ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その６）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74421/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[121: 匿名さん]

次世代自動車の標準がどうなるかわからない状況で、
たまたま、この次期に試験販売される車にあわせて
マンション選ぶって、かなりかなり狭い範囲の車オタクかなんかですか？

[122: 匿名さん]

スレッドの伸びが象徴するように、売れてますよね、ここ。
最終期1次は10戸の販売と、1～2期に比べると細かく刻んできているようですが
もうほとんど残っていない状態なんでしょうか。
そーいや五日市街道沿いに乗り場がある三鷹行のバスって本数も少なくすごく不便だったけど、
敷地内にバス停ができる事で改善されるんでしょーか。

[123: 匿名]

このままの勢いでいくと
もう少しで武蔵野タワーズのレス数を超えるぞ。
頑張ってくれ。

[124: 匿名さん]

電気自動車の充電をしたいなら、
ひばりが丘の定借のマンションが完備だったと思うよ。

既についてるところがいいのなら、そちらはいかがですか？

私はこれから状況を見て、
管理組合で提案していくつもりです。

[125: 匿名さん]

提案して解決できる問題なのか？
コンセントの管理とかどうする？

[126: 匿名さん]

電気代を誰が払うかというのが問題だな。
コンセントは簡単に設置できるとして
コンセントに鍵でもつけるのか？
後、メータでもつけるのか？

[127: 匿名さん]

ひばりが丘の定借のマンションを参考にするか。
どうなってるんだろう？

[128: 匿名さん]

>>121
はい、そうですが問題ありますか？
マイノリティーは切り捨てですか？

[129: 匿名さん]

一戸建てならなんら問題ない

[130: 匿名]

花火の季節になりましたが、こちらのマンションは部屋やベランダから見える花火大会はあるのでしょうか？

ある場合、距離や迫力はどの程度でしょうか？

[131: 匿名さん]

これだけの狭い敷地に一区切りに詰め込んだ棟別に分かれてる大規模共同住宅を将来まで取りまとめて行かれることを参考にしたいものです。

[132: 匿名さん]

今日、鈴木街道を車でマンションを通り過ぎました。
あまりの高さに違和感を覚えました。

[133: 匿名さん]

タワーじゃないからそんなに高さがあるわけではないです。

[134: 匿名]

いますぐEVがほしい人はよそに行くか一戸建てにすればいいと思うけど、
何でここにこだわってるの？

[135: 匿名さん]

コストパフォーマンスがいいからです。
一戸建てにすると、電気自動車が買えなくなっちゃう。

[136: 匿名さん]

固定と変動どっちが良いんですかね？
昨日のテレビでは、サラリーマンはどっちもどっちという結論したが。

[137: 匿名さん]

キャッシュ一括がおすすめ

[138: 匿名]

固定と変動。

結局、収入が景気に左右されるのかということと、
リスクヘッジ（リスク回避）をどうするか、です。

景気が良いときは金利も上がるもの（一致しませんが）。
そこで、収入が景気に大きく左右される人は、それと共に金利が変化する変動がいい、
あまり変わらない公務員などは固定が良い、というのがその番組の主張だったと思います。

ただ、支払い額の見直しは５年に一度だったりするので、
収入と金利の関係は分かりにくい気がします。

金利は現在最低（３～５％などは「通常」で、現在が超低金利）であることは
間違いないけど、ではいつから上がっていくのかは来年からなのか１０年先なのかは
誰も読めない。

長期金利は３５年ともなると４％越える。
１０年変動の低金利が続いたら、固定にしたらもったいないと思う人もいる。

私のお薦めは、ここの提携ローンの変動＋フラット３５（扱っている銀行のみですが）。

ここの提携ローンの変動金利は－１．６％などと破格のサービス。
フラットは７月現在２．４２％ぐらい。フラット３５ｓが使えるので、
１０年間は１．４２％ぐらいで変動とそう変わらない。

変動とフラットの割合をどうするかは、いつぐらいにどれだけ
変動が上がるのかを自分でシミュレーションしてリスクが許せる範囲で
決めるしかない。

というのはどうでしょう？

[139: 匿名さん]

まいりました。

[140: 匿名さん]

すごい！
良い情報をありがとうございます。
このスレ至上、最も良い情報だと思います。