パークスクエア湘南茅ヶ崎ってどうですか？その２

[匿名さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：75.15平米-99.64平米

施工：三井住友建設
売主：住友不動産

[561: 物件比較中さん]

>ここはマンションの掲示板なんだから一戸建てと比べるのもなしだと思う。
なんで？
普通にありでしょ。
南口にはそこそこ普通の戸建もでている。
また、同時期には積水のグランドメゾンもあった。
あちらの方は駅から遠いが、高かった・・・。でも売れた。

[562: 匿名さん]

ここって実際、便利なんでしょうか？
ジャスコも歩くと以外と時間が掛かるし、サティなんて歩きは無理。
駅に行くにも、十間坂交差点下のいつも車が多い危険な坂道を抜ける必要があるし。

その点、中央公園脇の団地なんか凄い便利な立地と思いますが、
皆さん、そっちの中古と比較されたりしていますか。

[563: 匿名さん]

中央公園脇のマンションは便利な分、中古でもそれなりの価格がするのでしょうね。
かなり古いように見えるので、築年数は気になるところですが。

[564: 買い換え検討中]

自分は、中古も含めて広範囲に物件探索中です。
駅近は、築年数古くても強気ですね。
ここに出没する一部の「近所をよく知る人」「周辺住民さん」「物件比較中さん」の書き込み、この物件に恨みでもあるのでしょうね。
或いは、ここの住民に対する妬み。
でなければ、普通は、自分にとって利害のないものに対して、執着して攻撃する必要はないから。
客観的に読んでいて、そう感じます。
だから、スルーすればいいですよ。

自分は、不動産屋と直にやり取りをし、現地に足を運ぶ派です。
ヒマな時に、たまに興味本位で、こういう掲示板を覗いてます。
たぶん、真面目に物件を探している人は、皆さんそうだと思います。

一部の普通じゃない人、心無い人の書き込みに、傷つけられたり、心を痛めている人もいると思いますが、
こういう場所には、そういう者も現れるのです。
大半の人がそうしているように、スルーで弧に追いやる事です。

[565: 匿名さん]

↑そう思うならむやみに上げないでくれますか？
上げるから書き込みが増えるんですよ。そっとしてください。

[566: 匿名さん]

本当の検討者、ここを既に購入した人なら現実は認識しているはずです。
無闇に夢を見たり、現実から目を逸らしたりはしていないはず。
気に入ったら、または妥協できるなら、買えばいいだけ。
とりまく現実を全て敵と見做して、闇雲に攻撃するなど哀し過ぎる。
南口、かつ○海岸の方が資産価値が高いかもしれない。
ただ、南で全てくくってしまうのもどうか。
浜竹までいくともう違う。
もっと広い視点で見るべきだ。

[567: 購入検討中さん]

南だ北だって偏見持ってるのは地元民だけじゃないの？
この物件を検討している人（少なくとも私）は、たまに自転車で海に行けて
普段の生活の利便性がよければそれで丸です。
なんか見てると南に住んでる人と北に住んでる人が張り合ってるだけのようにみえますけど。

[568: 物件比較中さん]

おそらく"張り合って"はいないでしょう。
湘南で南と北は張り合うような位置関係にありません。
一部の最近越してきた方がそのあたりを認めたくないという図式でしょう。

[569: 匿名さん]

板橋の新築マンション買った人が、板橋も池袋も変わり無いって言ってるのに
似てる気がする。いやそう思うのは自由だけど、それは一般的な価値観は違うだろ、
って突っ込む人が多いのは当然なんじゃないかな。

[570: 匿名さん]

いろいろと物件比較中の一人ですが、
茅ヶ崎なら、70平米以上で北口徒歩10分以内が第一希望、無ければ、南口同条件。
茅ヶ崎に住んで初めの頃は、噂に聞いていた「海側ブランド」の借家（家賃15万越え）に住み、なるほどと思ったりしましたが、
長く住んでいるうちに、やはり、道の狭さに閉口して愛車も運転しなくなり、駅までの遠さも不便に感じるようになり、
自転車が便利そうですが、川崎に次ぐ自転車マナーの悪い街というのを実感し、自転車もやめました。

茅ヶ崎って逆に言えば「海ブランド」しか売りが無いんですよ。
だから「そのブランドがステキ」と思う人でなければ、何も魅力はありません。

自分は、資産性より日々の生活優先型、の人間なので、茅ヶ崎に住むなら北口と思っています。
ここは、徒歩10分を超えるし、駅までの道が歩きづらいのが思案どころです。
物件そのものは、なかなかだと思うのですが。

[571: 匿名さん]

　確かに平日朝の
　十間坂交差点までの自転車マナーの悪さは
　ホントに言葉になりません。
　道が狭いのも重なり
　危険すぎるなぁと。

[572: 周辺住民さん]

>>570
>茅ヶ崎って逆に言えば「海ブランド」しか売りが無いんですよ。
>だから「そのブランドがステキ」と思う人でなければ、何も魅力はありません。
正に同意。
だからこそ、
>資産性より日々の生活優先型
であれば、北口以前にそもそも「茅ヶ崎」自体が候補に上がってこないはず。
ここでマンションであれば、せめて立地。
北口・徒歩10分超の戸建でもない共同住宅にはほとんど意味が無いですね。

あ、あと。
>噂に聞いていた「海側ブランド」
こんな感覚では茅ヶ崎はおろか、湘南地区は後悔だらけでしょう。

横浜市営地下鉄のニュータウン物件をお勧めします。(笑

[573: 物件比較中さん]

ここって神奈川・東京出身者よりも、地方出身者が多いんじゃないかな。
地域の感覚が広過ぎる。
だから、あの距離でも十分に「湘南スタイル」(笑)てんでしょう。
周りに田んぼや畑がなければ、いい感じになれるんじゃないかな。

[574: 周辺住民さん]

横浜市営地下鉄をしきりにお勧めされても…
各々の通勤事情などによってちがうんじゃとおもいますが。

自分なら東海道線（快速も止まる）ってのが重要。

[575: 匿名さん]

なら、大船・戸塚あたりが無難じゃないでしょうか。
逆になぜここまで行くのか・・・。いっそ平塚まで・・・。
橋本あたりにお勤めなら納得。
いや。
だったら、寒川だしな・・・。
分からない。

[576: 匿名さん]

574さんのおっしゃる通りかと。
通勤事情によるのに。

どうしても茅ヶ崎に対して何かお持ちのようで・・・

[577: 匿名はん]

寒川は厳しいですな…何もない(笑)
というより相模線自体が微妙ですが。
寒川だったら茅ヶ崎の方がマシでしょう。
市営地下鉄では東海道線の比較には値しませんね。
いずれにせよ、通勤事情も大きく関与してくるのは確かですな。

それにしても…ここはパークスクエアについての掲示板です。
コメントの趣旨がずれてきていませんかねぇ？

[578: 匿名さん]

最近、こちらのマンションの中古物件を見つけます。
戸数も多いから、これから中古が出てくるでしょうね。
やっぱりマンション内で色んなわけがあるのでしょう。
住民版で言われているような問題が原因ってのもあるのでしょう。

[579: 匿名さん]

え、竣工２年の未完売のマンションでもう中古出てるんですか？
それって普通ですか？