フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】

[匿名さん]

4スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円
　
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト

[681: 入居済み住民さん]

やはり交通の便でしょう。

[682: 近隣の住民Ａ]

NO.675さん

ロ－ソン前の歩道橋がある交差点です。
ここは、通学路指定の為、７~９時・１４~１８時は右左折禁止です。
正月は進入禁止になり、通行証明書がなければ通行も出来ません。

購入検討さん、車では多少　不便がありますが、子供にとっては良いことだと思いますよ。

[683: 入居済み住民さん]

購入の決め手はやはり駅近が理由です。
そしてホームズやＯＫストアが隣にあるので大変便利。
あとは大師公園や多摩川緑地も近い事ですね。

雨の日でも駅から出てすぐにホームズやＯＫに入って食料品等を購入し、すぐ隣がマンションですから嬉しいです。
晴の日の休日は大師公園や多摩川で子供を遊ばせると気持ちいいですよ。

私自身は大師線はとても便利だと感じています。
工業地帯という昔のイメージを払拭する為に緑化計画も地域をあげて進められているようですし都内に比べれば全然空気も綺麗です。

でも大師線や工業地帯のイメージがどうしても嫌であれば、無理して買う事もないでしょう。
自分に合ったバランスのマンションを選べばいいと思います。

あとはこの掲示板で必死に大師線や周辺環境の悪口を言っている人がいるのでその人の書き込みも参考になるかも（笑）

[684: 匿名さん]

外壁

[685: 匿名さん]

C棟の外壁で白と茶の配色はﾊﾟﾝﾌ、ﾁﾗｼ等とまったく同じですか？かわる事もありますか？

[686: 匿名さん]

このあたりは昔の悪いイメージ引きずっているから、
とやかく言われるけれど、そのおかげで割安（例えば
横浜駅から乗り継ぐあたりと比べて）なんだから、
雑音は気にしないこと。

[687: 入居予定さん]

近隣の住民Ａさん


土地勘がなくいまいち理解ができないのですが、
首都高大師出入り口やフォレシアムMRや産業道路方面から409号線で川崎方面へ向かった際の
ロ－ソン前の歩道橋がある交差点が左右折禁止なのでしょうか？

その場合、右折しないとマンション駐車場ゲート（AB棟だけ？）に行けないですが、
そこにも入れないのでしょうか？


あと、
409号で川崎方面から来た場合も左右折禁止になるのでしょうか？

[688: 入居済み住民さん]

No.672 No.674 by 近隣の住民Ａさん へ
>４０９号線川崎方面は　７~９時・１４~１８時は右左折禁止です。

御忠告有難うございます。帰宅時刻は、１８時以降なので違反はしていませんでしたが気がつきませんでした。罰金取られずにすみました。マンション内の掲示板に張り出され無いようでしたら管理人に連絡するつもりです。

>ここは、通学路指定の為、７~９時・１４~１８時は右左折禁止です。
>409号で川崎方面から来た場合も左右折禁止になるのでしょうか？

この標識の意味は、朝と昼の大師駅踏み切りの渋滞を迂回する車が住宅地域内入らない用にする為と思っていましたが、理由が分かりました。ありがとうございます。
Ｃ棟が完成すれば、東門前駅側へ車の流れは変わるので、それまで、交通量が増えて申し訳ございません。フォレシアムの住民に児童も多いのでお互いに気をつけましょう。

[689: 契約済みさん]

>ここは、通学路指定の為、７~９時・１４~１８時は右左折禁止です。
じゃあ休日は規制外？

[690: 入居済み住民さん]

No.685 by 匿名さん へ

>C棟の外壁で白と茶の配色はﾊﾟﾝﾌ、ﾁﾗｼ等とまったく同じですか？かわる事もありますか？

とりあえず。初期計画の絵と比較してください。
http://www.kawasaki777.com/structure.html
確認したければ、ＭＲへ問い合わせ願います。

[691: 匿名さん]

ローソン前の歩道橋のある交差点の
右左折禁止はバスやトラックの大型車両
だけじゃないですか？
乗用車は関係ないでしょう。

[692: 匿名さん]

道路標識をよく見てくださいね。

[693: 住民さん]

２つ標識が並んでいます。左側が乗用車を含む直進だけです。時間制限あり。

ところで
川崎大師駅手前で警察がいました。何かを取り締まりをしていた様な？

[694: 匿名さん]

踏み切り一時停止無視の取締りでは？
味の素への搬入入り口の脇　ポプラの手前に無意味に広い道があるので、
誘導しやすいのではかと思います

[695: 住民さん]

>No.694 by 匿名さん
そうです。そこでした。

[696: ご近所さん]

っていうか、そんな道路標識ないですよ。

[697: 匿名さん]

歩きタバコやっている人、本当やめて欲しいです。
ご主人等家族で喫煙者がいる方は注意してほしいです。
モラルの問題ですが…

あと正直なとこ、大師線の乗車マナーも老若男女問わず悪いですよね。

東門前よりよい街にしていきましょう。

[698: 入居済み住民さん]

近隣住民Aさんへ。

あなた、標識を読めますか？？？
あの標識は左側斜線は「直進のみ」右側斜線は直進と右折（バス及びトラックは時間指定）となっています。
普通乗用車は全ての時間右折可能ですよ。

しっかり標識を把握してからご指摘ください。
（一昔前は確かにバス、大型車のマークはなく、全車時間指定でしたけどね。）

ただ、MRの送迎バスが右折禁止時間でも右折しているのはあきらかに長谷工の怠慢です。
MRに注意してみてはいかがですか？

[699: 契約済みさん]

モデルルームの送迎って、ワンボックスじゃん。
バスもあった気はするけど、バス見学は東門前の交差点で左折してなかったっけ？
そこ通ってた？

[700: 匿名]

町内会で話題にあげちゃって最悪ですね。
事実ならフォレシアム住民に謝罪していただきたいですね。

[701: 匿名さん]

ワンボックスはバスではないので、あしからず・・・。

[702: ただ今検討中ほぼ決め]

朝８時代は京急は混んでいますか？
幼稚園は順調に入れていますか？

[703: 入居済み住民さん]

No.672 by 近隣の住民Ａ　2009/05/08(金) 09:54

管理組合が分からないので、このサイトに書き込ませてもらいました。
フォレシアム居住者の交通違反が多いのに大変嫌な思いをしています。

４０９号線川崎方面は　７~９時・１４~１８時は右左折禁止です。
マンションギャラリ－の送迎者までもが違反しているのを見ると、ここの住人の品格を疑ってしまいます。
隣のザクス様では掲示板にて注意していたと聞いています。
今後、川崎警察に取り締まり強化をお願いする予定ですので、注意喚起をお願い致します。
↑
フォレシアムの住居者に嫌な思いをしている。
随分ひどいこと言っていますね。
お騒がせもほどほどにしてほしい。

こっちが嫌な思いしていますよ。

[704: 匿名さん]

>フォレシアム居住者の交通違反が多いのに大変嫌な思いをしています。

どこかの通り、もしくはご自宅から見える位置で違反をずっと見張っているのでしょうか？
フォレシアムと特定されているので、駐車場付近のおうちなのでしょうか？
交通ルールは守るべきですが

＞ここの住人の品格を疑ってしまいます。

これはいかがなものでしょうか・・・。

私ども家族は少なからず守っております。

もしかしたら、ＭＲ送迎も警察の許可証があったりしませんか？

一度確認されてはいかがでしょうか？？

[705: 匿名さん]

>>672
MRの送迎者って一本隣りの通りじゃなかったけ？
どっちにしてもMRなりに直接言えばいいのにね。
この掲示板を何だと思ってるのかな？何か勘違いしてない？

[706: 匿名さん]

釣りはスルーで

[707: 匿名さん]

ＭＲの来客駐車場、場所移ったんですよ。Ｃ棟の工事が進んだんで、敷地の西側のプレイスペース用地が仮設駐車場になってます。

また大師線はともかく、８時台の京急本線は川崎駅入線時点で既に激混みですね。

どちらにしても、標識話に便乗した釣りはスルーで。

[708: 匿名]

あの、車線別の標識ではないらしいです。・時間指定で直進のみ。・他の時間は乗用車は左右折、直進。・バス、大型は（右折か左折どっちかと）直進だそーです。住民板にありました。

[709: 購入検討中さん]

いきなりくだらない質問なんですが。。。

C棟東向きのリヴィレマーレとちょうどかぶる部屋って

やっぱり景色もいまいちですかね？

[710: 匿名さん]

現地見てきました。
住民板に書かれているように、車線ごとの規制ではなく、道路自体の時間帯通行規制表示ですね。
通学時間帯は、車種、車両形態に関わらず右左折禁止です。
これは、住民にとっては面倒な規制ですな…。

通行禁止道路通行許可証は、通行禁止されている道路に車庫が面しているなど、「どうにもやむおえない事情」がある場合に、区間、期間を限定して発行されるものです。
遠回りになるが、車庫にたどり着けるルートがあるならば、発行には至りません。
MRの送迎車も、まず対象にはならないでしょうね。

しかしまぁ、通勤通学に車使う人には、確かに面倒だな…。

[711: 匿名]

不便ですがルールは守りましょう。釣りでも標識が読めないわけでもなかった。適切な指摘だったのに確認もせずに叩くのはヒドイです。住民もご近所さんも同じ地域に住むのですからお互い配慮したいです。

[712: 匿名さん]

そんなん掲示板でやりとりするような内容なんかな？
平和やな
住民専用の方ではくだらん私設掲示板を作って叩かれてたようやけど最近めっきり掲示板の主旨から外れてないか？

[713: 物件比較中さん]

先日、初めて現地に行きました。
すでに入居している棟はベランダからの景色最悪だね。
ホームズしか見えないし、ホームズの駐車場から部屋が丸見えだよ。
奥側の棟もホームズ側と階が同じだから、前の棟しか見えないね。
なんか団地って感じがしたね。
パンフレットがあまりによく出来すぎだよ。
Ｃ棟東向きの上層階はいいかもね。

[715: 匿名さん]

先日、物件を見に行きました。
ホームズの駐車場からは普通ではフォレシアムの部屋は見えないとＭＲで説明を受けました。
一応、実際にホームズの駐車場からフォレシアムを見てみましたが、私自身も見えないと判断しました。
713さんはホームズの何処の部分からフォレシアムの部屋を見て丸見えだったのでしょうか？

[716: 物件比較中さん]

ここは値引きしないのかね？

[717: 匿名]

712の言う掲示板の主旨って何？これでフツーだと思う。

[718: 入居済み、住民さん]

Ｂ棟入居者です。
前に、道路もあり、割と離れているいるので気になりません。それよりも、ＨＯＭＥＳがある限り、他のマンションが建って玄関通路から見られる心配がない方にメリットがあります。また、ＨＯＭＥＳからマンションを覗くためには、ＨＯＭＥＳの駐車場で北側に行かないと見れません。島忠も、そこを良く考えていて、駐車場の階段ホールは南側にあります。また、屋上では、北側に花壇があり、車を置ける場所をわざと北側を外しています。すなわち、一番多い顧客が住んでいるフォレシアム住民に良く配慮されたＨＯＭＥＳの構造になっています。さらに、北側に止めないといけないほど、駐車場も混まないし。
だから、我が家では、南側にＨＯＭＥＳがあることが不満にはなっていないです。それよりも、ＨＯＭＥＳがあるメリットの方が遥かに大きい。

また、窓から見えるのがＨＯＭＥＳである部屋は殆ど売れているいるとおもいますが。。。。
Ｃ棟の高層の購入予定者かもしれませんが、毎週末、マンション内をＭＲの案内で見学する人も多いですよ。

[719: 入居予定さん]

たしかに、真正面のフロアはある程度見えますが、
駐車場内は北側にフェンスのようなものがあるので、
壁際まで行くことはできません。

全部丸見えではないですね。

敢えて言えばフロア間を上り下りする際のスロープ
はフェンスがないので、見ようと思えば見えますが、
運転しながらだと危険ですしｗ、歩いて通行する
場所じゃないし、同乗者で「見たい」と思う人くらい
じゃないでしょうか。

[720: 匿名]

ま、ね。実際住んでる家の中から見るのとホームズ駐車場から見るのとでは違いがあるかも。住んでない人は駐車場から見て想像するから眺めが悪いかな？と思ってしまうかも。道路からホームズ、マンションを見た場合も建物が大きいから近いと思ってしまうけど実際はそれなりに離れていたり。部屋はベランダもあるしね。買う側としては売る側はすごーく嫌な眺望でも気にならないって言うじゃん、騙されちゃイカンって構えてしまうから難しいかも。

[721: 物件比較中さん]

あと、５００万ほど値引きがあれば、かなり魅力的なんですが・・・

[722: 匿名さん]

南向最上階でも500万はさすがに無理では。

[723: 物件比較中さん]

713です。
丸見えと言っても、もちろんどこからでも見えるということではないですよ。
北側まで行かないと見えないかな。でも、いずれにしても晴れた昼間でも
カーテン全開には出来ないよね。
せっかく新築マンション買うのにさびしいよね。

南側にホームズがあることがメリットって・・・
苦しいよ（笑）
一生ホームズの壁を見て生活するんだよね。
ベランダの前に遮るものがないマンションの方が多いと
思うけど。
でもホームズは本当に便利だと思うよ。
利便性をとるか、眺望をとるか。
まあ人それぞれだね。

[724: 契約済みさん]

今時、家のカーテン全開にする家も珍しいかと…。
大体が日中でもレースカーテン使わないかな？

ウチはそうなので、ホームズが目の前でも全く気にしません。

[725: 匿名]

隣？のリヴィエマーレはどーなっちゃうのさ。目の前遮るものないとは言いがたい。立地が悪い分安かったんだろーけど。安いってのもホントは重要だよね。

[726: 匿名さん]

眺望優先ならタワマンの高層階に限る。

[727: 契約済みさん]

私もホームズが隣すぎるのと利便性で悩んだ末に購入しました。
でも展望を最優先するなら幾らでも超高層のタワマンがあるのでそちらを選ぶべきですね。

結論から言うとホームズがあって良かったです。

南側にホームズがあるメリットというよりも、駅とマンションの間にホームズがあるメリットが重要なんだと思います。
何よりも駅から徒歩５分圏内の帰宅途中にＯＫストアやホームズで買い物ができるメリットは大きいです。
コンビニも途中にあるもで文句なしです。
生活必需品が切れた時や雨の日なんかホームズが隣にあるだけで便利です。

結果的には隣のホームズ側から見えない工夫がされているので、そこまで神経質になって騒ぎ立てる問題ではないですね。
むしろ後から変な建物が建つよりはぜんぜん安心です。

[728: 匿名さん]

駅出たらすぐホームズ、その隣がフォレシアム。
立地的に利便性はかなり良いと思う。
競合他社からすれば何が何でも展望やらでケチつけたいんだろうけど（笑）
普通に考えても利便性を捨ててまで展望にこだわるならもっと違う場所を探さないと。

[729: 通りすがり]

検討板なのに正直に名乗ってるひとも含め、すごく契約者が多いようですね。
検討板に契約済みのひとがたくさん書きこんでるっておかしいんですよ、本当は。
本当に納得されてるならいてはいけない場所にあがりこんでいちいち反論する必要ないんでは。
性格悪い荒らしのヤジが許せない気持ちは分かりますが荒らされるのは大規模物件の宿命。
考慮すべきマイナス面をやみくもに打ち消す営業板みたいになってますよ。

[730: 入居済み住民さん]

＞No.729 by 通りすがり　さん

しかしながら、住民板にも同じように住民でない方がレスしているのも事実ですよ。
質問疑問、荒れも含めた上でたくさんの意見はあってもよろしいのではないでしょうか。
その意見をどうとるかは、みなさん次第ですので。

[731: 入居済み、住民さん]

＞No.729 by 通りすがり　さん

検討版、住民版、何れも書き込み自由な掲示板なので、書かれた内容に全く責任も無く、また、誰も文句を言えません。
掲示板の扱いに関してはフォレシアムの住民の意識は高いので、通りすがりさんの意見含め。
その意見をどうとるかは、みなさん次第と、私も思います。

[733: 入居済み住民さん]

え！？ここは契約者や入居者が検討者の疑問にレスしてもＯＫですよね！？
検討掲示板に契約者や入居者がレスしてはいけないルールなんて無いですし
あと誰でも参加できる匿名掲示板なんだから、営業さんや競合さんがいる可能性もゼロとは言いきれません
それを必死で詮索しても意味ないし、全て承知で皆さん判断していますよ

それより物件の利点が挙がる度に、地団駄踏んで悔しがるのもみっともない。。。笑
一体、何がしたい人なのやら(((笑

[734: 大師線最高]

C党の売れ行きはどうですかねぇ？　まだまだ上層階は空いているのかしらん

[735: 購入検討中さん]

初めて投稿させて頂きます。
本物件を購入を検討しておりますが、キッチン周りのスペースの使い方でアドバイスをお願いします。シンク横のスペースがかなり狭いように思いますが、皆様はどのようにお使いですか？現住居で使用中の食洗器（58高さ×52横幅×28奥行き）も置けないようなので、オプションの食洗器を購入するしかないですかね？水きりカゴも常時置きたいのですが設置スペースがないように思います。何か対処法がございますか？何卒アドバイスよろしくお願い致します。

[736: マンション住民さん]

735さん
確かに、ビルトインタイプではない食洗器・水切りカゴを置くと作業スペースはあまり無いかと思われます。
予算があるのであればビルトインタイプをお勧めします。
オプションで購入しなくても、入居後みなさん上手に安く施工業者を見つけているようです。
チラシもイヤというくらい入ってきますので・・・。
水切りカゴですが、我が家はシンクの１／３くらいにオプションで購入した水切りプレート（台）の上に
カゴを置いております。（シンクは若干狭くなりますが）


現在使用中の食洗器をご利用になるのであれば、穴を開けたり分岐栓を取り換えて・・・云々
と工事しなくてはならないと住民板に以前記載されておりました。
（あまり詳しくないものでスミマセン）
住民板にレスすれば、皆さん丁寧にご回答いただけるかと思われます。
ご参考までに。

[737: 購入検討中さん]

736様

早速、ご丁寧な回答ありがとうございます。非常に参考になりました。住民版にも同じく投稿させて頂きますので、重ね重ねよろしくお願い致します。

[738: 東向き]

バルコニーが東向きのＣ棟って日当たりどうなんでしょうか？気になります！

[739: 購入検討中さん]

南向きよりは当然劣るでしょう。
特に日が短い時期は厳しいものがあるのではないでしょうか？

正直このマンションでは世帯の約3/4が南向きです。なので東向きは私は検討外です。
（あくまでも個人的意見です）

[740: 匿名さん]

南向きは一般に太陽の高度が高いのでリビング奥には光が入りません。ベランダは午後でも光が射しますが。東向きは低い位置から朝日が入ってきて爽やかでした。

[741: 匿名さん]

東向きは週末含めて早起き家族じゃないと辛いかもしれません。
午後には全く日がかげるわけですから。洗濯物は朝一に干さないと乾きませんし。

[742: 購入検討中さん]

東向きがさわやかなのは朝だけ？

痛い・・・。
南向きより勝る言い訳はない。

[743: 匿名さん]

Ｃ棟の中層以上は風あるだろうから東向きで午後になっても洗濯物は乾きそうだなぁ

[744: 匿名さん]

東は昼過ぎ残念
南は景観が残念

[745: 匿名さん]

買えない貴方は更に残念

[746: 購入検討中さん]

・価格は70平米、4000万って所かな？

・臭いは小島新田に比べればマシ。

・多摩川に近いのはかなりのポイント。

・小学校が大通りを越えた所にあるのは微妙。

・スーパーやホームセンターがあるのは便利。ごみも家の前に出しておけば勝手に拾って行ってくれるのは凄い。

・インターも近いし、何十年先になるか分らないが新しい路線も計画されているようだし。

・ぶっちゃけ、今は駅徒歩20分だから、どこに行っても皆、良い物件に見えてくる。

以上の事を総合的に勘案して検討に値する物件だとは思う。

[747: 近所をよく知る人]

小学校前の道路（大師道）に歩道橋がかかってくれたら良いですよね。

[748: 匿名さん]

駅の地下化に伴って、ホームズ辺りから地下道ができくれたら嬉しいカナ。
信号待ちする必要もないし、子供も安心。

[749: 近所の住民]

>No.747 by 近所をよく知る人　2009/06/11(木) 17:52
>小学校前の道路（大師道）に歩道橋がかかってくれたら良いですよね。
Ｈｏｍｅｓの前に歩道橋がありますが、それが、東門前の交差点にもっと近ければ使えそうですですが？

[750: ご近所さん]

小学校の通学ルートですし、駅寄りのところにも歩道橋があると低学年の子でも安心ですね。

[751: 匿名さん]

今のローソンそばの歩道橋だってその昔、小学生の安全のため
様々な活動をしてやっとできたものなんだよ。
それにスクールゾーンは今の歩道橋を使うことが前提になっているんだよ。

地下道なんて不気味じゃないですか？
今も東門前駅改札とは反対側に地下道があるけど
不審者が出るとかお化けが出るとかいろいろ言われたんだよ。

それと以前、ＪＲ武蔵溝ノ口駅から洗足学園、幼稚園、小学校の学童が踏み切りを
使うのは危険だという陳情があり、跨線橋を作ってあげたのに、学童達は面倒くさいと
踏み切りを使い、死亡事故が起きてしまったこともあるよ

[752: 近所のマンションの住民①]

>今のローソンそばの歩道橋だってその昔、小学生の安全のため
>様々な活動をしてやっとできたものなんだよ。
>それにスクールゾーンは今の歩道橋を使うことが前提になっているんだよ。
情報提供ありがとうございます。これから皆さん歩道橋を使いましょう。経緯を知らず申し訳ございませんでした。東門前に住み始めた人も多いと思いますので、また、アドバイス宜しくお願いします。

[753: 申込予定さん]

10万入れてきました。
大師線は川崎病・臭い・工場ってイメージでしたが、中庭、河原を見て緑が想像以上に多いので決断。
隣のマンション、川崎大師交通祈祷殿などがありますが、それを差っ引いても駅に近い・ショッピングセンター
に近いのは魅力的。それに自分と境遇が似ている方々と多くすれ違い、勇気を貰った感じです。
これから入居までの間を楽しもうかと思います。

[754: 匿名さん]

川崎病は川崎市とは無関係です。

川崎病は医師の川崎先生が発見した病気だから「川崎病」です。

今だに勘違いしている方がいるのは残念です。

[755: 住民①]

これから入居される方々へ。掲示板には、住民だけでなく、なりすまし、を含め、それ以外の方の書きこみもありますので、その中から役にたつ情報だけ選ばれるのが良いと思います。参考までに。

[756: 申込予定さん]

>川崎病は川崎市とは無関係です。
そうだったんですか。無知とは怖いものです。ありがとうございました。

[757: 匿名さん]

川崎協同病院の女医さんが延命治療を選ばなかった
患者さんは「川崎喘息」
これを川崎病と呼んでもいいのかもしれませんね

[758: 匿名さん]

「未だ」を「今だ」と勘違いしてる人もいますね。

[760: 匿名さん]

>>757
文章の意味がわかりません。

[761: 住民777]

760さんに深く同意。

[762: ご近所さん]

元近隣住民でした

以前は賃貸にすんでいたのですが
次は分譲を検討していて

便利だった川崎が忘れられず
いろいろ物件を見ています

ここに住まれる方で、子供がいる方に聞きたいのですが
・競馬、競輪
・風俗
などがある川崎区に住居を構えるのは抵抗がありませんでしたか？

うちはまだ子供がいませんが
将来的に上記が気になって・・・

住んでいたころは、４０９を通ってラゾーナにいってましたが
風俗街の横を通るので、夫婦でも気まずかった記憶があります

[763: ご近所]

だったらやめれば？
そんなこと人に聞くことじゃないでしょ！
嫌なヤツだね わざわざそんなこと持ち出してきて。
買いたくても買えないんだろ？

[764: 匿名さん]

そんなに熱くならなくても。。
購入者さんやご近所さんには耳に痛くても真剣に今検討してる方にとっては目をそむけられない大切な考慮ポイントと思います。
ご指摘の点や工場等が東側に並んでる点をしっかり考慮してもなお
かえがたい利便性、環境、お買い得感、大規模ゆえの魅力と安心がここにはある、
そのプラスマイナスの重みをどう判断されるか、
ここからは全く個々人のご判断かと思います。

[765: 契約済みさん]

日本国内では、ある程度人口が密集しているところには、たいてい風俗街があるものですよ。

下記のリンクをご覧ください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A2%A8%E4%BF%97%E8%A1%97
都内では、新宿区、台東区、豊島区、渋谷区、大田区、文京区、品川区、墨田区、杉並区、江戸川区
にも、風俗街があるわけですよ。
実際のところ、山手線沿いなんて、ほとんどどこの駅でもピンク産業が存在するのですけどね。
渋谷の松濤を見てごらんなさい。堂々としているではありませんか。
松濤におはします方々にとって、近くに道玄坂があることは、むしろステータスなわけですよ。たぶん。

「風俗街がある区には住めない!」なんて言い出したら、全然選択肢が減ってしまうわけですよ。

実際のところ、東門前から川崎駅まで、ずっと電車で行けるわけですから、風俗街なんて気にされる必要もないと思います。
どうしても自動車で409号を使われるというのなら、仕方がありませんが。それも、たまにの話ではないでしょうか。

質問にお答えしますと、私は川崎に競馬、競輪、風俗があることなぞ全く気にせずに契約いたしました。
隣接していれば考えるでしょうが、「区内にある」からどうのとは思いませんでした。

[766: ご近所さん]

自分で○×表とか作ってみたらいいんじゃないですか？

764さんがおっしゃるような点や自分なりの○、×を書いて
みて、妥協できる点、どうしても譲れない点など、整理した
らいいと思います。

[767: ご近所さん]

762です

765さんの言いたいことはわかるのですが全部を同列に語るのはどんなもんでしょうかね
川崎は堀の内、南町と二つの地区を抱えた吉原に次ぐ規模の関東有数の風俗地区ですよ

バスに乗れば、競馬場競輪場の横をとおり
自動車、自転車で川崎駅方面に行けば風俗街を横目にとおり

ましてや、京急大師線なんて
競馬場に行く人たちもよく利用する電車ですからね
競馬開催時の港町付近の様子を知らないわけじゃないですよね

バスで、競馬、競輪の利用客と一緒になることがありましたが
あまり気持ちのいいものじゃありませんでした

京急大師線からは堀の内の風俗街は見えないんでしょうか
少なくとも、京急川崎駅からラブホは見えてましたが・・・

気づかない振りをして生活するしかないんでしょうね

デメリットを上回るメリットはあると思うので住むこと自体にあまり抵抗はないのですが
皆さんがどのように解決してるかを知りたかったのです
知らないことが一番幸せなのでしょうが
知ってしまった今となってはどうもうまく気持ちの整理ができません

[768: 住民①]

>質問にお答えしますと、私は川崎に競馬、競輪、風俗があることなぞ全く気にせずに契約いたしました。
>隣接していれば考えるでしょうが、「区内にある」からどうのとは思いませんでした。
上記と同じ意見であり。入居後３ヶ月程度生活しましたが、今、現在、全く気になっていませし影響もありません。
他に気にしていた路上生活者も、あまり、この付近では居ないようです。

[769: 匿名さん]

767

じゃ やめたら？

でもそういうあなたは近所に住んでるんだ(笑)

[770: 匿名さん]

気にしない人が多いのは、元々ここら辺周辺の事情を知らない人が多いからだと思いますよ。
ここら辺のことを知ってる人は、まずここのマンションは候補に挙がらないでしょうし。

[771: 住民①]

検討版、住民版、何れも書き込み自由な掲示板なので、書かれた内容に全く責任も無く、また、誰も、誰に対しても、文句を言えません。掲示板には、住民だけでなく、なりすまし、を含め、それ以外の方の書きこみもありますので、その中から役にたつ情報だけ選ばれるのが良いと思います。
掲示板の意見をどうとるかは、みなさん次第です。 参考までに。

[772: 匿名さん]

しかしアンチ派の人達も批判を触れ込むのに必死ですね～
風俗や競馬場ってこのフォレシアムにそんなに隣接してましたっけ？？
そんな大騒ぎする程、隣接してないと思うけど。
ラゾーナや００７の方がよっぽど距離的には近い！
でも、どうしても嫌な人は買わなければいいだけです。
納得した人が買ってる訳ですから。
簡単な事（笑）

[773: 匿名さん]

>>772
ここから川崎競馬場は近いですよ 電車でも川崎駅の行き帰りで
競馬場客と一緒になることは少なくないでしょうし

[774: 匿名さん]

以前も話題に出てましたけど、川崎競馬場って今はそんなに嫌なイメージはないみたいですよ。
休日は子供連れの家族なんか当たり前♪
カップルも多いようです。

http://www.city.kawasaki.jp/25/25city_sales/home/city_sales/roke-main/...

http://www.mapple.net/photos/I01400284503.htm

それにしても無理やりマイナスイメージを植え付けようとしてるみたい・・・・

[775: いつか買いたいさん]

ココすげー活発だねｗ
近くの売れてないマンションの検討版なんてまるで過疎ってるけどｗ
どれだけ注目を集めてる物件なのかしらんけどｗ
しかし近隣業者もそこまで焦ってネガキャンしたら逆効果だろｗ

[776: 匿名さん]

ココに来て、大分苦戦しているみたいだけど…
景気がどうなるかは判らんが、マンション購買率は都心から大分回復傾向にあるし、都内の新古物件は最近かなり動きが良いみたいだが、なかなかココまで波及してこない…河挟んで景気も立ち往生か。
マンション購入検討者も大分目が覚めて来たんだろぅな。

[777: 匿名さん]

↑↑↑
近隣業者の焦ったネガキャンってまさにコレ（笑）

[778: 買い換え検討中]

↑↑↑
７７６とは別人だがね。
業者、業者と叫ぶ奴ほどココの営業だったりするんだろうな。
営業板として有名なマンションだし。
自分がやってるから他の業者も同じことしてると思い込んでるんじゃね？
そんな暇なのはアンタだけ(笑)

[779: 周辺住民さん]

うむ、被害妄想だな。ちょっと病的。

[780: 契約済みさん]

765です。

762さんへ。

>765さんの言いたいことはわかるのですが全部を同列に語るのはどんなもんでしょうかね
>川崎は堀の内、南町と二つの地区を抱えた吉原に次ぐ規模の関東有数の風俗地区ですよ
なかなかピンク産業にお詳しいですね。
要するに、規模が小さければ気にしない、ということでしょうか?
また微妙な感覚ですね。
どれくらい規模が小さければOKなのですか?
吉原、堀之内、南町以外の風俗街ならOKということですか?


>バスに乗れば、競馬場競輪場の横をとおり
たぶん、フォレシアムに住む場合、ほとんどバスは使わないと思います。
大師線を使うでしょうから。


>自動車、自転車で川崎駅方面に行けば風俗街を横目にとおり
そうですね。でも、ずっとそこに立ち止まるわけではありませんから、私は気にしません。
よほど気になるなら、遠回りをされてはいかがでしょうか。


>ましてや、京急大師線なんて
>競馬場に行く人たちもよく利用する電車ですからね
>競馬開催時の港町付近の様子を知らないわけじゃないですよね
朝、川崎駅から競馬場に向かう人と、東門前から川崎駅に向かう住人。
夕、競馬場から川崎駅に向かう人と、川崎駅から東門前に向かう住人。
電車ですれ違うことはあっても、あまり接点はないのではないでしょうか。
そこまで競馬場に行く人に会うことがお嫌でしたら、京王線、南武線、東京モノレール、京急本線、いずれの沿線にも住むことはできないですね。
WINSに行く人に会うことも嫌なのでしたら、首都圏に住むのは困難でしょうね。


>バスで、競馬、競輪の利用客と一緒になることがありましたが
>あまり気持ちのいいものじゃありませんでした
先ほども書いたとおり、たぶんバスは使わないと思います。


>京急大師線からは堀の内の風俗街は見えないんでしょうか
>少なくとも、京急川崎駅からラブホは見えてましたが・・・
そうですか。京急川崎駅からラブホテルが見えるのですね。気づきませんでした。
気づいたところで、どうとも思いませんが。
通勤経路の乗り換え駅からラブホテルが見える、というだけで、どうとも思いません。
762さんの鋭い観察眼で、電車通勤を30分もしてみたら、いったい何軒のラブホテルが見えますか?
ラブホテルが見えるのは、京急川崎駅だけですか?
首都圏なら、どの路線の車窓からも見つけられると思いますが。
まあ、(遠い)将来大師線は地下化されるらしいので、そのときには安心できるのではないでしょうか。


>気づかない振りをして生活するしかないんでしょうね
気付かない振りをしているのではなく、そもそも問題にすらしていないということです。
私にはむしろ、762さんが「見つめすぎている」ようにしか思えません。


>デメリットを上回るメリットはあると思うので住むこと自体にあまり抵抗はないのですが
>皆さんがどのように解決してるかを知りたかったのです
解決するもなにも、問題視していません。
本当に解決したいと思われるのならば、フォレシアムの住民に限らず、大師線沿線在住の方、川崎区在住の方に、もっともっと広くあたってみてはいかがでしょうか?
そうすれば、同様の悩みをお持ちの方に会えるかもしれませんね。

>知らないことが一番幸せなのでしょうが
知っているけど、問題視していません。この件に関して、幸せでも不幸せでもありません。

>知ってしまった今となってはどうもうまく気持ちの整理ができません
どうしてもそう思われるならば、仕方がありません。
フォレシアムに住まわれることはあきらめるのがよろしいかと思います。
ただ、762さんは首都圏に住むことは困難だと思います。