リエトコート武蔵小杉イーストタワー

[匿名]

情報交換しましょう！！

【一部テキストを削除しました。2011.03.01 管理人】


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

【物件URLを追加しました。管理人】

[441: いつか買いたいさん]

マンションは負債なんだよ、買ったら負け。買って良いのは、買わないと得られない希少物件のみ。
自分でカスタマイズできるとか。

賃貸で借りられる物件を買うメリットなんて何も無い。

[442: 匿名さん]

>>436
得意げにいってますが、ぜんぜんわかってないですよ。
ここがバブルって坪300もないのに。
バブルは坪350以上になってからでしょう。

[443: 匿名さん]

>>441
残念ですが、ここはもう賃貸では借りられないですよ。
どんなにお金を積んでもね。

[444: 匿名さん]

>441

住む場所が必要で、自分にとって一番メリットがある場所を選択して買う行為が、どうして負けなのかわからない。

それがたまたま武蔵小杉だったって人は多いと思う。

[445: いつか買いたいさん]

だから、今ここで賃貸している人が真の勝ち組。

複数路線を抱えるJRの駅とシネコンのある商業施設が隣なのに、静謐な公開空地を持つマンションなんて他に無い

[446: 440です]

すみません、マーケット云々は、
>434さん
へ言いたかったので、439さんのご意見はごもっともだと思います。

[447: 匿名さん]

マンションをキャッシュで買う人だって結構いる。
その場合は負債とは言わない。

[448: 匿名さん]

>>447

現金で購入できない人は巨大な負債を背負うことになる。マンションは購入時に三割下落するから、換金できない。

・離婚・出産・親との同居により家族数の増減に対応できない。賃貸なら引っ越せばいい
・リストラ・転勤・収入減にも対応不可。賃貸なら安い物件に引っ越せば良い
・35年ローンを完済したときにはボロボロのマンションだけが残る。いまだと昭和50年代のマンションが手元に残っているような物。資産価値ゼロ
・建て替えしたくても、他人の合意が必要。これからは収入の格差が広がるので、住民の合意を得るのは極めて難しい。

[449: 入居済み住民さん]

>>>448

仰ることごもっともだと思う。

正直マンションに何を求めるかですが、
夫婦共働きで都内に職場なら便利で良いけど、
武蔵小杉や川崎では子育てはしたくないと思う。
これは神奈川で生まれ育った人ならわかるはず。

[450: 匿名]

４４９さんに同感ですね。生まれも育ちも横浜市民ですが分かります。

[451: 匿名]

３部屋で集めて、高倍率で好評とかってやるんですかね？そして他を高くして売る。初めだけだな釣られるのは、価格次第で客離れしそう。しょせん中古で管理組合グチャグチャで将来修繕費ドンでリセールガクンだな。

[452: 周辺住民さん]

これだけ広告費を遣って、三部屋しか公開しないのが解せない。全戸公開して、希望が出れば既存住民と話して退去させるのかと思っていた。

[453: 物件比較中さん]

>>442

わかってないのはあなた。ここは「武蔵小杉」ですよ。
坪250ですでにバブル。

[454: 匿名]

ペデストリアンデッキが出来るなら買うかも

[455: 匿名さん]

ベデストリアンデッキと賃貸仕様タワマン
買う動機になるんだね。
バランス悪いと思いません？

[456: 周辺住民さん]

綱島街道を渡らなければいけない心理的障壁はあるからね

[457: 入居済み住民さん]

>>449

仰る通りです。

[458: 周辺住民さん]

子育ても悪くはない。変化が激しいので刺激がある。交通の便が良いので美術館などに行きやすい。

[459: 入居済み住民さん]

>>452

ほかにも空いてる部屋があるけど。

[460: 入居済み住民さん]

>>458

子育てに変化や刺激は不味いでしょう。
交通の便が良くても、毎日美術館は行かないですし、
それよりも子供の学校の同じクラスの生徒や
その親の環境が武蔵小杉、ひいては川崎は
あまりよくないのでは？