パークスクエア湘南茅ヶ崎ってどうですか？その２

[匿名さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：75.15平米-99.64平米

施工：三井住友建設
売主：住友不動産

[982: 匿名]

昨年末からかなり動いてますね。西向きのみの案内しかされなかったよ。南、東はでかいの以外なかったね。やっと重すぎる腰を上げましたね。

[983: 検討中の奥さま]

まだ南側で残りはあるのでしょうか？

[984: 匿名]

南側もいっぱい残ってますよ。

[985: 物件比較中さん]

そう？
いくつ？？

[986: 匿名]

先週見に行ったけど、かなり賑わってたよ。私は西向き検討だけど、いいところは埋まってきてたよ。南はほとんどないよ。モデルルームとかが残ってたね。因みに今週申し込みする予定です。○井不動産の友人と行ったけど、不動産は立地の一言で踏ん切ることにしました。茅ヶ崎に限れば、一番いいしね。

[987: 匿名さん]

住み始めたとたんに資産価値が3割近く下落してしまう物件の購入を決意された、その決断力に感服です。
もしかしたら、3割近く値引きしてもらったのでしょうか？
それでしたら、いい買い物をしましたね。

[988: 匿名さん]

3割？
中古価格のことですか？
今そんな部屋でてるんですか？
昨年中古見に行ったら3割も安くなかったので
あるなら飛び付きたいです！
何階？南？
不動産業者の方が『いい買い物』とお墨付きならなおさら！！

[989: 購入検討中さん]

>>988
987ではないですが、どんなに新築でも入居した瞬間に1～2割市場価値が下がるのに
ましてや4～5年たった物件なら3割下がるといっても言い過ぎではないと思いますよ。
よって、不動産業者も格別「いい買い物」のお墨付きをつけることはないと思います。
もちろん、何が何でも売りたいがためのセールストークとしてはあるかもしれませんが・・・

[990: 匿名さん]

あるわけないじゃん。
ないから工場の中と1号沿いを検討にいれて悩んでるんだよ。
やっぱり立地にこだわりたい。学区も....

[991: 検討中の奥さま]

ここで
3割も落ちるの？
では、明らかにここより立地がわるい近隣マンションは5割、7割
ぐらい落ちるってことですか？

[995: マンコミュファンさん]

ここ目の前川じゃなきゃね…

[997: 匿名さん]

906さんのレスに、下落率の情報源が貼り付けてあるよ。
ライオンズさんの中古が出てるかどうかは知らないけど、もし出たら、パークスクエアさんと同じくらいの下落率になるんじゃない？
要は、茅ヶ崎全体が供給過剰ってことでしょ？

[998: 匿名さん]

川の近くかリゾートホテルかどちらを取ります？
そう難しい質問ではないと思いますよ。

[1000: 匿名さん]

>>997
ライオンズは元々分譲価格がここよりも安価だから、ここまでの下落率にはならない。
とはいえ下落はすると思うけど。