ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その６）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74421/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[230: 物件比較中さん]

でもさ、2倍で余剰電力買い取ってくれるし、数年後には一般家庭の電力料金に毎月数百円の上乗せがくるんだろ？
太陽光導入している家庭のために、導入してない家庭が広く浅く負担するって、いやなんだよね。

[231: 匿名]

>>227
今はそんなことなくて
2年位でもとは取れたはず。

金額的に元がとれるかというと全くだと思いますが

[232: 匿名さん]

ライフスタイルにもよると思うけど、
初期コスト、維持コストが、優遇制度つかって回収できるか疑問。

ＥＶ、ＨＶもそうだけど。「うちはエコロジーを真剣に考えてる」って
アピールするアイテムだね。

まあ、そういうのに大金出すのは悪くないんじゃない？
ブランド物買うのと同じ。

[233: 匿名さん]

こちらの物件には太陽電池は関係ありませんので
よそでやってください。

[234: 物件比較中さん]

関係ないわけないでしょ。
マンションでも太陽光発電しているところありますよ。

[235: 匿名さん]

「こちらの物件には」

[236: 匿名さん]

私はレイトマジョリティで十分です。

[237: 匿名さん]

>>235
他の物件との比較材料としての「太陽光発電」の話題なんだけど。
別の話題を提供するならともかく、
流れ読めないなら、ＲＯＭに徹して下さい。

[238: 匿名]

235ではありませんが、
他との比較ならば、ここと比較検討できる太陽電池を持つ物件を紹介しては？

一連の話の流れではそのような意図は見えません。

[239: 匿名]

ないことをいくら話してもしょうがないよね。

[240: 匿名さん]

>>238
興味のない話題に不満なら、他の話題を提供するか、
ＲＯＭに徹するのが賢明です。

あなた自身が「太陽電池を持つ物件」の情報が本当にほしいのなら
もう少し丁重にその旨を依頼してみてはいかがですか？

[241: 匿名]

太陽電池や電気自動車非常に興味あります。

この物件から10km以内
近い価格と間取り


の物件での設備内容をご教示いただけますでしょうか。

[242: 匿名さん]

>>241にぴったりの物件があります。
http://www.iidasangyo.co.jp/

[243: 匿名]

>>242

太陽電池ついてます？
それと、マンションがいいです。

[244: 匿名さん]

設備のあるところでその質を問うのならともかく
最初から設備のないところで話をするセンスがわからない。
太陽光発電専用のスレでも探して（立てて）やったほうが
より有意義な情報交換ができると思いませんか。

[245: 匿名さん]

エコは今や、環境やエネルギーの問題にとどまらず、
ファッションやライフスタイルに深く影響してるから、
不動産を購入する際も、エコに関連する様々なものが、
判断材料になるのは当然です。
マンション検討版でそういう話題がでるのは、
趣旨に沿ってると思いますよ。

それから、太陽光発電に関しては、現在、設備がなくても、
投資に見合う、コスト回収が見込めるなら
管理組合の承認をとって、照明やエレベータの電源として
利用したり、余剰電力を販売して利益を修繕積立金に
還元するなどの運用は可能だと思います。

「スレ違い」に対して神経質に排除しようとする
気持ちもわからなくはありませんが、
話題がいろいろ飛んで、本題と関係ない話題に
なったりするのも、掲示板の醍醐味ととらえて、
流れを楽しんだ方がいいですよ。
罵り合いや中傷、荒らし行為は論外ですが。

[246: 匿名さん]

住宅に設置された太陽光発電装置の約３割が設置後１２年以内に故障しているそうですよ。
修理費はもちろん自腹です。

[247: 匿名]

回収の効率が上がって、皆が導入すべきだという機運になるのはだいぶ先でしょうね。
先行投資を全員一致で納得するのはハードルがかなり高いです。

[248: 匿名]

とんでもなく独りよがりがいるなあ。
太陽電池、電気自動車男さん。

自分一人でも問題意識を持てば
他の人達が何度やめて欲しいと言っても
やり続けるその神経が理解できない。


あなたのその論理なら、例えば、

「エントランスを一つ潰してスイーツの店を誘致する」（思い付きです）


食品は今や、個人の味覚や消費カロリーの問題にとどまらず、
ファッションやライフスタイルに深く影響してるから、
不動産を購入する際も、食品に関連する様々なものが、
判断材料になるのは当然です。
マンション検討版でそういう話題がでるのは、
趣旨に沿ってると思いますよ。


とかいって、誰も賛同しなくても延々と
やり続けることができる。

契約者スレでも無いからそれこそ誰だって。

どう思います？電気自動車男さん。

[249: 匿名]

おっと 245 さんは、電気自動車男さんと別人？だったらすまん。

[250: 匿名さん]

所詮は道具の一つでしかない住まいです。見て美しく、住んで快適空間、外出して周辺環境が心地よい、これらを自己責任で判断して購入する。
こんな言い合いで盛り上がらないで。

[251: 契約済みさん]

こんばんは。

キッチンの面材がどこのメーカーかどうしても分かりません！

どなたかご存知の方、お教えくださいませ！

[252: 匿名さん]

ひとりよがりで結構
マンションに住むとEVは買えないと分かっているから結構

[253: 契約済みさん]

>>251
ヴィーガーデン通信は手元にないですか？
そこに書いてありましたよ。
すぐに出せるところにないし、ここに書いていいものかもわからないので教えられなくて申し訳ありません。

[254: 匿名さん]

ここえらく駅から遠いな
マンションのくせに

[255: 匿名さん]

マンション敷地内に開設される保育園って認定ですか、認可ですか、認可外ですか？
おわかりになるかた教えてください。

[256: 匿名さん]

営業さんに聞くのが一番いいですよ。

[258: 匿名さん]

＞住宅に設置された太陽光発電装置の約３割が設置後１２年以内に故障しているそうですよ。

いまは太陽光付けると７，８年で元取れるよ。

しかもメーカーは大体どこも１０年保証ついてるし。

逆に１２年経っても３割しか故障ないんだって感じ。

１２年も使ったら７年で元取って、５年も光熱費儲かってプラス収支。

壊れたらまた買い換えればいいだけ。

太陽光の宣伝してるの？(笑)

[259: 購入検討中さん]

購入検討していて家族に相談したところ、
「マンション購入者の８～９割が後悔してるから辞めたほうがいい」といわれました。

そこでネットで検索してみたところ、こんなサイトがありました。

マンションを買って後悔した体験談
http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/01_04.html

集合住宅ゆえの難しさは、まあなんとなく想像はできていましたが、
「修繕積立金が勝手に上がっていく」とか、「管理組合の同意なしには
何もできない」といった点は、え～そうなの！？って感じでした。

購入したみなさん、または同じく購入検討中のみなさんは上記サイト
のような内容はご存知でしたか？

また、知っていてあえてマンションを購入する理由はなんですか？

他のコミュニティサイトでもマンションに関する話題はほとんどネガティヴな
ものばかりです。それとも単に「隣の芝生は青く見える」ということなんでしょうか。

ご意見お願いします。

[260: 匿名]

自分も配偶者も生まれたときから集合住宅住まい。
初めから戸建ては頭になく、自然とマンションを買う方向に向いています。
集合住宅のいいところも悪いところも知っていますが、一軒家のそれを知りません。
冒険しないってだけの話ですね。

[261: 匿名]

一軒家だからって絶対に後悔しないとはいえない。

[262: 匿名さん]

そのサイトに挙げられているものをリスクと考えるなら、戸建てだってダメでしょう。日照や周辺騒音の問題は戸建てだって存在するわけですし。それならマンションに限らず住宅購入自体をやめて生涯賃貸で暮らすことを考えるべきだろうと思います。賃貸なら、耐え難い問題が起きたら比較的容易に引っ越しを決断できますしね。

そういや、友人が自宅を新築したら、まもなく向かいにヤ○ザの事務所ができてしまい、やむなく転居したなんて話があったなあ。

[263: 匿名さん]

>>259
同じサイトの「マンションを買ってよかった方、体験談を聞かせて！」は目に入らないんですか？

[264: 購入検討中さん]

>>262
「修繕積立金が勝手に上がっていく」とか、「管理組合の同意なしには
何もできない」とか、「管理会社がいい加減で修繕積立金がいつの間にか消えてしまい
補修もままならない」とかいう話については？

[265: 匿名さん]

「勝手に」「何も」「いい加減」というのは個々の話であって、
マンションに常につきものということではないでしょ。
自動車事故の可能性があるから自動車には乗りたくない、
みたいな発想なら、迷わず身を引いたらいいんじゃないですか。

[266: 匿名]

「修繕積立金が勝手に上がっていく」
……上がるものです。建物がだんだん古くなるので。
一軒家のメンテナンス費用は馬鹿にならないですよ。
外壁も10年ごとに塗り替えが必要だったり、
屋根が漏るといっては直し
ベランダが腐ってきたからといって直し。

この物件ぐらいの大規模だと同じ直すのでも
分母が大きいので比較的安く抑えられます。

「管理組合の同意なしには何もできない」
……共用部分はそうでしょうねぇ。
光ファイバーの件がたびたび出てましたが、
中古物件に若い人が入って住人の理解を
得られなかったんでしょうね。

「管理会社がいい加減で修繕積立金がいつの間にか消えてしまい…」
……これは監視するべき理事会にも責任があり、
つまりは住民の無関心が引き起こしている
と言えますね。

[267: 匿名]

ちなみに「勝手に上がる」は嘘です。
管理組合で検討して上げていくので。

[268: 匿名さん]

巷で騒がれた物件は早くに売ってしまいたい。業者の本音でしょうね。

[269: 匿名さん]

マンションと戸建てを比較して自分のライフスタイルに合ったものを選べばいいでしょ。

[270: 匿名さん]

やはり汚染土壌では植物は枯れるのだなあ。

[271: 匿名さん]

確かに、マンション東側の植木が枯れているのは気になる。
なんで、植えたそばから枯れるのか？木が悪いのか、季節的なものか。

それとなぜマンションを買うのかといった疑問。
この近辺で、この価格、仕様で戸建を買うのは予算的に厳しいからです。
以上。

[272: 匿名さん]

これ以上つっこまないでください。
一馬力で返せるぎりぎりの物件なんです。
本当は戸建てのほうが良いに決まっています。
2馬力なら戸建ても買えたのにな

[273: 匿名さん]

木が立ち枯れするのは季節的なもの。
こんな暑い時期に植えることなんてありえないから。

[274: 匿名さん]

No.975 by 匿名さん 2010-07-20 11:36
これから雨の降らない時期になるから植栽管理をしっかりやってね。
枯れたら元も子もないから。

No.977 by 匿名 2010-07-20 12:32
夕立をしらないのか？
これからゲリラ豪雨がはじまるんだぜ？

No.978 by 匿名さん 2010-07-20 12:51
引き渡しまで4カ月あるのに、さすがに枯らさないでしょ。



結果、枯れましたｗ

[275: 匿名]

枯れたまま引き渡しはないでしょ。
なんとかしてもらいましょう。

[276: 匿名さん]

粘着がいるなあ。

[277: 匿名さん]

植栽管理ができない会社だからあちこち手抜き工事されているのではないかと心配です。

[278: 匿名さん]

入居する人数分の目で追求していったらだいぶ拾えそう。

[279: 匿名]

植栽は普通、業者の枯れ保証がついてると思いますので、心配ないと思いますよ。