パークスクエア湘南茅ヶ崎ってどうですか？その２

[匿名さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：75.15平米-99.64平米

施工：三井住友建設
売主：住友不動産

[522: 入居済み住民さん]

入居して数カ月たちました～。
玄関に新しい看板が立ってましたので、
すみふｖｓらいおんず　対戦始まったか？（笑）
とここをのぞいてみましたら、なんか海ｖｓ山（笑）になってるので、
入居後の感想を。ご参考までに。

いい物件ですよ～。海側の人には、何いわれようがかまいませ～ん。
だって、毎日、朝起きたら、海みれますもん～。

いまどき、マンション買う人って、資産価値リスクは当然やってますって。
昨日、お隣さんとも話をしたんですが、
ここ買える人って、その辺のリスクもよ～く考えてますって。ご心配なく。
こういう話ができるご近所ってのも、ラッキーなのか必然なのか・・・。

入ってみてびっくりしたこと。

・静かなのにびっくり。風の音と前の川で鯉がぽちゃぽちゃしてるのが聞こえます。
　逆に静かすぎて、通気口の風切り音とかが気になったので、DIYでちょっと小細工。

・住民のみなさん、フレンドリーに挨拶してて、最初は、なんだ、このマンションって思いましたが
　茅ヶ崎なんですかね？藤沢とかの物件ではありえません。

おすすめは、やはり上の方です。断然。

[523: 匿名さん]

資産価値としてはここは既に1000万ぐらい上がってると思いますね。
南側の安っぽいマンションはどうか知りませんけど。

[524: 通りすがり]

どうせ誰かがつっこむんだろうから，先に釣られるけど、
>>520は絶対海側住民じゃないでしょ。
スーパーが無いって…。海側にもくさる程スーパーあるのに、クラウンとか。
なりすましはボロが出ちゃいますよ。ま、どうでもいいけどね。

[525: 物件比較中]

>>522さん
なんか、住民板で書いてある事と違いますね。
こちらのマンションの騒音問題は深刻そうでしたけど？
子供、ペット、ハイヒールの音まで。
住民間でかなりぎすぎすした印象をうけましたので、検討から外そうと思ったとこです。

[526: 物件比較中さん]

茅ヶ崎に住む意味は人それぞれかと。

俺に言わせりゃ、塩害や不便さを覚悟の上で「わざわざ」茅ヶ崎の南口に住む意味は分かんないけどね。

いずれにせよ、南側だの北側だの熱くなることないんじゃないの？
南側が上、なんてのも単なる個人的な決め付けでしかないし。

住みたい方に住めばそれでいいんじゃないかねぇ～。

[527: 匿名さん]

>資産価値としてはここは既に1000万ぐらい上がってると思いますね
1000万下がっているの間違いだよね（笑）。
新築（でもないけど）プレミアの1000万くらいを引いた値段が、ここの本来の市場価値でしょ。
でも私情価値はプラス1000万くらいなのかな。
金銭的な価値はどうあれ、住んでいる人が満足ならそれでいいんだろうけど。

[528: 物件比較中さん]

塩害が嫌なら藤沢～茅ヶ崎あたりなんて地区はそもそも対象外。
北側なんて更に対象外。どっから出てくんのって感じ。
南側が不便てのは分からないなぁ。
どんな生活してるんだろ。

最後は「人それぞれ」って言われると、終わりなんだけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[531: 入居済み住民さん]

この物件の掲示板上で、海側神話や茅ヶ崎（湘南）ブランドについて、繰り返しご伝授下さる方々、もうそろそろ結構ですよ。
このマンションに直接関係のある、建設的なご意見でもありませんし、どなたかも仰っているように、価値観は人それぞれなので。

自分は、通勤生活圏の範囲で、いろいろな物件を比較検討した上で、納得して決めました。
価格的に、近隣の他物件に比べて高いというのも承知の上ですし、今のところ返済能力的にも大丈夫だと思うので。
永住するかどうか、将来の事は分からないし、資産価値については深く考えていません。
もともと、このご時世、購入時より高値で売却できる物件など、首都圏の限られたエリアにしかないと思っていますし。

低・中・高層階、それぞれ少しずつ空きがあるようですので、
検討中の方も、たくさんある物件の中から、十分に検討されて、生活スタイルや価値観等、納得のいく買い物をなさるのが良いと思います。
住んでみて、初めて分かる事もいろいろありますけどね。

所詮、自分を含めて、こういった書き込みは、余計なお世話、ですよね。悪しからず。

[532: 匿名さん]

外様のくせに北口に買って、茅ヶ崎の事情を知らずに海側神話とか書くから叩かれるのでは？
早くマンション内の問題がかたずくと良いですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[533: 近所をよく知る人]

神話でもなく、現実の問題なんだけどなぁ。(笑
通勤生活圏の範囲で、いろいろな物件を比較検討した上で、ここ、っていうのが不思議なんだよね。
勘違いか、財布と相談して多大なる我慢の上で、ってことならまだ分かるけど・・・。
この茅ヶ崎北口徒歩11分物件って、立地、資産性、周辺環境、雰囲気などなど積極的に選択する理由がまるで見当たらないんですよ。
色々あげつらねれても、横浜市営地下鉄物件の方が立地も利便性も上ですしね。

[534: 匿名さん]

ここを選択した他人の事を、勝手に不思議がっても仕方ない。余計なお世話だし。
その人の通勤事情や生活スタイルや価値観、分かる訳じゃないんだから。

ここが価値なしと思うんだったら、買わなきゃいいだけの事です。
ここを良しとして購入する人に、わざわざケチつける必要はない。

しつこく否定論を語るのは、結局、自分の意志で買わない、のではなく、高くて買えない、人間のひがみにしか思えない。

[535: 匿名さん]

534さんの言うとおり。

このマンションや周辺環境についてどう思おうが勝手だけど、その価値観を人に押し付けようとする姿勢はよくない。
価値観に正解などない。

そもそもここは建設的な意見を交換する場では？

客観的に見て○○のような問題もあると思う、といった意見なら分かるが、ここを選ぶこと自体がおかしい、などと言うこと自体がおかしい。

良識的なコメントの掲載を希望します。

[536: 入居済み住民さん]

525さんから、質問ありましたので、522で～す。

住民版は、私も購入前からチェックしてました。
けど、基本的には、無記名の、IPアドも非表示の
掲示版の意見ですし、入居後も真偽の程が？？？ですよ。
（実は私、ここの住民ではないかもしれませんってこともあるわけで。（笑）
　これを信じるのも信じないのもあなた次第！！笑）

と冗談はさておき、購入前にチェックしましたよ。いろいろと。
気になるなら、自分で確かめるのがよろしいかと。
ここは、これから建設する物件ではなく、実物がみれますんで。

これは、議論になっております（我が家の）価値感なもんで・・・
「実物で判断！」

[537: 匿名さん]

良識的なコメントで軌道修正して下さった方、有難うございます。

ここは、大規模ならではの、ホテルライクなエントランスが売りの一つのようです。
コンシェルジュサービスの内容も、利用価値があると感じる住民には便利で有益な特徴の一つでしょうね。
ゲストスイートを利用しましたが、快適でした。
招く側にとっては、自宅に泊まってもらう手間が、助かるなと思いました。
あと、自走式駐車場で、駐車料金が比較的安いのも、まあまあでしょうか。

あくまでも、個人的見解で、何処のマンションでも、一長一短あると思います。
それこそ、それぞれの価値観によりけりですよね。
欲を言えば、もし、この街が初めての人は、一定期間、賃貸に住んでみるのも一案かな。
高価な買い物なので、出来れば、買ってから後悔しなくて済めば良いですね。

[538: 周辺住民さん]

妄執的なコメントで強引に軌道修正されてもなぁ。
最後は「人それぞれ」でくくられちゃうと、確かに文句は言えませんね。
ただ、資産価値だけでなく、地元住民、また一般的に言っても茅ヶ崎は南側に(のみ)価値があるのは事実です。
もちろん、安く、どこでもいいから、どうしても茅ヶ崎に住みたい、というニッチな方はいると思いますので、全てとは言いませんが・・・。
竣工後数年経っても販売を続けている状況、それが全てを物語っているのでは。
いやいや。
「人それぞれ」ですね。

[539: 匿名さん]

こんな売れ残りマンションでも資産価値が1000万は上がってる、と言うような
人達ですから、よほどのポジティヴシンキングかあるいは現実逃避してるか、ということかと。

現実には、北側は大京のアイランズですら高いと言われてるような地域なのに。
南の海沿いを買うから意味があるのであって、北側を買うなら他の街でも別に変わり無い。
ただ残るのは通勤での不便さだけ。

[540: 匿名さん]

　わたしはこのマンションを当初検討していて、
　何度か見学/相談会にもいきました。

　537さんが話されたように
　共用部分とコンシェルジュサービスがいいなと思い
　検討していましたが
　逆に共用部分や共通サービスの管理費負担が重荷になるな
　ということでやめました。
　共用部分が充実していなくても
　専有部分がいかに自分の望む部分を実現できるか
　という点を重視しました、自分の場合は。

　どのマンションも長所・短所がありますもんね。
　いかにそこの長所と自分の望む部分が一致するか、
　そこの短所が自分の中で妥協できる部分か　ですね。

　あと、北側と南側の両方に住んだことがありますが
　どちらにも言えるのは
　この地域は治水関係が悪いですね。
　大雨の時は道路が・・・大変です。