HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米


先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

[281: 匿名さん]

>>276

お勧め物件の提示ができないのか？
おまえの言っていることは販売者の論理だろ。

住宅以外に価値を見出したりお金を使う購買層もいる。
未曾有の不景気のこの時代、住宅に掛けるコストも人それぞれ、
高ければ良しという論理は全てにはあてはまらないんだよ。
安い安いと連呼しちゃって。
あまりに幼稚過ぎるぜ。
末端だけあってホントに無知で頭が悪いな。

顧客はおまえよりずっと賢いんだよ。
それを理解しない限り、いつまでも成績不振でこんなところで閉鎖的に、
陰湿に気持ちの悪い嫌がらせを書き込むことになるんだよ。
覚えとけ。

入居者からすれば、数千万はたいて決断してるんだから、
おまえの様な無責任な嫌がらせがどれだけ不愉快なものか理解しろ。
××野郎。

[282: 入居済みさん]

>>275

自分も同感です。
上記のインプレッションはおそらく入居者の意見なんでしょう。
かなり信憑性があって、ここを見ている検討している人にはかなり参考になると思いますよ。

[283: 匿名さん]

>>278,280&281

ここの物件はヒマな営業さんが多いんですね
2ちゃん並みにムキになって1人の荒らしを叩くあたりを見るとバレバレですよｗ
どうせならもっと品良く言葉にも気をつけて叩かないと、今よりさらに評判落とすことになりますよー！

ちなみに私は276ではありません、通りすがりの検討者ですよ

[284: 匿名さん]

>>280&281

ここの物件はヒマな営業さんが多いんですね
2ちゃん並みにムキになって1人の荒らしを叩くあたりを見るとバレバレですよｗ
どうせならもっと品良く言葉にも気をつけて叩かないと、今よりさらに評判落とすことになりますよー！

ちなみに私は276ではありません、通りすがりの検討者ですよ

[285: 283]

ちょっと誤爆しました
278さんはそんなに一方的ではないですね

[286: 匿名さん]

しかし、この業界関係者たちの書き込みを見ていると、
この大変な事態を乗り切ろうとする意志があるのか心配になりますね。
この人たちのやってる事は購買層の不安を煽って購買意欲を萎えさせる行為に相違ない。
視野の狭い物の見方しかできなくて、
この業界にはこんなにレベルの低い人物がいるんだね。
危機感が感じられないのは正直驚き。
業界を建て直そうという気概がないんだね。
これは後々購買者にも影響する事なんだから、
業界関係者は皆しっかりして欲しい。

人の批判をする前に自分の心配しろと思いますね。
我々購買層はこんな連中に関わらない様、注意を払わなければなりませんね。
(こんな人物なら接客時にすぐ気付いちゃうと思うけど)
他人の生活にああだこうだケチをつける前に、将来の自分の心配したらどうか。

私の場合、営業マンも誠実で好感を持ったし、
生活してみて、改めてこの物件にして良かったと実感している。
一番の理由は環境、利便性、価格とのバランスが良い事。
他にもここより低価格の物件はたくさんあるだろうが、
私が検討していた時点では、駅からのアクセスが良くない物件ばかり。

それを他人(特に人間的レベルの低い業界関係者)にとやかく批判される筋合いはない。

快適に過ごしている新居の生活と全然関係ないところで、
フィクションの世界で全く別の次元で劣悪で妙なやり取りが行われている。
ときたま現れる、目を覆いたくなる様な下品な事を書く人間は業界から退場すべきだと思う。
エスカレートして実生活にも割り込んで欲しくないものだ。
こういう妙な人物は正直非常に気持ちが悪い。

[287: 匿名さん]

No.276

風評の流布は一歩間違うと犯罪だぞ。
それを考慮して発言してんのか？
何故そこまで明言できるのか、
エビデンスを出せよ。

[288: 匿名さん]

>>276

質問に回答してください。
>>278の言うとおり、回答がなければ、
ただの嫌がらせと理解されてしまいますよ。

[289: 入居予定さん]

>>286

"エスカレートして実生活にも割り込んで欲しくないものだ。"

最近、住民版にも明らかに部外者の書き込みがあって、
すごく気持ち悪いですね。

[290: 匿名さん]

不動産の営業なんて所詮そんなレベルだよ。顧客への姿勢はサービス業にはかなわず、数字へのこだわりは金融に遥かに劣る。求人みれば一目瞭然だよ。まっ一部優秀な営業もいるけど、大体はハイレベルな仕事を求めて転職しちゃうし、引き止めようとインセンティブを厚くした結果、たいしたことない奴がそこそこの給料で寄生してしまう悪循環。

[291: 匿名さん]

276
通報
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/hikids/hikids06.htm

[292: 匿名さん]

なんで276がそんなに問題なんですか？たいしたこと書いてないように見えます。それにここは市内有数の悪環境であることは間違いないし。

[293: 匿名さん]

292>
購入者なのか、販社の社員なのか、単に検討しているだけなのか、素性を明かさないのに、
信憑性の薄い、ネガティブな情報だけ流してるところ。
そんでもって、その後のフォローが一切ないところ。

投稿だけ見たらそう見えるかもね。

[294: 匿名さん]

292
それはおまえが276本人か、
末端の教養のない人間だからだ。

[295: 匿名さん]

>>292
相当な××だな。

[296: 匿名さん]

286に賛同する。
購入者じゃないかもしれないがな。

後の明らかに営業と思われる批判も虚しいわな。
あんたらこんなとこに書き込んでる暇は無いんじゃないの？

[297: 匿名さん]

>>292

プライドすらも持ってないんだね。

[298: 物件比較中さん]

住民版も酷いね。購入層の質が良く分かるよ。

[299: 匿名さん]

No.298

こいつまるでストーカーだな。
自作自演までしてるぜ。
本当にキモいな。

自分で情けなくならないのかよ。
哀れな奴だな。

[300: 物件物色中]

>> 281,294,295,297 & 299

だからね、たとえ相手が荒らしであってもあんたらのような幼稚で品の無い叩きが続くと物件のイメージダウンや検討者に対し入居者や関係者への懐疑心を抱かせることになって逆効果なんだよ。
もっとスマートなレスするか、ボキャブラリー不足でそれが出来ないならスルーしたほうが幾らかマシじゃないのかな？まだこの物件に関する予備知識の少ない検討者がこのスレ見たら「何だか揉めてて問題ありそうな物件だな」とか思われてしまうぞ。最近一緒にMR巡りをしているウチの嫁が昨夜初めてこのスレ読んで「ここは殺伐としていてちょっと恐いわね」というような感想を述べていたよ。

[301: 匿名さん]

確かに買いたくなくなるな。

[302: 匿名さん]

おーいここより悪い環境の物件があるなら出せよ

[303: 匿名さん]

徒歩15分以上のMS。
俺には住環境として問題外だな。
人により環境の善し悪しは違くないかい？

[304: 匿名さん]

フラット徒歩10分・・・微妙だけどね。
それ以上の悪条件はたんまり有りますがね。

[305: 匿名さん]

港南台コンボの近くに建てているマンションは？

[306: 匿名さん]

302
ここより良い物件も悪い物件もいくらでもあるよ。人に聞かずに調べて具体的に提示してみれば？
それよりそこまでいう人が何故ここに固執するんだろうね？

[307: 匿名さん]

多分いじりやすいんでしょう。

私は遠方のMS検討者です。以前ここに書き込まれていることを参考にしながらMRも拝見しました。
MR及び現地拝見時間の短時間ではとても感じることが出来ない様な事が有るのでしょうねココは。
営業に本書き込みを指摘しても「他デベの嫌がらせ」しか返答が有りませんでした。
指摘されるだけの物件なので私は外しました。

[308: 匿名さん]

入居者が増えてきましたね。

[309: 契約済みさん]

デイサービス施設の稼働状況はいかがでしょう？順調なんですか？

[310: ご近所さん]

デベから説明されていれば、余計なお世話かもしれませんが、
根岸駅周辺の渋滞解消の為、国道の迂回路（間門～磯子）が首都高の桁部分に計画されています。
そして、桁はすでにその構造となっています。
道路が完成した場合、国道の渋滞は改善されると思いますが･･･

[311: 契約者]

重説に書いてありますし、説明もされました。
でも計画だけで未定部分も多くまだ工事はずっと先の話ですよね？
個人的には早く完成して地域が便利になってほしいです

[312: ご近所さん]

>311
当然ですが、さすがに説明されているようですね。
線路側の棟にとっては、景色が変わり車が通りますからね。
工事に関しては、地域から早期着工の要望を出しているようです。
大型車両などは首都高側を通り、夕方のひどい渋滞が解消されるかと思います。

[313: 契約済みさん]

結局デイサービス施設については？？？なんですね・・・

[314: 匿名さん]

デイサービスは始まっていますよ。今のところ生活に無関係の為まったく気にならないです。

[315: 匿名さん]

>重説に書いてありますし、説明もされました。

重説にしか載せないのかね購入前には？おかしくね？

[316: 匿名さん]

306
いいかげんなこと書くな！　いくらでもあるわけないだろ。
高速、幹線道路、工場、電車と環境を大きく悪化させる要因が集まっているエリアは市内でも限定されてる。
そんなこともわからないの？

[317: 匿名さん]

316
具体的に良いか悪いかの基準は人それぞれ。
この環境を良しとした人が入居してるだけの話でしょう。

ところであなたは、マンション購入予定者なの？
根岸がそうだと思うなら他を当たればいいのにね。

[318: 匿名さん]

306ではないが根岸付近～新杉田付近のMSは似た環境じゃない？ 数百棟は存在してるよね

[319: 周辺住民さん]

駅前にレンタルと本屋が無いのが辛いな。
本牧まで行けばレンタルも本屋もあるけど、通勤とは逆方向だし・・・・・・。
本屋は駅の近くに個人商店があるけどチェーン店の本屋が欲しい。午前中から開店してるし。

[320: 近隣住民]

本屋があると便利なんですけどね。
私は横浜方面から帰るときは関内で途中下車して駅前のセルテの本屋で、大船方面から帰るときは大船駅構内の本屋に寄って帰ります。時間があるときは本牧通り沿いの本屋をハシゴしたりしてます。

[321: 匿名さん]

文化レベルが低いんだから本屋なんかできないでしょ　失礼なひとばかり

[322: 匿名さん]

こんなところ買うわけないじゃねーか　ほんとにからかいやすいな

[323: 匿名さん]

はいはい
放っておきましょう。

なかなか全てを兼ね備えた立地というのは難しいものですよね。
ですが、こちらは広大な敷地の本牧市民公園や根岸森林公園も近いですし、横浜にも出やすい立地ですよね。
たまにマンションの前を通りますが、マンション自体も良いものだと思います。

[324: 周辺住民さん]

住宅ローン減税や、今が買い時とのマスコミの取り上げ方の効果か、
今日もたくさんお客さんが来てたみたいです。
引越しのトラックも頻繁に出入りしてますね。

[325: 周辺住民さん]

↑
頻繁て・・・ずっと監視してるの(笑)

[326: 匿名さん]

本牧通りに良く止まってるという意味じゃないの？
あまりよくない事ですが、時々通行を妨げている事もありますね。
ここをよく通る周辺住民なら絶対気が付くハズなのにね。

[327: 匿名]

>>326
それは恐らく324があまりにも関係者の書き込みっぽくみえるから325はそういう含みをもたせる書き込みをしたんじゃないか？324はどうみても一般の検討者や周辺住民の書き込みには見えないよな、ひねりが無さ過ぎるよｗ

[328: 匿名さん]

本牧行かないほうがいいですよ。
と言ってる私、本牧のマンション住民ですが
２９日すごい光景見ました。
通りを歩いていたら、大暴走しているメルセデス（ベンツって言ったほうがリアル）
が、サテイーの交差点手前の鉄柱に激突、その後運転主逃走。
追ってきたパトカーが捕まえたはいいけどモロ○○系幹部。
大暴れの末取り巻きの手下がゾロゾロ来てドサクサに他の車で
最逃走、警察が（山手警察）引きずられ大けが、取り逃がし
周りは、人だかり。
仁侠映画よりリアルで怖かったです。
本牧は事務所うじゃうじゃあるらしですよ！
ほんと、引越し考えちゃいます。
本牧怖いですよ！

[329: 匿名さん]

↑
こんなの書き込んで大丈夫？

[330: 匿名さん]

＞＞３２６
引越しのトラックや業者は本牧通りには止めませんよ。
敷地内に入って、メインのエレバーターを使わずに作業をしています。
よって、引越しをしているのは外を見ればほぼ全戸から見えますので
バルコニーに出たり玄関を出れば一目瞭然です。
確かに引越しは4月半ばくらいから頻繁になりました。