リエトコート武蔵小杉イーストタワー

[匿名]

情報交換しましょう！！

【一部テキストを削除しました。2011.03.01 管理人】


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

【物件URLを追加しました。管理人】

[535: 物件比較中さん]

ホームページがかっこ悪すぎ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

[536: 入居済み住民さん]

いまのコンシェルジェのおばさん、なんなんだあれ？
住友になる前のコンシェルジェはもっと挨拶とかして愛想よかったし、
結構あそこ空けてること多いし、ほんと使えない。
もう少しましなの雇ってください、住友さん。

[538: 周辺住民さん]

全般的に住友のコンシェルジュは酷い。契約社員なんだろうけど、大企業気質が感じられる。

[539: 匿名]

538 同感。

[540: 入居済み住民さん]

大企業云々というより、
その辺歩いてるおばさんに制服着せて座らせてるだけ。
替えてもらうように言えないものだろうか。

[541: 匿名さん]

賃貸の借主にそこまで口を出す権限はないでしょ。
そういうところは、区分所有者（管理組合）の方が強い。

[542: 周辺住民さん]

今日はキッズルームオープン。みて来た人いる？

[543: 匿名さん]

ここの妥当価格は

坪250万円ぐらいでは？

週刊ダイヤモンドによると
武蔵小杉駅10分強のカーデンティアラ2006年築（ナイス）が坪２１３だって。

ここは
駅5分（6分？）なので坪230、2008年築なので坪240、タワーなので坪250

いずれにせよ
坪220が妥当ってことはない

[544: 匿名さん]

ガーデンティアラは
新築のときいくらぐらい？

[545: 周辺住民さん]

おいおいガーデンティアラなんか比較にならないよ。所詮ナイス物件

[546: 匿名]

>>543
新駅に近いからさらに＋１０〜２０だな。

[547: 匿名さん]

最上階が坪単価260万ですから
平均坪230万というところでしょう。

[548: 匿名]

高層階の価格はクラッシィよりも下がるかもしれないけど、
人気のある低層階の価格は上昇するから、平均坪単価は下がらない。

[549: 匿名さん]

クラッシーの初期は新駅開通前だったしね。
ここは開通後だし売主が高値売りで有名な住友だから。

[550: 匿名さん]

他スレの情報です。

2005 ガーデンティアラ 坪176
2005 ザ・コスギタワー 坪211
2006 レジデンスザ武蔵小杉 坪218
2007 パークシティ武蔵小杉SFT 坪240
2007 パークシティ武蔵小杉MST 坪250
2007 セントスクエア武蔵小杉 坪300（定価）→坪270
2008 シティハウス武蔵小杉 坪260
2009 リエトコート武蔵小杉 坪240
2010 ブリリア武蔵小杉 坪270
2010 ナイスシティアリーナ武蔵小杉 坪245

[551: 匿名]

なるほど、振り返ればレジデンスが一番お買い得だったかもな

[552: 周辺住民さん]

そうだね。新幹線沿いの事を除けば

[553: 匿名さん]

レジデンスは今坪２６０で売りに出てますね。

[555: 周辺住民さん]

レジデンスは我慢した甲斐があったね。商業施設までまた四年も待つ事になるけど。

[556: 匿名さん]

確かに新駅には近いし自走式駐車場は良いと思うけど、環境的にはどうなのかなって思う。
東京機械跡の商業施設ができたら、西側は真正面・・・
なかなか中古が表に出てこないから、利便性など住み続けるメリットの方が大きいと
考える人が多いのかもしれないけどね。