リエトコート武蔵小杉イーストタワー

[匿名]

情報交換しましょう！！

【一部テキストを削除しました。2011.03.01 管理人】


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

【物件URLを追加しました。管理人】

[247: 匿名さん]

>>244
耐震面では軽いほど有利なんだよ。

[248: 周辺住民さん]

イーストタワーのが新駅に近い。その代わりに東横線の駅には遠い

[249: 匿名さん]

いやいや、冗談ではなくてパークシティのスラブ厚が過剰なだけですよ。
380ｍｍはいらないでしょ。
別にリエトが他と比べて特別劣っているわけではないですよ。

そんな無駄よりも天井が高いほうが気持ちいいいでしょ。

パークは直接基礎といい無駄が多い分、値段も高くなっている。

大金払って買うんだからコストパフォーマンスって大切でしょう。

サッシだってそうですよ。

ペアガラスがいい季節なんて冬だけでしょう。
それ以外重くて面倒。

[250: 匿名さん]

あと付け加えて言うけど、お金あるならエクラスを買ったほうがいいよ。
あっちは「東急」の駅直結だからね。
マンション古くなっても資産価値はそれなりに維持されるでしょう。

でもね。高すぎないですか？

コストパフォーマンス考えてみて下さいな。

[251: 匿名さん]

あと、同じ金額払うなら部屋が広いほうが良くないですか？

そりゃ中古ですが、住んで１年すりゃみんな中古ですよ。

[252: 匿名さん]

スラブ厚といいコンクリート強度といいスペックに過剰に反応する人多いよね。

たとえていうとデジカメとかで「一千万画素バンザイ」って感じで世間で騒いだりしてるけど、
「お前らみたいな写真素人にそんな画素数いらねーんだよ。構図の勉強でもしろよ。」
って感じで笑っちゃう。

[253: 匿名さん]

確かに過剰反応かも

住んで一年すればスラブなんか
忘れ去る

[254: 匿名さん]

天井高いのも慣れれば忘れるだろ。

[255: 匿名]

仕様云々いいますが、その辺のマンションより遥かに上等です。平均水準を大きく上回っています。

[256: 周辺住民さん]

天井の高さは大きいよ。背が高いと天井が低い部屋に入るとすぐにわかる。

リエトコートの天井はちょうど良いね。

[257: 匿名さん]

向きと号室・クラッシィの左右対象住戸の価格を追記しました。


イーストＥ１Ｌ-Ｂ １５階 １ＬＤＫ ４８．８８平米 ￥３４９０ 1503号室　東向き　（▼０．８％）
　←クラッシィ ５０-ＡＬ １５階 ￥３５２０ 1503号室　西向き　※東向きの左右対象1512号室￥３４２０

イーストＥ２Ｌ-Ａ ２６階 ２ＬＤＫ ６４．３平米 ￥４９００ 2603号室　東向き（△２．７％）
　←クラッシィ ６０-Ａ ２６階 ￥４７７０ 2603号室　西向き　※東向きの左右対象住戸なし

イーストＥ３Ｌ-Ａ １５階 ３ＬＤＫ ７５．８７平米 ￥４９８０　1505号室　東向き（▼４．４％）
　←クラッシィ ７５-ＧＬ １５階 ￥５２００ 1505号室　西向き　※東向きの左右対象1510号室　￥４８００　　

[258: 匿名さん]

中古で南向き眺望悪くて電車騒音あるのに高かったら誰も買わないよなぁ。

[259: 匿名さん]

257の三角の向きはどういう基準で△▼を付けているのかわからんな。
ここはイーストの板なので、イーストの価格がリエトより高い場合には上向き△を付けるべきと思うが。

[260: 匿名さん]

クラッシィの東向き住戸に対する価格比較を追記。

イーストＥ１Ｌ-Ｂ １５階 １ＬＤＫ ４８．８８平米 ￥３４９０ 1503号室 東向き（▼０．８％、△２．０％）
　←クラッシィ ５０-ＡＬ １５階 ￥３５２０ 1503号室 西向き
　　　　　　　５０-ＡＲ １５階 ￥３４２０ 1512号室 東向き（左右対称住戸）

イーストＥ２Ｌ-Ａ ２６階 ２ＬＤＫ ６４．３平米 ￥４９００ 2603号室 東向き（△２．７％）
　←クラッシィ ６５-Ａ ２６階 ￥４７７０ 2603号室　西向き　※東向きの左右対称住戸なし

イーストＥ３Ｌ-Ａ １５階 ３ＬＤＫ ７５．８７平米 ￥４９８０ 1505号室 東向き（▼４．４％、△３．７％）
　←クラッシィ ７５-ＧＬ １５階 ￥５２００ 1505号室 西向き
　　　　　　　７５-ＧＲ １５階 ￥４８００ 1510号室 東向き（左右対象住戸）

[261: 匿名さん]

どの部屋もちょっとづつクラッシーと比べて値上がりしてますね。東側は野村ビルとかなり近いので、低層階の見合いの状況を内見で見れるのは有難い。

[262: いつか買いたいさん]

ついにエントランスの芝生の補修を行いますね。分譲するのに見栄えを良くするのは良いこと。

[263: 周辺住民さん]

補修工事が遅れている。こんな事もスケジュール通りできないのか。デベの実力のなさがわかる、

[264: 匿名さん]

イーストタワーのクリスマスツリーはクラッシィのクリスマスツリーより、センスがいい。

[265: 匿名さん]

>>263
ヒント：
芝生はイーストタワーだけのものじゃないから
イーストだけでは決められない。

[266: 周辺住民さん]

エントランスの芝生はイーストタワーだけで決められないのかね。芝生は別にして壁紙の補修は今月完了と、告知があった。手際の悪さが目立つ。