ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その６）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74421/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[51: 匿名さん]

こんばんは。モスさん。

[52: 匿名]

>>50
普通とは思えませんが…。

[53: モス]

52番の方
何に対して、普通とは思えないのですか？
ここの書き込みに対して、この地域の情報(生活環境など)が一番知りたい情報ではないのですか？
もしも、この物件に対して、この先に購入する予定がなければ、このスレ、そのものを止めたらいいと思います。

[54: 申込済]

モスさん、お怒りなのは解りますが、部外者は無視して有効な情報交換を目的としてこのスレは維持していきましょうよ。このスレが無くなればそれこそ、ヤツらの思うツボです。

[56: モス]

54番方へ
有難うございます。
この“スレ”以前から見ていました。
以前から見ていた内容から、批判的な内容など(このスレだけではありませんが…)の書き込みが多く
本当に知りたいなどを含めた、情報などの情報が知りたい人に対して、失礼だと感じることが多かったように
思います。
確かに、止めてしまうことは、｢ある意味｣簡単だと思います。
ちゃんと情報交換をお願いします。

[63: 匿名さん]

完売するまではスレは普通止めないのでは？

[64: 匿名]

情報交換しましょうと言う場合は、まず自分の持っている情報を出すことにしましょうよ。
持ってないけどほしいということなら、そう明記して丁寧にお願いしましょう。

[65: 匿名]

モスさん、>>41の質問におこたえください。

[66: 匿名さん]

ついに最終期。最終期一次とありました。完売も見えてきたようです。

[68: 匿名さん]

たしかにSUUMOには第3期(最終期)とありましたね。
販売は10戸だけのようですが、また70戸とかになるかも。そしたら完売！でしょうか。

[69: 匿名はん]

>>65
モスじゃないが
嫌な気分つっても、妬みの類でしょ？
そんなの気にする必要ないと思うけど。

試合に勝って喜ぶ、試験に合格して喜ぶ、
抽選に当たって喜ぶ。別にこそこそする
必要はないと思うけどね。

もちろんマナーとして敗者、不合格者や
抽選に外れた人に対し、それを揶揄する
ような言動や振る舞いは避けるべきだが、
そうでないなら、他人の素直な喜びの
表現を受け入れられない方が悪いとしか
思えないのですがね。

[70: 匿名さん]

完売すれば周辺物件にも人が流れるし、他物件にとってはいいのでは？
モデルルームの脇や周辺の電柱にも他の新築物件の看板出てますし、そちらにも行くかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

>>69
そういう方もいるんですね。まったく相容れないです。
自分が逆の立場だった場合に受け入れられるかどうかはともかく、
嫌だと思う人が明らかにいると知っていてあえて喜ぶのは趣味が悪いと思います。
しかもその人が「悪い」とまで言えるなんて。

[72: 匿名さん]

じゃあ、高校野球で試合に勝ったら喜んじゃいけないのか？
負けた相手チームに気を使って、その場は喜びを噛み締めて、学校に帰ってから喜ぶのか？
嬉しいのだから喜ぶ。これ普通のこと。

[73: 匿名さん]

限度はあるでしょうが、素直に喜んでいいと思いますよ。
落ちてイライラしても何も得られませんので、当たった人おめでとう位に思っておくのが前向きだと思います。

[74: 匿名さん]

高校野球とは話が違いますよ。
無神経な人が多いということはよくわかりました。

[75: 匿名さん]

人に無神経だと言えるくらい無神経だということはよくわかりました

[76: 匿名]

あらら。それは子供の喧嘩でしよ。

[77: 匿名さん]

おっ喧嘩か喧嘩か。
もっとぶつかれぃ。
てやんでぇ江戸っ子はそうでなくちゃ。

[78: 匿名さん]

>>71は子供の運動会で「順位がつくのはかわいそうだからみんなでいっしょにゴールさせろ」とか言う人なんだろうか

[79: 匿名さん]

>>78
いや、ぜんぜん違いますよ。
例えば友達と一緒に受験して自分だけ合格し、友達が落ちて気を落としていたらどうします？
自分は手放しで喜んで、落ちたお前はおめでとうと言えってスタンスですか？
私は2人とも合格にしろなんて言ってません。
喜ぶのはいいけど、目の前に喜べない人がいるなら
それなりの振る舞いをしましょうということですよ。

[80: 匿名さん]

なんでいきなり相手が友人になるんだよ
勝手に前提作らないでくれ

[81: 匿名さん]

ﾜﾗﾀ　確かに

[82: 匿名さん]

たとえばの話ですよ。
嫌だと思う人がそばにいるなら、気を遣いましょうということ。
他人だったらおかまいなしなんですか？
そんなに変なこと言ってますか？

[83: 匿名]

>>81
何そのレスの速さ。
自演もはなはだしい。

[84: 匿名]

今の日本では、どちらが正しいということはないと思いますが、
一緒の場所に済むなら絶対に>>82さんのような人がいいですね。

[85: 匿名さん]

どっちの自演もわかりやすすぎるな。
わざとやってるのか。真面目に喧嘩しろ。

[86: 匿名]

かつての日本はそのような「相手を気遣うべき」というのが主流だったと思います。

現在の日本人はだいぶ感情をストレートに出すようになってきたのでは。

>>84 さんが言うように。

どちらがいいか（そうあるべきか）は難しいところです。

「私は」残酷かも知れませんが、嬉しいことを素直に表現すること自体悪いことだと思いません。

ただ、そこに「優越感」のようなものを滲ませたら絶対にいけないと思います。

[87: 匿名さん]

スレの本筋から外れ過ぎているので、どうしてもその話題を続けたければ雑談板にでもスレ立ててやってもらえませんか？

[88: 匿名さん]

No.87さんに同意。

自論を固持したいあまり、スレ違いの書き込み続ける人が
マナーだの思いやりだの語るのは笑止。

[89: 匿名さん]

私も同意です。

[90: 匿名]

私も仕切り屋さんに賛成です。

[91: 匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（雑談）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84659/

立てましたよ！さあ、みなさん雑談しましょう！

[92: 匿名さん]

ＰＨＶプリウス３００万円以下に　トヨタ、エコカー主流へ低価格化
http://www.sankeibiz.jp/business/news/100719/bsa1007190501002-n1.htm
来年にはトヨタ以外にホンダ、三菱もPHVをだすけど
このマンションじゃ充電できないよね

[93: 匿名さん]

おっ早速、雑談が出ました！
さぁ、雑談は雑談板でしましょうね！

[94: 匿名さん]

>>92
では充電できるマンションを教えてください。

[95: 匿名]

ほとんどのマンションは非対応です。
そこで選んだら住めるところは相当限られますよ。
それに、マンション住民に売れない車ではメーカーも困ります。
あとはわかりますよね。

[96: 匿名さん]

だ・か・ら
コンセントなんてすぐ付けてやるよ。
それも格安で！俺が！

[97: 匿名さん]

フェンスが外れて、庭が良く見えるようになりましたよ。

[98: 匿名さん]

EVは実際問題来年から発売されるからね２００万円台で
君たちどうするの？

[99: 匿名さん]

他のマンションと歩調を合わせますよ。
主導権はマンション住民が握っていますからね。

[100: 匿名さん]

まだEVネタでがんばってるのか。
懲りないねえ。

[101: 匿名さん]

リコールさえ起こさなければね

[102: 匿名さん]

本当に売る気があるなら、メーカー側が考えて、ユーザーに提案すべき問題。
提案が不十分なら、こちらはEVを選択肢からはずせばいいだけ。

[103: 匿名]

PEVや電動バイクも普及するようだけど
今後、充電できないマンションでは売れないのでは

[104: 匿名さん]

敷地内に給油所がないマンションは売れないと主張してるようなもんじゃん。あほくさいなあ・・・。

[105: 匿名さん]

>>103
普及するようだけど、じゃなくて、
普及する過程で充電の環境も一緒に育てないと普及しないんだよ。

[106: 周辺住民さん]

本日　大量の植栽はじまりました　想像以上にいいのでは　反対派の方もいるが　とても綺麗で雰囲気もいいのでは最近の近所の評判

[107: 匿名さん]

写真アップお願いします

[108: 匿名さん]

あ、フェンス外れたんですか？
あした休みだから見に行ってこようかな。

[109: 匿名さん]

>>106
反対派住民のお知り合いですか？
ｋｗｓｋ

[110: 匿名]

なんで文章がカタコトなんだろう。

[111: 匿名さん]

104ってｗ

[112: 匿名さん]

給油はすぐ終わるけど
充電は時間が掛かるんだ。
だから、駐車場に止めている間に充電が必要なんだ。
分かった？

[113: 匿名さん]

No.15 by 管理人2010-07-29 23:25
管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83782/

今後とも、宜しくお願いいたします。
こちらのスレッドは閉鎖されました。

[114: 匿名さん]

だって。
雑談板が閉鎖されたぞ！

管理人公認だ！
よーし、みんなで雑談するぞ～

[115: 匿名]

車を使わない私にとってはここんとこずっと雑談でしたが。

[116: 匿名さん]

それこそ別スレ立ててやってよ。「マンションの駐車場にEV用充電設備は今すぐ必要か？」とかのスレタイで。

[117: 匿名さん]

最初からヴィーガーデンに関する雑談なら
このスレでもかまわないんですけど。

そういうこといちち説明されないと解らないのかな。

[118: 匿名]

ＰＨＶプリウス３００万円以下に　トヨタ、エコカー主流へ低価格化
ホンダは２０１２年をめどに、家庭用電源で充電できるプラグインハイブリッド車（ＰＨＶ）と電気自動車（ＥＶ）を日米で発売すると発表した。トヨタ自動車もＰＨＶとＥＶを１２年から市販する方針を打ち出しており、、ＨＶで先行する“エコカー２強”が激突する
ＥＶについては、「インフラ整備や走行距離など課題があり、本格普及には時間がかかる」としてきたが、三菱自動車のほか、日産自動車が“本命”と位置づけ先行しており、ホンダとトヨタも、市販を急ぐ。

[119: 匿名]

電気自動車の件だって、このマンションに関係ない事はない。
電気自動車に乗りたくて、このマンションを買いたい人がいるかもしれないじゃないか。
そういうこといちいち説明しないと解らないかな？
自己中さん

[120: 匿名さん]

関係ないことはないとか言い出したら、ほどんどのことが当てはまりますけど…
自分がこのマンションも電気自動車も買いたいと言うわけでもなさそうですし。
どちらにしても早く決めないと、もう残戸数少ないですよ？

[121: 匿名さん]

次世代自動車の標準がどうなるかわからない状況で、
たまたま、この次期に試験販売される車にあわせて
マンション選ぶって、かなりかなり狭い範囲の車オタクかなんかですか？

[122: 匿名さん]

スレッドの伸びが象徴するように、売れてますよね、ここ。
最終期1次は10戸の販売と、1～2期に比べると細かく刻んできているようですが
もうほとんど残っていない状態なんでしょうか。
そーいや五日市街道沿いに乗り場がある三鷹行のバスって本数も少なくすごく不便だったけど、
敷地内にバス停ができる事で改善されるんでしょーか。

[123: 匿名]

このままの勢いでいくと
もう少しで武蔵野タワーズのレス数を超えるぞ。
頑張ってくれ。

[124: 匿名さん]

電気自動車の充電をしたいなら、
ひばりが丘の定借のマンションが完備だったと思うよ。

既についてるところがいいのなら、そちらはいかがですか？

私はこれから状況を見て、
管理組合で提案していくつもりです。

[125: 匿名さん]

提案して解決できる問題なのか？
コンセントの管理とかどうする？

[126: 匿名さん]

電気代を誰が払うかというのが問題だな。
コンセントは簡単に設置できるとして
コンセントに鍵でもつけるのか？
後、メータでもつけるのか？

[127: 匿名さん]

ひばりが丘の定借のマンションを参考にするか。
どうなってるんだろう？

[128: 匿名さん]

>>121
はい、そうですが問題ありますか？
マイノリティーは切り捨てですか？

[129: 匿名さん]

一戸建てならなんら問題ない

[130: 匿名]

花火の季節になりましたが、こちらのマンションは部屋やベランダから見える花火大会はあるのでしょうか？

ある場合、距離や迫力はどの程度でしょうか？

[131: 匿名さん]

これだけの狭い敷地に一区切りに詰め込んだ棟別に分かれてる大規模共同住宅を将来まで取りまとめて行かれることを参考にしたいものです。

[132: 匿名さん]

今日、鈴木街道を車でマンションを通り過ぎました。
あまりの高さに違和感を覚えました。

[133: 匿名さん]

タワーじゃないからそんなに高さがあるわけではないです。

[134: 匿名]

いますぐEVがほしい人はよそに行くか一戸建てにすればいいと思うけど、
何でここにこだわってるの？

[135: 匿名さん]

コストパフォーマンスがいいからです。
一戸建てにすると、電気自動車が買えなくなっちゃう。

[136: 匿名さん]

固定と変動どっちが良いんですかね？
昨日のテレビでは、サラリーマンはどっちもどっちという結論したが。

[137: 匿名さん]

キャッシュ一括がおすすめ

[138: 匿名]

固定と変動。

結局、収入が景気に左右されるのかということと、
リスクヘッジ（リスク回避）をどうするか、です。

景気が良いときは金利も上がるもの（一致しませんが）。
そこで、収入が景気に大きく左右される人は、それと共に金利が変化する変動がいい、
あまり変わらない公務員などは固定が良い、というのがその番組の主張だったと思います。

ただ、支払い額の見直しは５年に一度だったりするので、
収入と金利の関係は分かりにくい気がします。

金利は現在最低（３～５％などは「通常」で、現在が超低金利）であることは
間違いないけど、ではいつから上がっていくのかは来年からなのか１０年先なのかは
誰も読めない。

長期金利は３５年ともなると４％越える。
１０年変動の低金利が続いたら、固定にしたらもったいないと思う人もいる。

私のお薦めは、ここの提携ローンの変動＋フラット３５（扱っている銀行のみですが）。

ここの提携ローンの変動金利は－１．６％などと破格のサービス。
フラットは７月現在２．４２％ぐらい。フラット３５ｓが使えるので、
１０年間は１．４２％ぐらいで変動とそう変わらない。

変動とフラットの割合をどうするかは、いつぐらいにどれだけ
変動が上がるのかを自分でシミュレーションしてリスクが許せる範囲で
決めるしかない。

というのはどうでしょう？

[139: 匿名さん]

まいりました。

[140: 匿名さん]

すごい！
良い情報をありがとうございます。
このスレ至上、最も良い情報だと思います。

[141: 匿名さん]

銀行ローン相談すると、変動＋固定というのは、当たり前のように薦められることが多いと思うけど。。

[142: 匿名]

138です。ちょびっと修正。

長期金利は３５年ともなると４％越える。　→　長期「固定」金利は

ここの提携ローンの変動金利は－１．６％などと破格のサービス。　→　「店頭金利の」－１．６％などと

フラットは７月現在２．４２％ぐらい。　→　扱う会社により微妙に違う


ちょびっと追加。

二つのローンを組み合わせるという技は、同一金融機関でないとできないのが普通です。
それは「抵当権第一位を付けます」という条項。

つまり「ローンが払えなくなったら物件を取り上げるよ」という担保ですが、
第一位から順番に権利があります。

住宅ローンが他のローンに比べて金利が低いのはいざとなれば物件を取り上げればよい、
という担保があるから。

もうお分かりだと思いますが、複数の銀行に「第一位」は付けられません。

そこで同一銀行の変動＋固定というパターンか、変動＋フラット３５というパターンしかない。

銀行の固定に比べて、同じ長期固定金利なのにフラット３５はとても金利が低い。
でも必ずしもどの銀行もそのパターンが使えるとは限らないので要注意。
（フラット３５自体を扱ってない銀行、例えば住信とか、もあるし、
組み合わせをしていない銀行もあるかも）

というわけで、上記をお薦めしました。


もう一つ追加。

この物件は、フラット３５「ｓ」が適用されるお得な物件ですが、住宅金融支援機構に「ｓ」の総枠があって、「平成22年12月30日にお申し込みされる方まで」と書いてあるけどその前に枠を使い切ったら締め切りになります。現在申し込みをしていて銀行の審査がおりれば、１１月末に始まるローンには確約を採れていることになるんですけど。

[143: 匿名さん]

ここはフラット35Sは対象外です。対象なら広告にそれを載せます。

[144: 匿名さん]

えっ対象外なの？
当たり前すぎて、載せてないんじゃないの？

[145: 匿名]

138です。

この物件は「ｓ」対象物件ですよ。ＭＲで見積もり・資金計画を立ててもらえば、
ｓを前提のものを作ってきます。

ただ、長期優良住宅ではないので「20年金利引下げタイプ」は適用されません。

[146: 匿名さん]

>143
嘘は良くない。
フラット３５のホームページの物件検索でもｆｌａｔ３５Ｓ対応になっていますね。

[147: 匿名]

写真撮ったよ
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[148: 匿名]

ちっちぇー！

[149: 匿名]

>>147
サンクス。

でも、なぜ一枚ごとにだんだんサイズが小さくなるの？（笑）

[150: 匿名]

東京スカイツリーも富士山も拝める部屋って南東の角部屋でしょうか？