パークスクエア湘南茅ヶ崎ってどうですか？その２

[匿名さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：75.15平米-99.64平米

施工：三井住友建設
売主：住友不動産

[641: 匿名さん]

>>640
住友不動産だからかと。住友不動産がプチバブル期に坪単価を吊り上げた地域は
当時の業界でも大きな話題となっていましたが、結局今でも売れ残っているマンションが
多いようで地上げに成功したとは言い難い状態ですね。

[642: 匿名]

それでも購入する人がいるのだから、金がある人には魅力があるマンションなんでしょうね。

[643: 近所をよく知る人]

それでも購入する人がいるのだから、ニッチで変わった人には魅力があるマンションなんでしょうね。
お金のある方は南口のいい場所で、売りに出る前にツバつけて、戸建でしょうしね。

ただ、最近はそのニッチで変わった人も底をついたんでしょうね。

[644: 匿名さん]

第6期先着順受付中

3LDK （75.21㎡） 3860万円～ ついに値下げ！　でしょうか？　
　モデルルーム使用物件でしょうか?

[645: 匿名]

前から、その価格は西の1階だったかな？にありましたよ。東と西には(低層階の角部屋、4LDKを除く）は、3000万円後半がありました。昨年、夏ごろの話しですけと。
いま1戸でも残っていれば、〜の表現は正しいです。

[646: 匿名さん]

実際の商談では色々ありそうです。
ただ、ここは本当にどの住戸を販売しているのか明確にしてもらえない事が不満でした。
場合によってはお出しする事もできます、というような事を言われ、探りを入れられているようで落ち着きませんでした。

[647: 匿名]

最近になり検討中です。
茅ヶ崎でマンション探してて、大京さんを待ってたんですが、残念て感じで。
南向き以外は検討いれてなくって、南の価格だとここと大京あまり変わらないので。
もう茅ヶ崎にマンションあまりたちそうも無いので、買うと思います。値引きてしてくれるんですかね？

[648: 匿名さん]

>>647
住友は絶対に値引きはしない。

[649: 物件比較中さん]

>住友は絶対に値引きはしない。
東陽町や郊外物件などではガンガン値引きしてます。
ただ、一発目で出すような安易なやり方ではないようだけど。

[650: 匿名]

ガンガンってトータルいくらだよ？

[651: 物件比較中さん]

３割引き。
やったね！

[652: 匿名]

↑いくらなんでもそりゃないでしょ～ 一千万も値引きするっていったら、 潰れそうなデヘくらいでしょ

[653: 通りがかり]

あらら。すみふの場合は物件価格を下げて広告を打たないので、ここは、こうした値引きを期待する人達の待機板でつね。ｶﾜｲｿｽ

[654: 購入検討中さん]

転職、転居（このあたりに）を同時に考えています。
横浜まで通勤する場合、朝の通勤ラッシュはあるので
しょうか？
（東海道本線：茅ヶ崎～横浜）

[655: 匿名さん]

実際に行われていることを知らないのって・・・可哀相ですね。

[656: 匿名]

この板の住人は買う気がない人達の集まりですから、心配無用だよ。

[657: 匿名さん]

>>655
値引きしてないのに値引きしてる、と言う方が虚偽の情報じゃないの？
少なくとも今は全く値引きはしてないようだけど。

[658: 匿名さん]

>>657
なぜそこまではっきり知っているのですか。
一般的に値引きを受けると他言しないよう誓約書を書かされます。
なので「はっきりしない」ことになります。
普通の検討者の立場とは思えませんねぇ・・・。

[659: 匿名さん]

値引きがある時は誓約書なんかの縛りがあるからみんな沈黙するんだろうけど、
実際値引きが無ければ無いって書き込めるでしょ。

[660: 匿名さん]

実際値引きされてる人が黙ってれば書き込めないでしょ・・・。

[662: ご近所さん]

>>654さん

私は都内まで通っていますが、
茅ヶ崎～横浜間だったら、大したことないですよ。
マジ混むのは、横浜からです。

[663: 匿名]

疲れてる時はグリーン車使えるしね
東海道線の良いとこだね

[664: 購入検討中さん]

　パークスクエア網島も同じ感じですね。
　長い年月かけて売っていこうという
　スタンスなんでしょうね。

[665: 近所をよく知る人]

ここを買うならば、海側の中古の良いマンション買った方が絶対にいい。
海と反対側で駅から遠いんじゃどうにもならないよ　無意味だよ
しかし、ここ貸そうに貸せないだろうし　どうすんだろうね？？？

[666: 匿名さん]

ここを買わない人はみんなそう思ってるけど
恋は盲目なんでしょ。

[667: 匿名さん]

やっかみが多いね。

[668: 近所をよく知る人]

　確かに危機的状況ですよね・・・

　住民への負担が早い時期から

　来そうですね・・・どうするのか・・・

[669: 検討さん]

っていうか、大分埋まってきてるから凄いね。いくたび減ってる。なんか大京のお陰でのようで見学者が凄い人数だよ。昨日、見学が終わったの20時半だった。

[670: 近所をよく知る人]

悪意に満ちた買い煽りに注意しましょう
今の経済情勢下で数年前のバブル価格で買う人は皆無
確実に３割は割高です

[671: 匿名さん]

何故か近所の人はここ売れちゃ困るそうですｹﾞﾗ

[672: 匿名さん]

茅ヶ崎って、憧れて住む人も多いけど、数年住んでまた他に移ってしまう人も多いみたいですね。永住には向かないんでしょうか。

[673: 地元の匿名さん]

>>672
>茅ヶ崎って、憧れて住む人も多いけど、数年住んでまた他に移ってしまう人も多いみたいですね。永住には向かないんでしょうか。

へー。
北口はそうなんだ。

[674: 匿名]

南口は逆に移る人が少ないからなかなか新しい物件が出ないみたいだけどな

[675: 検討さん]

南の戸建や中古もみたけど、金額的に＝で探すと現実的見劣りするものしか無いんだよね〜。
少し高いような気もするけど建物自体も、すみで安心感があるし。
海もチャリで15分程度で行けそうだし。何も塩害受ける程、近くである必要がないし。
北側のバス圏はさすがに買いたいと思わないけど、徒歩圏なら、周辺環境の利便性と海を兼ね備えた最高の立地だと思った。
それに老後はマンションの方がいいよ。

[676: 物件比較中さん]

>>675さん
ライオンズ辺りの金額だと仰るとおりですが、ここと比較すると結構いい物件がありそうかな、と思います。
東海岸北や幸町あたりだと建物の広さはそこそこです。
もちろん、ここも戸建も100％の満足は無いので、各人毎のライフスタイルによるのでしょうね。
個人的にはお年寄りにはマンションの方がいいのかな、と思います。

[677: 匿名]

でもお前ら年寄りじゃないだろ？俺も20代だし。
いちいちそんな先の事まで考えてマンションにするかね

[678: 匿名]

20代の男性で昼間からここ見てる貴方が心配です。他人の心配するならご自分の生活見直したらいかがでしょうか。

[679: 匿名]

平日休みや有給休暇があるって分からんのかバカ
視野が狭いですね

[680: 匿名さん]

ほら、他と比べても口汚いとは思いませんか。
程度が知れますよ。

[681: 検討中]

かなり埋まってきたようですが… 11階以上はまだ残っているのでしょうか？ 出来れば高層階に住みたいと思い、何度か足を運んでいます。他も検討しましたがパークスクエアに惹かれています。どなたか最新情報を教えて下さい。

[682: 匿名さん]

電話すれば良いじゃん。

[683: 匿名]

679さん
頭弱いのね、かわいそう...

[684: 匿名]

>>678
うわ…凄い偏見
てかあんただって昼間に書き込んでるじゃん。
大人の男はダメで自分は良いのか。はぁ～

[685: 匿名]

本当、程度がしれるね（笑
文章が幼稚すぎですよ
これで、20代男だなんてよく言えるよね

[686: 検討中]

お互い幼稚だから。止なよみっともない。
マンションについての議論して下さい

[687: 匿名さん]

そーいう>>678や>>680はどういう属性なのか・・・。
ここを購入してしまった単に暇な主婦かな。
しかし、矢畑で70平米台に4000万出す人は中々いないから大変だろうね。
広告とかを千葉、茨城、埼玉、神奈川なら南武線沿線や相鉄線沿線、都内でも荒川区などに入れれば、ニッチだが新しい検討者層を開拓できそうだけど。

[688: 匿名]

でも>>678みたいな人が同じマンション居ると嫌だな
例えば専業主夫の人とか影で色々言われそう

[689: 匿名さん]

あれ？属性を気にされてしまった。
>>680ですが>>678ではありません。
単なる通りすがりの暇な主婦です。付け加えて言うなら都内のすみふマンションの入居者です。
なんだか他者を不快にさせるようないやな口調のレスだったのでつい口出ししてしまいました。

[690: 匿名]

689は普通に不快だね！
おばさんのストレス発散なのかな？