パークスクエア湘南茅ヶ崎ってどうですか？その２

[匿名さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：75.15平米-99.64平米

施工：三井住友建設
売主：住友不動産

[701: 匿名]

そーいゃあ、ココもう中古出てましたね！

[702: 匿名]

風水的に汚れた川の横はマイナスの気が出ていて良くないと聞きましたが、ここってきれいな川？汚い川？どちらのカテゴリーなんでしょう？

[703: 匿名]

すみふのblogみればわかるけど、鯉が泳ぎ鮭が上り、鴨、鷺が飛来してるので綺麗なんでしょうね。

[704: 匿名]

整備が進んで綺麗になってるのでしょうね。
数年前はどぶみたいな川でしたから。

[705: 匿名]

先日 見ましたが でかい鯉は泳いでいるけど よどんでいますね。
鯉は汚れに強いからね。綺麗とは言えないと思いますねぇ。
色は くすんだ抹茶色です。

[706: 匿名]

雨が降った後など水嵩か増して濁ったり、海も近いので満潮など濁るときもありますが、基本綺麗な時が多いですね。鮭が帰るなんて川上で稚魚を放流してるんですね。
すみふのブログを見る通り嘘はないようです。

[707: 匿名]

画像貼ってね

[708: 匿名さん]

最近、静かですね。

[709: 近所をよく知る人]

　まだ販売していますね

[710: うーん]

神奈川県てすごく水の工事に対しての技術が低いんだよな。
砂防工事が無計画だったために二宮の海岸も浸食されちゃったし
そのおかげで西湘バイパスも数年前に崩れちゃったでしょ。

その県がやっている工事じゃ将来的には
きれいな川になるのか疑問。
なるも八卦、ならぬも八卦。

そういえば以前
値引きするのでまたＭＲにお越し下さいってＴＥＬあったな。
仕様が低い上に、営業の接客もライオンの悪口ばかりで
愛想尽かしたから はいはいって切っちゃったけど
財閥系って値引きがないって聞いていただけに
相当苦戦しているのね。

[711: 匿名]

↑不動産用語が多数。業者なら言葉を工夫しなよ。馬○な奴だな。

[712: 匿名さん]

ライバルの財閥系ですらない様ですね。変なの

[713: 匿名さん]

710は普通に読めたけど、どこに専門用語が多数入ってるか分からない。

やっぱり山側物件は人気ないって事でしょう。
資産価値はどんどん下がっちゃうんじゃない？

[714: ７１０]

建築。。っていうかマンションには素人ですが？
専門用語だと思って理解できないのは
７１１さんの知識が低くて馬〇な奴だからじゃｗｗｗ
業者さん乙です。

[715: 契約済みさん]

ＭＲのことではないですか？
あと、業界用語かは分かりませんが、「ライオン」のこともそうですかね。
私も一瞬、んん？と思いましたから。

[716: ご近所さん]

ＭＲもライオンも、マンコミ見ている人なら誰でも分かります。
専門用語など、一つも見当たりませんが・・・何か？

[717: 匿名さん]

湘南のシンボル的な物件ですね。邪魔なボードも収納できるしサーファーにはたまらないのだろう。

[719: 匿名さん]

ずーっと売れ残ってますね、ここ。
山側じゃしょうがない気もするけど、ここまで売れ残ると悲惨だな。
完売する日はくるのかな？
もう１つの山側物件も完売はほど遠いだろうね。

[720: 不動産購入勉強中さん]

ちょっと前まで購入を検討していたものです。
茅ヶ崎に住みたいと前から思っていて、いざ購入時期になり調べて、
このマンション見つけて、何回か見に行きました。

12階からの眺めは、確かに海が見えて、風通しも良く最高でしたが、
やはり山側でこの値段は高すぎるなと思い、やめました。

今は海側で一軒家探してます。

やっぱり僕が持ってた茅ヶ崎のイメージは海側な感じだったし、
また海まで気軽に歩いて行けるくらいじゃないと、
わざわざ都心から離れた茅ヶ崎に住む意味ねーなと思っちゃいました。

海の展望だったら茅ヶ崎まで行かなくても横浜で得られますもんね。まぁもっと高くなっちゃいますけど。
しかも海側でも4000万以下でここより広い一軒家意外とありますよね。

[721: 匿名]

自分は逆にここに決めようと思います 湘南エリアのマンションは全て行きましたがここが一番バランスがいい。とくに海ビューは本当に素晴らしい。

[722: 不動産購入勉強中さん]

>とくに海ビューは本当に素晴らしい。

確かに、あの海ビューは相当な心残りです。てことは11Fか12Fをご購入ですか？
うらやましい。。

自分は12Fだとちょっと資金的に厳しく、
かといって海見えない1,2Fもしくは5,6Fでは正直あそこに住む意味ないなと思ったので、
やめました。

東京の人には海側山側なんて、サーファーでもない限り言わなきゃわかんないだろうし、
ステータスを求めるならあのマンションですよね。

２年半売れ残ってることをネタにどれくらい値切れそうでしたか？

[723: 匿名さん]

>>722
ここは値引きは一切してないよ。住友だし。

[724: 不動産購入勉強中さん]

値引をしないのは知ってましたが、
値切れたりはできてるのかな～って思って聞いてみました。
でもたとえ値切ったとしても口外しちゃいけない制約とかあるんですよね、普通。
失礼しました。

[725: 匿名]

>>720
茅ヶ崎は海側に尽きるね。
ただ勤務先が湘南界隈や横浜ならありなんじゃない？
都内通勤って結構居るのかな？

[726: 不動産購入勉強中さん]

僕通勤先都内ですけど、
東海道線一本で行ける（ちなみに新橋）ので大丈夫かなって思ってるんですけど、
ぶっちゃけキツいですか？

都内に通勤してる人結構多いって聞いてたんですけど…

[727: 匿名さん]

都内・横浜近郊の住友物件でさえ価格改定しているんだから、もういい加減住友は値引きしないという戯れ言はやめようよ。

[728: 不動産購入勉強中さん]

現時点で値引していないというだけの話です。
誰もその点について議論しようなんて思っていません。

[729: 匿名さん]

>>728
現時点だけじゃなくて10年経っても20年経っても値引きはしませんよ。
売れるまで何年でも売ってていいのですから。安売りしたら利益を損ねます。

[730: 匿名さん]

>>726
多分大丈夫。東海道線はライナーやグリーン車があるから良いね。
疲れてる時は使える。帰りは東京駅まで出ると座れるよ。

[731: 不動産購入勉強中さん]

>>730

ありがとうございます。

海側の雰囲気が気に入って、通勤だけ我慢すればいいんだと思っていましたが、
さほど苦にもならなそうですね。

あと、茅ヶ崎ライフを満喫するにはやっぱり車は必要ですかね？
ないと生きていけないということはないと思うんですが、
あった方が絶対いいという積極的な魅力があれば教えて下さい！

[732: 匿名]

>>731
マリンスポーツするんだったら、車も無いのに山側に住むなんて失笑ものなんだが、どうよ？

[733: 匿名さん]

>>732

>>731＝>>720は、この物件検討をやめて、海側戸建てを探してる人。何故か、その人がスレ盛り上げてくれてます。


1・2・5・6・11・12Fが残ってるけど、その階も埋まって来てます。
住友の販売方法なんだろうけど、どうせなら最上階が良かった。
ちなみに以前、営業が「普通、庭付きの1Fは人気があるはずなんだけど、何故か売れ行きが悪いんですよ」とぼやいてました。

[734: 匿名]

>>733
了解。通りすがりだからそれはわからんかったです。

確かになぜかですな(笑)

[735: 気にいった]

俺買う～

[736: 不動産購入勉強中さん]

盛り上げちゃってすみません(笑)。

やっぱりこのマンションは海ビューが売りだから、1Fは売れないんじゃないですかね。
目の前川だし。

確かに最上階なら文句なしですけど、僕見た12Fでも十分眺めは最高でした。

12Fも埋まってきてるのか～。
海側戸建に切り替えたんですけど、やっぱ正直あの展望は心残りです。

[737: 匿名さん]

車無くても大丈夫ですよー私は移動は自転車です。車は１３４が混んだら
動けない、駐車出来ないでイライラ。道具は海そばに置いてまぁ～す。

[738: 匿名]

自転車は必需品だね。横浜や都内に行く時は車使うかな。
鎌倉方面は使えない。

[739: 匿名さん]

散歩がてら歩くのもいいョ。

[740: 不動産購入勉強中さん]

みなさんありがとうございます。
参考になりました。

なんかスローライフが目に浮かんで、楽しみでなりません。

[741: 匿名さん]

車の出し入れも自走式は楽でいいですね。

[742: 匿名]

１号線も結構混みますか？舞浜まで一時間では厳しい？

[743: 匿名さん]

舞浜って？

[744: 匿名]

ディズニーランドがあるとこ

[745: 匿名さん]

日曜日にお部屋を再度見に行く者です。
先日南向きの部屋を見て、主人と「びびび（古いですけど）」
ときました。明るくてのんびりしていて。
ここなら、いいかも。と思いました。
単純すぎなんでしょうか・・・。
一生に一度の買い物、日当たりが良くて暖かいと言うのが一番だと・・。
駄目でしょうか？皆様の意見を見ていると、ちょっと不安もあります。

[746: 匿名さん]

まずはご自身の満足度ですよね。

[747: 不動産購入勉強中さん]

僕も始めてここ見たとき、ビビビときました。松田聖子みたいに。
マンション派で茅ヶ崎にこだわるのであれば、割高かもしれないですけどあそこは相当いいんじゃないかと僕は個人的にはそう思います。
ただ日当たりよく、のんびりしたとこが気に入られたのであれば、これからはあそこが準工業地域というのが引っ掛ったりするんじゃないですかね？北側は工場丸見えですからね。

[748: 匿名さん]

海風が気持ちいい～。

[749: 匿名さん]

729>>
売れるまで何年でも売ってていいのですから。安売りしたら利益を損ねます。

10年も20年も空き室であるとどの程度の費用がかかるのかわかってて書かれているのですかね。
まさか空き室だから売れるまでは一切費用がかからないと思っているわけじゃないですよね？

[750: 匿名さん]

実際はそんなの無いしね。