フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】

[匿名さん]

4スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円
　
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト

[201: 匿名さん]

交通量はむしろスムーズになります、排気ガスの影響もありません！！！
便利になってますます資産価値アップですよ！！！
って答えになると思う。

[202: 匿名さん]

＞１９２
犯罪発生率の参照先を教えて下さい。
犯罪発生率の繁華街が占める割合も知りたいです。

[203: ご近所さん]

近所に住むものです。
こちらに住んで1年半ほどになりますが、確かにガラがいいとか子供を伸び伸び育てれるという風には感じませんが、便利さ、そして川崎大師も近いし（ご利益ありそう（笑））
あと、小さな商店やおいしいお店もチョコチョコあったりして、おもしろい街だと思ってます。

住み始めて最初に、近くのスーパーマツケイに買い物に行った時は高校生くらいの男の子がパンチにすそだけストレートという髪型。それもチョビヒゲ・・・
と地元関西でもなかなか見かけない風貌に思わず「ネタか！？」と思うほどびっくりしましたが、今では慣れました笑

犯罪とかあると思えない、安全な町だとは思いますよ。夜も静かだし。

ただ、空気は悪いです（＞＜）
たまに河原沿いを自転車で走ってると非常に味の素から臭います。
そしてたまに化学臭で異臭を感じます。

煤だと思われる（産業道路・高速道路から）黒いほこり？がベランダを1週間もたつと黒く汚し（洗濯物は干せます）網戸は半年で真っ黒です。
ただ、煤は川崎区じゃなくっても前住んでた武蔵小杉でもあったので、ここだけに限った話ではない

この周辺を美化するつもりも落とすつもりもないので、周辺住人として感じるありのままの感覚としてご参考にしていただけると幸いです。

ご近所さんが増えて、近辺住人が増えるのは喜ばしいことですし＾＾

[204: 匿名さん]

大師近辺の10階以上のベランダでも網戸はすぐに黒くなるのでしょうか？
ご存知の方、いたら教えて下さい。
また、大師近辺(2kmくらい)で危険な目にあったことがあるという情報も是非お願いします！

[205: 購入検討中さん]

以前、２０階の賃貸に住んでいたことがありますが、それでも砂埃も沢山ありましたし、蚊もいましたよ。

意外に上空には砂埃があるんだなぁ、とその時感じました。

[206: 匿名さん]

川崎区の街頭犯罪の発生状況は以下を参照ください。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

[207: 近所をよく知る人]

子供の頃から20年以上住んでますが、近所で犯罪関係のうわさを聞いたことってほとんどないです。
どちらかというと、川崎駅前（幸区）あたりのほうが治安は悪いと思いますが。

[208: 匿名さん]

砂埃ってどこ行ってもありませんか？
割と自然が多い地方で、住宅が密集していない田舎に住んだことがありますが
やはりベランダの手摺は黒くなりましたよ。
逆に黒くならない場所ってどこだろう？森の中？

実際この近辺を歩いてみましたが特別空気が悪いとは体感出来ませんでした。
よく噂されている工場臭も分りませんでした。
体感できない程度であれば問題ないのかなぁと思います（私が鈍感なだけ？）。

[209: 匿名さん]

スレッドの初期にやはり近隣住民さんの煤煙のレスがありましたね。
書かれるたびに荒らし扱いで削除されてましたが。

私は横浜の湾岸部（MMの近く）に住んでいましたが、煤煙はありましたよ。
窓を数時間開けただけで雑巾が真っ黒になりました。
現在、都内内陸部に住んでいますが煤煙被害はありません。
空気が良いとは思いませんけど。
横浜も根岸の工場群が近いですし、ここは重工業地帯ど真ん中の立地ですし、
ある程度の覚悟は必要かと。

[211: 購入検討中さん]

んー川崎区だけが飛びぬけて犯罪が多いわけではなさそうな印象をうけました。

ちなみに全犯罪の中で自転車盗難が、かなり割合高いんですね。
川崎駅周辺は自転車利用者が多いので、盗難の数も比例するのかもしれないですね。
あそうそう、私も昨年1台川崎駅近くで自転車を盗まれました・・orz

[212: 匿名さん]

中心部のほうが犯罪件数多いのはどこも同じですよね。
あまり参考にはならないと思います。

[213: 近所をよく知る人]

医療に関して言うと、この近辺は耳鼻科が少ないです。
川中島におさふねさんというところがあるのですが、
普段から混んでますし、我が家は幸い、いませんが、花粉症の時期になると
超満員です。

宮川病院は、我が家のかかりつけみたいなものですが、
外来は午前・午後あるし、
曜日によっては夜間もあるし、土曜日も外来があります。
院長先生は川崎市医師会の会長ですが、外来もされる気さくな人で
親切です。

歯に爆弾を抱えているので、口腔外科だけは、小島新田の社会保険病院に行きますが、それ以外は
宮川病院です。

島忠２階にみなとまち歯科が開院予定となっていますが、今ある、ヨーカドー港町店を
引き払うのでしょうかね？

話は変わりますが、大師〜東門前ってたまにお散歩番組に出ます。
石塚さんとか地井さんとか・・・
大体、参道の「恵の本」で蛤鍋を紹介していますが、あんまり美味しいとは・・・？

[214: 匿名さん]

都内内陸部に住んでいますが、煤煙あります
ベランダは真っ黒になります
余程田舎なら別ですがね

[215: 匿名さん]

>>書かれるたびに荒らし扱いで削除されてましたが。
悔しさが滲み出てるコメントだね
「荒し」だと判断されたから管理人から削除されたんでしょ〜

[216: 匿名さん]

＞＞現在、都内内陸部に住んでいますが煤煙被害はありません。
どの地区ですか？具体的にお願いします

[217: ご近所さん]

ここに住んでみて良くなかったこと。

　１.近くに大きな図書館が無い。
　２.近くに簡単にスポーツを出来る場所（例：横浜の地区センター）が無い。
　３.風が結構強い（高層化したからかもしれませんが・・・）。
　４.工業地帯や流通業種集積地区に近いので、トラックが多い。
　５.東門前駅前にコンビニしかない。
　６.街の雰囲気が古臭い。
　７.味の素の匂いがたまにする。
　８.知り合いからはそんなところ？に住んでるの〜と、言われる。

ここに住んでみて良かったこと。

　１.坂が無い。
　２.多摩川沿いという水辺に触れることが出来る。
　３.大師線に乗るとＨＯＴ！ほっとする。
　４.物価が安い。
　５.結構、東門前に知り合いが出来た。
　６.空港が近いので、朝１番の安い便が楽々使える。
　７.川崎まで出ればそれほど込まないで買い物が出来る。
　８.東京都と横浜市の中間にあり、なにかと便利。高校以上の学校の選択肢も多い。
　９.休日は、産業道路を始め周辺道路がたいへん空いている。
　10.映画館がたくさんあり、込まない。
　11.千葉にもすぐ行ける。

[218: 匿名さん]

AB棟が好調だっただけにC棟は売れ行き鈍化した感がありますね。

ただ、他マンションと比べるとこの市況にて値引き無くここまで契約を取れているのは好調だと思いますが。AB棟販売時にはC棟は高くなると言われいましたが、10階程度まではそんなには変わらなかったですね。

[219: 匿名さん]

現状の売れ行きを見てもやはり10階超の部屋が苦戦気味ですね。


先々この苦戦している部屋は価格交渉の余地がある？！、

[220: 匿名さん]

Ｃ棟も他のマンションに比べたら好調な方ではないでしょうか？
あっと言う間に売れたＡＢ棟が驚異的だったような気がする。

[221: 匿名さん]

検討者や契約者に愛される素晴らしいマンションですね。
スレッド見てるとすべてにおいて高レベルな物件みたいですし。
すぐ完売しそうですね。
急がなきゃ！！！

[223: 匿名さん]

>>209
>>スレッドの初期にやはり近隣住民さんの煤煙のレスがありましたね。
>>私は横浜の湾岸部（MMの近く）に住んでいましたが、煤煙はありましたよ。
>>現在、都内内陸部に住んでいますが煤煙被害はありません。
>>ここは重工業地帯ど真ん中の立地ですし、ある程度の覚悟は必要かと。

そんな貴方がスレの初期からこの物件に張り付いている理由は？（笑）

[227: 匿名さん]

だって、あちこちの他物件を貶めてまで、取り立てて見所のない(むしろ突っ込み処満載な)物件を、必死になって万歳三唱してるんだもん。
おまけに、板では明らかな関係者が、ネガ意見に対して集中攻撃したり、都合が悪かったり反論出来ない書き込みは、意見のすり替え＆削除ばっかり。
ここまで来れば、通りすがりの人でも見苦しさのあまり苦言も吐くでしょう。

私には、オール電化と、100%駐車場、駅近(支線だけど)、買い物の利便性以外には、あまり長所は感じられませんでした。
逆に、利便性のイマイチ差や、検討した横浜や千葉の物件と比べての設備や細かな仕様の低さが、感じられました。同価格帯の物件と比較しても、かなり割高な感じでした。
周辺も大師から川沿い、川崎駅辺りまで歩き廻ってみましたが、交通量も多くて環境が良いとは言えないし、車の利用頻度の高い我が家としては、自宅に着くまで渋滞したりする可能性のある状況は、やはり敬遠せざる負えませんでした。
熱に浮かされず、冷静に色々考える必要もある物件だと思いますよ。

[228: 匿名さん]

で？
227さんのお奨めの物件はどこでしょうか？

[229: 匿名さん]

＞＞２２７
単なる通りすがりの人が、初期のスレや削除された煽り投稿にそこまで必死になるのだろうか？

[230: 匿名さん]

>>227
契約者の一人です。
契約者としてみれば物件を執拗に貶める行為はどうかと思いますよ。
無闇に物件を貶めるような書き込みに対しては私も意見をします。
管理人様も正当な意見交換ではないと判断されたから記事を削除したのだと思います。
好調に売れているフォレシアムを契約した方にとっては、私と同じ思いの人も多いと思います。
自分が買ったマンションを悪く言われて文句を言わない人はいません。
それに対して単なる通りすがりの人が、わざわざ検討もしていない物件を執拗に悪く言う必要があるのでしょうか？
どうみてもおかしいと思いませんか？
あと、

>>(むしろ突っ込み処満載な)物件
突っ込み処満載とは具体的にどこでしょうか？

>>オール電化と100%駐車場、駅近、買い物の利便性以外には、あまり長所は感じられませんでした。
上記だけでも十分長所だと思いますが、他に何があれば長所を感じるのでしょうか？

>>利便性のイマイチ差や検討した横浜や千葉の物件と比べての設備や細かな仕様の低さが感じられました。
>>同価格帯の物件と比較しても、かなり割高な感じでした。
比べた物件はどちらでしょうか？具体的に教えて下さい。

[231: 匿名さん]

で？
鈴木町や、浜川崎や、尻手をボロ糞に汚く貶しているココは許される訳ですね♪
楽しいなぁ(笑)

[232: 匿名さん]

ネガティブ意見も冷静に考えれば、人によっては問題点なのかな？と思います。
（この物件だけでなく）

近隣だけで済まされる人はここでも良いのでしょうねえ。

車を使う人にとっては、
幸区〜ラゾーナ〜鈴木町〜大師踏み切り〜ここ〜産業道路？にかけては、混む場合があって、決して便が良いとはいえません。

だったら大師線使えば良いという人もいるでしょうが、子供がいると電車って意外と不便なんですよね＾＾；

ここを気に入った方は、ネガティブ意見を書く人と生活スタイルが違うのだから、人の意見は気にしないというのも手ですね。

[233: 匿名さん]

２３２さん、
そうですね。
生活スタイルが違えば意見も違いますからね。
車が中心で電車が必要ないなら、わざわざ駅近の物件にする必要は無いですね。
沿線から離れると価格もぐっと下がりますし、そちらを検討されると良いですね。

[234: 地元]

物件の酷評と道路渋滞の文句は関係ないとして、川崎区民として川崎の悪口を言われるのはとても腹が立ちます。
そういう人はどうか黙って他の街に行ってください。

[235: 匿名さん]

川崎ほど住みやすいところは無いと思うけどね。

[238: 匿名さん]

>>227
オール電化、100%駐車場、駅近、買い物の利便性、それに勝るメリットってなんだろ？
それらプラスアルファの物件てどこ？いくらなん？

[239: 匿名さん]

やっぱ環境でしょ？
このマンションの立地は・・・

[240: 匿名さん]

>>231
え、他の地域のこと貶めてましたっけ？ココで。

それぞれの板ではそこをけなす書き込みがザラでしたけど。こちとら各板一年前から見てきましたんでね。くだらん煽りだよ、ＧＥＳＵだなぁ〜

[241: 匿名さん]

>>239
自然派は山に籠もれば〜
マンションなんか気にすんなよー

[242: 匿名さん]

立地が気に入らないマンションのスレなんてよく見に来ますね。
同業者ってかんぐられてもしょうがないよね。
意味不明だよ。

[243: 匿名さん]

どこのスレ見て何のレスしようが自由でしょ？？？

[244: 匿名さん]

荒らすのも自由。

[245: 匿名さん]

>>243
参考になるレスなら歓迎です。

[246: 物件比較中さん]

立地が気に入らない
　→購入をしない、別マンションを検討。

立地に問題がない
　→購入を検討、ほかの事を確認する。


たったこれだけのことなのに・・・・
環境が悪いだのってわざわざ書き込みしなくていいのにね。
凄い親切心を持った人か、それかたんなる煽りか、はたまた・・・と思われても仕方ないですね。

[248: 物件比較中さん]

京急川崎とJR川崎が近ければもっと大師線も栄えるでしょう。


また、現在は終点が小島新田ですがこれがどこかに繋がれば（例えば羽田空港を経由して都内へ）
もっと大師線、その各駅周辺が活気付くかもしれません。

案としては武蔵小杉と結ぶ予定はあるものの、線路幅の問題等がありあまり
現実的ではないみたいです。

[249: 匿名さん]

確か小島新田から羽田空港まで接続する計画はあるはず。ただ着工するとしても相当先のことだったかと。

[253: 物件比較中さん]

京急川崎駅はガチャピン、ムックの広告一面ですね。

[254: 匿名さん]

>249

まだまだ先なんですか。

川崎は都心に近いが工場が多く、且つ悪いイメージもあり未開発地が多いので
不景気→企業用地売却→そこにマンションや大型施設建設と


まだまだ開発される余地があるのでは

[255: 周辺住民さん]

浮島方面は置いといて、大師線沿線でいうと、
あとは味の素が移転して、跡地に大学でも出来てくれればいいんですがねぇ〜ｗ

[256: 購入検討中さん]

いいですねー

[257: 購入検討中さん]

３分の１以上は契約済でした。

このあたりの風土が取り沙汰されていますが、昔からの川崎のイメージを持っていらっしゃる方には難しそうですね。

私は、近所なので良くも悪くも気に入ってます。

ただ、手に届く範囲の部屋が南側にはほとんどなく、東向きの低層階だけになってしまいました・・・。

タイミングって難しいですね。ＡＢ棟販売時に購入を検討していたらと思うと・・・。

[259: 匿名さん]

＞２５８
セールスポイントにならない？なぜですか？

[260: 購入検討中さん]

>258

この辺のことはある程度分かった上での妄想なんで、
あまり気にしないでくださいｗ

慶応は大阪に進出するみたいですし、
逆に関西等から「攻め」の大学が来ないかな〜とか、
妄想してます。

[264: 匿名さん]

＞＞２６２
そうかな〜
駅からの光景なんてどこも一緒だと思うけどね
ちなみにホームからの光景が素敵な駅って教えて貰えます？？

[265: 匿名さん]

262さんの言いたい事なんとなくわかりますよ。
ちょっと小汚い感じですよね。
まあ、堀の内が近いのでしょうがないかなあ・・・。

[266: 匿名さん]

絶好調だったシンカも、５０００万以上の部屋ばかりになったとたん
売れ行きが止まってしまいましたから、
ここの５０００万以上の部屋は、果たしてどこまで売れるのか・・・

[269: 匿名さん]

3LDKタイプは最上階以外は5000万円以下では？
4LDKタイプは全体の約1/3でそのうち80平米台は10階以上が5000万以上、90平米台はすべて5000万以上だから、5000万以上は結局C棟全体の1/5くらいか。その中で今どのくらい売れてるんだろうね？

[270: 近所をよく知る人]

地域にはそれぞれの特性があるわけです。
文教地区には文教地区の雰囲気があります。
無論、それを打破する為に様々な誘致が行われたりします。
そこには様々な利権が絡むことでしょう。
一時、相模原市淵野辺地区〜町田市でそれを企図しました。
国学院、青山学院、桜美林、麻布（獣医）片っ端から誘致、拡充しました。
山林だからこそ成せる業だったわけですが、結果大失敗でした。
川崎区を文教地区にするなんて、あるわけありません。
川崎区に大学なんて発想は、田中和徳の頭には一切ありません。

[272: 匿名さん]

あの〜、妄想にそこまで熱くならなくても・・・。

[273: 匿名さん]

「○○があったらいいね…」
そんなレベルの話なのに、どうしてそんなに必死になって反論するんだろう…

[274: 匿名さん]

確かに学校も良いですね。
川崎のイメージが良くなると思いますし。
個人的には、大師近辺の現状の味を活かしつつ、緑を増やして環境に良い住みやすい街が良いかなと思います。


知人には川崎？治安悪そうとか、空気悪そうと言われます。

川崎=工場地帯、治安悪い
都心に近くかつ横浜と違い坂が少ない。でも、イメージが悪い。
このイメージがもっと払拭されれば良いなと思います。

[275: 匿名さん]

＞２７１
またあなたですか。。
なにか川崎に嫌な思い出でも？

[276: 川崎区民]

そんなに急いで良くならなくていいよ。現状で十分。
悪い人はそんなに住んでいないから。
東京と横浜の間で静かにさせておいてくれよ。

[277: 匿名さん]

大師線地下鉄が早く実現して欲しいです。

ちなみに地下への入口箇所はまだ未確定なんでしょうか？

駅から409を挟んで約1500世帯がすんでいる事や大型ショッピングセンターがある事から、フォレシアムのメインエントランス付近にも入口ができるかもしれないですね。

[278: 匿名さん]

不況だというのにフォレシアムのスレの伸びは凄いな。好調ならではの分かりやすいバッシングも逆に活気を与えてるしｗ

[279: 匿名さん]

>>277さん
大師線の地下化は魅力ですよね。
大型ショッピングモールと地下化された東門前駅が連結通路で結ばれると便利ですね！
駅近の利便性と商業施設の利便性が融合されると嬉しいです。

こんな事を書くと、また競合物件の営業さんが必死に否定意見ばかりを並べて反論してきそうですがね〜(笑）

[280: 言いだしっぺの２５５]

言いだしっぺの２５５です。

希望的妄想だったつもりが、すごい反響ですね。

工業地帯っていっても、別に東扇島に大学建てるわけじゃないんだし、
そこまで「ありえねぇ」と目くじら立てなくても。。。

これだけいろんないろんな工場が撤退・移転してるんですから、大学の
ひとつくらいできてもいいかなーと思った次第です。

ただ、町田や相模原がいいかというと、それはまた別なんですが。

[282: 購入検討中さん]

＞川崎区に大学なんて発想は、田中和徳の頭には一切ありません。

彼と知り合いですか？
たかだか大学１つできたくらいで文教地区になんてなりませんよ。

[283: 匿名さん]

大師線、地下化して欲しくない派です。
地上だと踏み切りの音で電車が来るのが判るのでダッシュして間に合う事も多いし、駅の中の踏み切りが降りている間に改札に飛び込めば車掌さんは踏み切りを渡る間待ってくれる。そんなローカルさが好き

歴史ある路線だし、ほのぼのしてるし、今のままで十分なのに

[285: 匿名さん]

そうかも（笑）。

[287: 匿名さん]

大師線地下鉄化は東門前〜産業道路区間は来年完成になるのでしょうか？

ちなみに大師線地下鉄化全体計画(京急川崎地下化)はいつ頃になるのでしょうか？

JR川崎駅北口ができて、京急川崎地下駅ができれば乗り継ぎも楽と見たので。


詳しい方がいたら教えてください

[288: 匿名さん]

川崎市建設局
http://www.city.kawasaki.jp/53/53rittai/home/rittai/daishisen/daishise...

[289: 匿名さん]

一工区の入居が間近ですね。感想楽しみにしています。


Ｃ棟はやや売れ行きが鈍いものの、ローン減税等の後押しで完成までには完売可能かな。


ここの営業は強気ですね。たまに腹がたつ事があります。
営業トークはまあ良いけど、嘘はだめでしょ。

[290: 匿名さん]

川崎大師駅　先行地下化

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiinov0811422/

[291: 匿名さん]

上記記事を良く読みましょう。
「再検討が必要になった」ってことです。

[292: 匿名さん]

＞２９１
あなたこそ良く読みましょう。
再検討が必要になっていた。検討結果は〜。ってことです(笑)

[293: 匿名さん]

ホントだ…
やっぱりホームズの客層がおかしい
なんか違和感がある…

[295: 購入検討中さん]

きっと293はikariスーパーとかで買い物してる人なんだよ。

[298: 匿名さん]

私はおかしな客の一人なんでしょうね（笑）頻繁に利用していますので

以前執拗に非難されたので、みんな過敏になっているのでしょう。
その方は、近隣物件数件に同じような書き込みをしていて、
某物件だけは何故かさりげなく擁護していましたから。
　今、デメリットを書き込んでいる人が同じかどうかわかりませんが。違うような気もしますし
感じ方は人それぞれですから、悪いイメージで捉える方もいるでしょうし。

297さんの言うように粗暴な方、マナーの悪い方も一部いるともいます。でも293さんの「おかしい」という表現はいかがなものでしょう？多くの方はルールを守って生活していますので、もう少し言葉を選んで発言される事をお勧めいたします。私は周りへの配慮の足りない発言をする293さんの品位を疑ってしまいますね。

ジャージのおねーチャン（おにーさん、おっちゃんも）確かに多いと思います（＾＾；　でも、話をすると素直で良い子が沢山います。決して都会的な町ではないし、少し田舎なのかもしれませんね

[299: 近所をよく知る人]

誰だって地元を悪く言われたら腹が立ちますよ・・・。
マンションについての悪口ならともかく、客層が悪いとか言ったら
関係のない周辺住民の方達をけなしているわけですから。
そもそもそんなこと、わざわざ掲示板に書き込む人ほ方が性悪根性
丸出しで気分が悪いです。

[300: 匿名さん]

さて、明日は第二期販売日。
どの位契約がなされるのかな。


ただ申し込みしたが不景気でローン組めなかったり、キャンセル多く出そうな気もする。


先日は上層階の空きがややめだちました。

[301: 匿名さん]

ちょっと訂正。
ジャージ来てるからマナー悪いって言ってるわけではなくて
同じ都心に近い横浜では郊外にもそういう人見なかったので(^^;

少し誤解与えるような言い方してすいません。

[305: 匿名さん]

実際、賢明さんとか忠告さんが言ってることって事実だよね。

[306: 物件比較中さん]

元川崎区民ですが、川崎には期待し過ぎない事です。
特に川崎区は。

俺なんかは都会に近い割に庶民的でカオスな世界が川崎区の魅力だと思うけど。
間違っても若くて美人のオネーサンが一人暮らしするようなとこじゃないけどさ。

[311: 契約済みさん]

このスレでいちいち否定的な文を書く人は、
フォレシアム買いたくても買えない人ですか？

[312: 川崎区民]

横浜市に吸収してほしい。

[314: 匿名さん]

>>なんで、そんなにアノ物件にコンプレックスがあるの？
どこをどう読んだらコンプレックスになるんだ？（笑）
そんな表現している時点で”アノ物件”の擁護者ですよね？（笑）
しかもアノ物件が出てくると、必ず出てくるのが「賢明」さんや「忠告」さん（笑）
誰か何とかしてよ（笑）

[315: 匿名さん]

>>303
何で否定するのにそんなに必死なの？

[319: 物件比較中さん]

川崎区を異常に持ち上げて買わそうとする人は見苦しい。

川崎区の実態を知った上で買ってほしい。

だから、ここ見てるし書いてるよ。

あとで「騙された」なんて思う人が少しでも少なくなるように。

俺は川崎区好きだし、転勤から戻れればまた川崎区に住もうと考えているけど
明らかにファミリーとか若いオネーサンに進められるとこじゃないと思うんだ。

[320: 物件比較中さん]

（訂正）勧められる

ホームレスあり、893あり、風俗あり、ギャンブルあり、安いスーパーあり、
川崎大師あり・・・・・・

俺みたいな独身の男が住むには良いとこだよ。

[322: 匿名さん]

今日はどれくらい申し込みがあったのですかね。

もし行かれた方がいたら、状況教えてください。

[324: 匿名さん]

320さん、それ川崎大師とスーパー以外は川崎から淘汰される運命にあるものばかりだよ。
若い女性からの川崎駅の人気の影響で全体の住宅相場も底上げされてきている。
320さん、あなたみたいなタイプはもう川崎区には戻らないほうがいい。

[326: 匿名さん]

>>324

自然に淘汰されるもの、ってあなたの脳内観測でしょ？
いい加減なこと言わないでよ。

[327: 物件比較中さん]

>>324
妄想ですね。

893さんも風俗も川崎区から無くなりませんよ。
そんな話聞いたことないし。

警察や行政の発表は当てになりません。
またギャンブルがなくなると川崎市は困るでしょう。

[332: 匿名さん]

＞＞３３０
＞＞買う買わないはそれぞれで判断されること。
＞＞情報の取捨選択もそう。
まさにその通りだと思います。
皆さん、実際にそうしている事でしょう。
この掲示板の情報を全て信じている人はいないもでは？（良い情報も悪い情報も）
匿名の掲示板の情報なんてそんなものでしょう。
それに対し、営業トーク〜営業トーク〜って地団駄を踏んで必死に訴える必要もないのではないでしょうか？
全く無関係の人が、検討もしていないマンションの掲示板の書き込み内容をチェックし、削除依頼まで気にする姿勢は、不自然だと思いませんか？
逆に競合物件の人がそう言うのなら納得はできますが…

[335: 近所をよく知る人]

川崎区は呑む・打つ・買うのが好きな俺にはたまらん街だけど
嫌悪感を持つ人は持つんだろうね〜〜

[336: 匿名さん]

川崎に住めば男にとっては極楽ですな

[337: 匿名さん]

>>326-327
世の流れが分かってないね。着実に淘汰されていってるよ。１０年後にふり返ってみればあなた方にも分かるだろうが。

>>335-336
ご愁傷様。捕まったり、浄化に巻き込まれたりしないうちによその町にどうぞ。

[346: 匿名さん]

どこもタバコは普通ですよ

[347: 匿名さん]

なんか荒れていますね。

今の時期は一期に契約をした多くが入居準備に追われている頃ですかね。
ちなみに、一期と二期は価格差は大きかったのですか？

[348: 匿名さん]

ここって、ホームズやOKストアーを生活利便性に挙げているけど、私はちょっと疑問に感じます。

先日初めて行ってみたんだけど、OKストアーは店内が狭いせいで異常に混雑していて、子供を連れて歩くには非常に四苦八苦…。息子は、突き飛ばされるは、転ばされるはで大泣きするし。しかも、突き飛ばしたり、転ばせたオジサン、オバサン、オニイチャン達は一言も無くて完全無視！！
行ったのは午後四時〜五時くらいだったけど、レジは長蛇の列で、精算まで15分待ち。列は店の中程まで伸びて、商品を見ている人達もレジ待ちの列を避けながら買い物する状態。しかも、列に横入りのオバサンは居るし、仕舞には客同士でもめだす始末…。
これでフォレシアムの入居が始まったらどうなるのやら…ちょっと想像すると…。

帰ろうとしたら、駐車場にはカートが大量に放置されており、車(新車)にはカートで引っ掛けられたらしい横筋傷が…(ノ-_-)ノ ~┻━┻

正直、あまり行きたく無い…。
検討者の人は、実際に見に行ってみた方が良いですよ。
少なくとも、小さな子供を連れて行けるお店じゃぁないと感じました。

[349: 申込予定さん]

フォレシアムの住民は平日に行くと思いますので、検討者の人は、平日に実際に見に行ってみた方が良いですよ。殆ど状況が違います。

[350: 匿名さん]

まるでコントだね（笑）
近所で土日もよく行くけど、そんな状況に遭った事ないなぁ（笑）

[351: サラリーマンさん]

何が本当かは自分の目で見て確かめるのが一番です
これから長い間住むことになるかもしれない場所なんだから
足を運ぶのを惜しまない方が良いですよね
買う買わないの判断はそれからでしょ

[352: 周辺住民さん]

>>348

そう言う事ならもう来ないでください！
こちらも大いに助かりますよ！！

今の時期（大師参拝客が多い）土日は地元住民以外の人々が多くこちらとしても迷惑です。
我が家は今時期の土・日・祝日にどうしても買い物するときは、午前中に済ませます。
小さな子供がいますが、問題なく買い物しています。

平日など、何の問題もなく買い物できるし、OKは安いし、その他は便利なお店がたくさん
入ってるし、日々問題なく生活できます。

[353: 匿名さん]

当然、みんな見てから買ってるに決まってるじゃん！
ＭＲや駅の目の前なんだし。

[354: 近所をよく知る人]

子供が傷つけられそう、車は傷つけられる
心が病んでるのでしょうか？
川崎には栗田病院という良い病院がありますよ

[355: 匿名さん]

348さん
土日は確かに混みますが、そんなコントのような状態は大袈裟ですね（笑）
土日に比べて平日はとっても快適ですよ♪
行ってみれば分かります。

でも混むって事は人気がある証拠ではないでしょうか？

遠方だと土日を利用して車で来なければいけませんが、すぐ隣のフォレシアムだと、土日を避けて平日や仕事帰りに寄れるから便利ですよね。
そうゆう意味でも隣の立地というのは利点です。

もし、そのコントのような状況が本当だとしても、そんなウンザリする状況なら客足も遠のいて、更に快適になるでしょうね（笑）

[356: 周辺住民さん]

HOMESだけに頼って、土日の一番混んでる時に行ってしまうとそういうことになります。

地元でこなれてくれば商店街とユアーズを組み合わせれば、HOMESに依存するより
うまいこと買い物できますよ。

[357: 周辺住民さん]

小さなお子さんの居る家庭では、家族で週末に買い物に行かれる家庭が
一般的ではないですか？
小さなお子さん連れて、お母さんだけだと、例え近くてもお米や、醤油
などの水物を買って帰るのは大変ですから。
ホームズ自体は、こんなに混んでいるとは感じませんけど、OKの方は、
週末や平日夕方は、確かにスッゴク混雑します。週末は特に多いです。
店内は確かに狭く、レジ数も限られるので、レジも列は長くなりますし
場所によっては混雑するとかなり動きにくいです。
小さいお子さんを歩かせていると、ちょっと危ないかな？とも思います。
でも裏を返せば、それだけ陳列されている商品が豊富で、安くて、お客
さんが多いとも言えるのかな？とも思います。
表裏一体ですかね？
お父さんとお子さんは、ホームズの方で遊んでいて、お母さんは買い物
って言うのもアリですよ。
擁護派の方々、ネガ意見は隠す事に必死にならず、真実はきちんと伝え
たうえで、代替意見や解決策を提示してあげましょうよ。
事実は事実なんですから。

[358: 匿名さん]

週末夕方のスーパーなんて、普通そんなもんでしょ。
ヨーカドー、サンワはもっと凄まじい・・・。

[359: 匿名さん]

>>348
子供がおじさんおばさんお兄ちゃんに転ばされる？
三回以上も突き飛ばされ、転ばされる子供なんか聞いたことありません。
うろちょろうろちょろ。
しつけが悪かったのでしょう。

[360: 周辺住民さん]

＞354
ガチじゃないですかｗ

[361: 周辺住民さん]

>>359
いや、週末の混雑時間帯は、マジで凄まじい混み方するよ。
行った時間帯も悪かったなぁ。
あれは、子供歩かせていたら、普通に突き飛ばされると思う。
歩かせない(抱いとく)か、入れさせないのが懸命だと思うね。

[362: 匿名さん]

B棟で1部屋キャンセルが発生したみたいです。


確か4LDK、4000万台後半。

上層階ならいいかもしれませんね。

[363: 匿名さん]

近隣のお店を掲げてネガティブキャンペーン！？

この掲示板が日々荒れていきますね。


そんなにフォレシアムや川崎区や大型店舗近隣が嫌なのは分かったから、せめて嫌がらせのような書き込みはやめてください。

[364: 匿名さん]

>>357
>>代替意見や解決策を提示してあげましょうよ。
って…
どうみても>>348の書き込みは不自然だろｗ

[366: 匿名さん]

>>348さん
違ったらごめんなさい、突き飛ばされるってことはお子さんと手をつないでなかったんじゃないですか？
混雑している場所での小さいお子さんのよちよち一人歩きは迷惑だと思いますよ（私も小さい子どもがいます）。
カートで車に傷がついたってことは、店内にはカートがあるんですよね。お子さんはカートに乗せたらどうですか？

[367: 匿名さん]

>362

２階だそうです。
残念です。。。

[368: 匿名さん]

>367

情報ありがとうございます。

2階ですか。
B棟の低層階は南向きだが目の前の店舗にどれだけ影響を受けるかがポイントですね。

入居が始まってまだ空いていたならば入居した方にに色々と聞けるのに。

[369: 匿名さん]

キャンセル理由は何でしょうね？

[370: 物件比較中さん]

理由は転勤とかじゃないですか。
この物件で投資とは考え難いので（低層階ですし）

内覧会で日当たりが・・・・と思ってキャンセルだと
それ気になりますが。

いずれにしよ、日当たりは自分の目で確認するべきです！！

[371: マミーポコ]

男は黙って「ゴム通り」

[378: 匿名さん]

近くに商業施設は、朝早くからトラックの音や品物の出し入れで、ほんとうるさいよ

[379: 匿名さん]

多くの場合、時間の制限などの配慮がされているようですよ

[380: 一般論ですが]

商業施設についてですが、
安くて、品揃えが良くて、空いている店なんてあるのでしょうか？
高い次元でバランスして欲しいのは事実ですが、あまり理不尽なことを
望むと何もできませんよ。
私は、以前東京の下町にいましたが、買い物途中に子供がアクシデントで
小突かれたりすることは
日常茶飯事でした。

[381: 匿名さん]

ＯＫストアというのは、土日の夕方というのは、大体どの店でも込んでいますよ。
今月は、川崎大師に来たお客さんが多いと思います。
「安いなぁ〜」、「氷どこに置いてあります？」などなどの言葉が結構聞こえました。

確かに安いこの店は、生鮮食品以外のものはお買得の商品がいっぱいです。生鮮食品は気ままに他の店で買えばよいことで、生鮮食品以外はここで買うと、他ではばからしくて買っていられないぐらいの違う値段ですね。

但し、この周辺のＯＫストアは単一店舗で、駐車場に入りにくいとか２階に分かれているとか、いう行きにくい条件が備わっている。ここはまだよい店だと思う。

[382: 匿名さん]

まぁ、上で書かれているように、果物や一部加工食品などは、イトーヨーカ堂の方が安い事もあるので、上手く使い分けるしかないですね。
ただ売り場通路が狭くて動きにくかったり、レジに列が出来易いのはありますから、出来ればフォレシアム入居までに、陳列を工夫するとか、レジを増やすとか、対策をお願いしたいですね。
出来れば、購入後に袋詰めするスペースも広げて欲しい…

[383: 匿名さん]

>382

なんでフォレシアム入居までに陳列を工夫したりしなきゃならないの？
何様？
フォレシアム住民が入居して、このままじゃマズイな・・・と思えば
やることじゃないの？

[384: 匿名さん]

>>382
OKはどこもそんな感じ。それが安さの源泉でもあるんだから、並ぶの嫌なら他に行くべき。
ドンキに陳列替えろって言うのと一緒で、あり得ない

[385: 匿名さん]

>382
>出来ればフォレシアム入居までに、陳列を工夫するとか、レジを増やすとか、対策をお願いしたいですね。
>出来れば、購入後に袋詰めするスペースも広げて欲しい…

ＯＫ側には適切なサービス提供を期待しているが、
すべて自分たちの都合に合わせて欲しいというのはいかがなものだろうか。

[386: 匿名さん]

フォレシアム様御用達（笑）

[387: 匿名さん]

べつにフォレシアムのスレなんだから、フォレシアムの入居に合わせてＯＫストアがこうなったらいいな…みたいな事を自由に書いたっていいんじゃないの？
ここに書くと何か支障があるのかな？？
人気物件の掲示板は制限も厳しいんですね（笑）

あと、価格が高くて客が寄り付かないような店が隣にあったって意味が無い（笑）
どう考えても安くて人気のあるＯＫストアが隣にある事が魅力だよね！

[388: 匿名さん]

>387
「フォレシアムの入居に合わせてＯＫストアがこうなったらいいな…みたいな事を自由
に書いたっていいんじゃないの？」

別に書いちゃダメだなんて、誰も書いてないじゃん。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[394: ビギナーさん]

あの〜、このスレでは物件の話はしちゃいかんのでしょうか

[400: 匿名さん]

ＯＫやホームズに不満があるなら他行きなよ。ガラガラに空いてる店なんかいくらでもあるし、勝手に好きな店にどうぞ。