HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米


先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

[141: 匿名さん]

本気で喘息を直そうと思ったら首都圏に住んじゃいかん。

[142: ご近所さん]

>>131
根岸には障害や病気をもった子が多いって、
よくそんな恥ずかしい嘘を平気で言えるなぁ。

[143: 周辺住民さん]

三渓園に観梅に行った帰り、久しぶりに前を車で通ったら、覆いが外されていて、
建物が見える状態でした。この付近は、車道と歩道の間に植え込みが無く、
前の植栽も育っていないため、車道にむちゃくちゃ近いと思った。
結構ピタピタに建てているんですね。

まあ、玄関側だから良いのかも知れないけど、空気はともかく騒音はありそう。
　本牧通りで暴走族はあまり見かけないけどね。

何が違うのかなと磯子駅周辺と見比べると、車道　—　植え込み　—　歩道　と
なっているので、そんなに近いような気はしないんだと思った。

[144: 周辺住民さん]

磯子の16号沿いのマンションの歩道は極端に狭くて植え込みなんか無いけどね。

植え込みがあるって、産業道路側のマンションのこと？

[145: 匿名さん]

131は喘息で苦しんでる子供や障害児に同じ事がいえるのか？匿名とはいえ言動には責任を持て。今年に入り最も不愉快。
管理人はIPアドレス公開か通報も検討して欲しい。

[146: 匿名さん]

＞１４５さん

ずいぶんと必死だね。空気の悪さをわかってるからこそそんなにムキになるんじゃないの？　通報って殺人予告じゃあるまいし…

少なくとも子供にとってはかなり酷な環境だね。

[147: 匿名さん]

なんだか環境ホルモンに曝された量を自慢するようなスレッドになってきましたね
ただ近年は工場の排煙や車の排出ガス規制（特にディーゼル車の規制）が厳しくなったから、昔に比べて空気はきれいになったというのが去年まで15年以上中区の海側に住んでいた私の感想です
でもHBBまわりの騒音は結構きついかもね、気になる騒音のレベルは個人差があるけど、窓を開けて自然の風を感じるみたいな生活は難しそうだね

[148: 匿名さん]

146
障害児や喘息で苦しんでる子供の親の身にもなってみなよ
そこまでいうならちゃんとした根拠（エビデンス）を数字で出してみてよ。

[149: 不動産購入勉強中さん]

>>146さん
関係なくても不快に感じるコメントだと思いますよ。
子供がいる方には特にそう感じると思いますし、契約されてこれから住もうという方々の
不安を煽るような言動は理解できません。
私は都内幹線道路３つに囲まれたエリアで育ちましたが病気をすることなく元気に育ちましたよ。
（ただ風邪をひいたときは喉を痛めやすいのは確かですが）

[150: 匿名さん]

みんなもマラソンしましょ。
http://www.ntv.co.jp/yokohama-ekiden/images/traffic_regulation_map.pdf

[151: 元近所さん]

１３１です。

うちは主人以外みな喘息です。特にひどい娘は病院で原因物質を調べた結果、工場からの排煙と思われる物質が原因でした。
病院へいっても毎回ステロイドを出されるだけで、一向によくなりません。
あと治療としては、原因物質をさけるしかないというので、数年前に環境のよい場所へ越しました。結果今では、完治まではいきませんがずいぶんとよくなりましたよ。

あと私は地元でしたが、小学校には特殊学級があり、地域で依頼があって作られたと聞いています。　事実生徒も多かったので書いたまでです。

私の友達にも何人か障害をもった子がおります。　障害をもつ親の大変さや気持ちは誰よりもわかっているつもりです。
しかしこのように反響がすごいのをみて、まだまだ偏見があるのだなとつくづく感じました。

いろいろと言葉が足りずに誤解を招いた事は申し訳ありませんでした。　でもこうゆう事実も知っておいてもらいたいものです。

[152: 匿名さん]

>>151
環境の良いところってどこですか？

[153: 匿名さん]

>>151
特殊学級と喘息は関係ないでしょ。
誤解を招く軽はずみな書き込みと言われても仕方ないでしょう。

[154: 不動産購入勉強中さん]

>>151さん
偏見という事ではないのですよ。
多くの人が「不快」と思ったのは131で述べられたことが
主観的に受け取られてしまうような内容だったからです。
「障害を持った子供が多い」とはあなたが感じた”印象”なのではないですか？？

どこと比べて多いのか、例えば
全国的に占める障害児の割合と比較して根岸地区はどうなのか、
根岸地区における障害児出生の原因が大気汚染などの
周辺環境によるものと認定されているのか、
特殊学級を作るよう地域から依頼があったのは「新設」なのか「増設」なのか…
など事実として証明できる要素がなければ
「軽はずみな発言」と言われても仕方ないのですよ。

その事象を証明する根拠がなければ
真剣にマイホームを検討している人にとっては
ただ不安を増長するだけの発言ととられてしまうと思います。

もしそういった根拠がないのであれば、障害児云々ではなく
「自分の家族は皆喘息があり、周辺環境によるものとわかったので注意が必要です」
などの記述にとどめておいた方が良かったのではないでしょうか。

[155: 匿名さん]

誰も障害者に対する偏見で発言なんかしてないよ。
環境と障害者をまぜこぜにして誤魔化すなよ。

[156: 買い換え検討中]

>>131の無責任な書き込みは主婦(>>151)だったのか。

かなり精神が病んでそうだな。被害妄想？虚言癖？更年期障害？
家から外に出るなり、通院するなりを勧める。

[157: ご近所さん]

>>151は高度成長期の頃の昔話しをしてるのか？？
＊＊た婆さんなのか？

昔の話しにしても、
根岸の工場のせいで障害児の出生率が多いなんて話しがあったのか？？

[158: 匿名さん]

＞まだまだ偏見があるのだなとつくづく感じました。
偏見をお持ちなのはあなたなのでは？
皆が工場がある事と、この地区の小中学校に障害児が多い事を
イコールで結び付けている事に反応したんです。
皆さんの反論意見を良くお読みになりましたか？
私も中区内の此処からは遠い小学校で過ごしましたが特殊学級の人数は多かったですよ。
だからと言って環境のせいとは思いません。

＞でもこうゆう事実も知っておいてもらいたいものです
どの様な事実ですか？
特殊学級（最近は個別級と呼ぶところが多いみたいですが）は今は何処の学校にだって存在しています。
このような事実があるからこの辺りの学校は止めた方がいいと言いたいのですか？
私にはその様な文意と読み取りました。

131の文章は余りにも挑戦的で単なる釣りで書いているんだろうと思いましたが
（多分）普通の主婦であろう人が書いたとはびっくりですね。

[159: 元近所さん]

１３１です

そうですね。みなさんの言うとおり長年の疲れで病んでるのかもしれません。　失礼しました。

[160: 匿名さん]

↑　かわいそ

[161: 匿名さん]

154さんに同感です。
いろんな方々が読むわけですから誤解を招く表現は避けたほうが良いです。ところで中区、西区、磯子区、神奈川区、鶴見区など海側はそんなに空気が悪いのでしょうか？
首都圏で最も大気汚染が激しいといわれる環八沿いには杉並、世田谷、大田区の高級住宅街が続いていますがここのように根拠ない書き込みはまったくありません。なぜここが気になるのか？荒らしやすいだけなのですかね？

[162: 匿名さん]

京浜工業地帯ですからね。　まず都内の空気が悪いのとは全く違います。　１３１さんのいう通り、工業地帯特有の臭いがあります。　かといって、それがどの程度体に影響するのかはわかりませんが…

[163: 匿名さん]

16号線沿いでは自分的には杉田辺りの方が匂いはきついと思うけど。
根岸では余り感じないけど杉田辺りは何時も感じている。

近くには三渓園と言う自然豊かな日本庭園があることだし良いんじゃないの？

[164: 匿名さん]

言われてみれば、根岸駅より本牧寄りなんですよね。　確かにあそこくらいなら、磯子や杉田とは違いますね。　におわないかも。

[165: 不動産購入勉強中さん]

私もＭＲと現地に一度だけ行きましたが、特に息苦しさ・強い臭いは感じませんでした。
（土曜日だったからかもしれませんが）
でも、嗅覚が敏感な方には『臭い』は頭痛を引き起こす事もあるかもしれないので
検討していらっしゃる方は曜日と時間を変えて現地に行かれた方が良いかも知れませんね。

私は臭いよりも煙突から出る煙が視覚的にどうしても気になって見送りました。
これは気持ちの問題なので仕方ないかな、と。
駅から徒歩１０分でフラットアプローチなどは魅力的でした。

[166: 匿名さん]

息苦しいところで駅伝なんかできないっしょ。
http://www.ntv.co.jp/yokohama-ekiden/images/traffic_regulation_map.pdf

[167: ご近所さん]

>>166
確かにそうですね。
もしそんなに健康を害するような土地だったら
27年間も女子駅伝のコースに使われるはずが無いし、、

それにしても>>131さんは何故、
『空気が悪いので喘息持ちには厳しい土地』=『障害児が多い土地』と言う書き込みに
なってしまったのだろうか...？

ノイローゼ気味ですよ。充分に静養してください。

[168: 匿名さん]

煙突から出る煙は水蒸気ですよ。 たまにオイル系の臭いがしますが煙に見える水蒸気とは無関係です。 それと通勤で毎朝晩高速を使っていますが煙がこちらに向いてる日は年間に数日ですね。 高速で臭いを感じるのは磯子駅から根岸駅の間が多いと思います。

[169: 匿名さん]

このマンション前の産業道路を挟んで山側に住んでるものですが、
大げさではなくて臭いはしますよ。
1日中とかではなく、風向きによってです。
午後は臭うなぁという感じです。
ご参考になれば…

[170: 匿名さん]

詳しいことはわかりませんが、石油の貯蔵タンクは上部が落とし蓋のようになっていて密閉されていない構造になっていると聞いたことがあります。時折臭うというのは、天候や風向きによって蒸発したりして周囲に漂うからではないですか?
どなたか詳しい方はいませんか?

[171: 近所をよく知る人]

あの辺りの匂いは確かに根岸より磯子方面がきつい。
しかも、休日でも臭う。
それと、平地は余り臭わないんだよね。
高台の方に匂いは行く。
だから、ここの書き込みでも良く見られるけど
高台の住民ばかりが匂いがあると書いているんだよ。

[172: 匿名さん]

磯子周辺が臭うのは磯子駅の海側に日清オイリオの工場があるからです。特に湿度の高い時期には終日油を搾る時に生じる"おから"の様な匂いがする日があります。

[173: 匿名さん]

日清オイリオ以外にもここから金沢区に掛けて沿岸の工業地帯の中にはたくさんの食品工場がありますね。
カステラの老舗、文明堂
中華街で有名な肉まんの江戸清
和菓子のあけぼの
などなど。
環境が悪い地域だったら、そんなところに製造工場を誘致をしないんじゃないかな。
大気汚染が気になる人はこれらを口にしない方が良いのかも？？

[174: 匿名さん]

>>163>>164
杉田って臭いですか？私は空気がいい田舎から杉田に引越してきて8年目ですが、臭いを感じたことはないですよ。周りでもそんな意見聞いたことないです。体質は敏感なほうで引越前からアトピー持ちですがだんだん軽快しています。
この物件周辺が杉田よりも臭いが少ないという話が本当ならば、臭いについては、嗅覚が極端に敏感な方以外は心配いらないのではないでしょうか。

[175: 匿名さん]

根岸町に住んでますが高台じゃなくても臭いは確実にしますよ。
普通に暮らしてれば誰でも分かる臭いです。
臭わない時もあるので、たまに通る人は分からないかも知れませんね。

[176: 匿名さん]

＞１７４

杉田といっても広いですからね。　１６号より京急の杉田駅側ですか？　だと、さほど臭いはしないでしょうね。　住宅地ですし。　みなさんの言っているのは新杉田から鳥浜辺りの事です。

根岸周辺で新磯子とか新森など　新　のつく場所は埋立地の工業地帯なので、ここから臭いがでてます。

[177: 匿名さん]

174です。
新杉田の16号〜臨海部の話だとは理解していますよ。新杉田公園やスポーツセンターがあるので子連れで連日臨海部に出かけていた時期もありましたが臭いませんでした。
杉田話はスレ違いなのでこれで失礼します。

[178: 匿名さん]

なんか、だんだん話に尾ひれがついて、ここだけ見た人は勘違いしちゃうんじゃないかな。

工業地帯といっても一帯全ての工場が臭いを出してるわけではないです。自分は磯子の16号近くですが、毎日悪臭を嗅ぎながら生活している訳ではないし、都内にいた頃よりはるかに快適で健康に、海が近い生活を楽しんでいますよ。

但し、確かに幹線沿いで工場が近いので、喘息の方や臭いに敏感な方はこの地域を選ばなければ良いんじゃないですか？

[179: 匿名さん]

こちらは根岸といっても中区なんですね。　環境の割にいい値段するので疑問でした。

工業地帯の臭いもそうですが、立地が首都高と線路、幹線道路の３拍子そろってますからたたかれやすいんですね。

まあでも個人的にはこのエリアは便利だし、横浜の都心にもすぐ行けますからいいと思います。

[180: 匿名さん]

ココのマンションって、全然売れてないみたいですね？！

[181: 匿名さん]

どうなんでしょう？ 先週MRに行きましたが見学してる方は多かったですよ。 売れてるとは思わないけど他所のMRよりは多少売れてるのかな？ まぁこの業界で今飛ぶように売れるほうが稀ですよね。

[183: 匿名さん]

>>182
あんた誰?
茶化すだけの無意味な書き込みすんな。

[184: 地元住民さん]

１００万が先着で貰えて、ＭＲ使用の部屋が値下げされてるからＭＲが賑わってるんじゃない？
それまでは今程混雑してなかった気がするから。

[185: 匿名さん]

検討者が増えるのは良いことだと思うよ。

[186: 購入検討中さん]

マンションスレってこんなに荒れるものなの？

やっぱ>>179の言うように、何かとケチつけ易い環境だから
暇を持て余してる関係ない連中が、よってたかって誹謗中傷を書き込むのか？？

病んでるな、、

[187: 匿名さん]

>>186さん
>>180とかね。

[188: 購入検討中さん]

ＭＲは混雑しています。
どの位制約しているかは不明ですが。

やはり大胆な価格改定を行っているのが功を制していると思います。
定価で購入したかたは、お気の毒な気もします。

[189: 匿名さん]

値下げ合戦でＭＲはどこも混雑してますよ。　あとマンションスレはどこも荒れてます。　不景気だからなにかとケチつけたいんですよ。
環境とかも大切ですが、要は本人が気に入るかどうかですよね。

[190: 匿名さん]

HBBも含めてマンションがこれだけ買いやすくなってくると、物件本来のレベルに見合わない人も買えちゃって入居してきたりしますよね？　
もちろん全部がそうだとは言えないけど、あちこちのマンションでモラルや民意の低下が出てきそうですね。