HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米


先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

[221: 中区民]

>>216,217,218
まったく、こういう話題の欠片も出せずに匿名で吼えまくるキモい粘着ニートに住み着かれてリアル検討者＆住民の人たちは気の毒だなw
俺はこれから午後の仕事に出るから、戻るまでにハローワーク行くなりメンタルクリニック行くなりしてしてきっちり消えうせろよ！

[222: 根岸住人]

16号沿い（根岸橋ら辺）に戸建ての物件が出ていましたよ。
3LDKで3380万。このマンションを買うなら、そっち行きます。

[223: 入居予定さん]

"リアル住民"だが、>>221の言葉遣いは非常に不愉快。
ネガレスはOKだが、品格のない下品なのはNGだ。
いくらこんな無責任な匿名の掲示板とはいえ、
最低限のマナーを守れぬ君に
我々を引き合いに出し、この場で同等に語り合う資格はない。

[224: 入居予定さん]

>>212>>219
"健さんのブログ"って何だろう...と思い、ググったら出て来ました。

ただのタチの悪い『内覧会屋』じゃないですか。
売れない建築デザイナーのアルバイト。。
素人をけしかけて小銭を稼ぐチンピラみたいなもん。

ちょっと勉強すればこんなインチキな人は必要ありませんよ。
話しがややこしくなるだけ。マジで、、

[225: 匿名さん]

依頼者は先生と呼んでましたね。

[226: 購入検討中さん]

素人である私たちからすれば、
全てとは言わずとも、物件・販売者見極めの尺度として、
ひとつの取っ掛りとなるのでは？
ＮＨＫ出版から著書も出しているらしい。

検討中の自分としては、購入者がこの物件を選択した理由が書かれており、
参考になります。

"ただのタチの悪い『内覧会屋』"とは
随分と販売者視点の発言の様な気がしますが・・。

そのサイトではこの物件、建具や内装の仕上がりが評価されており、
作り込みはとても良い様ですね。

[227: 匿名さん]

２２４って、コケおろされた売主なんじゃないの？

マジで…って辺りが特にそんな感じだよね（笑）。

[228: 匿名さん]

内覧会って特に建築士に頼む必要なんか無いですよねー。
それこそ無駄な出費のような。
以前両親がマンション購入の際にプロに頼んだのを立合った事があるんですが、
なんか必要以上に自己アピール(ギャラを取ってるので)する為に
どうでも良いような事に、やたらいつまでも食い下がってたような印象。

[229: 中区民]

健さんのブログ見てみました
確かにあれだけ時間をかけて細部にわたる指摘をするあたりは多少行き過ぎた感じはしますが、SGに対して売主の立場を糺してハッキリさせている部分では参考になりました
でもここのスレッドではこういった内覧会の立会いに対してもネガティブな書き込みが多いですね
人工スパの管理や疑問を話題にした書き込みがでた途端に陰湿なこき下ろしが始まったりするあたり、印象操作目的の関係者やデベ工作員がなりすましで結構暗躍しているのかな？だとしたらまさに＊＊＊☆ですね、でもこんな書き込みしたら私も叩かれるのかな？

[230: 契約者]

>中区民さん。この物件は住宅性能評価を取得済みなので内覧屋さんを頼んでも内装の仕上がり具合しか指摘する所は無いと思いますよ。 スパの修繕費用は長期修繕計画で知ることが出来るのでMRで閲覧すると良いでしょう。

[231: 匿名さん]

自信があるのなら、誰に見てもらっても良いと思うが。

[232: 契約者]

私は内覧会で専門業者を頼みました。
修繕箇所を見つけた場所は自力で三ヶ所に対し業者は十七ヶ所。結果、理してくれる箇所は十五ヶ所になりました。
それなりに意味はあると思います。

[233: 中区民]

>>230
赤文字が何気に恐ろしげですが、真面目にレスしてくれてありがとうございます
私は新築の部屋を見せられたらたぶん舞い上がって冷静なチェックが難しくなってしまうと思うので、内覧会には業者さんに立ち会ってもらおうと思います。

[234: ご近所さん]

やった10数世代入居しましたね。毎朝電車で見てます...部屋の中は見たくないのに、見えてしまいます。

[235: 匿名さん]

↑
線路側は想像通りだね(笑)
入居はもっといっぱい居ると思うよ。なんせ貧○MSだから早く引っ越したい。

[236: 周辺住民さん]

名前「中区民」？
笑えるね。
憧れだったんだ！

[237: 申込予定さん]

>>234,235,236は

やたら文章がバカっぽいけど、本当に暇なバカな人達なんだろうね、、

[238: 匿名さん]

↑
あんたも一緒だろ暇人！

[239: 中区民]

>>236
やれやれ、想像力豊かな方がまた湧いてきましたねw
大いに笑ってもらって結構ですよ、ランドマークが出来る前から中区に住んで税金払ってるのは事実だからね

[240: 匿名さん]

俺は磯子区が好きだな。
花形満も住んでいたし