HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米


先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

[181: 匿名さん]

どうなんでしょう？ 先週MRに行きましたが見学してる方は多かったですよ。 売れてるとは思わないけど他所のMRよりは多少売れてるのかな？ まぁこの業界で今飛ぶように売れるほうが稀ですよね。

[183: 匿名さん]

>>182
あんた誰?
茶化すだけの無意味な書き込みすんな。

[184: 地元住民さん]

１００万が先着で貰えて、ＭＲ使用の部屋が値下げされてるからＭＲが賑わってるんじゃない？
それまでは今程混雑してなかった気がするから。

[185: 匿名さん]

検討者が増えるのは良いことだと思うよ。

[186: 購入検討中さん]

マンションスレってこんなに荒れるものなの？

やっぱ>>179の言うように、何かとケチつけ易い環境だから
暇を持て余してる関係ない連中が、よってたかって誹謗中傷を書き込むのか？？

病んでるな、、

[187: 匿名さん]

>>186さん
>>180とかね。

[188: 購入検討中さん]

ＭＲは混雑しています。
どの位制約しているかは不明ですが。

やはり大胆な価格改定を行っているのが功を制していると思います。
定価で購入したかたは、お気の毒な気もします。

[189: 匿名さん]

値下げ合戦でＭＲはどこも混雑してますよ。　あとマンションスレはどこも荒れてます。　不景気だからなにかとケチつけたいんですよ。
環境とかも大切ですが、要は本人が気に入るかどうかですよね。

[190: 匿名さん]

HBBも含めてマンションがこれだけ買いやすくなってくると、物件本来のレベルに見合わない人も買えちゃって入居してきたりしますよね？　
もちろん全部がそうだとは言えないけど、あちこちのマンションでモラルや民意の低下が出てきそうですね。

[191: 購入検討中さん]

>>190
民意の低下？？
ああ、民度って言葉ご存知ないのか。

>>物件本来のレベルに見合わない人

未来永劫１００万円だってローンがつかない君が心配することじゃない。

[192: 匿名さん]

182と191とは同じMSに住みたくはないなぁ 民度は入居してみないと何とも言えませんよね

[193: 匿名さん]

× 功を制す
○ 功を奏す

× 民意が低い
○ ＊＊

…大丈夫かよココ？

[194: 匿名さん]

No.192さん
自分は>>193もいやだなあ。

[195: 匿名さん]

こんな無責任なスレにいちいち真面目に添削して何の意味があるのか？

[196: 比較検討中さん]

ここって購入者の書き込みないですよね？　掲示板の書き込みはすべて外野かしら。
マンション自体はいいと思うんですけど…　立地がね…　　私は賃貸なら即決かな。

[197: 190]

>>191
はいはい単語を間違えましたよ！でもわざわざケンカを吹っかけるようなレスをするところを見ると察するにあなたは派遣切りにでもあって不安で心が荒んでいるようですね。それともお父さんされたデベの方ですか？
今のあなたの精神状態では厳しいと思いますが、どうか前向きに広い心で就活頑張ってくださいね！
とまあお互い想像でものを言っているわけだが、私は少なくともあなたよりは世間的に信用があるし銀行からの評価は高いと思うよ
まあレスはご自由に！

[198: 匿名さん]

レベルの低い争いだな。
人間的な、だよ。

[199: 匿名さん]

>>198
いちいち茶化すお前みたいな奴が一番鬱陶しいんだよ。
そんなどうでもいい事書き込むな。

[200: 購入検討中さん]

トムとエミリはどうしたんだよ？

[201: 匿名さん]

契約満了。

[202: 不動産購入勉強中さん]

お風呂っていいな。

[203: 匿名さん]

いいよねっ。

[204: 匿名さん]

隣の奥さんと混浴ならもっといい。q(^-^q)

[205: 入居予定さん]

スパは思ったより広くて脱衣場も良い感じでした♪

楽しみ。。

[206: 中区民]

でもスパは大規模修繕の度に浴槽や壁面をリニューアルしないと、場末の古い健康ランドみたいになりそうで心配だな。人工温泉だと塩素臭ってどのくらいのものなんだろうね？

で、話はかわるけど自称人間的なレベルの高い198さんの書き込みまだ〜？

[207: 匿名さん]

>>206
煽るのやめろよ。
ほっときゃいいだろ。

[208: 匿名さん]

２０６
意味が良くわかりません。

[209: 匿名さん]

場末の健康ランドってなに？
健康ランドもいろいろあるよ。

[210: 匿名さん]

>>206
いるんだよね。
ポジレスが続くとしゃしゃり出て来る奴が・・。

[211: 匿名さん]

206
このスレの中では人気者じゃん！
私生活ではわからないけど

[212: 匿名さん]

健さんのブログに載ってるね。ここ。

[213: 中区民]

>>209
イメージとしては旭区にある某健康ランドみたいな感じかな
改装資金が足りないのか、全体的にヤレた印象だった

>>208
これくらいの読解力が無いってことは、低学歴の半島系の人かな？
生活保護出てもしょっちゅうパチンコですっているから教育までお金がまわらないんだね、
可哀相に・・・・

>>210と211
もしかして198本人かな？
スレタイに沿った情報や質問、意見が1つも出せないならウザイだけだから失せろよ、ハゲ！

[214: 匿名さん]

>>213
残念ながら198じゃないよ。
いずれにしてもお前の様なすぐキレるどうしようもない下品な輩が関係ないと判った事は、
検討者/入居者にとっては一安心だな。

[215: 中区民]

↑
だからマンション板まで出張って来て人の批判しかできない輩はさっさと消えうせろって言うんだよ、HBBの話題も出せない引きこもりのくせして、明らかに住み着く場所を間違えてるぞ
まったく日本語の通じない奴だなwオツム大丈夫か？

[216: 匿名さん]

↑
アンタもな

[217: 匿名さん]

>>215
言い訳の為にくだらない書き込みを増やすな！
いちいち汚い言葉で反論しやがって、
そんな人間は誰からも共感されないんだよ!
ここから出て行け!!

[218: 匿名さん]

>>215
話題も出せないのではなくて、くだらん難癖ばかりをつけるば　か者がうろついてるから、
敬遠してるのさ。

[219: 匿名さん]

>>212さん

"健さんのブログ"見ました。
検討中の人、入居者の人、双方にとって非常に参考になる
生々しくも興味深い内容ですね。

情報提供ありがとうございます。

[220: 匿名さん]

無視したほうが良さそうですね。

[221: 中区民]

>>216,217,218
まったく、こういう話題の欠片も出せずに匿名で吼えまくるキモい粘着ニートに住み着かれてリアル検討者＆住民の人たちは気の毒だなw
俺はこれから午後の仕事に出るから、戻るまでにハローワーク行くなりメンタルクリニック行くなりしてしてきっちり消えうせろよ！

[222: 根岸住人]

16号沿い（根岸橋ら辺）に戸建ての物件が出ていましたよ。
3LDKで3380万。このマンションを買うなら、そっち行きます。

[223: 入居予定さん]

"リアル住民"だが、>>221の言葉遣いは非常に不愉快。
ネガレスはOKだが、品格のない下品なのはNGだ。
いくらこんな無責任な匿名の掲示板とはいえ、
最低限のマナーを守れぬ君に
我々を引き合いに出し、この場で同等に語り合う資格はない。

[224: 入居予定さん]

>>212>>219
"健さんのブログ"って何だろう...と思い、ググったら出て来ました。

ただのタチの悪い『内覧会屋』じゃないですか。
売れない建築デザイナーのアルバイト。。
素人をけしかけて小銭を稼ぐチンピラみたいなもん。

ちょっと勉強すればこんなインチキな人は必要ありませんよ。
話しがややこしくなるだけ。マジで、、

[225: 匿名さん]

依頼者は先生と呼んでましたね。

[226: 購入検討中さん]

素人である私たちからすれば、
全てとは言わずとも、物件・販売者見極めの尺度として、
ひとつの取っ掛りとなるのでは？
ＮＨＫ出版から著書も出しているらしい。

検討中の自分としては、購入者がこの物件を選択した理由が書かれており、
参考になります。

"ただのタチの悪い『内覧会屋』"とは
随分と販売者視点の発言の様な気がしますが・・。

そのサイトではこの物件、建具や内装の仕上がりが評価されており、
作り込みはとても良い様ですね。

[227: 匿名さん]

２２４って、コケおろされた売主なんじゃないの？

マジで…って辺りが特にそんな感じだよね（笑）。

[228: 匿名さん]

内覧会って特に建築士に頼む必要なんか無いですよねー。
それこそ無駄な出費のような。
以前両親がマンション購入の際にプロに頼んだのを立合った事があるんですが、
なんか必要以上に自己アピール(ギャラを取ってるので)する為に
どうでも良いような事に、やたらいつまでも食い下がってたような印象。

[229: 中区民]

健さんのブログ見てみました
確かにあれだけ時間をかけて細部にわたる指摘をするあたりは多少行き過ぎた感じはしますが、SGに対して売主の立場を糺してハッキリさせている部分では参考になりました
でもここのスレッドではこういった内覧会の立会いに対してもネガティブな書き込みが多いですね
人工スパの管理や疑問を話題にした書き込みがでた途端に陰湿なこき下ろしが始まったりするあたり、印象操作目的の関係者やデベ工作員がなりすましで結構暗躍しているのかな？だとしたらまさに＊＊＊☆ですね、でもこんな書き込みしたら私も叩かれるのかな？

[230: 契約者]

>中区民さん。この物件は住宅性能評価を取得済みなので内覧屋さんを頼んでも内装の仕上がり具合しか指摘する所は無いと思いますよ。 スパの修繕費用は長期修繕計画で知ることが出来るのでMRで閲覧すると良いでしょう。

[231: 匿名さん]

自信があるのなら、誰に見てもらっても良いと思うが。

[232: 契約者]

私は内覧会で専門業者を頼みました。
修繕箇所を見つけた場所は自力で三ヶ所に対し業者は十七ヶ所。結果、理してくれる箇所は十五ヶ所になりました。
それなりに意味はあると思います。

[233: 中区民]

>>230
赤文字が何気に恐ろしげですが、真面目にレスしてくれてありがとうございます
私は新築の部屋を見せられたらたぶん舞い上がって冷静なチェックが難しくなってしまうと思うので、内覧会には業者さんに立ち会ってもらおうと思います。

[234: ご近所さん]

やった10数世代入居しましたね。毎朝電車で見てます...部屋の中は見たくないのに、見えてしまいます。

[235: 匿名さん]

↑
線路側は想像通りだね(笑)
入居はもっといっぱい居ると思うよ。なんせ貧○MSだから早く引っ越したい。

[236: 周辺住民さん]

名前「中区民」？
笑えるね。
憧れだったんだ！

[237: 申込予定さん]

>>234,235,236は

やたら文章がバカっぽいけど、本当に暇なバカな人達なんだろうね、、

[238: 匿名さん]

↑
あんたも一緒だろ暇人！

[239: 中区民]

>>236
やれやれ、想像力豊かな方がまた湧いてきましたねw
大いに笑ってもらって結構ですよ、ランドマークが出来る前から中区に住んで税金払ってるのは事実だからね

[240: 匿名さん]

俺は磯子区が好きだな。
花形満も住んでいたし

[241: 申込予定さん]

>>238
暇人かも知れないけど
あんたみたいに馬鹿では無い。

[242: 中区民]

自爆！ランドマークは西区でしたねw
新山下、本牧の海側と住んできたもので、毎日見えていたからついつい書いてしまったよ。
西区民の方々失礼しました！

[243: 入居済み住民さん]

入居者が検討版にカキコすると、
ルール違反などと激しく食って掛かってくる人がいるので、
遠慮すべきかとも考えましたが、
本当に検討している方々の為に敢えて書かせ頂てきます。

想像していたより静かではるかに快適でした。
以前ここの書き込みでおどろおどろしい事を書く人がたくさんいたので、
どんなスゴイ事になるのかと入居前は一抹の不安を抱えていましたが、
考え過ぎでした。(もちろん主観ですが。)

24時間換気を入れていても、臭いを感じたことは今のところありません。
電車の往来は、景色に変化があってむしろ楽しめます。

階にもよりますが、見られるのが気になるなら、
アルミ柵にそれなりの加工すれば気になりません。
ウチはそうしてます。

あと、ウチのバルコニーからは海も望めます。
これは想定外のラッキーでした。

以上、ご参考まで。

[244: 匿名さん]

ハートくんはどうなの（爆笑）マンション名だけでも恥ずかしいのに有りえないキャラクター作るねココ(笑)

[245: 匿名さん]

そんなことにこだわって何になるのかね。
住んじゃえば全然関係ないんだから。

ひとりで｢爆笑｣してなよ。

わざわざそんなどーでもいいこと書く目的は何なのかな？
競合他社か？

[246: 匿名さん]

もう入居も始まっている物件なのに、
いまさら宣伝コピーがどうのとか言ってるのって、
いまさら何言ってんのって感じですよね。

ホントに検討しているのなら
さっさと現地へ行って、実物を見て、
それについて書いてください。

[247: 匿名さん]

受付ロビーにハートくんとその彼女(？)のぬいぐるみがペアで座っています。
ふたりとも結構かわいいですよ。

[248: 匿名さん]

あんたら住民版行けよ。鬱陶しいよ。

[249: 匿名さん]

どのくらい売れたの？

ここは一度価格改訂してそれまでの契約者も確かその改訂価格で契約したんだよね？

[253: 匿名さん]

くだらない下ネタは速攻で消されるんだねw

管理人GJ

[254: 匿名さん]

結構楽しく見てたスレなのに、ぽ○○んネタ以来サッパリですね。

[255: 匿名さん]

248
おまえのようなものこそ掲示板から去れ。
鬱陶しいよ。
なにも検討もしてない外野だろ。
くだらん言い訳もいらないよ。

[256: 匿名さん]

下品な連中が荒らすからマトモな人たちが敬遠してるんですよ。
こんな板、なくなった方がいいかもね。

[257: 匿名さん]

254
物凄く気持ち悪い。

[258: 匿名さん]

スパはやっぱりあったほうがよかったですか？

[259: 匿名さん]

スパはいらない

[260: 匿名]

↑
スパのこと書いたらまた関係者や自称契約者が湧いてきて荒れてくるかもよw
スパがあることで後々どうなるかを如何に的確に予想できたとしても、敢えて書かない方がいいんじゃないの？
寝た子を起こすとスレが荒れて面倒だよ

[261: 匿名さん]

↑ってことは不要ってことですか？スパ。

[262: 匿名さん]

まぁいらないよね。これに付加価値付ける意味は分からんね。

[263: 匿名さん]

260
スポーツジムやカラオケルームならわかりますが・・。
そこまで断言するからには、実際にすスパを閉鎖した実例を挙げて頂きたいですね。

[264: 匿名さん]

そもそもあなたは物件を検討している人なんですか？

[265: 匿名さん]

>>260

荒らすってどういうことだ？
だいたいおまえ検討者なのか？

普通の感性なら260や、254みたいな色＊＊の事を"荒らし"っていうんじゃないのか？
こいつらやっぱり真人間じゃないよな。

[266: 匿名さん]

BIN○OUマンションですから・・・

[267: 匿名さん]

>>266
夜中にHBBの別板にも気持ち悪い書き込みをするアナタの心が貧しい事に気付きましょう

[268: 匿名さん]

>>266
支離滅裂で救いようもない。

[269: マンション住民さん]

最近は全く臭わないですね。
２週間に１回のペースぐらいでしょうか。

[270: 検討中]

>>269
臭わないというのは工場からの臭いのことですか？
この間現地に行った時はよく分からなかったんですが、具体的にどういう臭いがしてくるものなのでしょうか？
個人的に気にならない系統の臭いなら良いなと思ってますが

[271: 入居済み住民さん]

私は入居以来まだ一度も臭いを感じたことはありません。
今の季節は殆ど北風ですしね。

因みに自分はにおいには神経質な方だと思います。

[272: 匿名さん]

臭いって！毎日通勤している首都高、窓開けてたら臭い！有りえない匂いがする時が有るよ。

[273: 購入検討中さん]

ＪＲと首都高の間ですが、住んでみると音は気にならないのでしょうか？
現地に行った時にはこの点が不安で、購入までは至りませんでした。

[274: 匿名さん]

入居してひと月程ですが臭いは感じません。 季節(風向き)によるのでしょうか？ 首都高の音は深夜でも聞こえませんが貨物列車の音はリビングなら聞こえますね。 入居前は騒音が心配でしたが実際生活してみると24H換気の音のほうが気になりました。検討中の方は貨物列車と換気の音を確認すると良いと思います。

[275: 匿名さん]

ここのネガレスはとにかく悪意に満ちてて、大袈裟過ぎでは?


突っ込まれる要素が多いとの発言があったが、
今のところ近辺の新物件にはここ程便の良い物件はないよね。

確かにネガ要素もあるが、そこは新しい技術でカバーされているから、
期待値以上に快適。

臭いは今のところ全くといっても良いくらい気にならず、
(夏場、風向きにより解放式の貯蔵タンクから漂うものと推測)
騒音は根岸線と高速は殆どわからず、鉄粉も全く確認できない。

上の方の言うとおり、貨物列車の音が最も大きいので、室内でこれを確認してみるのが良いと思う。

総じて、確かに郊外と比較すればそれなりの環境だろうが、
自分は都内に住んでいた頃と比較すれば、利便性も含め、
遥かにこちらの方が良いね。

牧歌的な生活を望むなら他を当たるべし。

[276: 匿名さん]

↑
何言ってんだ(笑)
>そこは新しい技術でカバーされているから
って何？具体的に言ってみ？とても造りの良いMSとは思わないけど。

根岸線は目の前で大騒音、高速は遮音壁が有るから音は下には行かないだけで鉄粉その他は無茶苦茶飛んでるよ。
安いMSなんだから何を言われても仕方ないのでは？突っ込みどころ満載だもん(笑)

[277: 匿名さん]

鉄粉は屋外で半年位掃除せず、放置していれば分かる程度です。
それを多いと見るか少ないと見るかは個人による

[278: 匿名さん]

>>276

いつもネガレスを書いてくる人ですよね。

いつも思うのですが、あなたが勧める又は検討している
物件はどこなんですか？
どのような物件なのですか？

それがなければ、ただの嫌がらせと思われてもしょうがないんじゃですか？

[279: 匿名さん]

↑
いちいち釣られないほうが良いですよ。

[280: 匿名さん]

>>276
無知なのに偉そうで笑える。 哀れなので具体的に教えるけど、例えば最新の防音スリーブの事などを言ってると思うよ。
造りが良いとか、価格が安いとかは個人の価値観によるから自分の価値観にあった物件を検討したら？