張りますね。その後の部屋は価格すら決めず１番高く買ってくれる人に売るみたいなですし。他に７０部屋ぐらい空いているとの事だから早く公表して欲しいですね。

[782: 匿名さん]

水面下では必死に方策をめぐらしてるよ。
どのような販売方法がいいか、
一歩間違えれば中古価格に値崩れだから、
そこは慎重さ。

[783: 匿名さん]

＞＞７７９

新基準が確定してからでないと何とも
言えないと思いますが、ここの購入を
検討されているのなら、匿名掲示板で
疑問を投げかけるより、住友不動産に
直接コンタクトして見解を確認された
方がよろしいのではないですか。

[785: 匿名さん]

>>776
そのタワーはどこですか？
わからずに批判できるんですか？教えてください。

[786: 匿名さん]

７８４の反応は、自分がやりましたと自白したようなものだね。

[787: 匿名さん]

>>776
が削除されてるね。
なぜ？

[788: 匿名]

卑猥な投稿だったからじゃない？
そびえ立つシンボル肉棒タワー，とか

[789: 入居済み住民さん]

高層東側に住んでいます。
　今日の地震では、天井からの吊り下げ
式照明がゆらゆら３㎝ほどゆれ、
それが２分ほど続いたため
少し気持ち悪かったとのことです。

[791: 匿名さん]

783

MRに行く前に色々情報探っております。許してちょ。想像するに、品数揃えて売り出したいのでしょう。３月退去待ちやリホームの時間稼ぎも有るのでしょうか？

[796: 匿名さん]

核心に触れたとかじゃなくて、マナーがなってないから消されるだけ。

[801: 匿名さん]

799も800もあいつの仕業だな。
あんな喧嘩腰の難癖で、的確についたとは
勘違いもいいところ。
最初のうちは、皆さん真面目に反論してたが、
いつまでも同じようなイチャモンをつけてきて
揚げ足取りや論点のすり替えに終始し、
まともな議論が出来ない人を相手にするのが
面倒になったから、お情けで、おかしなレスを
消してあげているのに。

[802: 匿名さん]

Ｐちゃん、あなたが、未だにリエトスレに張り付いているのは何故ですか？

[805: 入居済み住民さん]

リエトコートは地震大丈夫ですか？
いま都内の会社にいて、心配です。

[806: 匿名さん]

恐ろしいね。
備えは大切だよ。
備えあれば憂いなし。

[807: 入居者]

入居者の皆さん、地震大丈夫ですか？ガス、水道、電気大丈夫ですか？

[808: 匿名さん]

すでに電気、ガスも復旧しています。
妻にきくと、ゆれたけど写真たてもほとんど倒れなかったそう、
むしろ俺の会社のビルのほうが壁にひびいったりとかのダメージあったよう。

[809: 匿名さん]

タワマンなんて買うもんじゃないってことを痛感した1日でしたね。

[810: 匿名]

ゆらりゆらり揺れて、洗面所のドアは開いたり閉まったりしてましたが、
写真立ても花瓶も仏壇のローソク立ても倒れませんでした。

[811: 匿名さん]

あいつは、地震がおきた後も不謹慎な内容の書き込みをしている。
何て無神経なやつなんだ！！

[812: 匿名さん]

どいつ？

[813: 匿名さん]

なんだよ、ここって中古マンションだったのか・・・。

[814: 匿名さん]

>>813

今頃になって何言ってんの！？
こっちがびっくりしたわ。

[815: 匿名さん]

来る東海・東南海・芸予連動地震ではM9が推定されている。
三陸沖と東海地震は数年の時間を置いてつながるとも云われている。

[816: 匿名さん 賃貸住民]

都内のビルはすごい揺れましたので心配していましたが、高層階に住んでいるのですが、帰宅してみると部屋は以外にも大丈夫でした。また、当時妻は子供と部屋にいたのですが、キャスター付きの軽い収納が左右に動いたようでしたが、何か倒れたり落ちたりすることなく、私が懸念したほどの不安は感じることなくすごせたようです。明日マンション自体どこか被害がないか確認してみようと思います。

[817: 入居者]

808さん、810さん、816さん、ありがとうございました。入居者の皆さんご無事で何よりです。私はこれから何時間かかるか分からないですが、都内からタクシーで帰ります。

[818: 住民さんＡ]

武蔵小杉のマンション無症で良かったですね

[819: 匿名さん]

>>809
そう？
むしろタワマンのすごさに改めて感心した。
昨日の夜10時にはビールのみながらくつろいでたもんな。

[820: 匿名さん]

>>819

幸い武蔵小杉での被害はないようですが、東北地方を中心にあんなに大きな被害が出ているのです。悪意はないのでしょうが、今は「ビールのみながら～」などという書き込みは慎まれるべきだと思います。

[821: 匿名さん]

今回は単純に震度が弱かっただけでタワマンがすごいわけじゃないですよ。
タワマンに限らず都内や横浜市内でも被害出てるのは古い建物のごく一部ですし。
ただ想定していたより復旧は早かったのは安心しました。

これから起こるかもしれない首都圏直下型を考えるとやはり不安ですが
地盤沈下や家具転倒がかなければタワマンごと倒壊はしないかもと思いました。

[822: 匿名さん]

>819
東北があの状況なのにわざわざビール飲んでたことを自慢する神経がわからん。

しかもここはたかが震度５程度。無傷で当たり前ですよ。
無傷で当たり前なのに、それでタワマンのすごさを実感しちゃうあなたが一番ビックリです。

[823: 入居済み住民さん]

さっき帰宅してみると壁に亀裂のようなものが入っていました。
賃貸で良かったです。

[824: 入居済み住民さん]

低層階ですが、地震当時は家をあけており、今朝帰宅したら家具などは全く無事でした。
が、壁紙にいくつも亀裂が入っています。
リビング2箇所、キッチン1箇所、寝室はべろっと壁紙がめくれていました。

お隣りのコスタは外壁のタイルが剥がれたそうですね。

[825: 匿名]

いくら匿名スレだからといっても、あんまり嘘ばかりつくと、しょっぴかれるヨ

[826: 匿名さん]

どうせ駅前デベの嫌がらせでしょう。

[827: 匿名さん]

>>820
>>822
あなたも東北であんなことがおきてるのに、
掲示板に書き込んでる時点で次元は同じ。哀悼の意を表するなら書き込み自体を慎むべき。

[828: 匿名さん]

亀裂うちも入ってました。
わざわざ嘘書きませんよ。

[829: 匿名さん]

>>827

逆切れはみっともないですよ。
人の行為の「次元は同じ」と罵る前に、先ず自らの非を恥じなさい。

[830: 匿名さん]

>>828
それは亀裂ではなく
揺れにより動いた柱に対して壁紙がついてゆかず表面の壁紙とパネルだけが
損傷しただけで躯体には何らダメージはありませんよ。

高層ビルではよくあることです。

[831: 匿名さん]

地震の揺れによる躯体のゆがみは耐震構造だけでは
履歴として蓄積される。
その分次の変形に弱体化する。
免震・制震はその履歴に刻み付けられる変形を抑制する。

[832: 匿名さん]

>>831

それは飽くまで理論上の話だし、今回の地震には当て嵌まらないでしょ。
勿論、きちんと検証が必要だと思うけれど、躯体のゆがみ等の深刻なダメージはなさそうなんだから。

それに、今、その話をする必要がある？
捻くれた書き込み、いい加減にして！

[833: 匿名さん]

どっちにしろ再生中古じゃん。

[834: 匿名さん]

>>833

何が「どっちにしろ」なんですか？

[835: 入居済み住民さん]

　４０階以上の高層階に住んでいます。
家具が動く事もなく、お皿の落下すらありませんでした。
　同じ階の友人宅も同様とのことです。
１０階くらいの階でも被害はないようです。
　しかし低層階の一部で壁紙に亀裂が入っていたとうかがいました。
　構造には問題ないとも聞いていますが・・・

[836: マンション住民さん]

>>834
よせよ、地震で頭がおかしくなってるんだよ。

[837: 匿名さん]

地震でというより、奴は元からおかしい。
もう何年も武蔵小杉関連張り付いて、偏見に満ちた書き込みを繰り返し、特にリエトに対しては異常な程の敵意を見せる。
相手にしてはいけない。

[838: 入居済み住民さん]

　東北地方から関東の広い地域で、未曾有の大災害となっています。
亡くなられた方々の御冥福をお祈りし、安否不明者が一人でも多く
無事で見つかることを願っています。
　残念ながら、我々にできることは今はなくても、今後　被災した
方々を日本中で応援していきましょうね。

[839: 入居済み住民さん]

高層階行きエレベータが３機中２機動きません。
地下駐車場と接続のものが動くのは幸いです。

[840: 入居済み住民さん]

エレベータはクラッシーもそうらしいですが、
高層階の隣り合ってる２台のワイヤーが
地震の影響で絡まっているらしく、１台のみの運転とか。

[841: 匿名さん]

本物件敷地の北西側約200m先に、売主が事業主となる高さ約190mの建物建設計画があります。
　また、西側接面道路（綱島街道）は都市計画道路に指定されており、
　 幅員25mになる予定です（平成26年度完成予定）。周辺環境、道路状況および眺望等は将来変わります。

[842: 匿名さん]

ん？
んで？
ど、どうしたんだ？
どうしたんだ君は？

[843: 匿名さん]

リエト住人エレベーターの件報告しろよ！

[844: 匿名さん]

↑何様？なぜ上から目線？

[845: 匿名さん]

小杉ブログのMSの柱の崩落はリエトですか？

[846: 匿名さん]

11日の大型地震以来、余震での部屋全体の軋み音と揺れの周期にあわせて天井からかなり大きなゴーゴーという音がかなり長い間するようになりました。今まではこの様な音は無かったので気になって仕方がありません。部屋にはコンクリートの柱とモルタル壁面の境目に大きなひびが入り、揺れる度にそこから粉が落ちて来ます。管理会社には一応状況を報告しておきましたが、構造的には問題無いとの回答でした。内装にダメージが出ていることは確かですが、揺れに伴う大きな音がする度に本当に構造はダメージを受けていないのかと不安を煽られます。因みにうちは低層階ですが、知人宅でも同じ様なことが起きているそうです。

[847: 匿名さん]

地震の件、きちんと検査するまで勝手な想像による書き込みを慎んで下さい。

[848: 匿名さん]

小杉ブログのMSの柱の崩落はリエトですか？

[849: 匿名]

クラッシィ住民です。うちも昨日から隣との戸境壁から大きい音が聞こえることがあります。
以前も地震のときに多少の軋み音はありましたが、そんな音が聞こえることはありませんでした。
検査って簡単な目視だけだと思うのですが、これ以上の検査なんて実施するのでしょうか？
とりあえず管理会社に伝えますが、他にも同様の方がいれば、お知らせください。

[850: ご近所さん]

今回の地震は武蔵小杉で震度５弱の発表です。
地元で育ちました。大昔（50年ぐらい前）はその付近は沼でした。
その関係で震度５以上であった可能性もありますね
耐震等級が1ですが震度６でも崩壊はしませんから大丈夫でしょう

[851: 匿名さん]

>>846
タワーの重量から考えて
構造に問題が出てしまえば
余震などのおきていない平時でも
なんらかの挫屈などが生じてしまうはずだし、
音がでたりきしんだりするはずです。
失礼ではありますが、精神的な面が大きいような気がします。

[852: 匿名さん]

小杉ブログの写真はリエトではありませんよ。
見に来ればわかります。
ああいう構造はしてません。

それからタワーマンションは地震の際にきしむ音がどうしても出ます。
あれが出ないとポキッてなっちゃうので。
きしみについてゆけず壁紙が破れているだけです。

それよりリエト前のＧＳは２日連続でガソリン売り切れで早々と店じまいです。
それからどこへ行っても電池が売り切れていますね。
コンビニは品物不足で空の棚が目立ちます。

[853: 匿名さん]

地震で棚が転倒し床に傷が入ったので管理会社にこちらに賠償責任があるか尋ねたところ、室内の地震によるひび割れなどと一緒に検討して返事をくれるということでした。経年劣化による賠償責任はありませんが、自然災害時の場合はどうなのでしょうか？社宅扱いで手元に契約書が無く確認が出来ずにいます。あと気になったのですが、何故このマンションを貶したりまた其れに逆上して他のマンションを貶したりする書き込みが有るのでしょうか？誰でも自分の住まいを大切に思う気持ちは同じなのですから、他人の住まいを中傷したり貶したりするのは大人としてマナー違反ではないでしょうか？もっと住民同士、役立つ情報の交換の場として使った方が良いのではありませんか？今回の地震では見知らぬ住民の方が二つあるからと懐中電灯を貸して下さったり、小さなお子さん連れにロビーで座る場所を譲ったりとお互いに思い遣りを持って接する姿を度々目にしました。ここもそういう場であって貰いたいと切に願います。

[854: 匿名さん]

851さん

今まで無かった大きな音に私一人では無く家族皆がどうしたのかな？と言っていますし、昨日未明の千葉での地震の時は周期的に鳴るかなりすごい音で大人二人が目が覚めたので、精神的なものという風には考えておりません。それに管理会社の方も「大きな地震の後は今まで無かったような音が出る事もある」と仰っていたので。ただ同時に「構造的には問題無い」とも説明をされていたので、構造にダメージが出ていないか不安なのは私の精神的なもので取り越し苦労かも知れませんし、他の住人の方の不安を煽ってしまうようであればその点はお詫びしたいと思います。

[855: 匿名さん]

一番激しく揺れたときは少し音がしましたが、
それ以外の地震のとき音なんかしませんよ。

精神的な疲れではないでしょうか？
周囲の人にも聞こえるか確認したほうが良いですね。
あまりお辛いようであれば病院で先生にみてもらったほうが良いですよ。

[856: デベにお勤めさん]

管理会社も分からないだろうから、今のところ躯体に問題があるとは言わない。
落着いたら管理組合として調査機関に依頼して調べることをお勧めします。
安心して住めますからね！

[857: 匿名さん]

>>854さん

ピキッ、ペキッというような音は、私の部屋でも時々聞こえます。
また、頻繁にゆらゆらと船に乗ってるような揺れを感じます。

不安なお気持ちはお察しいたしますが、あのような大きな地震の後ですから、
精神的にも肉体的にも音や揺れに対し普段より過敏になっていることも
あるのだと思います。

匿名掲示板で、そのような不安感を吐露しても何らの解決にはなりません。
面白おかしく騒ぐ輩が揶揄して、かえって不安感を増幅させる結果に
なりかねませんから、書き込みは慎重になさってください。

お互いに、気持ちをしっかり持ちましょう。

[858: 匿名さん]

ここで一生懸命建物のフォロー入れてる人ってこのビルの管理会社の関係者だよね…。売りたいから必死なのは分かるけど、人を精神病呼ばわりするのはどうなんだろ？場合によっては名誉毀損だよね？

[859: 入居済み住民さん]

小杉ブログにある崩落はコスギタワーだよ。
2回も書き込まなくて結構。

[860: りえとこおと]

非常用電力でどれだけ持つのかな？？
3時間はさすがに無理かも。。エレベーターくらいはせめて動いてくれないと＞＜

[861: 入居済み住民さん]

みんなロビーに集まって不安な時に、ここに住んでる某女性国会議員さんが色々と頑張って走り回ってくれてました。
なんかちょっと安心しましたよ。

[862: 匿名]

国会議員？　市会議員でなくて？

[863: 入居済み住民さん]

マンションの館内アナウンスがたどたどしい件。

[864: 匿名さん]

金八先生の？！

[865: 入居済み住民さん]

金八先生に出てたＭ原Ｊ子さんですね。
頑張っていらっしゃる姿見てちょっと見直しました。

[866: 匿名さん]

三○さんは具体的には住民の為にどんなことをしてくれていたんですか？ムートンのブーツを手に持ってあちこち歩いているのは見かけましたが？外から車のライトで照らす様に手配してくれたのが彼女なのでしょうか？それにしても、今回の地震は規模と言い余りにも驚くことばかりでしたが、管理は非常時の備えとか訓練はやってないのかなという感じでしたよね？状況確認に忙しかったとか色々あるんだろうけど、住民に対する配慮も備えもどうなんでしょうか？知人はマンションを離れざるをえない状況になり、コンセルジュに伝言を預かって貰いたいと頼んだら「検討中」と言われたそうだけど…。何の為のコンセルジュなの？

[867: 匿名さん]

>管理は非常時の備えとか訓練はやってないのかなという感じでしたよね？

評論家にならず、自分で行動しろよ！

[868: 入居済み住民さん]

マンションの館内アナウンスが、お粗末な件。

>>866
「コンシェルジュ」な。

[869: 匿名さん]

867へ
自分で行動しろって言われなくてもしてるけど？何のアナウンスも無くても自分で状況判断して、周囲の人にも食糧分けたりしたけれど？管理の人間は入居者から金で雇われてるんだから、入居者の為に働くのが仕事ですよね？それを「自分で行動しろ」って言われてもね？それで偉そうなあんたは一体皆の為に何やったわけ？「評論家にならず」っていうか、ちゃんと非常時のガイドラインに従って入居者の誘導が出来てなかったのではないかという懸念を述べているんですが？ここはこの建物に都合の悪い事を書くとその後数人に攻撃されるという不可解な状態が続いている様ですが、建物を悪く言われると困る人達(売れないと困る人達)がそうしているのでしょうか？今のところ大半の入居者は賃貸だから、そんなにムキになって建物のフォローしないですよね？壁にひびが入ってるという書込みも嘘つくなとか酷いコメント書かれてましたが、それは本当ですよ。うちも、知人宅数軒もひびが入ってます。(また攻撃の種になるといけないので書いておきますが、壁のひびは構造的には問題無いそうですのでご心配無く)。嘘とか病院行けとか言ってると後でまずい事になりませんか？