HEART BEAT BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通:JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格:3080万円-5350万円予定
間取:3LDK-4LDK
面積:67.49平米-92.4平米
先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い(鉄粉)、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩10分、平坦、スパ付き(サウナ大好きなので)のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか?
もう少ししたら、もっと安くなるのかな?
[スレ作成日時]2008-10-14 16:23:00
HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか?
201:
匿名さん
[2009-02-21 07:26:00]
契約満了。
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202:
不動産購入勉強中さん
[2009-02-25 20:02:00]
お風呂っていいな。
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203:
匿名さん
[2009-02-25 22:05:00]
いいよねっ。
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204:
匿名さん
[2009-02-25 23:05:00]
隣の奥さんと混浴ならもっといい。q(^-^q)
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205:
入居予定さん
[2009-02-26 00:29:00]
スパは思ったより広くて脱衣場も良い感じでした♪
楽しみ。。 |
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206:
中区民
[2009-02-26 11:38:00]
でもスパは大規模修繕の度に浴槽や壁面をリニューアルしないと、場末の古い健康ランドみたいになりそうで心配だな。人工温泉だと塩素臭ってどのくらいのものなんだろうね?
で、話はかわるけど自称人間的なレベルの高い198さんの書き込みまだ〜? |
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207:
匿名さん
[2009-02-26 21:07:00]
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208:
匿名さん
[2009-02-26 21:09:00]
206
意味が良くわかりません。 |
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209:
匿名さん
[2009-02-26 21:12:00]
場末の健康ランドってなに?
健康ランドもいろいろあるよ。 |
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210:
匿名さん
[2009-02-26 21:22:00]
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211:
匿名さん
[2009-02-26 23:07:00]
206
このスレの中では人気者じゃん! 私生活ではわからないけど |
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212:
匿名さん
[2009-02-26 23:22:00]
健さんのブログに載ってるね。ここ。
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213:
中区民
[2009-02-27 09:39:00]
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214:
匿名さん
[2009-02-27 10:42:00]
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215:
中区民
[2009-02-27 11:24:00]
↑
だからマンション板まで出張って来て人の批判しかできない輩はさっさと消えうせろって言うんだよ、HBBの話題も出せない引きこもりのくせして、明らかに住み着く場所を間違えてるぞ まったく日本語の通じない奴だなwオツム大丈夫か? |
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216:
匿名さん
[2009-02-27 11:34:00]
↑
アンタもな |
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217:
匿名さん
[2009-02-27 12:42:00]
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218:
匿名さん
[2009-02-27 12:45:00]
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219:
匿名さん
[2009-02-27 12:52:00]
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220:
匿名さん
[2009-02-27 13:24:00]
無視したほうが良さそうですね。
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221:
中区民
[2009-02-27 13:24:00]
>>216,217,218
まったく、こういう話題の欠片も出せずに匿名で吼えまくるキモい粘着ニートに住み着かれてリアル検討者&住民の人たちは気の毒だなw 俺はこれから午後の仕事に出るから、戻るまでにハローワーク行くなりメンタルクリニック行くなりしてしてきっちり消えうせろよ! |
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222:
根岸住人
[2009-02-27 15:33:00]
16号沿い(根岸橋ら辺)に戸建ての物件が出ていましたよ。
3LDKで3380万。このマンションを買うなら、そっち行きます。 |
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223:
入居予定さん
[2009-02-27 22:25:00]
"リアル住民"だが、>>221の言葉遣いは非常に不愉快。
ネガレスはOKだが、品格のない下品なのはNGだ。 いくらこんな無責任な匿名の掲示板とはいえ、 最低限のマナーを守れぬ君に 我々を引き合いに出し、この場で同等に語り合う資格はない。 |
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224:
入居予定さん
[2009-02-28 00:42:00]
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225:
匿名さん
[2009-02-28 00:46:00]
依頼者は先生と呼んでましたね。
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226:
購入検討中さん
[2009-02-28 01:59:00]
素人である私たちからすれば、
全てとは言わずとも、物件・販売者見極めの尺度として、 ひとつの取っ掛りとなるのでは? NHK出版から著書も出しているらしい。 検討中の自分としては、購入者がこの物件を選択した理由が書かれており、 参考になります。 "ただのタチの悪い『内覧会屋』"とは 随分と販売者視点の発言の様な気がしますが・・。 そのサイトではこの物件、建具や内装の仕上がりが評価されており、 作り込みはとても良い様ですね。 |
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227:
匿名さん
[2009-02-28 02:31:00]
224って、コケおろされた売主なんじゃないの?
マジで…って辺りが特にそんな感じだよね(笑)。 |
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228:
匿名さん
[2009-02-28 13:38:00]
内覧会って特に建築士に頼む必要なんか無いですよねー。
それこそ無駄な出費のような。 以前両親がマンション購入の際にプロに頼んだのを立合った事があるんですが、 なんか必要以上に自己アピール(ギャラを取ってるので)する為に どうでも良いような事に、やたらいつまでも食い下がってたような印象。 |
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229:
中区民
[2009-03-01 09:33:00]
健さんのブログ見てみました
確かにあれだけ時間をかけて細部にわたる指摘をするあたりは多少行き過ぎた感じはしますが、SGに対して売主の立場を糺してハッキリさせている部分では参考になりました でもここのスレッドではこういった内覧会の立会いに対してもネガティブな書き込みが多いですね 人工スパの管理や疑問を話題にした書き込みがでた途端に陰湿なこき下ろしが始まったりするあたり、印象操作目的の関係者やデベ工作員がなりすましで結構暗躍しているのかな?だとしたらまさに***☆ですね、でもこんな書き込みしたら私も叩かれるのかな? |
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230:
契約者
[2009-03-01 10:44:00]
>中区民さん。この物件は住宅性能評価を取得済みなので内覧屋さんを頼んでも内装の仕上がり具合しか指摘する所は無いと思いますよ。 スパの修繕費用は長期修繕計画で知ることが出来るのでMRで閲覧すると良いでしょう。
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231:
匿名さん
[2009-03-01 18:11:00]
自信があるのなら、誰に見てもらっても良いと思うが。
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232:
契約者
[2009-03-02 12:00:00]
私は内覧会で専門業者を頼みました。
修繕箇所を見つけた場所は自力で三ヶ所に対し業者は十七ヶ所。結果、理してくれる箇所は十五ヶ所になりました。 それなりに意味はあると思います。 |
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233:
中区民
[2009-03-02 18:17:00]
>>230
赤文字が何気に恐ろしげですが、真面目にレスしてくれてありがとうございます 私は新築の部屋を見せられたらたぶん舞い上がって冷静なチェックが難しくなってしまうと思うので、内覧会には業者さんに立ち会ってもらおうと思います。 |
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234:
ご近所さん
[2009-03-05 12:59:00]
やった10数世代入居しましたね。毎朝電車で見てます...部屋の中は見たくないのに、見えてしまいます。
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235:
匿名さん
[2009-03-05 20:27:00]
↑
線路側は想像通りだね(笑) 入居はもっといっぱい居ると思うよ。なんせ貧○MSだから早く引っ越したい。 |
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236:
周辺住民さん
[2009-03-05 22:30:00]
名前「中区民」?
笑えるね。 憧れだったんだ! |
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237:
申込予定さん
[2009-03-05 22:54:00]
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238:
匿名さん
[2009-03-06 09:09:00]
↑
あんたも一緒だろ暇人! |
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239:
中区民
[2009-03-06 09:21:00]
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240:
匿名さん
[2009-03-06 10:16:00]
俺は磯子区が好きだな。
花形満も住んでいたし |
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241:
申込予定さん
[2009-03-06 13:14:00]
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242:
中区民
[2009-03-06 13:28:00]
自爆!ランドマークは西区でしたねw
新山下、本牧の海側と住んできたもので、毎日見えていたからついつい書いてしまったよ。 西区民の方々失礼しました! |
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243:
入居済み住民さん
[2009-03-06 15:05:00]
入居者が検討版にカキコすると、
ルール違反などと激しく食って掛かってくる人がいるので、 遠慮すべきかとも考えましたが、 本当に検討している方々の為に敢えて書かせ頂てきます。 想像していたより静かではるかに快適でした。 以前ここの書き込みでおどろおどろしい事を書く人がたくさんいたので、 どんなスゴイ事になるのかと入居前は一抹の不安を抱えていましたが、 考え過ぎでした。(もちろん主観ですが。) 24時間換気を入れていても、臭いを感じたことは今のところありません。 電車の往来は、景色に変化があってむしろ楽しめます。 階にもよりますが、見られるのが気になるなら、 アルミ柵にそれなりの加工すれば気になりません。 ウチはそうしてます。 あと、ウチのバルコニーからは海も望めます。 これは想定外のラッキーでした。 以上、ご参考まで。 |
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244:
匿名さん
[2009-03-06 15:09:00]
ハートくんはどうなの(爆笑)マンション名だけでも恥ずかしいのに有りえないキャラクター作るねココ(笑)
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245:
匿名さん
[2009-03-06 15:17:00]
そんなことにこだわって何になるのかね。
住んじゃえば全然関係ないんだから。 ひとりで「爆笑」してなよ。 わざわざそんなどーでもいいこと書く目的は何なのかな? 競合他社か? |
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246:
匿名さん
[2009-03-06 16:01:00]
もう入居も始まっている物件なのに、
いまさら宣伝コピーがどうのとか言ってるのって、 いまさら何言ってんのって感じですよね。 ホントに検討しているのなら さっさと現地へ行って、実物を見て、 それについて書いてください。 |
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247:
匿名さん
[2009-03-06 16:08:00]
受付ロビーにハートくんとその彼女(?)のぬいぐるみがペアで座っています。
ふたりとも結構かわいいですよ。 |
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248:
匿名さん
[2009-03-07 00:08:00]
あんたら住民版行けよ。鬱陶しいよ。
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249:
匿名さん
[2009-03-07 00:15:00]
どのくらい売れたの?
ここは一度価格改訂してそれまでの契約者も確かその改訂価格で契約したんだよね? |
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253:
匿名さん
[2009-03-08 17:13:00]
くだらない下ネタは速攻で消されるんだねw
管理人GJ |
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254:
匿名さん
[2009-03-26 23:52:00]
結構楽しく見てたスレなのに、ぽ○○んネタ以来サッパリですね。
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255:
匿名さん
[2009-03-27 00:16:00]
248
おまえのようなものこそ掲示板から去れ。 鬱陶しいよ。 なにも検討もしてない外野だろ。 くだらん言い訳もいらないよ。 |
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256:
匿名さん
[2009-03-27 13:08:00]
下品な連中が荒らすからマトモな人たちが敬遠してるんですよ。
こんな板、なくなった方がいいかもね。 |
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257:
匿名さん
[2009-03-27 13:22:00]
254
物凄く気持ち悪い。 |
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258:
匿名さん
[2009-03-29 21:48:00]
スパはやっぱりあったほうがよかったですか?
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259:
匿名さん
[2009-03-30 09:29:00]
スパはいらない
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260:
匿名
[2009-03-30 10:03:00]
↑
スパのこと書いたらまた関係者や自称契約者が湧いてきて荒れてくるかもよw スパがあることで後々どうなるかを如何に的確に予想できたとしても、敢えて書かない方がいいんじゃないの? 寝た子を起こすとスレが荒れて面倒だよ |
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261:
匿名さん
[2009-03-30 22:45:00]
↑ってことは不要ってことですか?スパ。
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262:
匿名さん
[2009-03-30 23:47:00]
まぁいらないよね。これに付加価値付ける意味は分からんね。
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263:
匿名さん
[2009-03-31 17:16:00]
260
スポーツジムやカラオケルームならわかりますが・・。 そこまで断言するからには、実際にすスパを閉鎖した実例を挙げて頂きたいですね。 |
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264:
匿名さん
[2009-03-31 17:17:00]
そもそもあなたは物件を検討している人なんですか?
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265:
匿名さん
[2009-03-31 17:26:00]
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266:
匿名さん
[2009-04-01 02:13:00]
BIN○OUマンションですから・・・
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267:
匿名さん
[2009-04-01 09:24:00]
>>266
夜中にHBBの別板にも気持ち悪い書き込みをするアナタの心が貧しい事に気付きましょう |
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268:
匿名さん
[2009-04-01 12:56:00]
>>266
支離滅裂で救いようもない。 |
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269:
マンション住民さん
[2009-04-03 00:35:00]
最近は全く臭わないですね。
2週間に1回のペースぐらいでしょうか。 |
||
270:
検討中
[2009-04-03 09:46:00]
>>269
臭わないというのは工場からの臭いのことですか? この間現地に行った時はよく分からなかったんですが、具体的にどういう臭いがしてくるものなのでしょうか? 個人的に気にならない系統の臭いなら良いなと思ってますが |
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271:
入居済み住民さん
[2009-04-03 12:59:00]
私は入居以来まだ一度も臭いを感じたことはありません。
今の季節は殆ど北風ですしね。 因みに自分はにおいには神経質な方だと思います。 |
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272:
匿名さん
[2009-04-04 21:36:00]
臭いって!毎日通勤している首都高、窓開けてたら臭い!有りえない匂いがする時が有るよ。
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273:
購入検討中さん
[2009-04-05 00:07:00]
JRと首都高の間ですが、住んでみると音は気にならないのでしょうか?
現地に行った時にはこの点が不安で、購入までは至りませんでした。 |
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274:
匿名さん
[2009-04-05 01:13:00]
入居してひと月程ですが臭いは感じません。 季節(風向き)によるのでしょうか? 首都高の音は深夜でも聞こえませんが貨物列車の音はリビングなら聞こえますね。 入居前は騒音が心配でしたが実際生活してみると24H換気の音のほうが気になりました。検討中の方は貨物列車と換気の音を確認すると良いと思います。
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275:
匿名さん
[2009-04-05 16:04:00]
ここのネガレスはとにかく悪意に満ちてて、大袈裟過ぎでは?
突っ込まれる要素が多いとの発言があったが、 今のところ近辺の新物件にはここ程便の良い物件はないよね。 確かにネガ要素もあるが、そこは新しい技術でカバーされているから、 期待値以上に快適。 臭いは今のところ全くといっても良いくらい気にならず、 (夏場、風向きにより解放式の貯蔵タンクから漂うものと推測) 騒音は根岸線と高速は殆どわからず、鉄粉も全く確認できない。 上の方の言うとおり、貨物列車の音が最も大きいので、室内でこれを確認してみるのが良いと思う。 総じて、確かに郊外と比較すればそれなりの環境だろうが、 自分は都内に住んでいた頃と比較すれば、利便性も含め、 遥かにこちらの方が良いね。 牧歌的な生活を望むなら他を当たるべし。 |
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276:
匿名さん
[2009-04-05 21:50:00]
↑
何言ってんだ(笑) >そこは新しい技術でカバーされているから って何?具体的に言ってみ?とても造りの良いMSとは思わないけど。 根岸線は目の前で大騒音、高速は遮音壁が有るから音は下には行かないだけで鉄粉その他は無茶苦茶飛んでるよ。 安いMSなんだから何を言われても仕方ないのでは?突っ込みどころ満載だもん(笑) |
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277:
匿名さん
[2009-04-05 23:10:00]
鉄粉は屋外で半年位掃除せず、放置していれば分かる程度です。
それを多いと見るか少ないと見るかは個人による |
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278:
匿名さん
[2009-04-06 00:46:00]
>>276
いつもネガレスを書いてくる人ですよね。 いつも思うのですが、あなたが勧める又は検討している 物件はどこなんですか? どのような物件なのですか? それがなければ、ただの嫌がらせと思われてもしょうがないんじゃですか? |
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279:
匿名さん
[2009-04-06 09:39:00]
↑
いちいち釣られないほうが良いですよ。 |
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280:
匿名さん
[2009-04-06 10:20:00]
>>276
無知なのに偉そうで笑える。 哀れなので具体的に教えるけど、例えば最新の防音スリーブの事などを言ってると思うよ。 造りが良いとか、価格が安いとかは個人の価値観によるから自分の価値観にあった物件を検討したら? |
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281:
匿名さん
[2009-04-06 11:20:00]
>>276
お勧め物件の提示ができないのか? おまえの言っていることは販売者の論理だろ。 住宅以外に価値を見出したりお金を使う購買層もいる。 未曾有の不景気のこの時代、住宅に掛けるコストも人それぞれ、 高ければ良しという論理は全てにはあてはまらないんだよ。 安い安いと連呼しちゃって。 あまりに幼稚過ぎるぜ。 末端だけあってホントに無知で頭が悪いな。 顧客はおまえよりずっと賢いんだよ。 それを理解しない限り、いつまでも成績不振でこんなところで閉鎖的に、 陰湿に気持ちの悪い嫌がらせを書き込むことになるんだよ。 覚えとけ。 入居者からすれば、数千万はたいて決断してるんだから、 おまえの様な無責任な嫌がらせがどれだけ不愉快なものか理解しろ。 ××野郎。 |
||
282:
入居済みさん
[2009-04-06 11:26:00]
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283:
匿名さん
[2009-04-06 11:40:00]
>>278,280&281
ここの物件はヒマな営業さんが多いんですね 2ちゃん並みにムキになって1人の荒らしを叩くあたりを見るとバレバレですよw どうせならもっと品良く言葉にも気をつけて叩かないと、今よりさらに評判落とすことになりますよー! ちなみに私は276ではありません、通りすがりの検討者ですよ |
||
284:
匿名さん
[2009-04-06 11:42:00]
>>280&281
ここの物件はヒマな営業さんが多いんですね 2ちゃん並みにムキになって1人の荒らしを叩くあたりを見るとバレバレですよw どうせならもっと品良く言葉にも気をつけて叩かないと、今よりさらに評判落とすことになりますよー! ちなみに私は276ではありません、通りすがりの検討者ですよ |
||
285:
283
[2009-04-06 11:44:00]
ちょっと誤爆しました
278さんはそんなに一方的ではないですね |
||
286:
匿名さん
[2009-04-06 16:45:00]
しかし、この業界関係者たちの書き込みを見ていると、
この大変な事態を乗り切ろうとする意志があるのか心配になりますね。 この人たちのやってる事は購買層の不安を煽って購買意欲を萎えさせる行為に相違ない。 視野の狭い物の見方しかできなくて、 この業界にはこんなにレベルの低い人物がいるんだね。 危機感が感じられないのは正直驚き。 業界を建て直そうという気概がないんだね。 これは後々購買者にも影響する事なんだから、 業界関係者は皆しっかりして欲しい。 人の批判をする前に自分の心配しろと思いますね。 我々購買層はこんな連中に関わらない様、注意を払わなければなりませんね。 (こんな人物なら接客時にすぐ気付いちゃうと思うけど) 他人の生活にああだこうだケチをつける前に、将来の自分の心配したらどうか。 私の場合、営業マンも誠実で好感を持ったし、 生活してみて、改めてこの物件にして良かったと実感している。 一番の理由は環境、利便性、価格とのバランスが良い事。 他にもここより低価格の物件はたくさんあるだろうが、 私が検討していた時点では、駅からのアクセスが良くない物件ばかり。 それを他人(特に人間的レベルの低い業界関係者)にとやかく批判される筋合いはない。 快適に過ごしている新居の生活と全然関係ないところで、 フィクションの世界で全く別の次元で劣悪で妙なやり取りが行われている。 ときたま現れる、目を覆いたくなる様な下品な事を書く人間は業界から退場すべきだと思う。 エスカレートして実生活にも割り込んで欲しくないものだ。 こういう妙な人物は正直非常に気持ちが悪い。 |
||
287:
匿名さん
[2009-04-06 17:00:00]
No.276
風評の流布は一歩間違うと犯罪だぞ。 それを考慮して発言してんのか? 何故そこまで明言できるのか、 エビデンスを出せよ。 |
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288:
匿名さん
[2009-04-06 17:08:00]
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289:
入居予定さん
[2009-04-06 17:15:00]
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290:
匿名さん
[2009-04-06 20:11:00]
不動産の営業なんて所詮そんなレベルだよ。顧客への姿勢はサービス業にはかなわず、数字へのこだわりは金融に遥かに劣る。求人みれば一目瞭然だよ。まっ一部優秀な営業もいるけど、大体はハイレベルな仕事を求めて転職しちゃうし、引き止めようとインセンティブを厚くした結果、たいしたことない奴がそこそこの給料で寄生してしまう悪循環。
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291:
匿名さん
[2009-04-06 20:17:00]
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292:
匿名さん
[2009-04-06 21:17:00]
なんで276がそんなに問題なんですか?たいしたこと書いてないように見えます。それにここは市内有数の悪環境であることは間違いないし。
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293:
匿名さん
[2009-04-06 21:28:00]
292>
購入者なのか、販社の社員なのか、単に検討しているだけなのか、素性を明かさないのに、 信憑性の薄い、ネガティブな情報だけ流してるところ。 そんでもって、その後のフォローが一切ないところ。 投稿だけ見たらそう見えるかもね。 |
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294:
匿名さん
[2009-04-06 21:34:00]
292
それはおまえが276本人か、 末端の教養のない人間だからだ。 |
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295:
匿名さん
[2009-04-06 21:46:00]
>>292
相当な××だな。 |
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296:
匿名さん
[2009-04-06 22:08:00]
286に賛同する。
購入者じゃないかもしれないがな。 後の明らかに営業と思われる批判も虚しいわな。 あんたらこんなとこに書き込んでる暇は無いんじゃないの? |
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297:
匿名さん
[2009-04-06 22:09:00]
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298:
物件比較中さん
[2009-04-07 20:54:00]
住民版も酷いね。購入層の質が良く分かるよ。
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299:
匿名さん
[2009-04-07 22:24:00]
No.298
こいつまるでストーカーだな。 自作自演までしてるぜ。 本当にキモいな。 自分で情けなくならないのかよ。 哀れな奴だな。 |
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300:
物件物色中
[2009-04-08 09:41:00]
>> 281,294,295,297 & 299
だからね、たとえ相手が荒らしであってもあんたらのような幼稚で品の無い叩きが続くと物件のイメージダウンや検討者に対し入居者や関係者への懐疑心を抱かせることになって逆効果なんだよ。 もっとスマートなレスするか、ボキャブラリー不足でそれが出来ないならスルーしたほうが幾らかマシじゃないのかな?まだこの物件に関する予備知識の少ない検討者がこのスレ見たら「何だか揉めてて問題ありそうな物件だな」とか思われてしまうぞ。最近一緒にMR巡りをしているウチの嫁が昨夜初めてこのスレ読んで「ここは殺伐としていてちょっと恐いわね」というような感想を述べていたよ。 |
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301:
匿名さん
[2009-04-08 20:47:00]
確かに買いたくなくなるな。
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302:
匿名さん
[2009-04-08 23:57:00]
おーいここより悪い環境の物件があるなら出せよ
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303:
匿名さん
[2009-04-09 01:32:00]
徒歩15分以上のMS。
俺には住環境として問題外だな。 人により環境の善し悪しは違くないかい? |
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304:
匿名さん
[2009-04-09 21:14:00]
フラット徒歩10分・・・微妙だけどね。
それ以上の悪条件はたんまり有りますがね。 |
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305:
匿名さん
[2009-04-09 21:23:00]
港南台コンボの近くに建てているマンションは?
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306:
匿名さん
[2009-04-09 23:39:00]
302
ここより良い物件も悪い物件もいくらでもあるよ。人に聞かずに調べて具体的に提示してみれば? それよりそこまでいう人が何故ここに固執するんだろうね? |
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307:
匿名さん
[2009-04-10 20:19:00]
多分いじりやすいんでしょう。
私は遠方のMS検討者です。以前ここに書き込まれていることを参考にしながらMRも拝見しました。 MR及び現地拝見時間の短時間ではとても感じることが出来ない様な事が有るのでしょうねココは。 営業に本書き込みを指摘しても「他デベの嫌がらせ」しか返答が有りませんでした。 指摘されるだけの物件なので私は外しました。 |
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308:
匿名さん
[2009-04-10 23:48:00]
入居者が増えてきましたね。
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309:
契約済みさん
[2009-04-19 13:30:00]
デイサービス施設の稼働状況はいかがでしょう?順調なんですか?
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310:
ご近所さん
[2009-04-21 00:42:00]
デベから説明されていれば、余計なお世話かもしれませんが、
根岸駅周辺の渋滞解消の為、国道の迂回路(間門~磯子)が首都高の桁部分に計画されています。 そして、桁はすでにその構造となっています。 道路が完成した場合、国道の渋滞は改善されると思いますが・・・ |
||
311:
契約者
[2009-04-21 10:02:00]
重説に書いてありますし、説明もされました。
でも計画だけで未定部分も多くまだ工事はずっと先の話ですよね? 個人的には早く完成して地域が便利になってほしいです |
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312:
ご近所さん
[2009-04-21 22:46:00]
>311
当然ですが、さすがに説明されているようですね。 線路側の棟にとっては、景色が変わり車が通りますからね。 工事に関しては、地域から早期着工の要望を出しているようです。 大型車両などは首都高側を通り、夕方のひどい渋滞が解消されるかと思います。 |
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313:
契約済みさん
[2009-04-21 23:27:00]
結局デイサービス施設については???なんですね・・・
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314:
匿名さん
[2009-04-22 10:12:00]
デイサービスは始まっていますよ。今のところ生活に無関係の為まったく気にならないです。
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315:
匿名さん
[2009-04-23 01:27:00]
>重説に書いてありますし、説明もされました。
重説にしか載せないのかね購入前には?おかしくね? |
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316:
匿名さん
[2009-04-24 01:20:00]
306
いいかげんなこと書くな! いくらでもあるわけないだろ。 高速、幹線道路、工場、電車と環境を大きく悪化させる要因が集まっているエリアは市内でも限定されてる。 そんなこともわからないの? |
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317:
匿名さん
[2009-04-24 13:08:00]
316
具体的に良いか悪いかの基準は人それぞれ。 この環境を良しとした人が入居してるだけの話でしょう。 ところであなたは、マンション購入予定者なの? 根岸がそうだと思うなら他を当たればいいのにね。 |
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318:
匿名さん
[2009-04-24 13:10:00]
306ではないが根岸付近~新杉田付近のMSは似た環境じゃない? 数百棟は存在してるよね
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319:
周辺住民さん
[2009-04-24 13:12:00]
駅前にレンタルと本屋が無いのが辛いな。
本牧まで行けばレンタルも本屋もあるけど、通勤とは逆方向だし・・・・・・。 本屋は駅の近くに個人商店があるけどチェーン店の本屋が欲しい。午前中から開店してるし。 |
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320:
近隣住民
[2009-04-27 09:52:00]
本屋があると便利なんですけどね。
私は横浜方面から帰るときは関内で途中下車して駅前のセルテの本屋で、大船方面から帰るときは大船駅構内の本屋に寄って帰ります。時間があるときは本牧通り沿いの本屋をハシゴしたりしてます。 |
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321:
匿名さん
[2009-04-27 22:11:00]
文化レベルが低いんだから本屋なんかできないでしょ 失礼なひとばかり
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322:
匿名さん
[2009-04-27 22:14:00]
こんなところ買うわけないじゃねーか ほんとにからかいやすいな
|
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323:
匿名さん
[2009-04-28 09:16:00]
はいはい
放っておきましょう。 なかなか全てを兼ね備えた立地というのは難しいものですよね。 ですが、こちらは広大な敷地の本牧市民公園や根岸森林公園も近いですし、横浜にも出やすい立地ですよね。 たまにマンションの前を通りますが、マンション自体も良いものだと思います。 |
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324:
周辺住民さん
[2009-04-29 19:20:00]
住宅ローン減税や、今が買い時とのマスコミの取り上げ方の効果か、
今日もたくさんお客さんが来てたみたいです。 引越しのトラックも頻繁に出入りしてますね。 |
||
325:
周辺住民さん
[2009-04-29 20:29:00]
↑
頻繁て・・・ずっと監視してるの(笑) |
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326:
匿名さん
[2009-04-29 22:19:00]
本牧通りに良く止まってるという意味じゃないの?
あまりよくない事ですが、時々通行を妨げている事もありますね。 ここをよく通る周辺住民なら絶対気が付くハズなのにね。 |
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327:
匿名
[2009-04-30 10:14:00]
>>326
それは恐らく324があまりにも関係者の書き込みっぽくみえるから325はそういう含みをもたせる書き込みをしたんじゃないか?324はどうみても一般の検討者や周辺住民の書き込みには見えないよな、ひねりが無さ過ぎるよw |
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328:
匿名さん
[2009-05-02 00:34:00]
本牧行かないほうがいいですよ。
と言ってる私、本牧のマンション住民ですが 29日すごい光景見ました。 通りを歩いていたら、大暴走しているメルセデス(ベンツって言ったほうがリアル) が、サテイーの交差点手前の鉄柱に激突、その後運転主逃走。 追ってきたパトカーが捕まえたはいいけどモロ○○系幹部。 大暴れの末取り巻きの手下がゾロゾロ来てドサクサに他の車で 最逃走、警察が(山手警察)引きずられ大けが、取り逃がし 周りは、人だかり。 仁侠映画よりリアルで怖かったです。 本牧は事務所うじゃうじゃあるらしですよ! ほんと、引越し考えちゃいます。 本牧怖いですよ! |
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329:
匿名さん
[2009-05-04 00:18:00]
↑
こんなの書き込んで大丈夫? |
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330:
匿名さん
[2009-05-15 09:25:00]
>>326
引越しのトラックや業者は本牧通りには止めませんよ。 敷地内に入って、メインのエレバーターを使わずに作業をしています。 よって、引越しをしているのは外を見ればほぼ全戸から見えますので バルコニーに出たり玄関を出れば一目瞭然です。 確かに引越しは4月半ばくらいから頻繁になりました。 |
||
331:
周辺住民さん
[2009-05-17 15:13:00]
|
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332:
匿名さん
[2009-05-23 23:40:00]
ポスティングうざい
名前ダサい |
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333:
匿名さん
[2009-05-24 00:17:00]
たしかにチラシはウザいですね。
紙の無駄な気がする。 少しは投げこまれる身になって欲しいもんだよ! |
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334:
検討者
[2009-06-09 23:19:00]
こないだ、三渓園に行く途中で、初めてHBBを見ました。
噂と違い、かなりしっかりしたマンションと思いました。玄関もご立派ですよね。 |
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335:
匿名
[2009-06-10 09:04:00]
↑
どこの大規模物件でも新築時の見た目はそんなもん 是非自分の足で物件&物件周辺をじっくり確認してからもういっぺん書き込むことをお勧めする |
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336:
つ
[2009-08-01 22:07:00]
あげ
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337:
購入検討中さん
[2009-08-02 01:01:00]
モデルルーム行ってきました。
マンションそのものよりも本牧バスツアーなど、「中区のステータス(笑)」についての説明が多かったように感じます。 駅からフラット10分、あの広さであの価格というのは横浜市内では他に見られないと思うのですが 部屋の作り(キッチンと洗面所がやや狭い?)や、何よりバルコニーからの眺め・騒音(棟1:見渡す限りの工場・列車&高速道路、棟2:眼の前が看護学校、棟3:向かいの棟の廊下から丸見え)が気になりました。 周辺の幼稚園や学区の小学校、中学校はなかなか良さそうなのですが、立地のメリデメと部屋の作りが悩ましいです。 あの場所で3LDKだと適正価格っていくらくらいなんでしょうね。3000万円程度でしょうか。 |
||
338:
不動産アナリスト
[2009-08-02 01:24:00]
この物件の最大の「売り」は、横浜No1の中高一貫校であり、塾要らずで名高い「聖光学院」徒歩
通学圏であることでしょう。息子をあまりカネをかけずに東大に入学させたい人にはいい物件かも 知れません。 |
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339:
匿名さん
[2009-08-02 08:21:00]
確かにマンション買っただけで聖光入れるもんなら安いもんだ
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340:
成金さん
[2009-08-02 08:51:00]
栄光・聖光・浅野
この神奈川御三家のどこでも良いから拙者の愚息を無条件で入れてもらえるなら、どんなマンションでも即金で買いますぞ。 |
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341:
匿名さん
[2009-08-02 13:47:00]
だよな
338は入るまでの金を考えていないよな |
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342:
匿名さん
[2009-08-05 09:06:00]
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343:
匿名さん
[2009-08-05 11:25:00]
↑論点が違うだろ
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344:
匿名さん
[2009-08-05 17:24:00]
いや、わかります。
きっと342さんの息子さんは近頃珍しい孝行息子さんなのでしょう。 |
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345:
物件比較中さん
[2009-08-12 11:09:00]
ずーと販売戸数が20戸になっていますが・・・
実際にはどの位、残っているのでしょうか? |
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346:
購入検討中さん
[2009-08-14 02:57:00]
埋立地の地盤は本当に丈夫なのでしょうか。
先日の静岡での地震以来、やっぱり迷ってしまいます。 |
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348:
匿名さん
[2009-08-16 10:45:00]
健さんブログが見れないのですが、当マンションの記述部分は削除されてしまったのでしょうか?
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349:
匿名さん
[2009-08-16 12:02:00]
>>346
このマンションの立地は横浜市の液状化マップで見た場合、液状化のリスクのある場所ですね。 (みなとみらいを除いた埋め立て地域ほぼ全域が相当しますが。。) http://www.city.yokohama.jp/me/anzen/kikikanri/ekijouka_map/ マンション構造的には下層の強固な地盤まで杭をうちこんでいますの建物が倒壊したり ダメージを受けることは基本的にないと思います。ただし、まわりの土地が液状化により 波うったり、水道、ガスなどの埋没ラインが一時的に寸断される危険性はあると考えて おいたほうが良いでしょうね。 http://www.hbb332.com/structure/index.html 横浜の場合、液状化をさけるとそれなりの丘陵地帯という場合も多いのでなかなか難しいです。 |
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350:
入居済みさん
[2009-08-16 17:06:00]
地震のことを想定していないマンションを探すほうが難しいのでは?
理論上は想定して建てられていると思いますよ。 問題はきちんと施工されているかどうかはわかりませんが。 こればっかりはデベとゼネコンを信用するしか。 |
||
351:
匿名さん
[2009-08-16 20:06:00]
埋め立て地よかはいいわけでしょ
|
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353:
匿名さん
[2009-08-16 22:36:00]
横浜駅はオシャレではないだろう
単なるターミナル |
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354:
住民さん
[2009-08-17 15:02:00]
>348
ブログ、ありますよ。携帯でも見られます。 http://m.webry.info/at/kensanno-mansion-advice/200902/article_12.htm;j... 実際、建物の完成度は高くて、まったく不具合ありませんよ。 立地に関しては好みが分かれるところですのでコメントしませんが、我が家はこちらへ入居して良かったことばかりです。 以前も市内の新築マンションに住んでいましたが、5年で近隣住民の騒音に耐えられず買い替えました。 こちらの物件の方が電車はうるさいですが、生活騒音は殆ど聞こえてきません。 直床構造には躊躇しましたが、2重床2重天井が静粛性が高いわけではない事を身をもって知ったので、直床も案外うるさくないなと感じています。 真剣に検討されている方の参考になれば、幸いです。 |
||
355:
つか
[2009-09-01 09:40:27]
ハートビートベースて(笑)
|
||
356:
デベにお勤めさん
[2009-09-09 15:36:59]
住民板では地震よりも、ペットの飼い主のモラルが問題になってるよ。
地震はいつ起こるかわからない、起こらないかもしれないけど、 ペット問題は入居したら「即」被害にあう可能性「大」だからね。 上下左右に馬●犬がいたら最悪だよ。 |
||
357:
検討者
[2009-09-12 21:21:36]
356さん
それは、どのマンションでも一緒だぞ |
||
358:
匿名さん
[2009-09-13 16:57:09]
うるささは上階の生活音次第だから、直床でも意外と大丈夫でしたというより、要するに運が良かっただけでは
ただ音を気にする人は二重床を選ぶより最上階を選ぶべきでしょう。 |
||
359:
購入検討中さん
[2009-09-17 12:16:08]
都内在住のものです。
購入を検討しています。 土地勘のある場所なので、個人的には 立地に今のところ不満はなさそうな感じがするのですが、 この掲示板を見ると一時期かなり投げ売り的な広告(ビラ)が出回っていたとのこと。 現在でもそういう広告は配られているんでしょうか?? 残っている部屋は何かしら条件が悪いのかな、とちょっと不安になっています。 近日中に見学に行くのですが、販売会社の言うことだけだと いいことだらけのような気がするので、検討の参考にしたいです。 ご存知の方がいらっしゃったらご教示いただければと思います。 よろしくお願いします。 |
||
360:
匿名さん
[2009-09-17 12:34:31]
チラシはしょっちゅう投函されます。
チラシがくる度に、まだ完売しないんだ、と話し合ってます。 |
||
361:
購入検討中さん
[2009-09-17 19:42:08]
>360さん
そうですか・・・ 有難うございます。 立地いいと思うんですがねえ。。。 焦って買わなきゃと思ってましたが売れ残りが多いと逆に不安… 全体的に値引き?でしょうか? 特に投げ売り感のある間取りがあれば教えていただければ… (って、チラシなんて保管してないですよね…) |
||
362:
360
[2009-09-17 20:27:05]
|
||
364:
購入検討中さん
[2009-09-18 21:03:00]
>362さん
いえ、ありがとうございます! いただいた情報で十分参考になりました。 >松田さん そうですか・・・ 結構都内で聞きまわっていると、マンション想像以上に流通しているような気がするのに… 根岸が有名じゃないからですかね。。(と前向きに解釈) |
||
365:
ご近所さん
[2009-09-19 09:22:11]
どこに住んでるかにもよるけど、たしか都内だとあのような立地条件は問題ないとかなっちゃうのかな。。
あとここの場合、広告が横浜、本牧を強調しすぎてて行ってみてがっかりつーのはあるんじゃないか? |
||
366:
物件比較中さん
[2009-09-19 11:01:27]
以前モデルルームに行ったものです。
昨日もチラシが郵送されてきました。 それによれば20戸強残ってるみたいですね。 まだ最上階も残ってますよ。 モデルルームで使用した部屋は400~500万くらい値引きして販売してます。 実際、私もMR見学の際には、MR部屋はそのくらいで見積もりしてくれました。 お値段も3500~4000万がほとんど 部屋の作りもエントランスなども悪くないし スパも魅力的(管理としては大変かと思いますが) 住人も悪い印象はなかったのですが。。。 ベランダに面した京浜工業地帯と電車のインパクトに閉口しました。 これなら窓なんかついてないほうがいいと思うくらいで。。 個人的には大通りに面した側のお部屋の方がいいなあーと思いました。 私は候補から外しましたけど。 |
||
367:
購入検討中さん
[2009-09-19 11:02:34]
>ご近所さん
そうですね~。今が国道沿いで1日中めちゃくちゃうるさい、っていうのと 磯子~横浜(本牧も)は子供の頃から知っているので 多少のことは全然気にならないと思います、個人的には。 |
||
368:
マンション住民さん
[2009-09-23 20:17:47]
電車の乗客の目線にマンションのベランダが来ちゃいますからね。
気になる人は気になると思いますねー。僕もですが。 とはいえ、国道沿いは・・・ というわけで僕はパスしましたよ。 |
||
369:
購入検討中さん
[2009-09-23 21:51:07]
今日実際に物件見てきました!!
線路沿いのMRでしたが、全然音が気になりませんでした(今がひどすぎるからか・・・) ただ低層だと線路からの視線は確かに気になるかも。。 工業地帯も想像した以上に遠かったので、そんなに気にならない感じでした。 引き続き前向きに検討中です。 住民の方がとても感じよかったです。 |
||
370:
物件物色中
[2009-09-24 11:18:33]
↑
もしかしてデベの関係者の方だったんですか?旗日の夜に他愛の無い書き込みご苦労さまです(はあと) |
||
371:
検討中
[2009-09-24 12:07:34]
近くのMR(問題を起こしたデベ)が再販すると静かな板も急に否定で賑わいますね。
|
||
372:
マンション住民さん
[2009-09-24 19:26:28]
おおっ、あそこ再販ですか?
|
||
373:
購入検討中さん
[2009-09-24 20:15:37]
>370-371
いえ、純粋な購入検討者なんですが・・・ 一生に一度の大きい買い物なので不安になっているから ここでいろいろ教えていただきたかっただけで、 そういう風に書かれると何だかとても寂しくなりました。。。 旗日の帰省の日程調整して赤ちゃん背負って遠出した苦労分かりますか? 子供の教育とかもいろいろ考えて探してます。 茶化すような書き込みは止めていただきたいです。 |
||
374:
住民
[2009-09-24 23:30:07]
373さん
小中学校の学区は間門小と本牧中になります。 どちらも地元の評価は高いと思いますよ。 |
||
375:
購入検討中さん
[2009-09-25 12:37:56]
|
||
376:
匿名さん
[2009-09-25 23:44:53]
頻繁にチラシが投函されて迷惑なんだけど。
今日も投函されてたし。 少しは捨てる身にもなって欲しいよ。 |
||
377:
検討中
[2009-09-26 00:38:06]
実際このサイトを見てる人だからポスティングも鋭いよな。
|
||
378:
匿名さん
[2009-09-27 17:27:17]
376さま
それは大変でしたね。大変なご苦労がかかったことと思います。 またそのお手間以上にわざわざ、アクセスいただき、いちいち書き込みお疲れさまです 早く立ち直ってくださいね |
||
380:
物件検討中
[2009-09-28 12:09:31]
|
||
381:
匿名さん
[2009-09-28 22:05:23]
貧○臭いMSだな(笑)
|
||
382:
マンション住民さん
[2009-10-03 17:44:59]
あんまり落ち着けそうにないよねぇ。
|
||
383:
ご近所さん
[2009-10-05 08:43:01]
あそこは工業地域ですか?
物件概要に記載が無いですね。 やっぱ買うなら住居地域ですよね。 |
||
384:
検討中
[2009-10-05 23:54:47]
マンション買うなら商業地域か準商業地域だろ。
利便性(鉄道やバス)が重要。 もし環境重視なら一戸建てにするけどね。 |
||
385:
住民さん
[2009-10-06 12:04:03]
物件立地は商業地域です。
元は病院なのは、もうみなさんご存知でしょう。 大分入居者が増えてきましたよ。 今月には管理組合の総会も開催予定ですし。 今まだ残ってる住居は、そうとう値引きしてくれるんじゃないですか? 私は青田買いで、値引きなんか無かったですけど、オプションや間取り変更は自由だったので、その分は得したと割り切ってますけどね(笑)。 |
||
386:
こうすけ
[2009-10-06 23:32:34]
ずっと気になっていたのですが、環境的にどうかなと思い候補からはずしていました。しかし、またチラシが投函されていて興味が沸いてきています。住民の方が見ていらしたら教えていただきたいのですが、根岸駅からは徒歩10分で着きますか?音や排気ガスは気になりますか?またマンション前の道路は常に大渋滞なのでしょうか?
また当方共稼ぎで、子どもがあと何年かで入学なのですが、校区の小学校の放課後は学童など、皆さんどうされているのでしょう?小学校までかなり遠そうですが? その他住んでみての感想がお聞きできたら幸いです。 |
||
387:
新杉田
[2009-10-07 02:09:43]
10分は本当。朝、夕の渋滞はキツい。ガスはそこそこ充満。
もっとも、主観なので、夕方一時間、敷地内に居てみてはどうですか?平日夕方4時半ころ立ってみてください |
||
388:
マンション住民さん
[2009-10-16 17:43:03]
学区の小学校は間門小学校だったはず。市内で唯一学校に水族館があるらしいです。
うちは子供居ないので解りませんが、小学生は沢山住んでますよ。よくランドセル背負って廊下を走ってますから。 学童の事は良く解らないので、住民板で聞いてみるか学校に聞いてみたらいかがですか? これから学校に上がりそうな年齢の子供も良く見かけますよ。 あと、騒音とか臭いとかは全くないとは言いませんが、南風が強い春先は多少臭いましたが、今頃の時期は全然気になりません。 線路側の棟は確かに電車や貨物車両がうるさくて常時窓を開けておく気にはなれませんが、2重サッシを閉めていればあまり気になりません。 うちは線路側ですが、道路側の方が静かで窓も開けられただろうなと思っています。 建物前の道路が渋滞するのは、朝と夕方の決まった時間帯だけ。仕事に出ちゃう家庭には、あまり関係ないと思いますけどね。 もしまだ空いてれば、道路側棟の5階以上が一番環境いいですよ。 |
||
389:
こうすけ
[2009-10-16 20:45:52]
ご丁寧なレスをありがとうございます。なるほど道路側の方が音は静かそうですよね。
あとスパって皆さん、利用されているんですか?駅からの道は夜はさびしく感じませんか? |
||
390:
匿名
[2009-10-16 20:49:55]
深夜にそっと入るスパはまた格別です。
|
||
391:
こうすけ
[2009-10-16 23:35:47]
スパの利用時間って24時間いつでもOKなんでしょうか?チラシにも記載がなかったので、よかったら教えて下さい。駐車場はパズル式ですが、不具合があったり使い勝手が悪いということはありませんか?
|
||
392:
住まいに詳しい人
[2009-10-17 01:22:45]
スパって混浴ですか?となりの奥さんとであったらどうしよう。
|
||
393:
入居済み住民さん
[2009-10-17 07:02:54]
スパは夜9時までです。9時には管理人さんが来てしまうのでそれまでには着替え終わって出なければなりません。
サラリーマンには結構厳しい時間かも。 あと、木曜日と第2・4月曜日だったかな・・・利用できません。 洗い場は男女とも5人しか利用できないので、混んでいる時は待つこともあります。 |
||
394:
こうすけ
[2009-10-17 21:20:12]
空気はあまり良くないのは納得なのですが、網戸やベランダなんかはすぐに真っ黒になってしまうくらいのレベルなのでしょうか?子どもが喘息気味なので気になります。
|
||
395:
道路側の住居人
[2009-10-19 23:15:39]
喘息の度合いが重度であれば都市部はどこでも厳しいかも知れませんね。
ただ、ここよりキツいなという場所もいくらでもあるというのも事実です。 実際に住んでみて思ったのですが、24時間換気のおかげで窓を開ける事は少ないですし…。 列車の音、日石の工場、幹線道路の排気ガスよりも、駐車場のピピピが気になりましたよ。 |
||
396:
こうすけ
[2009-10-20 22:50:26]
そうですか。駐車場の音がけっこううるさいのですね。窓を閉めていても耳障りですか?ここの物件、広さはとても魅力的なんですが、環境面や子どもの通学が結構遠くなるな~と思うと、なかなか踏み切れず。
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397:
匿名さん
[2009-10-21 15:40:49]
こうすけさん。
子どものことを思ってなかなか踏み切れないのであれば、 今回は縁がなかったということでスパッと諦めた方がいいですよ。 子どもに何かあったりグレたりした日にゃぁ、マンション購入を後悔することになりますから。 |
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398:
匿名さん
[2009-10-22 21:24:26]
都心住まいで子供二人が喘息持ちだった友人が、郊外かつ駅から遠く森が近くにある場所に引っ越したら二人とも劇的に改善しました。
健康な大人には何でもないというかお勤め先が新宿やら丸の内なら余程そっちの方が悪い空気と思いますが、お子さんが喘息気味なら通勤が苦でも自然が豊富な郊外をお勧めします。 |
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399:
物件比較中さん
[2009-10-24 01:35:58]
スパは家族風呂とかあるんですか?教えてください
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400:
悩み中
[2009-10-24 06:36:08]
見学に行きましたが、スパは男湯と女湯が一週間ずつ交代。片側にのみサウナと水風呂が設置されていました。
入浴時間は 平日が15:00〜21:00 休日が12:00〜21:00でした。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |