HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米


先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

[161: 匿名さん]

154さんに同感です。
いろんな方々が読むわけですから誤解を招く表現は避けたほうが良いです。ところで中区、西区、磯子区、神奈川区、鶴見区など海側はそんなに空気が悪いのでしょうか？
首都圏で最も大気汚染が激しいといわれる環八沿いには杉並、世田谷、大田区の高級住宅街が続いていますがここのように根拠ない書き込みはまったくありません。なぜここが気になるのか？荒らしやすいだけなのですかね？

[162: 匿名さん]

京浜工業地帯ですからね。　まず都内の空気が悪いのとは全く違います。　１３１さんのいう通り、工業地帯特有の臭いがあります。　かといって、それがどの程度体に影響するのかはわかりませんが…

[163: 匿名さん]

16号線沿いでは自分的には杉田辺りの方が匂いはきついと思うけど。
根岸では余り感じないけど杉田辺りは何時も感じている。

近くには三渓園と言う自然豊かな日本庭園があることだし良いんじゃないの？

[164: 匿名さん]

言われてみれば、根岸駅より本牧寄りなんですよね。　確かにあそこくらいなら、磯子や杉田とは違いますね。　におわないかも。

[165: 不動産購入勉強中さん]

私もＭＲと現地に一度だけ行きましたが、特に息苦しさ・強い臭いは感じませんでした。
（土曜日だったからかもしれませんが）
でも、嗅覚が敏感な方には『臭い』は頭痛を引き起こす事もあるかもしれないので
検討していらっしゃる方は曜日と時間を変えて現地に行かれた方が良いかも知れませんね。

私は臭いよりも煙突から出る煙が視覚的にどうしても気になって見送りました。
これは気持ちの問題なので仕方ないかな、と。
駅から徒歩１０分でフラットアプローチなどは魅力的でした。

[166: 匿名さん]

息苦しいところで駅伝なんかできないっしょ。
http://www.ntv.co.jp/yokohama-ekiden/images/traffic_regulation_map.pdf

[167: ご近所さん]

>>166
確かにそうですね。
もしそんなに健康を害するような土地だったら
27年間も女子駅伝のコースに使われるはずが無いし、、

それにしても>>131さんは何故、
『空気が悪いので喘息持ちには厳しい土地』=『障害児が多い土地』と言う書き込みに
なってしまったのだろうか...？

ノイローゼ気味ですよ。充分に静養してください。

[168: 匿名さん]

煙突から出る煙は水蒸気ですよ。 たまにオイル系の臭いがしますが煙に見える水蒸気とは無関係です。 それと通勤で毎朝晩高速を使っていますが煙がこちらに向いてる日は年間に数日ですね。 高速で臭いを感じるのは磯子駅から根岸駅の間が多いと思います。

[169: 匿名さん]

このマンション前の産業道路を挟んで山側に住んでるものですが、
大げさではなくて臭いはしますよ。
1日中とかではなく、風向きによってです。
午後は臭うなぁという感じです。
ご参考になれば…

[170: 匿名さん]

詳しいことはわかりませんが、石油の貯蔵タンクは上部が落とし蓋のようになっていて密閉されていない構造になっていると聞いたことがあります。時折臭うというのは、天候や風向きによって蒸発したりして周囲に漂うからではないですか?
どなたか詳しい方はいませんか?

[171: 近所をよく知る人]

あの辺りの匂いは確かに根岸より磯子方面がきつい。
しかも、休日でも臭う。
それと、平地は余り臭わないんだよね。
高台の方に匂いは行く。
だから、ここの書き込みでも良く見られるけど
高台の住民ばかりが匂いがあると書いているんだよ。

[172: 匿名さん]

磯子周辺が臭うのは磯子駅の海側に日清オイリオの工場があるからです。特に湿度の高い時期には終日油を搾る時に生じる"おから"の様な匂いがする日があります。

[173: 匿名さん]

日清オイリオ以外にもここから金沢区に掛けて沿岸の工業地帯の中にはたくさんの食品工場がありますね。
カステラの老舗、文明堂
中華街で有名な肉まんの江戸清
和菓子のあけぼの
などなど。
環境が悪い地域だったら、そんなところに製造工場を誘致をしないんじゃないかな。
大気汚染が気になる人はこれらを口にしない方が良いのかも？？

[174: 匿名さん]

>>163>>164
杉田って臭いですか？私は空気がいい田舎から杉田に引越してきて8年目ですが、臭いを感じたことはないですよ。周りでもそんな意見聞いたことないです。体質は敏感なほうで引越前からアトピー持ちですがだんだん軽快しています。
この物件周辺が杉田よりも臭いが少ないという話が本当ならば、臭いについては、嗅覚が極端に敏感な方以外は心配いらないのではないでしょうか。

[175: 匿名さん]

根岸町に住んでますが高台じゃなくても臭いは確実にしますよ。
普通に暮らしてれば誰でも分かる臭いです。
臭わない時もあるので、たまに通る人は分からないかも知れませんね。

[176: 匿名さん]

＞１７４

杉田といっても広いですからね。　１６号より京急の杉田駅側ですか？　だと、さほど臭いはしないでしょうね。　住宅地ですし。　みなさんの言っているのは新杉田から鳥浜辺りの事です。

根岸周辺で新磯子とか新森など　新　のつく場所は埋立地の工業地帯なので、ここから臭いがでてます。

[177: 匿名さん]

174です。
新杉田の16号〜臨海部の話だとは理解していますよ。新杉田公園やスポーツセンターがあるので子連れで連日臨海部に出かけていた時期もありましたが臭いませんでした。
杉田話はスレ違いなのでこれで失礼します。

[178: 匿名さん]

なんか、だんだん話に尾ひれがついて、ここだけ見た人は勘違いしちゃうんじゃないかな。

工業地帯といっても一帯全ての工場が臭いを出してるわけではないです。自分は磯子の16号近くですが、毎日悪臭を嗅ぎながら生活している訳ではないし、都内にいた頃よりはるかに快適で健康に、海が近い生活を楽しんでいますよ。

但し、確かに幹線沿いで工場が近いので、喘息の方や臭いに敏感な方はこの地域を選ばなければ良いんじゃないですか？

[179: 匿名さん]

こちらは根岸といっても中区なんですね。　環境の割にいい値段するので疑問でした。

工業地帯の臭いもそうですが、立地が首都高と線路、幹線道路の３拍子そろってますからたたかれやすいんですね。

まあでも個人的にはこのエリアは便利だし、横浜の都心にもすぐ行けますからいいと思います。

[180: 匿名さん]

ココのマンションって、全然売れてないみたいですね？！

[181: 匿名さん]

どうなんでしょう？ 先週MRに行きましたが見学してる方は多かったですよ。 売れてるとは思わないけど他所のMRよりは多少売れてるのかな？ まぁこの業界で今飛ぶように売れるほうが稀ですよね。

[183: 匿名さん]

>>182
あんた誰?
茶化すだけの無意味な書き込みすんな。

[184: 地元住民さん]

１００万が先着で貰えて、ＭＲ使用の部屋が値下げされてるからＭＲが賑わってるんじゃない？
それまでは今程混雑してなかった気がするから。

[185: 匿名さん]

検討者が増えるのは良いことだと思うよ。

[186: 購入検討中さん]

マンションスレってこんなに荒れるものなの？

やっぱ>>179の言うように、何かとケチつけ易い環境だから
暇を持て余してる関係ない連中が、よってたかって誹謗中傷を書き込むのか？？

病んでるな、、

[187: 匿名さん]

>>186さん
>>180とかね。

[188: 購入検討中さん]

ＭＲは混雑しています。
どの位制約しているかは不明ですが。

やはり大胆な価格改定を行っているのが功を制していると思います。
定価で購入したかたは、お気の毒な気もします。

[189: 匿名さん]

値下げ合戦でＭＲはどこも混雑してますよ。　あとマンションスレはどこも荒れてます。　不景気だからなにかとケチつけたいんですよ。
環境とかも大切ですが、要は本人が気に入るかどうかですよね。

[190: 匿名さん]

HBBも含めてマンションがこれだけ買いやすくなってくると、物件本来のレベルに見合わない人も買えちゃって入居してきたりしますよね？　
もちろん全部がそうだとは言えないけど、あちこちのマンションでモラルや民意の低下が出てきそうですね。

[191: 購入検討中さん]

>>190
民意の低下？？
ああ、民度って言葉ご存知ないのか。

>>物件本来のレベルに見合わない人

未来永劫１００万円だってローンがつかない君が心配することじゃない。

[192: 匿名さん]

182と191とは同じMSに住みたくはないなぁ 民度は入居してみないと何とも言えませんよね

[193: 匿名さん]

× 功を制す
○ 功を奏す

× 民意が低い
○ ＊＊

…大丈夫かよココ？

[194: 匿名さん]

No.192さん
自分は>>193もいやだなあ。

[195: 匿名さん]

こんな無責任なスレにいちいち真面目に添削して何の意味があるのか？

[196: 比較検討中さん]

ここって購入者の書き込みないですよね？　掲示板の書き込みはすべて外野かしら。
マンション自体はいいと思うんですけど…　立地がね…　　私は賃貸なら即決かな。

[197: 190]

>>191
はいはい単語を間違えましたよ！でもわざわざケンカを吹っかけるようなレスをするところを見ると察するにあなたは派遣切りにでもあって不安で心が荒んでいるようですね。それともお父さんされたデベの方ですか？
今のあなたの精神状態では厳しいと思いますが、どうか前向きに広い心で就活頑張ってくださいね！
とまあお互い想像でものを言っているわけだが、私は少なくともあなたよりは世間的に信用があるし銀行からの評価は高いと思うよ
まあレスはご自由に！

[198: 匿名さん]

レベルの低い争いだな。
人間的な、だよ。

[199: 匿名さん]

>>198
いちいち茶化すお前みたいな奴が一番鬱陶しいんだよ。
そんなどうでもいい事書き込むな。

[200: 購入検討中さん]

トムとエミリはどうしたんだよ？

[201: 匿名さん]

契約満了。

[202: 不動産購入勉強中さん]

お風呂っていいな。

[203: 匿名さん]

いいよねっ。

[204: 匿名さん]

隣の奥さんと混浴ならもっといい。q(^-^q)

[205: 入居予定さん]

スパは思ったより広くて脱衣場も良い感じでした♪

楽しみ。。

[206: 中区民]

でもスパは大規模修繕の度に浴槽や壁面をリニューアルしないと、場末の古い健康ランドみたいになりそうで心配だな。人工温泉だと塩素臭ってどのくらいのものなんだろうね？

で、話はかわるけど自称人間的なレベルの高い198さんの書き込みまだ〜？

[207: 匿名さん]

>>206
煽るのやめろよ。
ほっときゃいいだろ。

[208: 匿名さん]

２０６
意味が良くわかりません。

[209: 匿名さん]

場末の健康ランドってなに？
健康ランドもいろいろあるよ。

[210: 匿名さん]

>>206
いるんだよね。
ポジレスが続くとしゃしゃり出て来る奴が・・。