パークホームズセンター北 ブランプレミア

[物件比較中さん]

センター北で新たに発表になりました。
情報をお待ちしています。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川中央1丁目19番4（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩4分

[42: 匿名さん]

センヒル、キャンセル物件が２戸ほど出てましたよ。
ご希望の間取りがあるかはわかりませんが、ご参考までに・・・。
スレ違いな発言ですみません。

[44: 周辺住民さん]

>>平日の午後だったのですが、阪急は人で賑わっているのにノースポートは閑散としていて、これで大丈夫なのかな？と思いました。

４１さんはこのあたりにはあまりお詳しい方ではないみたいですね。
駐車場や売り場面積が少ないので、どうしても阪急が賑わって見えますが
近隣住民の御用達は阪急→ノースポートにシフトしてきてますよ。
特にスーパーは、ブルーミングブルーミーのほうが圧倒的人気です。
阪急を使うのは、ちょっとお高めな食材や衣料品、ギフトものを買う時くらい。
普段使いはノースポートを利用するほうが断然多いですよ。

[45: 匿名さん]

平日の午後で判断されてもな…。
一度週末の午後に来てみた方が良いですよ。
いなげや（ブルーミングブルーミー）の混雑ぶりは結構なものですよ。
今頃センヒルを検討するような方には心配して頂かなくても結構です。

[47: 匿名さん]

センヒル結構売れ残ってるみたいだからうざいよね。デカいだけの団地マンションめっ！
あんなの普通恥ずかしくて住めねーよ。「うちは団地です」なんてな。

[48: 匿名さん]

今どきなんであんな団地っぽい作りにしたんだろう…
宮前平にある「グリーンハイツ」と同じ作りだね。

[49: 匿名さん]

ここも何でエレベーター１台とかにしたんだろう・・・
仕様が似てるからゴールドクレスト的パークホームズだね。

[51: 物件比較中さん]

４１・４２さんはその前日にはプレミストの掲示板にも来られてましたね。
ところで本日予定価格表が送られてきました。まだモデルルームに行けてないので大変参考になりました。思ってた程高くなかったですね。
現在この掲示板を含めていろいろ比較検討中なのですが、要望書の締め切りも近いので今週末は見学に行こうと思います！

[52: 匿名さん]

諸経費用とはべつに頭金がないとやっぱり買えないのでしょうか。

[53: 匿名さん]

頭金１０％以上ない人は三井の門をくぐってはいけません。恥をかきますよ。

[54: 購入検討中さん]

ここの物件を検討しています。
センター北駅徒歩4分というのは魅力ですが
内装が貧相なのが気になります。
あとは駐車場！私は車通勤なので敷地内のが使えないと
購入する意味がありません。あとエレベーターが８０戸に対して１つって大丈夫なんでしょうか？
妻は電車通勤なので駅近くが良いのですが
ここはエントランスまでエレベーターが時間がかかりそうですよね。
詳しい方いたら教えてください。

[55: 匿名さん]

54さん：駐車場は８０戸に対して６２台分でしたよね。実際に駅4分の物件なので車を持たない方
もいると思いますから、まず心配はないと思いますよ。自転車置き場の方が、？な感がありますネ。

[56: 周辺住民さん]

エレベーターに関しては80戸に対して１台は平均的かと思いますが、
１フロアに何戸か、何階建てなのかにもよって待ち時間は変わってくるでしょう。
ただ、最近のエレベーターは高速なので、それほど気にならないかと思います。

駐車場の方がたぶん足りないのではと思います。
駅近とはいえここは港北ニュータウン。車を所有される方は多いです。
センヒル、センプレなども１００％ですし・・・。

[57: 匿名さん]

確かにＥＬＶが８０戸に一台というの計算上はギリギリセーフな値ですね。ただし、同じ戸数でも５階建て程度の場合であれば問題ないですが、１０層超えると９０ｍ／minの速度でもストレスはかなり感じると思います。６０ｍ／minだとあり得ないですね。
理想は５０〜６０戸につき一台ですが、イニシャルおよびランニングコストの問題もあり高級マンションでないと難しいかな。

[58: 匿名さん]

そうですね。１０層の８０戸でエレベータ一台はかなり厳しいと思います。
でも、そんな住んでみなくちゃ分からないような欠点に気付いてしまってはデベがかわいそうですよ。昨今のような建築コスト高騰の折に、目に見えない所まで気を遣ってたら儲けは無くなっちゃいますから。知らない振りして指に止まってあげないと。

[59: 購入検討中さん]

販売価格が確定しましたが、物件に対するこの価格はどうなのでしょうか？

[60: 賃貸住まいさん]

その後、価格は変わっていないのでしょうか？
誰か最近いった方いませんか？

やはり駅近ということもあり、売れているのでしょうかねえ〜。

[61: 近所をよく知る人]

今回の第一期販売は、予算の都合で見送ってしまいましたが、無理をしてでも購入すれば良かったと後悔しています。

[62: 匿名さん]

無理は良くないと思います。

[63: ご近所さん]

私は今回に抽選で外れてしまったんで・・・縁が無かったんだとあきらめました。
駅前のインターロッキングも完成しつつありどんどん住みやすい場所になって行きますね。

[64: 周辺住民さん]

今後、セン北駅徒歩5分圏内、且つ東南が開けた物件はもう出ないでしょうねぇ・・・。