HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米


先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

[No.2 by 匿名さん 2008-10-14 22:11:00]

既にhbbのトコありますよ

[No.3 by 匿名さん 2008-10-15 16:53:00]

よく見ないで立ててしまったのだろうがお答えします。
中区にはファミリータイプの新築は殆ど出てこない。
例に挙げた野毛辺りは、子どもの居る家族が住むには酷な町。
磯子直結のマンションは見に行く気も起きない代物だが値段だけは高い。
磯子と根岸では周辺の環境事情が全然違う。
例えばHBBなら自転車で出かけるのも楽しい町、とか。
デメリットかどうかは個人で思う所は違うだろう。
線路沿いが嫌なら幹線道路側を求めれば
周辺の駅の近くのマンションよりは音は軽減するのでは？
あの地域に昔からあれだけひしめいて住んでいるのだから
それなりに良い町なんだろうと思う。

[No.4 by 匿名さん 2008-10-15 20:06:00]

同じ板が２つあるのは他のスレに迷惑なので、上げないようにお願いします。

[No.5 by 購入検討中さん 2008-10-16 11:44:00]

昔はいい町だったでしょうね。
老舗の旅館もあって、、、。半分売ってファミマと釣具屋になっちゃって。
ついでに高速道路も出来てね。本牧埠頭入り口だけでいいのにって思いますよ。
横横につなぐなら産業道路沿い（ニトリの裏）にあれば十分でしょう。
昔の本牧の面影もないし、徒歩１０分では歩くの無理よね。歩きながら大量の排気ガスを
すって肺が真っ黒になりそう。
中区が横浜在住のブランドと思ってるのは横浜生まれ育ちの人ならわかるけど、
中区だからじゃないんだよね。山元町、簑沢、寺久保ら辺なんて横浜と言えば！の
地域じゃないよね。最寄の駅どこ？お洒落な横浜じゃないよね？

[No.8 by 匿名さん 2009-01-04 21:47:00]

>>7
決算に間に合わせるには、銀行等の時間もあるので今値下げしないと無理でしょう。 逆に今値下げしないなら3月の投げ売りは期待出来ないでしょうね

[No.9 by 匿名さん 2009-01-05 01:32:00]

契約時点で収益もしくは費用に勘定するんでないかい？

[No.10 by 匿名さん 2009-01-05 12:42:00]

決算報告書の売上は金消契約では？ このデベは非上場なので3月決算ではないかもしれませんけどね

[No.11 by ビギナーさん 2009-01-06 13:29:00]

マグロの解体ショーかっ！？

[No.12 by 周辺住民さん 2009-01-09 14:16:00]

私の子供は根岸の日赤で生まれました。まさか病院がマンションになるとは
思いませんでした。

環境云々は、考え方によります。実際、山の上の眺望の良いマンションで
苦労して駅まで通う方は、口を揃えて不便といいます。階段で一気に50メートル
も上がるのですから、どうしてもバスやタクシー生活になってしまい、無用な
出費だとぼやいてます。

ただ、HBB安くなったと思いますけど、中古の一戸建てが同程度で買えますから、
それほど安いというイメージは持てません。もちろん眺望や日当たりなどまで
言い出したら、マンションにはかないませんけど。

山の上といえば、山元町５丁目のダイナシティのマンションも、デベ倒産で
工事途中で放置されたままですね。あそこはかなり格安で近い将来出ると思い
ますよ。

[No.13 by 物件比較中さん 2009-01-09 18:25:00]

山の上も一戸建ても嫌です

[No.14 by 匿名 2009-01-10 12:44:00]

>>13
一戸建てについては山の上とは言っていないだろ？
山に登らなくても、根岸から徒歩圏でHBBと同程度の価格の中古の一戸建ては探せば出てくるよ。
ただ、12も言っているようにそういう価格帯の物件は、眺望や日当たりはあんまり期待できないだろうけどな。

[No.15 by 匿名さん 2009-01-10 20:20:00]

中古の戸建ては検討してないよ。 此処は新築マンションの検討板だしね。

[No.17 by 匿名 2009-01-13 09:08:00]

>>15
言っていることはもっともかもしれないが、多分君に対してのアドバイスじゃないと思う。
君の収入レベルでそんなに新築マンションが欲しかったら、頑張って残りの15戸から選んでね（はあと）

[No.18 by 契約済みさん 2009-01-14 22:53:00]

残り１５戸まで売れたんですね。
うれしい限りです：）

１００戸近く残ってるのかと思ってました＾＾；；

[No.19 by 匿名さん 2009-01-15 11:52:00]

残り15戸の訳ないじゃん(笑)ちゃんと確認してみて下さい100近いですよ。

[No.20 by 根岸住人 2009-01-16 10:10:00]

住民版の方もみてみました。購入された方たちはオプション会をしているようですね。
色々つけるのを迷ってる感じでしたが、ここは床暖房が標準装備でないのですね。
いまどき、珍しいですね。余計なディスポーザーがついているんですね。

[No.21 by 匿名さん 2009-01-16 12:24:00]

↑
長○工仕様ですから

[No.22 by 契約済みさん 2009-01-16 12:24:00]

今日の広告で
・先着１００名に１００万円プレゼント
・モデルルーム使用住戸４００万値引き
が出てましたねー。
モデルルーム使用住戸は２戸出ていて2/1-28になってましたが、という事はMRは閉めるのでしょうか？
売れないと困りますが、投げ売り的な広告を見ると複雑ですね。。。

[No.23 by 匿名さん 2009-01-16 12:39:00]

>>20

うーん…
床暖房とディスポーザー、どちらが「余計」かは
かなり意見が分かれるとおもうが。

うちはどちらも標準だったから選択の余地はなかったけれど、
ディスポは予想通り便利。事実、毎日使っている。
ちなみに４年経ったが故障は一度もなし。

床暖房は当初、使わないだろと考えていた設備だったが
今ごろの季節は毎日付けている。

あっても使っていないのは浴室乾燥機。
逆にあればよかったなと感じるのは、洗面所の鏡面曇り止めのヒーター。

[No.24 by 契約済みさん 2009-01-17 01:18:00]

>>23

とても参考になります。
ありがとうございます。

[No.25 by 物件比較中さん 2009-01-17 14:55:00]

ここはピアノ弾いても大丈夫かな？？？

[No.26 by 匿名さん 2009-01-17 16:59:00]

弾く時間帯によると思いますがもし神経質な方がご近所さんに居たらどうなるかわかりますよね…まぁそれも住んでみないとわかりませんがね。

[No.27 by 購入経験者さん 2009-01-17 18:49:00]

>25

迷うならピアノやめたほうがいいですよ。

[No.28 by 匿名さん 2009-01-17 19:04:00]

>>25
二重サッシの部屋で窓を締めれば軽減されるのでは？

[No.29 by 匿名さん 2009-01-17 19:45:00]

今日の午後にＭＲ前を通ったけど閑散としてました。

[No.30 by 購入検討中さん 2009-01-17 20:11:00]

今日、ＨＢＢからＤＭが届いていました。
１００万円の好きな家電製品がついて、南向き３ＬＤＫの部屋が２９９０万円。
すごく安くなっていませんか。

でも、ここのプロモーションって、なんかセンスが無いんだよな。

[No.31 by 匿名さん 2009-01-17 20:12:00]

いよいよ、横浜中区の新築マンションが２千万円台ですか。
これも、世界恐慌のおかげですな。

[No.32 by 匿名さん 2009-01-18 08:57:00]

１００万円の家電とか３ＬＤＫで３０００円とか本当ですか？うちにはそのようなＤＭは来ていませんが…

[No.33 by 匿名さん 2009-01-18 08:59:00]

うちにはそのようなＤＭは来ていませんが本当ですか？
ＭＲに問い合わせてみます！

[No.34 by 契約済みさん 2009-01-18 15:09:00]

２千万円台のDM、UPしてください。
既契約者ですが、絶対許せません。
こないだ契約したばっかなのに、竣工前にそりゃないでしょ。
すでに確認された方いますか？

[No.35 by 匿名さん 2009-01-18 15:12:00]

新聞の折り込み広告で、ＨＢＢに突如老人ケア施設が併設されることを知りました。
事実上のシルバーマンション化です。いったいどういうことでしょうか。

[No.36 by 契約済みさん 2009-01-18 15:26:00]

＞35
デイケア施設が設置されるのは前からのことです。
病院跡地なので近隣住民との調整からでしょう。
実際は購入しやすい価格帯もあって、
入居者は結構若い人が多いですよ。

[No.37 by 契約済みさん 2009-01-18 16:20:00]

2000万台→MR使用部屋
100万→オール総合地所のキャンペーンでは？

いずれにしろ、むむむっ、って感じですが。

>>33さん

結果報告まってまーす。

[No.38 by 匿名さん 2009-01-18 22:16:00]

既契約者には送られる事はないと思いますのでアップします。
最近はこの手のＤＭがここに限らず多いですよ。竣工迄は値引きがないと思っていましたが
こんな小細工も有るんだと知りましたｗ

一応、これ以前にもＡ４のＤＭが届いており、そちらにはモデルルーム使用予定住戸限定
「使用予定期間2009年2月1日〜2月28日モデルルーム使用後、現状有姿にて販売するものです」
となってましたが、ご成約プレゼントの記載はありませんでした。

アップしたＤＭは速達で送られてきましたが、どちらの部屋も６７平米３ＬＤＫ南向きとなって
ますが、Ａ４版と比べると価格の高い方は７６平米の誤植だと思います。

[No.39 by 匿名さん 2009-01-19 17:49:00]

うちにもこのＤＭ届きましたよ。
半年以上前にＭＲに行ってから週に５通はＤＭが届いてうんざりです。
（別のマンションを購入したから送らないでと連絡したのに…）

届くたびに値下げしていて、更にはプレゼントも…となっていますが
第１期の頃と今が違いすぎて不信感が募りますよね。

購入していなくても、これはどうかと思ってしまいます。

[No.40 by 匿名さん 2009-01-19 19:21:00]

ウチにも届きました。

以前に検討していた際に、2%引きます！って
電話攻勢を受けましたが、10%以上割引ですかあ。

環境面で懸念事項が多かったので、リストから外しましたけど
この流れで他の物件も下がらないかな、、と甘い期待をしてしまいます（笑）

[No.41 by 契約済みさん 2009-01-19 22:11:00]

>38さん
画像アップありがとうございました。

本日営業に
私「もれなく100万プレゼントとモデルルーム限定と記載のない400万値引きのDMをだしているようだが、そのような対応しているなら既契約者にも何らかの対応をして頂けないのか？」
と確認したのですが、
営「値引きはモデルルーム限定の記載がされているはずです」
私「画像見る限り記載ない。記載のないDMで勧誘しているならそういう値引きを行っているのでは」
営「裏面に記載されているとはずです。」
私「掲示板で確認してもいいですか？」
営「結構です。ただ現物は私も確認できていないのですが」
という事なので38さん申し訳ありませんが、記載あるか教えて頂けないでしょうか？

「もれなく百万円」だけでも対応してもらえないか依頼してみましたが既契約者にはできないとの事。
「1月までに契約された方全員」なら既契約者も同様なのですがね・・・
一人交渉ではラチがあかなそうなので、既契約者が合同で交渉とかできないものかなー。

[No.42 by 匿名さん 2009-01-19 22:14:00]

モデルルームとは書かれていません。
全住戸です。

[No.43 by 匿名さん 2009-01-19 22:18:00]

ウチにもDMきてます。
てかこのマンション大丈夫？
竣工前の度重なる値下げは、既契約者へも調整しないとかなりもめるだろうね。
前の板でみて一度改定したらしいけど、一体何かね？
住む前からあまりにも差をつけすぎるのはヤバいんでないの？

[No.44 by 匿名さん 2009-01-19 22:19:00]

厳しいだろうな。
いくら払ったか分からないけど、手付放棄で買い直すと、収支はどうなりますか？

[No.45 by 匿名さん 2009-01-19 23:15:00]

皆入居してから値引かれるのならまだしも、完成してないのにバンバン何度も値引くのはおかしいね。手付放棄の収支の問題じゃなくて、再契約の問題。
すでに１度改定してるんだから、竣工前にまた値引きがあれば再度既契約者と再契約すればいいだけ。１００万くらいなら問題にならないかもしれないが、４００万や５００万も変わってくれば自ずと問題になってくる。調整すべきだと思う。

[No.46 by 契約済みさん 2009-01-19 23:17:00]

>42さん
返答ありがとうございます。
やっぱり全住戸なのですね。
日曜にMRへ用事があって寄ったらかなり盛況だったので何か手を打ったのだろうと思ってましたが。

>44さん
手付放棄だとほぼ収支ペイなので残念ながらやる意味なしです・・・

火水とMRが休みなので休み明け再確認して返答しだいでは、何か既契約者団結してできないか考えて見たい思います。
ありがとうございました。

[No.47 by 匿名さん 2009-01-19 23:18:00]

勘弁してくれよ。
そんな事したら、今から買う俺らが得られるべき利益が無くなってしまう。。。。

[No.48 by 匿名さん 2009-01-19 23:39:00]

榊氏のブログから抜粋しました。

マンション購入のご相談の中で
「手付金を入れて契約してしまったが、
どうも他の住戸は値引きをしているみたい・・・
今から値引き交渉はできないでしょうか？」
という感じのものが結構あります。
法的にいえば、これはできません。
一旦契約してしまえば、
双方に契約履行の義務が生じます。
以下略。

手付金放棄覚悟で、交渉するなら
多少の値引き可能性ありみたいですが・・・

[No.49 by 44 2009-01-20 00:36:00]

46さんへ
仮に地価高騰しているときにディペから追加料金求められたら激怒しますよね？今回はその逆にあたるかと。
私なら、、、もう一度契約書を読み返して、最も傷が浅い状況で解約できないか検討してみます

[No.50 by 匿名さん 2009-01-20 02:00:00]

４４さんへ

手付けを返してもらう一番の得策は、住宅ローン特約です。
要は、デベが提携している銀行ローンで落ちてしまえばよいのです。
そうすれば、手付けは全額返金されますよ。

[No.51 by 49 2009-01-20 02:08:00]

ローン特約の期限を迎えていなければよいのですが。
契約書を見てみましょう

[No.52 by 匿名さん 2009-01-20 05:06:00]

契約者としては入居前にこのやり方じゃかなり憤りを感じます…

[No.53 by 匿名さん 2009-01-20 06:43:00]

この物件って、ＤＭが届くたびに、値引きを知ります。
底値はいつになるんだろう、と思ってしまいます。

そんな状態だと、購入意志が逆に萎える気がする。

[No.54 by 匿名さん 2009-01-20 07:52:00]

不適切な価格設定による当初価格で販売した住戸の資産価値を大幅に下げられるのは大変困ります。精神的な被害は深刻です。

[No.55 by 匿名さん 2009-01-20 08:25:00]

既契約者にも値下げしたら、今から売る住戸の値下げ額が下がってしまう可能性があります。

私たちが得られるべき利益が下がるのです！！！

既に契約済みの人は、良い部屋を選んでるはずです！それだけでは不満ですか？

[No.56 by 匿名さん 2009-01-20 08:27:00]

そうだろうな。

[No.57 by 匿名さん 2009-01-20 10:26:00]

>>41

売れないから値引きして買わせようというのに、
なんですでに買った人にまで値引きせなあかんの？

気に食わないって、それならずーっと売れ残っててもいいの？

[No.58 by 匿名さん 2009-01-20 10:36:00]

↑そのとおりだが、買った人の気持ちを考えると、あそこまで大々的にやると同情する

[No.59 by 地元民 2009-01-20 12:24:00]

↑
そうだよな、折込やポスティングチラシで大々的にやられると、既に契約している人たちの不安や不信感を煽ることになるし、将来的な資産価値にも影を落としそうだよね。デベは損の少ないうちに売り切ればいいんだろうけど、もっとやり方を考えた方が良いと思う。
規模の大小は違えども、中区内で数年前にはマイカル本牧近隣のル○ッサンスシティや、最近では本牧商店街隣接のイ○シア○○ユニーブ○ルなんかが同じようなことやっているね。
ちなみに私は新山下の住民で、毎週のようにHBBのポスティングチラシが入ってきますが、価格破壊？が進むのを見るたびに既に契約された方たちが気の毒に思えます。

[No.60 by 匿名さん 2009-01-20 13:47:00]

追加値下げしてもＭＲがガラガラではね・・・・。
更なる値下げが必要！？
悪循環。

[No.61 by 匿名さん 2009-01-20 15:30:00]

うちにも週に何通もＤＭが届きますが、毎回値下げしているから、
逆に『もう少し待てばもっと下がるんじゃ…？』と思います。
でも、そんなに下がった物件を買いたいとも思えず。。

既契約者も値下げしたらこれから購入する人のメリットがなくなるとか、
法的に難しいというのはわかりますが、ここまであからさまだと
既契約者の方々にも小さくても何かしらのメリットを与えてあげないと
お気の毒な気もします。

[No.62 by 匿名さん 2009-01-20 19:14:00]

効果的な場所で座り込みという手はどうか

[No.63 by 匿名さん 2009-01-20 19:22:00]

大量に売れ残ってアウトレット会社とかに、
売り渡される方がイヤじゃない？
心情的に納得いかないのは、判るけど、
このご時勢だし、しょうがないと思う。

[No.64 by ６３ 2009-01-20 19:24:00]

×ご時勢
○ご時世

ところで、ここあとどの位、売れ残ってるの？

[No.65 by 匿名さん 2009-01-21 00:17:00]

今なら、１００万円の家電付きで、部屋も選び放題ですよ。

私も連続ストップ安のこの物件に興味があります。
どなたか前にあった赤十字病院について、ご記憶の方、いらっしゃいますか。
さすがに霊安室のあった場所は避けたいなぁと思いまして．．．

[No.66 by 匿名さん 2009-01-21 16:23:00]

病院跡地が気になるなら検討からはずせば良いと思うよ
広尾の超高級マンションの広尾ガーデンヒルズだって日赤病院の跡地に立てられ
当時も今も普通に日赤跡地のマンションとして通って何の問題も無かった。
現在も隣接地に同じ様に日赤の土地にマンション建設の予定です。

[No.67 by 匿名さん 2009-01-21 17:00:00]

危惧されている場所はおそらく部屋はないよ。
本当に買う気があるなら、ディペに調べさせれば良い

[No.68 by 匿名さん 2009-01-21 17:27:00]

65の嫌がらせとも思えるレスに皆さん大人な回答だな。

[No.69 by 匿名さん 2009-01-21 20:33:00]

<65
公園側になります。

気になるのであれば、
学校側の棟のところは、駐車場と平屋の喫茶店しかありませんでした。

[No.70 by 匿名さん 2009-01-21 22:24:00]

公園ってブランコとかあったっけ？

[No.71 by 匿名さん 2009-01-22 08:56:00]

>>68
営業もしくは契約者の方ですか？
実際検討する立場なら、購入する部屋が霊安室のあった場所かどうかは（多分地下にあったと思うから、正確には霊安室のあった場所の上になりますかね）実はアナタも気になるんじゃないの？
私ももちろん気になりますけど、デベに聞いても真面目に答えてくれますかね？
次回MR行ったら聞いてみようと思います。

[No.72 by 匿名さん 2009-01-22 10:30:00]

霊安室は通常は地下ですね。

でもそれを言い出したら病院跡地には住めないと思います。
だって患者さんが亡くなった病室なんてたくさんあるんですから。

[No.73 by 匿名さん 2009-01-22 12:45:00]

亡くなった方がいるマンションも住めなくなるよね

[No.74 by 購入検討中さん 2009-01-22 12:55:00]

葬儀場なんて今小さいのは住宅密集地に普通にあるじゃん
あそこなんて常時遺体が安置されてる状態だよ。
病院どころの騒ぎじゃない。

[No.75 by 匿名さん 2009-01-22 13:24:00]

擁護するのも変だけど、
霊安室と言う大勢が保霊されていた場所と
病室で亡くなった人がいるのでは、まったく違うでしょう。
気にする人がいても不思議では無いと思う。

ただ、こう言った公の場で質問する姿勢は疑問に感じますね。
実際に霊安室のあった場所の上に住居があるかは分からないけれど
あった場合その場所がここで明かされれば、そこに住む人が
嫌な思いをすると言うことが分からないのかな？

聞く方も他も同じと答える方も両方おかしいと思いますよ。

[No.76 by 匿名さん 2009-01-22 15:41:00]

↑そのとおりだが、聞きたい気持ちも分かるよ。ディペに聞きづらいじゃん

[No.77 by 匿名さん 2009-01-22 19:45:00]

人は皆氏ぬ。

[No.78 by 匿名さん 2009-01-22 20:47:00]

東京、横浜では、関東大震災のときも大空襲のときもそこら中、焼け焦げた死体が何重にも倒れてたそうです。
その人たちの無念は計り知れません。
その土地の上で皆さん暮らしています。

人は皆死にます。
先に生きた人々を讃えたいと思います。
死んだ方々も、誰かに愛されてました。
ここの書き込みは不謹慎です。少なくとも愛する人や家族のある方々の書き込みとは思えません。

[No.79 by 尾張人 2009-01-22 20:52:00]

この世に生を受けて
何人も必ず死を迎えますが
病院で亡くなった方９０％
は無念でこの世を去るでしょう
何千人もの方の無念は
その土地に地縛霊として
宿り続けて何らおかしくありません
何故新築する土地でお祓いの儀式
が行われるのでしょうか？
永い歴史の中で必ずや
そうせざるをえなっかたからでしょう
ましてや人生の最期を迎える
確率が一番高い地場ならなおさら
合掌。

[No.80 by 匿名さん 2009-01-22 21:23:00]

ここもすでにお祓いしてるよ。

[No.81 by 匿名さん 2009-01-22 21:26:00]

棟内モデルルームって何棟にできるか知ってますか？

[No.82 by 匿名さん 2009-01-22 22:06:00]

D棟とE棟らしいですよ

値段からすると一階か二階でしょうね

[No.83 by 匿名さん 2009-01-22 22:54:00]

79
新築で神主呼ぶのは、お祓いではなくて、工事の安全祈願だよ。

[No.84 by 匿名さん 2009-01-23 11:09:00]

>>83
じゃあそれとは別にお祓いの手配をしないといけませんね。
このデベはその辺ちゃんと配慮してくれているんだろうか？
してくれている可能性は薄そうですが・・・

[No.85 by 匿名さん 2009-01-23 11:49:00]

信じる信じないは個人の自由だから、このさい、ディペは関係ないよ。
気になる人がやればよい。大した問題ではないよ

[No.86 by 匿名さん 2009-01-23 13:39:00]

↑
営業さん？関係者さん？

[No.87 by 匿名さん 2009-01-23 14:26:00]

↑残念ながら、一般市民。すぐに疑うのは規約に反してるぞ

[No.88 by 匿名さん 2009-01-23 15:20:00]

モデルルームは１０８号室と２３２号室みたいですよ。
今日届いたＤＭに書いてありました。

使用は２月の１ヵ月間で４３０万円・４００万円引きのようです。
更に１００万円分の家電が貰えるのでお得ですね。

[No.89 by 匿名さん 2009-01-23 22:39:00]

232号室って何階？

[No.90 by 匿名さん 2009-01-24 08:49:00]

>79

書き込み内容も、お前の名前も気持ち悪い。　終わり(尾張)に帰れ。

[No.91 by 匿名さん 2009-01-24 09:19:00]

１０８号室は１階のD３の部屋
２３２号室は２階のD１０のようですよ。

[No.92 by 匿名さん 2009-01-24 10:58:00]

２３２号室は、Ｆ棟じゃないんですか？
ゲストルームの隣の２階だと思います。

[No.93 by 匿名さん 2009-01-24 12:34:00]

南向きと書いてるからFではないでしょ

[No.94 by 尾張人 2009-01-25 22:26:00]

誼保愛子さんをご存知
だろうか？
他界されましたが
優秀な霊能者でした
そして、本牧出身者でした
生きていれば。
簡素なお祓いでは済みませんよ。

[No.95 by 匿名さん 2009-01-26 12:23:00]

この板に憑いた尾張人を祓ってほしい！(笑)

[No.96 by 匿名さん 2009-01-26 12:31:00]

↑
擁護派うざい。
いちいち反応して潰しにかかるより、他の話題でも振れよ。

[No.97 by 匿名さん 2009-01-26 17:18:00]

いや、いちいち反応して潰しにかかった方がいい(笑)

[No.98 by 匿名さん 2009-01-27 23:10:00]

日曜日、MRの前を通りがかりましたが、
結構人入ってましたねー。

チラシ効果？

[No.99 by 匿名さん 2009-01-29 22:53:00]

でも、マンションの名前がなぁ。。。

住民の意見が一致したら、マンション名って変えれるのかな。

[No.100 by 契約済みさん 2009-01-30 07:34:00]

私は諦めましたよ。
書類関係でも訂正するのがめんどくさいですね。
そのうち慣れるかなと思ってます。

[No.101 by 匿名さん 2009-01-30 23:45:00]

あなたは慣れても、周りは慣れないよ。

むしろ、ホワイトベースにしてくれ。ガンダム世代の私としては...

[No.102 by 匿名さん 2009-01-31 09:16:00]

なんちゃって横濱だよ。

[No.103 by 入居予定さん 2009-02-04 07:35:00]

まぁまぁ、たしかに外れにあるけどなんだかんだ近いからいいじゃん。

[No.104 by 近所をよく知る人 2009-02-04 10:21:00]

根岸って地名は横浜らしいところだが、あそこはちょっと・・・。工業地帯のとなりって、あえてそこに！？　って感じです。

[No.105 by 地元の人 2009-02-04 12:35:00]

私は逆に病院を閉めた時からマンションを期待してました。
坂の上は結構大変でしたから平坦で駅から近過ぎず遠過ぎずなのも魅力に感じます。
価値観は人それぞれって事ですね

[No.106 by 匿名さん 2009-02-06 19:45:00]

今度は総額１億円キャンペーン…。

既に契約された方は、結局何かしらの特典はいただけたのでしょうか…。

[No.107 by 契約者 2009-02-08 23:38:00]

>106
第一期契約者ですが特典などありません。 期待もしていません。 理想の間取り、階、大きさ、向き、セレクトプランを妥協せずに家を手に入れた事に満足しています。 もし多少の値引きがあっても理想でなければ購入しなかったでしょうね。

[No.108 by 匿名さん 2009-02-12 02:55:00]

お化けが怖い、、って真剣に語り合ってるなんてにわかに信じ難い。。

アホ過ぎて力が抜けるよ。

[No.109 by 匿名さん 2009-02-12 08:56:00]

↑
じゃあうだうだ言わずに早く買ってやれよ
それとも既に契約者？

[No.110 by 匿名さん 2009-02-12 12:19:00]

↑
言ってる事が意味不明だよ、馬鹿

[No.111 by 匿名さん 2009-02-14 22:15:00]

>>110
馬鹿？乱暴な言い方はやめようね。最近厳しいから。

[No.112 by 匿名さん 2009-02-14 22:46:00]

110
通報しました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/hikids/hikids06.htm
裏付けをとってタイーホには半年位かかるでしょう。
ご愁傷様です。

[No.113 by 匿名さん 2009-02-15 11:49:00]

>>110
売れないデベの担当者or後悔たっぷりの契約者が寂しく吠えているなw
オマエみたいなのは職場でさえ友達いないだろ？

[No.114 by 購入検討中さん 2009-02-15 15:53:00]

線路側より道路側の方が人気かなと思ってましたが、
線路側の方が売れてるんですね。道路側ってそんなに問題あるんでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2009-02-15 17:35:00]

交通量がすごいからね

[No.116 by 物件比較中さん 2009-02-15 18:13:00]

それぞれの主なメリット・デメリットはこんな感じでしょうか。

線路側：電車（×）、高速（×）、日石（×）、日当たり（○）
道路側：交通量（×）、日当たり（×）、眺望（×）

道路側だと線路側の棟がある分、リビングは静かそう。ただし眺めるのは中庭くらいですね。
鉄粉や日石の匂いはある程度回避できたりして。でも寝室は交通量多いからうるさいと思われ。
逆に線路側は日当たりや眺望は良さそうだが、電車から丸見えの階層だと窓開けられないかも？

売れ行きをみると、ほとんど線路側が選ばれていますね。
道路側のもうひとつのメリットは、エントランスからの近さくらいでしょうか？
郵便受けや宅配ボックス、温泉まで近いので便利ってことくらいですかね。
ちなみに道路側は夜も交通量すごいんですか？？？

う〜ん、悩んでます。

[No.117 by 周辺住民さん 2009-02-15 20:01:00]

道路は平日の夕方から19時まで混みますが、それ以外は大丈夫だと思います。

[No.118 by 匿名さん 2009-02-15 21:05:00]

大丈夫というレベルなのかは微妙

[No.119 by 匿名さん 2009-02-15 22:02:00]

八幡橋までの渋滞は昔からひどいです。　県内の交通情報でも必ず流れますからね。道路側を敬遠される方が多いのは仕方ないのかな。

[No.120 by 匿名さん 2009-02-15 22:07:00]

線路側：電車（×）、高速（×）、日石（×）、日当たり（○）
↑
日当たりは低層は×　上層は電車から丸見え　電車は昼間だけじゃない　眺望も×

道路側：交通量（×）、日当たり（×）、眺望（×）
↑
交通量多過ぎ空気悪い　日当たり論外　眺望・・・言うまでもない

安いから中区だから徒歩フラット圏だからと購入する奴の気がしれない。昼夜問わず走る電車と幹線道路そして高速道路に日石・・・極めつけは病院跡地しかも日赤。これだけ悪条件が揃う物件はそうそうないと思うがな。売れてなくて当然だろう。

[No.121 by 匿名さん 2009-02-15 23:01:00]

それだけわかってんならいいじゃん！
ここにこなくても
寂しいのかい？
ホントは欲しいのかい？
デベかい？

[No.122 by 匿名さん 2009-02-15 23:04:00]

人の価値観は様々。現地モデルルームも解放されていることだし、眺望、騒音、交通量、日当たりなどなど実際に確認してみるのが一番。それで判断すれば良いでしょう。
ここの近くに住んでいるので、個人的にはここを悪く書いている人はかなり極端なことばかり言っている様に感じますね。

[No.123 by 購入検討中さん 2009-02-15 23:08:00]

>>120は実際に棟内を見てないで適当なイメージで批判をしてる感じだな。
『馬鹿』と書き込む奴より、嘘を書き込む奴の方が悪質じゃないか？

『線路側：日当たりは低層は×』は嘘。
『上層は電車から丸見え』も嘘。丸見えなのは2,3階だけ。
『道路側の日当たり論外』も大嘘。中庭によって引きがあるので充分日が入る。
『交通量多過ぎ空気悪い』...どこの田舎もんだ？

[No.124 by 匿名さん 2009-02-16 09:16:00]

辛口批評vs火消しに必死な関係者＆契約者の構図が際立つスレですね
ここに目を通しているうちに買って住むのに決して無難な物件ではないことが良くわかりました

[No.125 by 匿名さん 2009-02-16 09:28:00]

道路側でも線路側の建物との距離もあるし南向きなので
ベランダ側は冬の日当たりは十分でしょ。
此処がだめなら根岸駅付近のマンション
その間にひっそりと立っている民家も沢山あって暮らしているんだからね。
その人達はどうなっちゃうの？

どの掲示板にも自分の近所に立つ物件に
（多少環境を判っているからか）
これでもかと難癖ばかり見つけて書き込むかわいそうな人が居るからね。

[No.126 by 匿名さん 2009-02-16 10:25:00]

確かに日当たり×って極端だよね
ローン審査が厳しくなりはじめてるらしいので落とされた人の妬みとか？
書くなら事実を書きましょうね！

[No.127 by 匿名さん 2009-02-16 11:01:00]

>>122

× モデルルームも解放されている

○ モデルルームも開放されている

[No.128 by 物件比較中さん 2009-02-16 11:07:00]

この付近で購入検討してる。
根岸、磯子、新杉田の間の
平らな土地に建つ幾つものマンションの中で
空気が綺麗で、物静かで、日当りも眺望も良く、
電車も工場も全く見えない物件ってどこにあるんだ？

[No.129 by 物件比較中さん 2009-02-16 12:37:00]

環境が良くて周りに緑が沢山ある静かなマンションばかりが皆の理想のマンションではない訳で
平坦で、車の音や騒音が聞こえてくる方が好みな自分みたいな者も居ます。
落ち着いたところに住むと隠居したみたいで、やなんだよね。
山の方なんかに住んだらそれこそ買い物行くのも一苦労。
車に頼らず自分の足で何処にでも気軽に行ける環境の方が勝る。
駅徒歩で、バス停も目の前だし、自転車で遊びに行くのも便利。
病院があった所のせいかは知らないけどクリニックがまん前にあるのも有難い。
そう考えるとここより磯子方面に行くと大分不便になりそうなんだよね・・・・

[No.130 by 近所をよく知る人 2009-02-16 12:57:00]

>>120
考え方にもよるが病院跡だと吹聴してる奴って、
"心霊スポット"がどうとか言って喜んでるみたいで幼稚。
嫌な人はを当たればいいんだよ。

[No.131 by 元近所住人さん 2009-02-16 15:00:00]

１２９さんの言うとおり、好みはそれぞれですからね。
でも私は子供の頃からこの辺りに長く住んでいましたが、お世辞にも空気はいいとは言えません。風向きによってはパルプの匂いがものすごいですよ。閉めきっても部屋まで入ってきます。

あと、やはり工場地帯という事が影響してるのか、この付近の小学校や中学校はなにかしろの障害や病気をもった子が多いです。　あとぜんそく持ちの方は絶対に住めないですよ。病院があっても無力です。

[No.132 by 匿名さん 2009-02-16 15:11:00]

>>131
本当ですか？
あなたはどこの小中学校の出身ですか？
ここの小中学生が罹った障害や病気は何なのか、
具体的にご教示いただけませんか？

[No.133 by 匿名さん 2009-02-16 15:29:00]

私は生来根岸住民でぜんそく持ちでしたが、今では反対にヘビースモーカーと化してます。個人的にはそんなに神経質になることもないだろうと思うけどね。ただ非常に身体が弱い方々はここらへんじゃなくてもっと空気の綺麗な田舎に移住した方が得策だとは思う。おおむね健康な人は許容範囲じゃないかな。

[No.134 by 匿名さん 2009-02-16 15:33:00]

>>131
いつ頃の話ですか？
あなた自身は健康を害したんですか？
何を根拠に病院が無力だというのですか？
明確にしてください。

[No.135 by 匿名さん 2009-02-16 15:47:00]

131ではないですけど
５年ほど前から３年程度１６号沿い近所に住んでましたが
当時５歳の子供（喘息ありましたが年に１度発作が出る程度でした）
引越ししてから月１くらい発作が出るようになり
かかりつけ医に空気悪いからねと言われ引越しましたよ。

障害や病気が多いと聞いた事はありませんが
喘息持ちの人は注意した方が良いと思います。

[No.136 by 匿名さん 2009-02-16 16:46:00]

>>131
>>この付近の小学校や中学校はなにかしらの障害や病気をもった子が多いです。

『障害や病気をもった子が多い』って・・
そんな根も葉もないデマを堂々と書き込んだら、損害賠償物だよ？
その軽はずみな言動に責任持てるのか？

自分は磯子の産業道路沿いのマンションで生まれ育ちましたが
全く健康を害すことも無く、今はもっと空気の悪い東京で暮らしてます。

[No.137 by 匿名さん 2009-02-16 17:31:00]

ばからしい。
あの幹線道路沿いの住民を皆、敵に回してる発言。

[No.138 by 匿名さん 2009-02-16 18:26:00]

もし障害児が多いなら近隣の小中学校に専門のクラスがあるのでは？ 以前住んでいた地域では遠くからそのクラス目的で越して来る方もいましたので空気云々ではないと思いますよ。

[No.139 by 周辺住民さん 2009-02-16 20:01:00]

都会の空気に免疫が無い奴は鼻毛が極端に伸び出すと言うけど
田舎もんは横浜に越して来ると喘息になるのか？

...田舎もんの皆さん、どうぞそのまま田舎にいて下さい。。

[No.140 by 匿名さん 2009-02-16 23:28:00]

>>131
思いつきで無責任なことを書き込む○○者がいるもんですなあ。
自分も長い間都内(小田急沿線の住宅地)に住んでいました。周囲はわりと緑の多いところでしたが、環七、環八、甲州街道、首都高など凄まじい交通量の幹線道路に囲まれ、根岸周辺よりも空気が悪い明らかです。
地図を見てください。日石の奥は全面海ですからね。

[No.141 by 匿名さん 2009-02-16 23:53:00]

本気で喘息を直そうと思ったら首都圏に住んじゃいかん。

[No.142 by ご近所さん 2009-02-17 01:24:00]

>>131
根岸には障害や病気をもった子が多いって、
よくそんな恥ずかしい嘘を平気で言えるなぁ。

[No.143 by 周辺住民さん 2009-02-17 02:06:00]

三渓園に観梅に行った帰り、久しぶりに前を車で通ったら、覆いが外されていて、
建物が見える状態でした。この付近は、車道と歩道の間に植え込みが無く、
前の植栽も育っていないため、車道にむちゃくちゃ近いと思った。
結構ピタピタに建てているんですね。

まあ、玄関側だから良いのかも知れないけど、空気はともかく騒音はありそう。
　本牧通りで暴走族はあまり見かけないけどね。

何が違うのかなと磯子駅周辺と見比べると、車道　—　植え込み　—　歩道　と
なっているので、そんなに近いような気はしないんだと思った。

[No.144 by 周辺住民さん 2009-02-17 02:17:00]

磯子の16号沿いのマンションの歩道は極端に狭くて植え込みなんか無いけどね。

植え込みがあるって、産業道路側のマンションのこと？

[No.145 by 匿名さん 2009-02-17 07:28:00]

131は喘息で苦しんでる子供や障害児に同じ事がいえるのか？匿名とはいえ言動には責任を持て。今年に入り最も不愉快。
管理人はIPアドレス公開か通報も検討して欲しい。

[No.146 by 匿名さん 2009-02-17 09:05:00]

＞１４５さん

ずいぶんと必死だね。空気の悪さをわかってるからこそそんなにムキになるんじゃないの？　通報って殺人予告じゃあるまいし…

少なくとも子供にとってはかなり酷な環境だね。

[No.147 by 匿名さん 2009-02-17 09:15:00]

なんだか環境ホルモンに曝された量を自慢するようなスレッドになってきましたね
ただ近年は工場の排煙や車の排出ガス規制（特にディーゼル車の規制）が厳しくなったから、昔に比べて空気はきれいになったというのが去年まで15年以上中区の海側に住んでいた私の感想です
でもHBBまわりの騒音は結構きついかもね、気になる騒音のレベルは個人差があるけど、窓を開けて自然の風を感じるみたいな生活は難しそうだね

[No.148 by 匿名さん 2009-02-17 09:20:00]

146
障害児や喘息で苦しんでる子供の親の身にもなってみなよ
そこまでいうならちゃんとした根拠（エビデンス）を数字で出してみてよ。

[No.149 by 不動産購入勉強中さん 2009-02-17 09:58:00]

>>146さん
関係なくても不快に感じるコメントだと思いますよ。
子供がいる方には特にそう感じると思いますし、契約されてこれから住もうという方々の
不安を煽るような言動は理解できません。
私は都内幹線道路３つに囲まれたエリアで育ちましたが病気をすることなく元気に育ちましたよ。
（ただ風邪をひいたときは喉を痛めやすいのは確かですが）

[No.150 by 匿名さん 2009-02-17 10:01:00]

みんなもマラソンしましょ。
http://www.ntv.co.jp/yokohama-ekiden/images/traffic_regulation_map.pdf

[No.151 by 元近所さん 2009-02-17 11:58:00]

１３１です。

うちは主人以外みな喘息です。特にひどい娘は病院で原因物質を調べた結果、工場からの排煙と思われる物質が原因でした。
病院へいっても毎回ステロイドを出されるだけで、一向によくなりません。
あと治療としては、原因物質をさけるしかないというので、数年前に環境のよい場所へ越しました。結果今では、完治まではいきませんがずいぶんとよくなりましたよ。

あと私は地元でしたが、小学校には特殊学級があり、地域で依頼があって作られたと聞いています。　事実生徒も多かったので書いたまでです。

私の友達にも何人か障害をもった子がおります。　障害をもつ親の大変さや気持ちは誰よりもわかっているつもりです。
しかしこのように反響がすごいのをみて、まだまだ偏見があるのだなとつくづく感じました。

いろいろと言葉が足りずに誤解を招いた事は申し訳ありませんでした。　でもこうゆう事実も知っておいてもらいたいものです。

[No.152 by 匿名さん 2009-02-17 12:35:00]

>>151
環境の良いところってどこですか？

[No.153 by 匿名さん 2009-02-17 12:38:00]

>>151
特殊学級と喘息は関係ないでしょ。
誤解を招く軽はずみな書き込みと言われても仕方ないでしょう。

[No.154 by 不動産購入勉強中さん 2009-02-17 12:43:00]

>>151さん
偏見という事ではないのですよ。
多くの人が「不快」と思ったのは131で述べられたことが
主観的に受け取られてしまうような内容だったからです。
「障害を持った子供が多い」とはあなたが感じた”印象”なのではないですか？？

どこと比べて多いのか、例えば
全国的に占める障害児の割合と比較して根岸地区はどうなのか、
根岸地区における障害児出生の原因が大気汚染などの
周辺環境によるものと認定されているのか、
特殊学級を作るよう地域から依頼があったのは「新設」なのか「増設」なのか…
など事実として証明できる要素がなければ
「軽はずみな発言」と言われても仕方ないのですよ。

その事象を証明する根拠がなければ
真剣にマイホームを検討している人にとっては
ただ不安を増長するだけの発言ととられてしまうと思います。

もしそういった根拠がないのであれば、障害児云々ではなく
「自分の家族は皆喘息があり、周辺環境によるものとわかったので注意が必要です」
などの記述にとどめておいた方が良かったのではないでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2009-02-17 12:46:00]

誰も障害者に対する偏見で発言なんかしてないよ。
環境と障害者をまぜこぜにして誤魔化すなよ。

[No.156 by 買い換え検討中 2009-02-17 12:59:00]

>>131の無責任な書き込みは主婦(>>151)だったのか。

かなり精神が病んでそうだな。被害妄想？虚言癖？更年期障害？
家から外に出るなり、通院するなりを勧める。

[No.157 by ご近所さん 2009-02-17 13:04:00]

>>151は高度成長期の頃の昔話しをしてるのか？？
＊＊た婆さんなのか？

昔の話しにしても、
根岸の工場のせいで障害児の出生率が多いなんて話しがあったのか？？

[No.158 by 匿名さん 2009-02-17 14:06:00]

＞まだまだ偏見があるのだなとつくづく感じました。
偏見をお持ちなのはあなたなのでは？
皆が工場がある事と、この地区の小中学校に障害児が多い事を
イコールで結び付けている事に反応したんです。
皆さんの反論意見を良くお読みになりましたか？
私も中区内の此処からは遠い小学校で過ごしましたが特殊学級の人数は多かったですよ。
だからと言って環境のせいとは思いません。

＞でもこうゆう事実も知っておいてもらいたいものです
どの様な事実ですか？
特殊学級（最近は個別級と呼ぶところが多いみたいですが）は今は何処の学校にだって存在しています。
このような事実があるからこの辺りの学校は止めた方がいいと言いたいのですか？
私にはその様な文意と読み取りました。

131の文章は余りにも挑戦的で単なる釣りで書いているんだろうと思いましたが
（多分）普通の主婦であろう人が書いたとはびっくりですね。

[No.159 by 元近所さん 2009-02-17 14:14:00]

１３１です

そうですね。みなさんの言うとおり長年の疲れで病んでるのかもしれません。　失礼しました。

[No.160 by 匿名さん 2009-02-17 14:21:00]

↑　かわいそ

[No.161 by 匿名さん 2009-02-17 14:21:00]

154さんに同感です。
いろんな方々が読むわけですから誤解を招く表現は避けたほうが良いです。ところで中区、西区、磯子区、神奈川区、鶴見区など海側はそんなに空気が悪いのでしょうか？
首都圏で最も大気汚染が激しいといわれる環八沿いには杉並、世田谷、大田区の高級住宅街が続いていますがここのように根拠ない書き込みはまったくありません。なぜここが気になるのか？荒らしやすいだけなのですかね？

[No.162 by 匿名さん 2009-02-17 14:28:00]

京浜工業地帯ですからね。　まず都内の空気が悪いのとは全く違います。　１３１さんのいう通り、工業地帯特有の臭いがあります。　かといって、それがどの程度体に影響するのかはわかりませんが…

[No.163 by 匿名さん 2009-02-17 14:37:00]

16号線沿いでは自分的には杉田辺りの方が匂いはきついと思うけど。
根岸では余り感じないけど杉田辺りは何時も感じている。

近くには三渓園と言う自然豊かな日本庭園があることだし良いんじゃないの？

[No.164 by 匿名さん 2009-02-17 16:55:00]

言われてみれば、根岸駅より本牧寄りなんですよね。　確かにあそこくらいなら、磯子や杉田とは違いますね。　におわないかも。

[No.165 by 不動産購入勉強中さん 2009-02-17 17:02:00]

私もＭＲと現地に一度だけ行きましたが、特に息苦しさ・強い臭いは感じませんでした。
（土曜日だったからかもしれませんが）
でも、嗅覚が敏感な方には『臭い』は頭痛を引き起こす事もあるかもしれないので
検討していらっしゃる方は曜日と時間を変えて現地に行かれた方が良いかも知れませんね。

私は臭いよりも煙突から出る煙が視覚的にどうしても気になって見送りました。
これは気持ちの問題なので仕方ないかな、と。
駅から徒歩１０分でフラットアプローチなどは魅力的でした。

[No.166 by 匿名さん 2009-02-17 17:32:00]

息苦しいところで駅伝なんかできないっしょ。
http://www.ntv.co.jp/yokohama-ekiden/images/traffic_regulation_map.pdf

[No.167 by ご近所さん 2009-02-17 18:17:00]

>>166
確かにそうですね。
もしそんなに健康を害するような土地だったら
27年間も女子駅伝のコースに使われるはずが無いし、、

それにしても>>131さんは何故、
『空気が悪いので喘息持ちには厳しい土地』=『障害児が多い土地』と言う書き込みに
なってしまったのだろうか...？

ノイローゼ気味ですよ。充分に静養してください。

[No.168 by 匿名さん 2009-02-17 19:01:00]

煙突から出る煙は水蒸気ですよ。 たまにオイル系の臭いがしますが煙に見える水蒸気とは無関係です。 それと通勤で毎朝晩高速を使っていますが煙がこちらに向いてる日は年間に数日ですね。 高速で臭いを感じるのは磯子駅から根岸駅の間が多いと思います。

[No.169 by 匿名さん 2009-02-17 19:35:00]

このマンション前の産業道路を挟んで山側に住んでるものですが、
大げさではなくて臭いはしますよ。
1日中とかではなく、風向きによってです。
午後は臭うなぁという感じです。
ご参考になれば…

[No.170 by 匿名さん 2009-02-17 20:57:00]

詳しいことはわかりませんが、石油の貯蔵タンクは上部が落とし蓋のようになっていて密閉されていない構造になっていると聞いたことがあります。時折臭うというのは、天候や風向きによって蒸発したりして周囲に漂うからではないですか?
どなたか詳しい方はいませんか?

[No.171 by 近所をよく知る人 2009-02-17 21:00:00]

あの辺りの匂いは確かに根岸より磯子方面がきつい。
しかも、休日でも臭う。
それと、平地は余り臭わないんだよね。
高台の方に匂いは行く。
だから、ここの書き込みでも良く見られるけど
高台の住民ばかりが匂いがあると書いているんだよ。

[No.172 by 匿名さん 2009-02-17 21:05:00]

磯子周辺が臭うのは磯子駅の海側に日清オイリオの工場があるからです。特に湿度の高い時期には終日油を搾る時に生じる"おから"の様な匂いがする日があります。

[No.173 by 匿名さん 2009-02-17 21:34:00]

日清オイリオ以外にもここから金沢区に掛けて沿岸の工業地帯の中にはたくさんの食品工場がありますね。
カステラの老舗、文明堂
中華街で有名な肉まんの江戸清
和菓子のあけぼの
などなど。
環境が悪い地域だったら、そんなところに製造工場を誘致をしないんじゃないかな。
大気汚染が気になる人はこれらを口にしない方が良いのかも？？

[No.174 by 匿名さん 2009-02-18 02:00:00]

>>163>>164
杉田って臭いですか？私は空気がいい田舎から杉田に引越してきて8年目ですが、臭いを感じたことはないですよ。周りでもそんな意見聞いたことないです。体質は敏感なほうで引越前からアトピー持ちですがだんだん軽快しています。
この物件周辺が杉田よりも臭いが少ないという話が本当ならば、臭いについては、嗅覚が極端に敏感な方以外は心配いらないのではないでしょうか。

[No.175 by 匿名さん 2009-02-18 02:11:00]

根岸町に住んでますが高台じゃなくても臭いは確実にしますよ。
普通に暮らしてれば誰でも分かる臭いです。
臭わない時もあるので、たまに通る人は分からないかも知れませんね。

[No.176 by 匿名さん 2009-02-18 06:59:00]

＞１７４

杉田といっても広いですからね。　１６号より京急の杉田駅側ですか？　だと、さほど臭いはしないでしょうね。　住宅地ですし。　みなさんの言っているのは新杉田から鳥浜辺りの事です。

根岸周辺で新磯子とか新森など　新　のつく場所は埋立地の工業地帯なので、ここから臭いがでてます。

[No.177 by 匿名さん 2009-02-18 07:43:00]

174です。
新杉田の16号〜臨海部の話だとは理解していますよ。新杉田公園やスポーツセンターがあるので子連れで連日臨海部に出かけていた時期もありましたが臭いませんでした。
杉田話はスレ違いなのでこれで失礼します。

[No.178 by 匿名さん 2009-02-18 09:06:00]

なんか、だんだん話に尾ひれがついて、ここだけ見た人は勘違いしちゃうんじゃないかな。

工業地帯といっても一帯全ての工場が臭いを出してるわけではないです。自分は磯子の16号近くですが、毎日悪臭を嗅ぎながら生活している訳ではないし、都内にいた頃よりはるかに快適で健康に、海が近い生活を楽しんでいますよ。

但し、確かに幹線沿いで工場が近いので、喘息の方や臭いに敏感な方はこの地域を選ばなければ良いんじゃないですか？

[No.179 by 匿名さん 2009-02-18 10:40:00]

こちらは根岸といっても中区なんですね。　環境の割にいい値段するので疑問でした。

工業地帯の臭いもそうですが、立地が首都高と線路、幹線道路の３拍子そろってますからたたかれやすいんですね。

まあでも個人的にはこのエリアは便利だし、横浜の都心にもすぐ行けますからいいと思います。

[No.180 by 匿名さん 2009-02-18 19:50:00]

ココのマンションって、全然売れてないみたいですね？！

[No.181 by 匿名さん 2009-02-18 21:03:00]

どうなんでしょう？ 先週MRに行きましたが見学してる方は多かったですよ。 売れてるとは思わないけど他所のMRよりは多少売れてるのかな？ まぁこの業界で今飛ぶように売れるほうが稀ですよね。

[No.183 by 匿名さん 2009-02-18 22:29:00]

>>182
あんた誰?
茶化すだけの無意味な書き込みすんな。

[No.184 by 地元住民さん 2009-02-18 23:11:00]

１００万が先着で貰えて、ＭＲ使用の部屋が値下げされてるからＭＲが賑わってるんじゃない？
それまでは今程混雑してなかった気がするから。

[No.185 by 匿名さん 2009-02-18 23:21:00]

検討者が増えるのは良いことだと思うよ。

[No.186 by 購入検討中さん 2009-02-18 23:21:00]

マンションスレってこんなに荒れるものなの？

やっぱ>>179の言うように、何かとケチつけ易い環境だから
暇を持て余してる関係ない連中が、よってたかって誹謗中傷を書き込むのか？？

病んでるな、、

[No.187 by 匿名さん 2009-02-18 23:47:00]

>>186さん
>>180とかね。

[No.188 by 購入検討中さん 2009-02-18 23:54:00]

ＭＲは混雑しています。
どの位制約しているかは不明ですが。

やはり大胆な価格改定を行っているのが功を制していると思います。
定価で購入したかたは、お気の毒な気もします。

[No.189 by 匿名さん 2009-02-19 06:49:00]

値下げ合戦でＭＲはどこも混雑してますよ。　あとマンションスレはどこも荒れてます。　不景気だからなにかとケチつけたいんですよ。
環境とかも大切ですが、要は本人が気に入るかどうかですよね。

[No.190 by 匿名さん 2009-02-19 10:13:00]

HBBも含めてマンションがこれだけ買いやすくなってくると、物件本来のレベルに見合わない人も買えちゃって入居してきたりしますよね？　
もちろん全部がそうだとは言えないけど、あちこちのマンションでモラルや民意の低下が出てきそうですね。

[No.191 by 購入検討中さん 2009-02-19 10:21:00]

>>190
民意の低下？？
ああ、民度って言葉ご存知ないのか。

>>物件本来のレベルに見合わない人

未来永劫１００万円だってローンがつかない君が心配することじゃない。

[No.192 by 匿名さん 2009-02-19 12:24:00]

182と191とは同じMSに住みたくはないなぁ 民度は入居してみないと何とも言えませんよね

[No.193 by 匿名さん 2009-02-19 12:52:00]

× 功を制す
○ 功を奏す

× 民意が低い
○ ＊＊

…大丈夫かよココ？

[No.194 by 匿名さん 2009-02-19 12:59:00]

No.192さん
自分は>>193もいやだなあ。

[No.195 by 匿名さん 2009-02-19 16:20:00]

こんな無責任なスレにいちいち真面目に添削して何の意味があるのか？

[No.196 by 比較検討中さん 2009-02-19 20:10:00]

ここって購入者の書き込みないですよね？　掲示板の書き込みはすべて外野かしら。
マンション自体はいいと思うんですけど…　立地がね…　　私は賃貸なら即決かな。

[No.197 by 190 2009-02-20 11:18:00]

>>191
はいはい単語を間違えましたよ！でもわざわざケンカを吹っかけるようなレスをするところを見ると察するにあなたは派遣切りにでもあって不安で心が荒んでいるようですね。それともお父さんされたデベの方ですか？
今のあなたの精神状態では厳しいと思いますが、どうか前向きに広い心で就活頑張ってくださいね！
とまあお互い想像でものを言っているわけだが、私は少なくともあなたよりは世間的に信用があるし銀行からの評価は高いと思うよ
まあレスはご自由に！

[No.198 by 匿名さん 2009-02-20 13:12:00]

レベルの低い争いだな。
人間的な、だよ。

[No.199 by 匿名さん 2009-02-20 13:24:00]

>>198
いちいち茶化すお前みたいな奴が一番鬱陶しいんだよ。
そんなどうでもいい事書き込むな。

[No.200 by 購入検討中さん 2009-02-21 01:34:00]

トムとエミリはどうしたんだよ？