リエトコート武蔵小杉イーストタワー

[匿名]

情報交換しましょう！！

【一部テキストを削除しました。2011.03.01 管理人】


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

【物件URLを追加しました。管理人】

[721: 匿名さん]

あのね、みんなが理解できないのはあなたの「言ってること」じゃなくて、「どうしてコイツはこんな稚拙な計算で構造を評価できると思い至ったんだろう（苦笑）」ってところなの。

[722: 匿名さん]

パークシティと比べるとスラブが薄い。だからマンション自体が軽くできている。
これで説明にならないだろうか？

[723: 匿名さん]

>>722
では、千里タワーの兄弟ともいわれるタワーはどこでしょう？

[724: 周辺住民さん]

エントランスの車回り、駐車禁止や駐輪禁止の立て札がたくさんある。住民の質が窺い知れるね

[728: 匿名さん]

721

では、複雑なストーリーで
リエト45階、70Nの可能となった解説をどうぞ！（笑）

[729: 匿名さん]

>>724
住民だけとは限らないのだよ。

それと、地震関係でグダグダ言っている人へ
起きてもない地震に対してどうこう言ってもしょうがないよね
リエトが軟弱だと言ってマスターベーションしている自分を恥じなさい。
どうせ住んでいないんだからあんたらに何の関わりもないでしょう。
そんなにぐじぐじ言わないと生きていけないのか？

[730: 匿名さん]

検討者よ。
購入前に、真相究明しなくては！

[732: 匿名さん]

Ｐに比べりゃ、あの予備校生の方が、余程善人のように感じるわ。

[733: 匿名さん]

例えば豆腐の上に建ってる高さ170メートルコンクリ30～70Ｎの芝浦アイランドと20階建てで24Ｎのパークハウス新宿タワーのうちどっちが耐震性高いとかわからん。それを比例計算（笑）でときああかそうとしたパークちゃんはすごい。

[734: デベにお勤めさん]

金額が許す範囲で好きなマンション購入が一番です。

耐震等級1がほとんどですから、倒壊はすないよリエトコートはただすごく揺れます。

高層建築物は制震構造が揺れを吸収しますので、長周期地震動には偉力を発揮します。
現在の免震構造は長周期地震動には偉力を発揮できないで余計に揺れます。

[735: 匿名さん]

リエト万歳！

[736: 匿名さん]

ぷぷぷ！
普通、大規模改修がいらね～期間は100年が標準だろうが？
これも鹿島だ。
鹿島は安普請なんだな。

＞『ザ･パークハウス 新宿タワー』では、耐久設計基準強度24N/m㎡の強度のコンクリートを採用。これは、
＞JASS5（建築工事標準仕様書/日本建築学会編）鉄筋コンクリート工事の規定で、65年間は大規模な補修がいら＞ないコンクリートのことです。

[740: 匿名さん]

リエトコートならお手ごろ価格で購入できますよ！！
最上階の南向きでもこの価格で販売しました！

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From: リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER <[e-mail]>
Date: 18 Feb 2011 16:33:36 +0900
To: xxxxxx@xxxxxxxx
Subject: 『最終１邸』価格改定！最上階・全室南向き・7,080万円！【リエトコート武蔵小杉 ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ】

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　本メールは【リエトコート武蔵小杉 ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ】
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平素より『リエトコート武蔵小杉 ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ』に
格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

おかげさまで多くのお客様にご来場頂き、最終１邸となりました。

今まで、商談ルームとして使用していたお部屋でございますので、
価格改定を行い、≪新価格≫での先着順販売をいたします。
ただし、『3月末にお引渡しを受けて頂けること』がご購入条件となります。

なお、今回の≪価格改定≫のご案内につきましては、ご来場または資料請求
頂いた方のみにご連絡をさせて頂いております。

そのため、今週末は【完全予約制】でのご案内会となります。
ご来場の際は、下記連絡先まで必ずご予約の上、ご来場賜りますよう
お願い申し上げます。

　　☆　ご予約先　⇒　０１２０－１５５－７５０　☆

係員一同、ｘｘ様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

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　　　　　　　　　【先着順申込受付スケジュール】

　　　◇営業時間：平日/１１：００～１８：００
　　　　　　　　　土日/１０：００～１８：００　（火・水定休）
　　------------------------------------------------------------
　　　　　土日祝：１０時～　１３時～　１５時～　１７時～
　　　　　平日　：１１時～　１３時～　１５時～　１７時～　
　
　　　　☆　ご予約先　⇒　０１２０－１５５－７５０　☆
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　◇場所　　：ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ マンションギャラリー

　◇お申込の際は、お認印・ご実印・身分証明書（運転免許証・健康保険証）
　　収入証明書（直近２年分の源泉徴収票または確定申告書の写し）を
　　ご持参下さい。
　
　※先着順のため、ご希望の住戸が売却済の場合はご了承下さい。



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【売　　主】住友商事株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
【販売代理】三菱地所レジデンス株式会社
　　　　　　住商建物株式会社
　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社

《お問合先》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏ 『リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER』マンションギャラリー
┏ フリーダイヤル：０１２０－１５５－７５０
┏ Ｅメール：[e-mail]
┏　営業時間：平日／AM11:00～PM6:00(火・水定休)
　　　　　　　土・日・祝／AM10:00～PM6:00
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[741: 匿名]

モデルルーム見てきたけどなかなか立地良いですね

想像以上に駅が近くてよかったです

[742: 匿名さん]

事実を消さないで下さい。
管理人さんお願い致します。

イーストは賃貸で住んでいる人が既にいますが、
中古として販売するときの参考指標になるはずです。

[743: 匿名さん]

事実ならもっとまともな書き込み方した方が良いよ。
あれじゃ削除されても仕方ないよ。
人を傷付けない優しい書き込みを覚えた方が良いよ。

[744: 匿名さん]

>>743
740の書込で、誰が傷つくの？

[745: 匿名さん]

>>744
きっとその前の話だよ
きちんとついてこいよ

[746: 匿名さん]

きっと？って
740の内容は、何度書込しても削除されてる。
その事も含めて>>742は訴えてるんだよ。

[747: 匿名さん]

悪意あるかどうかは文章に現れてしまうものです。

管理人さんはそのあたりも見ていると思います。

中傷的な内容は削除されてしかりです。
マナーあるカキコミをお願いします

[748: 匿名さん]

>>740
>>742

今度は中古で売る時の参考指標だって？
よく言うよな、ウィキリークスを気取るんじゃねーよ。

今更、既に武蔵小杉関連のあちこちのスレで、お前だ吹きまくった
完売したクラッシィの最後の１部屋の値下げに関する登録会員限定
のメールを改めて貼り付けつことに、公共の利益がある訳がない。
これまでのお前の所業からは、リエトを貶めようとする歪んだ悪意
しか感じられん。

[749: 匿名さん]

よくわからんが仲良くしろよ。

[750: 匿名さん]

>>603さんの書いていることが、的を得ていると思う。
変な輩の極端な内容の書き込みに、踊らされないようにしましょう。

[751: 匿名さん]

武蔵小杉大丈夫かよ？
やはり地震の備えはちゃんとしね～と。
傾くと資産価値とやらも亡くなるぜ。

東海、東南海、南海地震が連動して発生した場合、首都圏、中京圏、近畿圏にある超高層ビルが崩壊する可能性はほとんどないが、傾くなど大きな構造的被害を生じるビルもあり得るとの調査報告書を、日本建築学会のワーキンググループ（主査・北村春幸東京理科大教授）が４日発表した。
対策として、(1)制振部材を用いる耐震補強をする(2)避難、復旧作業に役立つエレベーターの耐震性能を少なくとも１基は高める(3)地震直後に危険・被災度判定をできるよう加速度計や揺れの解析モデルを準備する(4)震災時行動マニュアルを整備し防災訓練を行う－ことを提言した。

[752: 匿名さん]

マッチポンプってことか．．．

[753: 匿名さん]

素朴な質問ですが・・・。
ウエストタワーは「ザ・クラッシィタワー」と名称を変えましたが
イーストタワーはそのままでいくのでしょうか？

[754: 匿名さん]

どうだろうねぇ。そのままの可能性もあるんじゃない？
すみふは、東京機械跡地の５７階が控えているから、
ここにシティタワーの名はつけないだろうしさ。

[755: 匿名さん]

同じデザイン同じゼネコンのツインタワーでありながら名前が違ったり販売元が違ったり管理会社が違ったり何だかガタガタなタワマンですね。
管理その他で変にもめるような事がなければいいが過去の経緯を調べるとイロイロと複雑な状況ですね。
その分、販売価格に反映されて安くなっていればいいのですが今後販売される部屋の価格はどうなるのでしょうかね？
気になります。

[756: 匿名さん]

>>755
コスタも含め全体管理費・修繕費について枠組みががっちり決まっているので
もめようがないですよ。

[757: 匿名さん]

＞＞７５５

所有者が変わったり、分譲予定が賃貸に変わって、また、分譲されることになったり、これまでの経緯が複雑なのはその通りだが、だからと言って、「ガタガタ」と中傷されるようなＭＳではない。そんな風に表現する貴方の見識を疑う。

[758: 匿名さん]

755

＜ガタガタ＞は＜ゴタゴタ＞に言い換えてあげて！
私からのお・ね・が・い！

[759: 匿名さん]

756

なんでまたお金なの？
金額の問題ではなく
意思統一の問題をいってるのでは？

[760: 匿名さん]

>>759

あなたは屁理屈ばかり。
756が言っているのは、費用負担を含め、きっちり決まって意思統一がなされているということでしょうに。

[761: 匿名さん]

んーーーん、「ガタガタ」にこれだけ喰いつくという事は、やっぱり「ガタガタ」かな！？

[762: 匿名さん]

自転車置き場の「生理整頓」の張り紙はキツイ・・・
小学校かよ。。。

[763: 匿名さん]

７６９

屁理屈はどうちらか
判断はここを見てる人にゆだねますが
賃貸住人と分譲購入者と混合している
これからのリエトイーストの管理が
統一されているって？
何を根拠に？

普通立場が違うから
もめにもめるもとだけど。

[765: 匿名さん]

↑
一人で何やってんだか…

[766: 匿名さん]

>>759
世帯数が大きくなると、そんなに心配いらないですよ。
むしろ低層で戸数の少ないマンションのほうが
声の大きな人が独裁的になってしまって怖い。

[768: 匿名さん]

764
周りのほとんどのMSすべてゴタゴタだからリエトの特徴にならない。
しかしボロボロは酷すぎるので、やはり「ガタガタ」がぴったりのようだ。以上。

[770: 購入検討中さん]

リエトコートは二棟とも耐震構造

私は安くても買いたくないです。
グラグラと10分も大きく揺れたら二度と住む気にならないでしょ！

[771: 匿名さん]

買いたくない人は　ここにいらっしゃらなくてもいいんですよ
どうしても書き込みたいのなら別にかまいませんが。

[772: 匿名さん]

買いたくない人がわざわざ書き込みしているのを見るとなぜだか笑える。

[774: 匿名さん]

773

可哀想に。
耐震でも大丈夫だよ。
リエトは耐震基準1級！
大規模な倒壊はしない。
安心おし。

[775: 匿名さん]

>>774
773は、クラッシィ住民です。間違っていじめないように。

[777: 購入検討中さん]

超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針

大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。

とあるようですが、詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授いただけますでしょうか。

【ご質問】
リエトのような45階建ての耐震マンションに制震装置を設置するための費用はいくらくらいになるものでしょうか。
マンション購入後、設置が必要になった際、500戸くらいの住民が、それぞれいくら負担することになるのか知ることがれきれば、その分の費用も考慮にいれて、検討できればと思います。

よろしくお願い致します。

[778: 匿名さん]

７７３も含め、最近のレスの大半は、
例の常連さんの自演でないの？

[779: 購入検討中さん]

７７７の方と同じ意見をずっと感じています。

マンションには設立購入時に修繕費支払いの年次推移の表があると思います。ひょっとしてこのように補強工事のための莫大な費用の決定があるならば、管理する〔分譲ならば理事会などの〕立場と住民の議論で紛糾しそうです。

分譲と賃貸との混在の間はどのようにするのでしょうか？購入の前に何らかの文面があるのでしょうか。

地震対策に関しては不安です。

[780: 匿名さん]

同感。

耐震補強のことは

何かすっきりしないよね。

[781: 匿名]

なんで販売方法決まらないのですかね？３部屋で随分と引っ張りますね。その後の部屋は価格すら決めず１番高く買ってくれる人に売るみたいなですし。他に７０部屋ぐらい空いているとの事だから早く公表して欲しいですね。

[782: 匿名さん]

水面下では必死に方策をめぐらしてるよ。
どのような販売方法がいいか、
一歩間違えれば中古価格に値崩れだから、
そこは慎重さ。

[783: 匿名さん]

＞＞７７９

新基準が確定してからでないと何とも
言えないと思いますが、ここの購入を
検討されているのなら、匿名掲示板で
疑問を投げかけるより、住友不動産に
直接コンタクトして見解を確認された
方がよろしいのではないですか。

[785: 匿名さん]

>>776
そのタワーはどこですか？
わからずに批判できるんですか？教えてください。

[786: 匿名さん]

７８４の反応は、自分がやりましたと自白したようなものだね。

[787: 匿名さん]

>>776
が削除されてるね。
なぜ？

[788: 匿名]

卑猥な投稿だったからじゃない？
そびえ立つシンボル肉棒タワー，とか

[789: 入居済み住民さん]

高層東側に住んでいます。
　今日の地震では、天井からの吊り下げ
式照明がゆらゆら３㎝ほどゆれ、
それが２分ほど続いたため
少し気持ち悪かったとのことです。

[791: 匿名さん]

783

MRに行く前に色々情報探っております。許してちょ。想像するに、品数揃えて売り出したいのでしょう。３月退去待ちやリホームの時間稼ぎも有るのでしょうか？

[796: 匿名さん]

核心に触れたとかじゃなくて、マナーがなってないから消されるだけ。

[801: 匿名さん]

799も800もあいつの仕業だな。
あんな喧嘩腰の難癖で、的確についたとは
勘違いもいいところ。
最初のうちは、皆さん真面目に反論してたが、
いつまでも同じようなイチャモンをつけてきて
揚げ足取りや論点のすり替えに終始し、
まともな議論が出来ない人を相手にするのが
面倒になったから、お情けで、おかしなレスを
消してあげているのに。

[802: 匿名さん]

Ｐちゃん、あなたが、未だにリエトスレに張り付いているのは何故ですか？

[805: 入居済み住民さん]

リエトコートは地震大丈夫ですか？
いま都内の会社にいて、心配です。

[806: 匿名さん]

恐ろしいね。
備えは大切だよ。
備えあれば憂いなし。

[807: 入居者]

入居者の皆さん、地震大丈夫ですか？ガス、水道、電気大丈夫ですか？

[808: 匿名さん]

すでに電気、ガスも復旧しています。
妻にきくと、ゆれたけど写真たてもほとんど倒れなかったそう、
むしろ俺の会社のビルのほうが壁にひびいったりとかのダメージあったよう。

[809: 匿名さん]

タワマンなんて買うもんじゃないってことを痛感した1日でしたね。

[810: 匿名]

ゆらりゆらり揺れて、洗面所のドアは開いたり閉まったりしてましたが、
写真立ても花瓶も仏壇のローソク立ても倒れませんでした。

[811: 匿名さん]

あいつは、地震がおきた後も不謹慎な内容の書き込みをしている。
何て無神経なやつなんだ！！

[812: 匿名さん]

どいつ？

[813: 匿名さん]

なんだよ、ここって中古マンションだったのか・・・。

[814: 匿名さん]

>>813

今頃になって何言ってんの！？
こっちがびっくりしたわ。

[815: 匿名さん]

来る東海・東南海・芸予連動地震ではM9が推定されている。
三陸沖と東海地震は数年の時間を置いてつながるとも云われている。

[816: 匿名さん 賃貸住民]

都内のビルはすごい揺れましたので心配していましたが、高層階に住んでいるのですが、帰宅してみると部屋は以外にも大丈夫でした。また、当時妻は子供と部屋にいたのですが、キャスター付きの軽い収納が左右に動いたようでしたが、何か倒れたり落ちたりすることなく、私が懸念したほどの不安は感じることなくすごせたようです。明日マンション自体どこか被害がないか確認してみようと思います。

[817: 入居者]

808さん、810さん、816さん、ありがとうございました。入居者の皆さんご無事で何よりです。私はこれから何時間かかるか分からないですが、都内からタクシーで帰ります。

[818: 住民さんＡ]

武蔵小杉のマンション無症で良かったですね

[819: 匿名さん]

>>809
そう？
むしろタワマンのすごさに改めて感心した。
昨日の夜10時にはビールのみながらくつろいでたもんな。

[820: 匿名さん]

>>819

幸い武蔵小杉での被害はないようですが、東北地方を中心にあんなに大きな被害が出ているのです。悪意はないのでしょうが、今は「ビールのみながら～」などという書き込みは慎まれるべきだと思います。