フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】

[匿名さん]

4スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円
　
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト

[624: 匿名さん]

自分はカチャピン・ムックのシャーペンをもらいました。

[625: 契約済みさん]

体脂肪計付きの体重計もらった人いますか？　うちは説明すらなかった･･･

[626: 匿名さん]

それ期間限定じゃなかったけ？

[627: 近所をよく知る人]

痴漢をした渋谷署の巡査長はまさかここの住人じゃないでしょうね

[628: 匿名さん]

>>627
仮にそうだとしても｢はい、そうです｣なんて答えがでるわけで無し。
無駄な煽りはやめましょう。

[629: 匿名さん]

そうでしょうか？
そんな人が近所にいたら嫌じゃないでしょうか
それを煽りと感じるのがおかしいのでは？

もう少し詳しい情報出しましょうか？

[630: 物件比較中さん]

>629

どうゆうことですか？？

[631: 匿名さん]

>>629
報道以上の情報なんて出てこないさ。

マンションの住人か近隣の住人かなんて追求するのは、ここの物件をおとしめたくて両者の対立を煽りたい人だけだよ。

[632: ご近所さん]

４スレ目でネタが尽きてきたとはいえ、
すごいフリですね。。。

[633: 630]

>631
ありがとうございます。
煽りはやめてもらいたいですよ。

話題は変わりますが、
もうすぐ第三期販売開始みたいですね。

[634: 匿名さん]

>>629
どうでもいいけど、詳しい情報まだ？？

[635: 匿名さん]

まさか町会の人が隣人を晒したりはしないでしょ

ライバルの煽り説確定。

つか朝晩のシフトが変わる巡査長さんが割高マンションを定価で買うでしょうか？

[636: 匿名さん]

HPがリニューアルしていますね。

CGだけでなく実写も折り入れたのかな？


ここは財閥系ではないものの安定した売り主なので値引きは無いだろうと思っていましたが、
東レの別マンションで1000万キャンペーンの広告をみて、ちょっと不安になりました。

買った後にそんなキャンペーンやられたら辛いですよね。

[637: 匿名さん]

でもここはそんなキャンペーンやってないし。
ちょっと無理やりじゃね？

[638: 匿名さん]

C棟の東側の購入を検討していますが、東側ということで、日照時間が気になります。
また、となりのURの賃貸マンションが日当たりを邪魔しないか心配です。

C棟を決断された方は、そのあたりは気にされませんでしたか？

[639: 購入検討中さん]

638さん

東側を検討しましたが、やはり日照が気になり南にしようと思います。
昼過ぎくらいに物件を見に行ってみると決意が固まりますよ・・・。

[640: 住民]

東側はリヴィエマーレさんを除けば高い建物がなく視界が開けています。東側の棟で川寄りの部屋、特に端から2部屋目はリヴィエマーレさんの建物が正面になりますので、MRで見たところお値段控え目でした。
東向きは太陽の高さが低い時間から朝日が射してきますから晴天の朝は明るく爽やかですよ！
バルコニー奥行きが２メートルくらいあるマンションですから、南向きは夏場で太陽の高度が高いと部屋の中まで日が射してこないと思います。その分涼しくなることを期待しています。

[641: 物件比較中さん]

住民版見たけど、施工が相当ひどいらしいね。
上の階の人が帰ってきたのがわかるって・・・
ドアが閉まる音とか、風呂のいすを引きずった音とか。
さすが長谷工物件！！
しかもＡ、Ｂ棟の低層階ってホームズしか見えないんでしょ。

[642: 入居済みさん]

そうですね・・・B棟の低層階はホームズしか見えません。

C棟の低層階もホームの駐車場から丸見えですね。
しかもC棟側はホームズ駐車場の上階へ上る坂道もしくは下段へ下がる坂道ですので夜間などは、
車のライトがマンションに入りますよ。

一度ホームズの駐車場を実際車で昇ってみるといいでしょう・・・・。


カーテン閉めたら問題ないかもね。

[643: 住民さんＥ]

>上の階の人が帰ってきたのがわかるって・・・
>ドアが閉まる音とか、風呂のいすを引きずった音とか。

住人のモラルの問題です。
どんな高額物件に住んでいても、子供が走りまわって騒げば下階はうるさいし
夜にゴトゴトされれば迷惑って意味です。

[644: 匿名さん]

また嫌がらせ的な書き込みが始まりましたね。
ちょうどゴールデンウィークと第三期販売開始を向かえる時期っていうのが分かり易い（笑）

[645: 匿名さん]

いつもの事ですよ（笑
契約数が伸びたり集客が見込める連休前になると決まって荒されてますからね（笑

[646: ご近所さん]

どこが嫌がらせなのでしょうか？だって本当のことなのに・・・・。

[647: 契約済みさん]

C棟東側を契約しました。
朝起きて日が差し込んでいればいいかなって思いました。
日中、勤務や学校に出ている間はほとんどマンションにいないわけですので。

[648: 契約済みさん]

No.646さん
なぜご近所さんがこの掲示板で、わざわざそのような書き込みを行うのでしょうか。
理由が知りたいです。
”本当のことなのに”
ご近所さんなのに本当かどうかわかるのが不思議です。

[649: 匿名さん]

シンカが完売したようですね。
やっぱりこんな時期でも駅近は強いということですね！
ここももうすぐ完売かな？

[650: 匿名さん]

新川崎なら横浜、品川、東京、新宿、渋谷、そして鹿島田経由で川崎、立川へ1本で行けますからね。


ここの地下鉄の発展に期待です。

[651: 650]

ちなみにここはコンフォートタワーの2/3～3/4が契約済です。

シンカシティ程では無いかもしれませんが、比較的売れている物件と思います。

[652: 匿名さん]

>649
シンカと大師線の遥かかなたの物件を一緒にしないでください。

[653: 入居済み住民さん]

音の件ですが、うちも特に風呂のいすの引きずり音が、よく聞こえます。
隣のザクスは全くしないみたいですが（友人が住んでいるので）
同じ長谷工なので、構造や防音対策は同じはずなのに。そもそもいすの引きずり音はどこの家庭でも
出てしまうので、マンション側に対策して欲しいものです。

[654: 匿名さん]

６５３さん
お風呂の床の材質はどのようなものでしょうか？

[655: 物件比較中さん]

住民版のところは、喧嘩しているみたいです。

[656: 匿名さん]

住民板、見たけどなんか和を乱したくて必死に書き込んでるライバルがいそうなヤカン

[657: 匿名さん]

ここのAB棟は完売したのかな。
広告には出なかったが、キャンセル住戸はあったはずだが。

[658: 匿名さん]

未入居で転売は出てますな

[659: 匿名さん]

色々な書き込みがありますが、第三期販売への影響はどうなるのでしょうね。

お風呂の音が響くのが本当だとしたら、設計ミスや、建築ミスじゃないの？

[660: 匿名さん]

お風呂の床の材質を訊かれて答えられないくらいだから、住民を語った荒しだろうに。
こんな掲示板、いくらでも住民を語って荒らせるんだしね（笑）

[661: 入居済みさん]

Ｂ棟住民です。
住民板がなんだか入っていけない雰囲気で、
こちらを覗きにきました。

お風呂の音ですが我が家は全く聞こえませんよ。
防音面に関しては満足しています。
お風呂の床の材質はツルツルした感じではなくて、
ザラザラした硬い感じです。
水はけが良くて、すぐに乾きます。

[662: 住民さんＥ]

>お風呂の音ですが我が家は全く聞こえませんよ。

残念ですが、ウチは聞こえます。

以前にもカキコミしましたがやはりモラルの問題かと。

[663: ご近所さん]

No.648 　理由

C棟を狙っているからですよ！
実際ホームズ駐車場から物件を確認してます。
（そんなのもわからないのかしら？）

なので私は上層階の購入検討ですね！
（低層階はほとんど売れているしね）

No.648こそ、本当に契約者だったら642さんのおっしゃる事、現場みればわかるでしょ！
日が落ちたら是非ホームズに駐車場行ってみてくださいー！
（契約者じゃないとか？）

[664: 契約済みさん]

日当たりについてなんて聞いてません。
見ればわかりますからね。

"ドアが閉まる音とか、風呂のいすを引きずった音とか"
がわかるのが不思議に思っただけです。

[665: 匿名さん]

Ｂ棟の入り口でアンケート調査をしていたみたいです。。。。誰か回答しましたか？

[666: 住民さんＥ]

何のアンケートでしたか？

[667: 入居済み住民さん]

回答しなかったので分かりいませんが、「マンションについて」とは言っていました。

[668: 入居住民さん]

>３０００人、列車内に２時間半　横須賀線で車両故障
やはり、使用できる路線が多いマンションが良いですね！

[669: 匿名さん]

それなら、武蔵小杉じゃん・・・

[670: 物件比較中さん]

川崎駅なら東海道線+京浜東北線+南武線+京急線ですよ。

[671: 匿名さん]

東門前ですが、何か？

[672: 近隣の住民Ａ]

管理組合が分からないので、このサイトに書き込ませてもらいました。
フォレシアム居住者の交通違反が多いのに大変嫌な思いをしています。

４０９号線川崎方面は　７~９時・１４~１８時は右左折禁止です。
マンションギャラリ－の送迎者までもが違反しているのを見ると、ここの住人の品格を疑ってしまいます。
隣のザクス様では掲示板にて注意していたと聞いています。
今後、川崎警察に取り締まり強化をお願いする予定ですので、注意喚起をお願い致します。

[673: 匿名さん]

＞672さん

確かにそうですね。はっきり言って法律上の問題です。
HOMESの駅と反対側ローソン前は、横断歩道じゃないところを渡る人も多いですし。
まあ、これは周辺の住民も含めて、ですが。

この問題については、ギャラリーに連絡すれば住人にも連絡が行くのではないでしょうか。
警察に、というのは少し仰々しい印象も受けます。

あと余計なお世話を承知で。
672さんの書き方ですと、"ギャラリー（販売主）が悪いと住人も悪い "と捉えられますよ。
荒らしではないと思いますが、荒れがちな掲示板なのでコトバの使い方は気をつけた方が無難かと思います。