ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その６）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74421/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[301: 匿名]

日本語がおかしい。

[302: 匿名さん]

土の入れ替え方法は知らないけど、基準値を超えているって書かれていないのだからＯＫ

[303: 匿名さん]

ネタ元はこれだね
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1258909181/l50

[304: 匿名さん]

ここって確か、工事が数ヶ月中断していた物件でしたっけ？
雨ざらしになっていた基礎の鉄筋とか大丈夫なんですかね？
営業さんから説明とかあったんですかね？

[305: 匿名さん]

止まっていたのは基礎の時期じゃないと思います。

[306: 匿名]

もうすぐ完売ですのでお早めに。
ぐちゃぐちゃ言ってたら買い逃しますよ～。

[307: 匿名さん]

ちょうど外壁が白い部分が中断後に建設された部分
外壁が茶色の部分が中断前に建設された部分。

[308: 申込予定さん]

土壌汚染の件はだれもが知っていると思っていたけど。
基準値以下にしているんだからそれを承知の上で購入するんだけど。

[309: 匿名さん]

こんなに売れると分かっていれば工事中断なんて無かったのかな。
でも無かったら販売価格が高くなって売れなかったかも？
不動産は難しいものですね。

[310: 匿名さん]

売れるとわかっているかいないかは、中断とは関係ないよ。
今日は今更なレスばかりだな。

[311: 匿名さん]

>>307
全く違いますがｗｗｗ
もっと低いところで中断してたよｗｗｗ

[312: 匿名さん]

私もそう思います。
もっと初期の段階で中断していた様な気がします。

[313: 匿名さん]

秋から病院建設開始って西東京市広報にのっていました。

[314: 匿名]

キヤノン、地上４階発表！

[315: 匿名]

四階って、マンションでいうと何階位
なんでしょうか？

[316: 匿名さん]

田無駅南口にできる戸建は6千万平均だね。
予算的に無理だわ。

[317: 匿名さん]

キヤノンは地上２８メートルだそうです。
９階ぐらいの高さにはなるのでしょうか？

[318: 匿名さん]

4階建てで28ｍってアホか？

[319: 契約済みさん]

>>318さん
アホじゃなくて事実です。キヤノンMJ側から出された資料の写しが契約者に郵送されてきて、その中に階数は地上4階地下1階、建物高さ28mの計画であることが記されています。317さんの言う通り、28mはマンションの9階に相当します。

[320: 匿名さん]

階高が高いのかな。倉庫みたいな建物ですね。
サーバがうずたかく積まれ、床下には免震装置やケープルや空調の太いパイプが這い回っている？。

[321: 匿名]

えっと、３階までで18m。
これはマンション６階相当。
４階は屋上施設として、電気設備や
クーラーの屋外機などがあり、
それを囲う壁の高さが最大10mという
ことみたいです。

[322: 匿名さん]

実質3階で高さ18メートル、一部4階で28メートルという事かな。

[323: 匿名]

個人的に予想してたのより大きい…
もっと低い建物かと思っていました。

[324: 匿名さん]

個人的に予想してたのより小さい…
もっと高い建物かと思っていました。

[325: 匿名さん]

今日の抽選会はどうでした？

[326: 匿名]

→318へ、批評するならウラを取るか十分な知識持ってからやった方がいいよ。阿呆丸出しやで、ほんまに。

[327: 匿名]

逆に、真に受けすぎにみえるけど。

[328: 匿名さん]

先日、マンションと戸建て買うなら戸建てのほうが得ってテレビでやっていましたね。

[329: 匿名]

どんな理由でしたか?
参考までに。

[330: 匿名さん]

そりゃランニングコストは戸建ての方が安いと思いますよ。
ただ、私は3～4000万で買える戸建の環境には住む気になれないです。

確かに同一金額物件を購入した際の、最終的な金額が得なのは戸建てだと思いますけどね。

[331: 匿名]

言い換えれば、お金がない人=安っぽい戸建ってことですね。

[332: 匿名さん]

>>326
被害妄想乙ｗｗｗ
だれもお前を批評なんかしてねーよ。
お前は28mの4階建ての建物を見たことあるのか？
それがどんだけ馬鹿馬鹿しい建物かお前は想像できるのか？

[333: 通りすがり]

>332

想像力も知識も乏しい方とお見受けします。

一般的なオフィススペースを想像しているのでしょうね。

[334: 匿名さん]

反応しすぎ。最初からスルーしてればいいのに。

[335: 賃貸住まいさん]

20代で結婚してこれから新居を探しています。

■マンションの場合：駅から10分以内。人にも貸せるし流動性資産的な考え方。
ずっと同じ場所に住むかどうかもわからないし。

■戸建の場合：マイホームという感じがする。愛着がわく。地に根を張った生活ができそう。

20代で結婚してこれから新居を探しています。

[336: 匿名さん]

［荒らしお断り］貴方はマンション派？それとも戸建派？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45614/all

[337: 契約済みさん]

ところで昨日の抽選はどうだったんだろう？盛況だったのかな？

[338: 匿名さん]

キヤノンだけど、完成イメージ図だと
サミットと同じくらいの高さに見えるよ。

[339: 契約済みさん]

最高７倍の倍率。４５部屋出したみたいですよ。
９月には完売予定。だそうです。

[340: 匿名さん]

こちらは三鷹に出来る新日鉄のデータセンターだけど、こんな感じになるのかな？
http://www.nssol-together.com/fifthdc/index.html

[341: 匿名さん]

一般的なマンションのワンフロアごとの高は約2.8～3メートル程度
単純に28メートルのキャノンの高さから2.8メートルを割れば10階建て相当です。

施工は清水のようです。
情報は共有していたはず
完売間近での報告とは・・・

[342: 匿名さん]

サーバー置くから、普通の建物よりも高いんだよ。エッヘン。とか言ってる奴いるけど、７ｍも必要なのか？サーバーってそんなに背が高いのか？
階と階の間にそんなに隙間が必要なのか？
想像力が無いのはどっちだよ。
アンポンタン。

[343: 匿名]

>>342さん
いや 6m ですよ。３階までで 18m ですから。
後の10mは言わば目隠し用に囲った壁の最も高いところ（説明では南側ほど高くなる傾斜）だそうです。


それにしても高いですよね。ただ、実際に説明会に参加してそう聞きましたから、それだけの建物なんでしょう。

耐震性とか、そういう意味で床が厚いのかなと思いました。

[344: 匿名]

>>342
一般論と想像力だけでキーキー言ってもしょうがないよ。
3階で18mって言ってるんだからそうなるでしょ。

[345: 匿名さん]

>>340がリンク貼ってくれた新日鉄のデータセンターは階高5.2mとなってるしね。6mはデータセンター用途としても少し高すぎな気もする。キヤノンも新日鉄並みに情報を公開してほしいもんだ。

>>341
>施工は清水のようです。
>情報は共有していたはず
同じ会社内でも「部外秘」ってものもあるんだよ。勝手に想像で決め付けるもんじゃない。

[346: 匿名さん]

>>342
エンタープライズ系のサーバーやストレージ装置なんかはかなり背が高い＆重い
かつ、天井ぎりぎりまで機材を設置するなんてあり得ない
床下は配線用スペースや免震でかなりの厚みが要る
なので階高6～7mくらいなら全く不自然ではない

[347: 匿名]

階高が高い方が、空調効率が良くなるので、サーバーを置くには有利になります。
室温が高いとCPUが安定しないので、階高を最近では高くする傾向があります。
フリーアクセスの高さも1mくらいとる場合も多いようですし、階高6mは最近ではありえます。

とは言え、階高が5.2mとか6mとかここで議論しても仕方ないんじゃないですかね。
建物の形状は分かりませんが、28mの建屋を作ると発表しているんですから。

”部外秘だから知りませんでした”なんて、清水はどの面下げて言うんでしょうね。

[348: 匿名さん]

たとえ清水が知ってたとしても、建物に関しての発表をするのはキャノン側なのでは？

[349: 匿名さん]

清水＆コスモスが知らなかった、もしくは発表できなかったに関係なく
買い手にとって不明であることによって価格が安く設定されていたわけだし、
買った人は何メートルになろうが飲み込む覚悟をしたんじゃないの？

[350: 匿名さん]

フロアコーティングされる方、いらっしゃいますか？
今、見積もり依頼をしていて、いろいろ比較した結果、３社で迷っています。
過去にされたことのある方、検討されている方、ご意見ください。

[351: 匿名さん]

そういうのは住民板で

[352: 契約済みさん]

過去レスとかみて検討したけっか、ウチはパスしました。

[353: 匿名さん]

パスってばどこを？
名前からみるに契約したのでは？

[354: 匿名]

コーティングのことじゃない？

[355: 匿名さん]

補足ありがとうございます。勘違い失礼しました。

[356: 匿名]

うちはエコプロコートにしました。ヴィーでは今のところ合わせて４件入ってるみたいですよ。

[357: 匿名]

フロアコーティングは業者の友人に聞いたところ、

「子供が小さいうちはやる必要なし。やってもやらなくても物を落としたりして傷が付くのは同じ」
「床暖房に支障があって床を持ち上げる必要があるとはがさなきゃならなくなる」

ということで、友人の結論は

「商売でやっているけど薦めない。エアコンなど他の物にお金を掛けた方がいい。水回りの金属部分だけコーティングするのはいいかもしれない。一度でも使ってしまうと後から出来ないし」

ということでした。

[358: 匿名さん]

10年後に差が出るよ。
中古で売る予定なら、いいコーティングするべき。
まあ、売るときに適当なワックス塗っておけば、とりあえずピカピカになるけどね。

[359: 匿名さん]

「床暖房に支障があって床を持ち上げる必要があるとはがさなきゃならなくなる」

そこまで考えなかったな？　床暖壊れないことを祈ります。
うちもエコプロにしました。結構まけてくれましたよ。

[360: 匿名さん]

UVコーティングって剥離できないんじゃなかったっけ？
うちもUVコーティング頼んでますけど、床暖房故障時のことまでは考えてなかった…。

[361: 匿名さん]

いつの間にか最終なんだね。
なんだかんだ言われながら、ほぼ完売確定じゃないですか。

[362: 匿名]

何だかんだ言ってたのは一部のアンチだけだからね。

[363: 匿名さん]

０歳児の子がいる共働きです。
認可保育園の入所は4月以外不可能なのが現実ですが
１１月入居の場合来年度の申し込みはみなさんどこにされますか？

[364: 匿名さん]

契約者じゃないので分かりません＞＜

[365: 匿名さん]

完売間近で、ネタもなくなってきたんで、

また、電気自動車と太陽光発電の話題でもいきますか？

[366: 匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンス【契約者専用】みてみなよ。
すでに購入して後悔している書き込みだらけだぞ

[367: 匿名さん]

すごい読解力ですね。

[368: 匿名]

素敵なギャグです。

[369: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えってこのことですね。→３６７，３６８

[370: 匿名さん]

366ではないのか？

[371: 匿名さん]

＊＊＊が＊＊＊ってことを指摘されて、遠吠えしてるってことじゃないの？

[372: 匿名さん]

南東角の1Fは、庭が広くていいな。
俺、あそこ住みたい。

[373: 匿名さん]

>> 契約者・入居者専用スレ
うけるんだけど
入居する前からトラブル続出なんだけどｗ
警備会社へ合鍵を渡したくないとか
宗教団体のいやがらせとか
駐車場の抽選はずれて遠いいとか
バイク置き場抽選にもれたらどうしようとか
まぢ、いまになってｗ

[374: 匿名]

契約者スレに駐車場やらバイク置場のことなんて書いてありませんけど？

[375: 匿名さん]

暑くてどうかしちゃったんでしょう。

[376: 匿名]

宗教団体の嫌がらせも他所のエピソードだし。
>>373のような書き込みこそが陰湿な嫌がらせです。

[377: 匿名さん]

>>358

小さな傷は防げるけど、ちょっと重い物を落としたりすると床は簡単にへこむからね。
そういうものには効果がない。

なのでコーティングはほとんど意味がない。

[378: 匿名さん]

だったら素直にジュータンにすればいいじゃん

[379: 匿名さん]

花粉症の方はエアコンと加湿空気清浄機別々に買うよりも、エアコン1台で加湿空気清浄付きのを買うと場所もとらないしメンテナンスも楽だからお勧めですよ。
たとえばダイキンとかシャープのプラズマクラスター付きとかね。
若干高いけど

[380: 購入検討中さん]

もうすでに同じ質問が出てたらすみません。

先日モデルルームに行ってきて、いろいろと見させていただいたのですが
今残っているのはほとんど西向きのお部屋でした。

西向きのお部屋に住んだことがないのですが、西日で夏は相当暑いって聞いてます。
やはりそうなのでしょうか。新しいマンションなので断熱とかしっかりしてるとは思いますが。。。
インターネットで調べるとエアコンが効かないくらいの灼熱とか出てくるので不安になってしまいました。

高層階を選べば多少ましになるのでしょうか。風があるから。。。

[381: 匿名さん]

キャノンの影になるから、そもそも西日が無い

[382: 匿名さん]

いや夏は６５度の角度から日が差すから西向きだと一番差す
よくあるのはよしずをしているね西向きに窓があるマンションのベランダに

[383: 匿名さん]

今現在、超西日のあたる部屋に住んでいます。
窓のサッシはめちゃくちゃ熱くなってますが、
遮熱・遮光のレースカーテン使ってるので、
昼間でもエアコンは27～28度設定で大丈夫ですよ。

[384: 匿名]

住んだことは無いんですが、サッシが二重になっていること、窓ガラスに UVカットのフィルム、遮熱・遮光カーテンで防げるのではないかと思っています。

洗濯物には陽射しが長く受けられるのでいいか！と前向きに捉えています。

実際は住んでみないとわかりません……。

[385: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。

キヤノンの影については１０階以上の部屋を検討しているため
影響はなさそうです。

遮熱・遮光カーテンとかでいけそうなんですね。少し安心しました。
実際は住んでみないとといった感じでしょうが、まずは抽選に当たらないとですね。

[386: 契約済みさん]

いよいよ最後ですね。
完売するかな？

[387: 申込予定さん]

抽選当たるかな～？

[388: 匿名はん]

結局このマンションは勝ち組マンションというわけでしか、、、、都下組では頑張ったほうですな。

[389: 匿名さん]

何組とか考えなくていいから。

[390: 匿名さん]

抽選会のときに引っ越しの話を聞いて思ったのですが、
1社の業者だけに任せるのって怖くないですか？

荷物とか他の家のと間違われそうだし。

[391: 匿名さん]

別にほかの業者を使ったっていいんですよ。

[392: 契約済みさん]

サカイが幹事引越し会社ですが、別の会社でも何時でも大丈夫だとサカイのオペレータが言っていました。
ただ、スレ見てると、幹事引越し会社以外の会社は後回しにされて夜とかにされるみたいですね。

[393: 匿名さん]

違いますよ。先着順のようです。

[394: 買いたいけど買えない人]

抽選はずれ～た～

[395: 匿名さん]

別に夜でもいいですけどね。

[396: 匿名さん]

完売おめでとうこのスレも終了でOK?

[397: ご近所さん]

皆様、お疲れさまでした。これからもよろしくお願いします。

[398: 匿名さん]

ＨＰを閉鎖しないのは一応キャンセルがでる可能性があるからなのかな？

[399: 匿名さん]

広告がまだあちこちに出ているから、
アクセスした人に「終わりました」と知らせるために
残しておく必要はあると思いますよ。
いきなり「このページはありません」じゃあ感じ悪いですからね。

[400: 土地勘無しさん]

田無第四中学校はどんな学校ですか？評判のいい学校ですか？情報のある方がいれば、ぜひ教えて頂きたいです。