リエトコート武蔵小杉イーストタワー

[匿名]

情報交換しましょう！！

【一部テキストを削除しました。2011.03.01 管理人】


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

【物件URLを追加しました。管理人】

[No.181 by 入居済み住民さん 2011-01-19 18:08:05]

>>180

本当？ここの誰も気付かなかったってことですね。

[No.182 by 匿名さん 2011-01-21 00:38:46]

嘘です

[No.183 by 匿名さん 2011-01-21 00:42:58]

賃貸じゃ儲からないから分譲にするんですかね。

それって投資には向かないバブル的な地域ってことになりますが・・・

昔のバブルの地上げを思い出しますね。

[No.184 by 購入検討中さん 2011-01-21 04:01:21]

ほぼ空室ゼロだったので賃貸でももう買っていたはず。
それよりも今の小杉ブームで売りつけた方が手間なく儲かると判断したのだろう。

[No.185 by 匿名さん 2011-01-21 11:52:49]

儲かるなら売らないよ。
3ヶ月家賃無料のキャンペーンで2年縛りの人が多いから中古放出のピークはまだ先。

買う場合は縛りがとれるから検討してる入居者もいると思う。

問題は賃貸向けマンションを中古で買う心理的な問題と
周りが無責任な賃貸入居者であるリスクかと。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-21 11:55:11]

要は実体伴わない分譲バブルってこと?

[No.187 by 匿名さん 2011-01-21 12:28:47]

ここはフリーレント3ヶ月、初期費用ゼロ、更新料不要でやっと埋まった経緯がある。
1LDKで20万円くらいまでだと入居者いるんだけど２５万円超えると需要が激減だよ。
それくらい出せるなら都内の高級賃貸に住むかもっと広いところを探すから。

[No.188 by 匿名 2011-01-21 19:01:16]

何の1LDK?

[No.189 by 周辺住民さん 2011-01-22 11:03:15]

二月から一般公募開始するらしい。という事は、賃貸者は強制退去？

[No.190 by 匿名さん 2011-01-22 12:26:22]

2年で強制退去じゃ定期借家とはいえ揉めそうだな。

[No.191 by 匿名さん 2011-01-22 16:59:04]

全て定期借家でもなければ，強制退去もあり得ないでしょ.

[No.192 by 周辺住民さん 2011-01-22 17:00:53]

空室を順次分譲だった方針を転換。よほど問い合わせが多かったんだろうね。
デベが分譲として売りたいって事は、賃貸より分譲のが儲かるという事。今の賃貸者は勝ち組だ。

さて、どうやって賃貸者を追い出すのか。

[No.193 by 匿名 2011-01-22 19:00:29]

売出の３ＬＤＫ、倍率二桁は確実だろうなあ～。東京まで至近の新駅、綺麗な緑の道を徒歩二分。そして、三年後の大型商業施設！大変魅力的に感じる。

[No.194 by 匿名さん 2011-01-22 19:52:04]

同じ武蔵小杉に住む人間としても売れ残りを作らず上手く営業して欲しい。
ただでさえ供給量が多いし。

他のマンションの販売が本格化する前になるべく多く売るのが得策だし、
過当競争に陥らずに良いと思う。

[No.195 by 匿名さん 2011-01-22 19:53:04]

契約あるから強制退去はないよ。
徐々に売っていくだけじゃないかな。

[No.196 by 周辺住民さん 2011-01-22 20:55:37]

二月から公募で販売するとあります。

その公募の範囲は不明ですが。

[No.197 by 匿名さん 2011-01-22 22:21:49]

２月から一般公募で分譲するのは、今、公式ＨＰに出ている住戸だけでしょ。
方針転換なんてソースはあるの？

[No.198 by 周辺住民さん 2011-01-22 23:45:01]

賃貸者に通知された模様。

[No.199 by 周辺住民さん 2011-01-23 19:51:55]

立地は最高だよね。

[No.200 by 周辺住民さん 2011-01-23 23:15:26]

二月からの進捗が気になる。早めに片付けて、東京機械跡地の高層マンションに取り掛かりたりだろうな、住友としては。