HEART BEAT BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通:JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格:3080万円-5350万円予定
間取:3LDK-4LDK
面積:67.49平米-92.4平米
先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い(鉄粉)、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩10分、平坦、スパ付き(サウナ大好きなので)のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか?
もう少ししたら、もっと安くなるのかな?
[スレ作成日時]2008-10-14 16:23:00
HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか?
141:
匿名さん
[2009-02-16 23:53:00]
本気で喘息を直そうと思ったら首都圏に住んじゃいかん。
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142:
ご近所さん
[2009-02-17 01:24:00]
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143:
周辺住民さん
[2009-02-17 02:06:00]
三渓園に観梅に行った帰り、久しぶりに前を車で通ったら、覆いが外されていて、
建物が見える状態でした。この付近は、車道と歩道の間に植え込みが無く、 前の植栽も育っていないため、車道にむちゃくちゃ近いと思った。 結構ピタピタに建てているんですね。 まあ、玄関側だから良いのかも知れないけど、空気はともかく騒音はありそう。 本牧通りで暴走族はあまり見かけないけどね。 何が違うのかなと磯子駅周辺と見比べると、車道 — 植え込み — 歩道 と なっているので、そんなに近いような気はしないんだと思った。 |
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144:
周辺住民さん
[2009-02-17 02:17:00]
磯子の16号沿いのマンションの歩道は極端に狭くて植え込みなんか無いけどね。
植え込みがあるって、産業道路側のマンションのこと? |
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145:
匿名さん
[2009-02-17 07:28:00]
131は喘息で苦しんでる子供や障害児に同じ事がいえるのか?匿名とはいえ言動には責任を持て。今年に入り最も不愉快。
管理人はIPアドレス公開か通報も検討して欲しい。 |
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146:
匿名さん
[2009-02-17 09:05:00]
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147:
匿名さん
[2009-02-17 09:15:00]
なんだか環境ホルモンに曝された量を自慢するようなスレッドになってきましたね
ただ近年は工場の排煙や車の排出ガス規制(特にディーゼル車の規制)が厳しくなったから、昔に比べて空気はきれいになったというのが去年まで15年以上中区の海側に住んでいた私の感想です でもHBBまわりの騒音は結構きついかもね、気になる騒音のレベルは個人差があるけど、窓を開けて自然の風を感じるみたいな生活は難しそうだね |
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148:
匿名さん
[2009-02-17 09:20:00]
146
障害児や喘息で苦しんでる子供の親の身にもなってみなよ そこまでいうならちゃんとした根拠(エビデンス)を数字で出してみてよ。 |
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149:
不動産購入勉強中さん
[2009-02-17 09:58:00]
>>146さん
関係なくても不快に感じるコメントだと思いますよ。 子供がいる方には特にそう感じると思いますし、契約されてこれから住もうという方々の 不安を煽るような言動は理解できません。 私は都内幹線道路3つに囲まれたエリアで育ちましたが病気をすることなく元気に育ちましたよ。 (ただ風邪をひいたときは喉を痛めやすいのは確かですが) |
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150:
匿名さん
[2009-02-17 10:01:00]
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151:
元近所さん
[2009-02-17 11:58:00]
131です。
うちは主人以外みな喘息です。特にひどい娘は病院で原因物質を調べた結果、工場からの排煙と思われる物質が原因でした。 病院へいっても毎回ステロイドを出されるだけで、一向によくなりません。 あと治療としては、原因物質をさけるしかないというので、数年前に環境のよい場所へ越しました。結果今では、完治まではいきませんがずいぶんとよくなりましたよ。 あと私は地元でしたが、小学校には特殊学級があり、地域で依頼があって作られたと聞いています。 事実生徒も多かったので書いたまでです。 私の友達にも何人か障害をもった子がおります。 障害をもつ親の大変さや気持ちは誰よりもわかっているつもりです。 しかしこのように反響がすごいのをみて、まだまだ偏見があるのだなとつくづく感じました。 いろいろと言葉が足りずに誤解を招いた事は申し訳ありませんでした。 でもこうゆう事実も知っておいてもらいたいものです。 |
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152:
匿名さん
[2009-02-17 12:35:00]
>>151
環境の良いところってどこですか? |
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153:
匿名さん
[2009-02-17 12:38:00]
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154:
不動産購入勉強中さん
[2009-02-17 12:43:00]
>>151さん
偏見という事ではないのですよ。 多くの人が「不快」と思ったのは131で述べられたことが 主観的に受け取られてしまうような内容だったからです。 「障害を持った子供が多い」とはあなたが感じた”印象”なのではないですか?? どこと比べて多いのか、例えば 全国的に占める障害児の割合と比較して根岸地区はどうなのか、 根岸地区における障害児出生の原因が大気汚染などの 周辺環境によるものと認定されているのか、 特殊学級を作るよう地域から依頼があったのは「新設」なのか「増設」なのか… など事実として証明できる要素がなければ 「軽はずみな発言」と言われても仕方ないのですよ。 その事象を証明する根拠がなければ 真剣にマイホームを検討している人にとっては ただ不安を増長するだけの発言ととられてしまうと思います。 もしそういった根拠がないのであれば、障害児云々ではなく 「自分の家族は皆喘息があり、周辺環境によるものとわかったので注意が必要です」 などの記述にとどめておいた方が良かったのではないでしょうか。 |
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155:
匿名さん
[2009-02-17 12:46:00]
誰も障害者に対する偏見で発言なんかしてないよ。
環境と障害者をまぜこぜにして誤魔化すなよ。 |
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156:
買い換え検討中
[2009-02-17 12:59:00]
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157:
ご近所さん
[2009-02-17 13:04:00]
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158:
匿名さん
[2009-02-17 14:06:00]
>まだまだ偏見があるのだなとつくづく感じました。
偏見をお持ちなのはあなたなのでは? 皆が工場がある事と、この地区の小中学校に障害児が多い事を イコールで結び付けている事に反応したんです。 皆さんの反論意見を良くお読みになりましたか? 私も中区内の此処からは遠い小学校で過ごしましたが特殊学級の人数は多かったですよ。 だからと言って環境のせいとは思いません。 >でもこうゆう事実も知っておいてもらいたいものです どの様な事実ですか? 特殊学級(最近は個別級と呼ぶところが多いみたいですが)は今は何処の学校にだって存在しています。 このような事実があるからこの辺りの学校は止めた方がいいと言いたいのですか? 私にはその様な文意と読み取りました。 131の文章は余りにも挑戦的で単なる釣りで書いているんだろうと思いましたが (多分)普通の主婦であろう人が書いたとはびっくりですね。 |
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159:
元近所さん
[2009-02-17 14:14:00]
131です
そうですね。みなさんの言うとおり長年の疲れで病んでるのかもしれません。 失礼しました。 |
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160:
匿名さん
[2009-02-17 14:21:00]
↑ かわいそ
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161:
匿名さん
[2009-02-17 14:21:00]
154さんに同感です。
いろんな方々が読むわけですから誤解を招く表現は避けたほうが良いです。ところで中区、西区、磯子区、神奈川区、鶴見区など海側はそんなに空気が悪いのでしょうか? 首都圏で最も大気汚染が激しいといわれる環八沿いには杉並、世田谷、大田区の高級住宅街が続いていますがここのように根拠ない書き込みはまったくありません。なぜここが気になるのか?荒らしやすいだけなのですかね? |
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162:
匿名さん
[2009-02-17 14:28:00]
京浜工業地帯ですからね。 まず都内の空気が悪いのとは全く違います。 131さんのいう通り、工業地帯特有の臭いがあります。 かといって、それがどの程度体に影響するのかはわかりませんが…
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163:
匿名さん
[2009-02-17 14:37:00]
16号線沿いでは自分的には杉田辺りの方が匂いはきついと思うけど。
根岸では余り感じないけど杉田辺りは何時も感じている。 近くには三渓園と言う自然豊かな日本庭園があることだし良いんじゃないの? |
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164:
匿名さん
[2009-02-17 16:55:00]
言われてみれば、根岸駅より本牧寄りなんですよね。 確かにあそこくらいなら、磯子や杉田とは違いますね。 におわないかも。
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165:
不動産購入勉強中さん
[2009-02-17 17:02:00]
私もMRと現地に一度だけ行きましたが、特に息苦しさ・強い臭いは感じませんでした。
(土曜日だったからかもしれませんが) でも、嗅覚が敏感な方には『臭い』は頭痛を引き起こす事もあるかもしれないので 検討していらっしゃる方は曜日と時間を変えて現地に行かれた方が良いかも知れませんね。 私は臭いよりも煙突から出る煙が視覚的にどうしても気になって見送りました。 これは気持ちの問題なので仕方ないかな、と。 駅から徒歩10分でフラットアプローチなどは魅力的でした。 |
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166:
匿名さん
[2009-02-17 17:32:00]
息苦しいところで駅伝なんかできないっしょ。
http://www.ntv.co.jp/yokohama-ekiden/images/traffic_regulation_map.pdf |
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167:
ご近所さん
[2009-02-17 18:17:00]
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168:
匿名さん
[2009-02-17 19:01:00]
煙突から出る煙は水蒸気ですよ。 たまにオイル系の臭いがしますが煙に見える水蒸気とは無関係です。 それと通勤で毎朝晩高速を使っていますが煙がこちらに向いてる日は年間に数日ですね。 高速で臭いを感じるのは磯子駅から根岸駅の間が多いと思います。
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169:
匿名さん
[2009-02-17 19:35:00]
このマンション前の産業道路を挟んで山側に住んでるものですが、
大げさではなくて臭いはしますよ。 1日中とかではなく、風向きによってです。 午後は臭うなぁという感じです。 ご参考になれば… |
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170:
匿名さん
[2009-02-17 20:57:00]
詳しいことはわかりませんが、石油の貯蔵タンクは上部が落とし蓋のようになっていて密閉されていない構造になっていると聞いたことがあります。時折臭うというのは、天候や風向きによって蒸発したりして周囲に漂うからではないですか?
どなたか詳しい方はいませんか? |
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171:
近所をよく知る人
[2009-02-17 21:00:00]
あの辺りの匂いは確かに根岸より磯子方面がきつい。
しかも、休日でも臭う。 それと、平地は余り臭わないんだよね。 高台の方に匂いは行く。 だから、ここの書き込みでも良く見られるけど 高台の住民ばかりが匂いがあると書いているんだよ。 |
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172:
匿名さん
[2009-02-17 21:05:00]
磯子周辺が臭うのは磯子駅の海側に日清オイリオの工場があるからです。特に湿度の高い時期には終日油を搾る時に生じる"おから"の様な匂いがする日があります。
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173:
匿名さん
[2009-02-17 21:34:00]
日清オイリオ以外にもここから金沢区に掛けて沿岸の工業地帯の中にはたくさんの食品工場がありますね。
カステラの老舗、文明堂 中華街で有名な肉まんの江戸清 和菓子のあけぼの などなど。 環境が悪い地域だったら、そんなところに製造工場を誘致をしないんじゃないかな。 大気汚染が気になる人はこれらを口にしない方が良いのかも?? |
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174:
匿名さん
[2009-02-18 02:00:00]
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175:
匿名さん
[2009-02-18 02:11:00]
根岸町に住んでますが高台じゃなくても臭いは確実にしますよ。
普通に暮らしてれば誰でも分かる臭いです。 臭わない時もあるので、たまに通る人は分からないかも知れませんね。 |
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176:
匿名さん
[2009-02-18 06:59:00]
>174
杉田といっても広いですからね。 16号より京急の杉田駅側ですか? だと、さほど臭いはしないでしょうね。 住宅地ですし。 みなさんの言っているのは新杉田から鳥浜辺りの事です。 根岸周辺で新磯子とか新森など 新 のつく場所は埋立地の工業地帯なので、ここから臭いがでてます。 |
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177:
匿名さん
[2009-02-18 07:43:00]
174です。
新杉田の16号〜臨海部の話だとは理解していますよ。新杉田公園やスポーツセンターがあるので子連れで連日臨海部に出かけていた時期もありましたが臭いませんでした。 杉田話はスレ違いなのでこれで失礼します。 |
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178:
匿名さん
[2009-02-18 09:06:00]
なんか、だんだん話に尾ひれがついて、ここだけ見た人は勘違いしちゃうんじゃないかな。
工業地帯といっても一帯全ての工場が臭いを出してるわけではないです。自分は磯子の16号近くですが、毎日悪臭を嗅ぎながら生活している訳ではないし、都内にいた頃よりはるかに快適で健康に、海が近い生活を楽しんでいますよ。 但し、確かに幹線沿いで工場が近いので、喘息の方や臭いに敏感な方はこの地域を選ばなければ良いんじゃないですか? |
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179:
匿名さん
[2009-02-18 10:40:00]
こちらは根岸といっても中区なんですね。 環境の割にいい値段するので疑問でした。
工業地帯の臭いもそうですが、立地が首都高と線路、幹線道路の3拍子そろってますからたたかれやすいんですね。 まあでも個人的にはこのエリアは便利だし、横浜の都心にもすぐ行けますからいいと思います。 |
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180:
匿名さん
[2009-02-18 19:50:00]
ココのマンションって、全然売れてないみたいですね?!
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181:
匿名さん
[2009-02-18 21:03:00]
どうなんでしょう? 先週MRに行きましたが見学してる方は多かったですよ。 売れてるとは思わないけど他所のMRよりは多少売れてるのかな? まぁこの業界で今飛ぶように売れるほうが稀ですよね。
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183:
匿名さん
[2009-02-18 22:29:00]
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184:
地元住民さん
[2009-02-18 23:11:00]
100万が先着で貰えて、MR使用の部屋が値下げされてるからMRが賑わってるんじゃない?
それまでは今程混雑してなかった気がするから。 |
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185:
匿名さん
[2009-02-18 23:21:00]
検討者が増えるのは良いことだと思うよ。
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186:
購入検討中さん
[2009-02-18 23:21:00]
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187:
匿名さん
[2009-02-18 23:47:00]
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188:
購入検討中さん
[2009-02-18 23:54:00]
MRは混雑しています。
どの位制約しているかは不明ですが。 やはり大胆な価格改定を行っているのが功を制していると思います。 定価で購入したかたは、お気の毒な気もします。 |
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189:
匿名さん
[2009-02-19 06:49:00]
値下げ合戦でMRはどこも混雑してますよ。 あとマンションスレはどこも荒れてます。 不景気だからなにかとケチつけたいんですよ。
環境とかも大切ですが、要は本人が気に入るかどうかですよね。 |
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190:
匿名さん
[2009-02-19 10:13:00]
HBBも含めてマンションがこれだけ買いやすくなってくると、物件本来のレベルに見合わない人も買えちゃって入居してきたりしますよね?
もちろん全部がそうだとは言えないけど、あちこちのマンションでモラルや民意の低下が出てきそうですね。 |
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191:
購入検討中さん
[2009-02-19 10:21:00]
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192:
匿名さん
[2009-02-19 12:24:00]
182と191とは同じMSに住みたくはないなぁ 民度は入居してみないと何とも言えませんよね
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193:
匿名さん
[2009-02-19 12:52:00]
× 功を制す
○ 功を奏す × 民意が低い ○ ** …大丈夫かよココ? |
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194:
匿名さん
[2009-02-19 12:59:00]
No.192さん
自分は>>193もいやだなあ。 |
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195:
匿名さん
[2009-02-19 16:20:00]
こんな無責任なスレにいちいち真面目に添削して何の意味があるのか?
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196:
比較検討中さん
[2009-02-19 20:10:00]
ここって購入者の書き込みないですよね? 掲示板の書き込みはすべて外野かしら。
マンション自体はいいと思うんですけど… 立地がね… 私は賃貸なら即決かな。 |
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197:
190
[2009-02-20 11:18:00]
>>191
はいはい単語を間違えましたよ!でもわざわざケンカを吹っかけるようなレスをするところを見ると察するにあなたは派遣切りにでもあって不安で心が荒んでいるようですね。それともお父さんされたデベの方ですか? 今のあなたの精神状態では厳しいと思いますが、どうか前向きに広い心で就活頑張ってくださいね! とまあお互い想像でものを言っているわけだが、私は少なくともあなたよりは世間的に信用があるし銀行からの評価は高いと思うよ まあレスはご自由に! |
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198:
匿名さん
[2009-02-20 13:12:00]
レベルの低い争いだな。
人間的な、だよ。 |
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199:
匿名さん
[2009-02-20 13:24:00]
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200:
購入検討中さん
[2009-02-21 01:34:00]
トムとエミリはどうしたんだよ?
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201:
匿名さん
[2009-02-21 07:26:00]
契約満了。
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202:
不動産購入勉強中さん
[2009-02-25 20:02:00]
お風呂っていいな。
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203:
匿名さん
[2009-02-25 22:05:00]
いいよねっ。
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204:
匿名さん
[2009-02-25 23:05:00]
隣の奥さんと混浴ならもっといい。q(^-^q)
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205:
入居予定さん
[2009-02-26 00:29:00]
スパは思ったより広くて脱衣場も良い感じでした♪
楽しみ。。 |
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206:
中区民
[2009-02-26 11:38:00]
でもスパは大規模修繕の度に浴槽や壁面をリニューアルしないと、場末の古い健康ランドみたいになりそうで心配だな。人工温泉だと塩素臭ってどのくらいのものなんだろうね?
で、話はかわるけど自称人間的なレベルの高い198さんの書き込みまだ〜? |
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207:
匿名さん
[2009-02-26 21:07:00]
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208:
匿名さん
[2009-02-26 21:09:00]
206
意味が良くわかりません。 |
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209:
匿名さん
[2009-02-26 21:12:00]
場末の健康ランドってなに?
健康ランドもいろいろあるよ。 |
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210:
匿名さん
[2009-02-26 21:22:00]
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211:
匿名さん
[2009-02-26 23:07:00]
206
このスレの中では人気者じゃん! 私生活ではわからないけど |
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212:
匿名さん
[2009-02-26 23:22:00]
健さんのブログに載ってるね。ここ。
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213:
中区民
[2009-02-27 09:39:00]
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214:
匿名さん
[2009-02-27 10:42:00]
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215:
中区民
[2009-02-27 11:24:00]
↑
だからマンション板まで出張って来て人の批判しかできない輩はさっさと消えうせろって言うんだよ、HBBの話題も出せない引きこもりのくせして、明らかに住み着く場所を間違えてるぞ まったく日本語の通じない奴だなwオツム大丈夫か? |
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216:
匿名さん
[2009-02-27 11:34:00]
↑
アンタもな |
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217:
匿名さん
[2009-02-27 12:42:00]
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218:
匿名さん
[2009-02-27 12:45:00]
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219:
匿名さん
[2009-02-27 12:52:00]
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220:
匿名さん
[2009-02-27 13:24:00]
無視したほうが良さそうですね。
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221:
中区民
[2009-02-27 13:24:00]
>>216,217,218
まったく、こういう話題の欠片も出せずに匿名で吼えまくるキモい粘着ニートに住み着かれてリアル検討者&住民の人たちは気の毒だなw 俺はこれから午後の仕事に出るから、戻るまでにハローワーク行くなりメンタルクリニック行くなりしてしてきっちり消えうせろよ! |
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222:
根岸住人
[2009-02-27 15:33:00]
16号沿い(根岸橋ら辺)に戸建ての物件が出ていましたよ。
3LDKで3380万。このマンションを買うなら、そっち行きます。 |
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223:
入居予定さん
[2009-02-27 22:25:00]
"リアル住民"だが、>>221の言葉遣いは非常に不愉快。
ネガレスはOKだが、品格のない下品なのはNGだ。 いくらこんな無責任な匿名の掲示板とはいえ、 最低限のマナーを守れぬ君に 我々を引き合いに出し、この場で同等に語り合う資格はない。 |
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224:
入居予定さん
[2009-02-28 00:42:00]
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225:
匿名さん
[2009-02-28 00:46:00]
依頼者は先生と呼んでましたね。
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226:
購入検討中さん
[2009-02-28 01:59:00]
素人である私たちからすれば、
全てとは言わずとも、物件・販売者見極めの尺度として、 ひとつの取っ掛りとなるのでは? NHK出版から著書も出しているらしい。 検討中の自分としては、購入者がこの物件を選択した理由が書かれており、 参考になります。 "ただのタチの悪い『内覧会屋』"とは 随分と販売者視点の発言の様な気がしますが・・。 そのサイトではこの物件、建具や内装の仕上がりが評価されており、 作り込みはとても良い様ですね。 |
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227:
匿名さん
[2009-02-28 02:31:00]
224って、コケおろされた売主なんじゃないの?
マジで…って辺りが特にそんな感じだよね(笑)。 |
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228:
匿名さん
[2009-02-28 13:38:00]
内覧会って特に建築士に頼む必要なんか無いですよねー。
それこそ無駄な出費のような。 以前両親がマンション購入の際にプロに頼んだのを立合った事があるんですが、 なんか必要以上に自己アピール(ギャラを取ってるので)する為に どうでも良いような事に、やたらいつまでも食い下がってたような印象。 |
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229:
中区民
[2009-03-01 09:33:00]
健さんのブログ見てみました
確かにあれだけ時間をかけて細部にわたる指摘をするあたりは多少行き過ぎた感じはしますが、SGに対して売主の立場を糺してハッキリさせている部分では参考になりました でもここのスレッドではこういった内覧会の立会いに対してもネガティブな書き込みが多いですね 人工スパの管理や疑問を話題にした書き込みがでた途端に陰湿なこき下ろしが始まったりするあたり、印象操作目的の関係者やデベ工作員がなりすましで結構暗躍しているのかな?だとしたらまさに***☆ですね、でもこんな書き込みしたら私も叩かれるのかな? |
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230:
契約者
[2009-03-01 10:44:00]
>中区民さん。この物件は住宅性能評価を取得済みなので内覧屋さんを頼んでも内装の仕上がり具合しか指摘する所は無いと思いますよ。 スパの修繕費用は長期修繕計画で知ることが出来るのでMRで閲覧すると良いでしょう。
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231:
匿名さん
[2009-03-01 18:11:00]
自信があるのなら、誰に見てもらっても良いと思うが。
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232:
契約者
[2009-03-02 12:00:00]
私は内覧会で専門業者を頼みました。
修繕箇所を見つけた場所は自力で三ヶ所に対し業者は十七ヶ所。結果、理してくれる箇所は十五ヶ所になりました。 それなりに意味はあると思います。 |
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233:
中区民
[2009-03-02 18:17:00]
>>230
赤文字が何気に恐ろしげですが、真面目にレスしてくれてありがとうございます 私は新築の部屋を見せられたらたぶん舞い上がって冷静なチェックが難しくなってしまうと思うので、内覧会には業者さんに立ち会ってもらおうと思います。 |
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234:
ご近所さん
[2009-03-05 12:59:00]
やった10数世代入居しましたね。毎朝電車で見てます...部屋の中は見たくないのに、見えてしまいます。
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235:
匿名さん
[2009-03-05 20:27:00]
↑
線路側は想像通りだね(笑) 入居はもっといっぱい居ると思うよ。なんせ貧○MSだから早く引っ越したい。 |
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236:
周辺住民さん
[2009-03-05 22:30:00]
名前「中区民」?
笑えるね。 憧れだったんだ! |
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237:
申込予定さん
[2009-03-05 22:54:00]
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238:
匿名さん
[2009-03-06 09:09:00]
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あんたも一緒だろ暇人! |
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239:
中区民
[2009-03-06 09:21:00]
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240:
匿名さん
[2009-03-06 10:16:00]
俺は磯子区が好きだな。
花形満も住んでいたし |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |