HEART BEAT BASE横濱根岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米


先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

[455: サラリーマンさん]

ブギウギっていうコピーはやめたのですね。
よかった。

[456: 入居予定さん]

500万円引いてもらって家具つけてもらった。テレビの台みたいなやつ。ローンは微妙だけど。

[457: ご近所さん]

>>456
それは公表されている価格表の価格からの値引きですか？
だとしたら凄いなぁ。
今度モデルルームを覗いてみるかなぁ。
お金ないけど...

[458: 入居予定さん]

>>457

環境が悪いのでそのぐらいが妥当だと思いました。
線路が近くて電車に乗ってる人から丸見えなんです。

中区を売りにしてるけどイメージとはかけ離れています。
でも入居楽しみ。

[459: 社宅住まいさん]

モデルルームが壊されている。。。

[460: 入居済み住民さん]

棟内モデルルームになりました。
430号室だったかな。

[461: 近所をよく知る人]

>棟内モデルルームになりました。
>430号室だったかな

死産霊　号室

ですか
やっぱり、元病院というイメージが抜けきれません

[462: 匿名]

>>461
かなり「憑かれ」てますねぇ。
大好きな病院で診てもらったほうがいいですよ。

[463: 住民]

将来その部屋買うかもしれない人に失礼ですね。。。

後からこの掲示板見たら嫌な気分になりますよ。

あと実際に死産経験された方にも失礼。

[464: 購入検討中さん]

チラシが毎週毎週入りますね。

最近まで残７戸だったのが今週は残5戸。

2週間で2戸しか売れてないんですね。

けっこう混んでたりするけどみんな買ってないんだ。

何がいけないんだろう。

やっぱり病院？
線路？

[465: 匿名]

残り5戸ですかぁ。
不動産って年末年始は動きが鈍りますよ。 そろそろ年度末なので動き始めると思います。

[466: 入居予定さん]

エ？？
そんなに動き鈍いの？

将来売るとき大丈夫か不安になりました。

[467: 匿名さん]

年末はそんなに売れないですよ。
12月なんて家の考えてる余裕ないはず。仕事で。

3月入居をめどに今頃動きだすのがおおまかな流れなんじゃないでしょうか。

[468: 匿名さん]

検討中です。お風呂に興味あるのですが２１時までとの事ですが２０時～２１時はすごく混んでますか？
子供とゆっくりなんて無理ですかね？

[469: 匿名]

まぁあそこは空気が悪いし、目の前は１６号は渋滞多いし、地元民は敬遠するんじゃない。

[470: 住民]

地元ですが購入しました。 臭いは慣れている為か分かりません。 渋滞は平日夕方がピークですが、それ以外は流れてると思いますよ。 スパは時間帯によりますが、やはり平日８時以降は混雑してますね。 お子さまとゆっくり入浴は難しいかも？ 私の場合は、自宅のお風呂メインで時間がある時はスパを利用しています。

[471: 周辺住民さん]

>>469
目の前の道路が16号と言っちゃうあたり、地元民ではないよなｗ

[472: 匿名さん]

確かに。目の前は産業道路だよね。
ここは建物は立派だし、一般的にマンションはお風呂が狭いのでスパがあるのはとても魅力ですね。

[473: 匿名さん]

ここを検討し住民板見させて頂きましたが残念ですね。魅力だったスパがあれではとても・・・安いなりに住民層もそれなりですね。とっても残念です。

[474: 匿名]

>>473
残念ながらその通りですね。
当初の設定よりも購入のハードルをかなり下げないと売れない（下げても売れない）物件は、不動産の購入＆維持に見合わないレベルの人が少なからず入居するわけで、そのマンションの民度を下げる要因になり得ますよね。
しかも大規模物件では住民の意見をまとめるのは難しいだろうし、今後大規模修繕やスパ、機械式駐車場のリニューアルとかでもし一時金が必要になった時とか上手くいくんでしょうかね？