フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】

[匿名さん]

4スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円
　
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト

[101: 匿名さん]

そこまでしてフォレシアムにケチつけたいのかな〜

[102: 匿名さん]

>>100
>>引き続き多物件とあわせて検討していきます
検討している他物件ってちなみにどこですか
是非教えて下さい

[103: 匿名さん]

>>100
やっぱり若宮の人と同じ人かなぁ。
こんなレスがつくんじゃ…って期待・想像している内容が自分勝手。

[104: 匿名さん]

だねｗ

[105: 匿名さん]

＞100

地元の人も多数購入してるはずです。町の雰囲気が劇的に変わるとは思えませんが。

私はホームズのお客さん殆どが普通だと思うんですけど、私のマナーも悪いから気にならないだけでしょうか？

普通にルールを守って暮らしているのに自分まで非難されている様で嫌ですね。

あと、このマンションの住民以外は下品みたいな言い方も失礼ですよ。

[106: 匿名さん]

若宮って？

[107: 匿名さん]

>>100
「マナーがよくなる」？
>>71を繋げて見ると作業服を着ている人がいるとマナーが悪い。と言っているようにしか思えません。
どうか他物件を検討してみてはいかがでしょう。
ここにいるみなさんもそう感じていますよ。

[109: 匿名さん]

作業服の来店や、子供の駆け回りの指摘も、何だか微妙な突っ込みだけど…

ここの擁護派って、なんでこんなに必死なの？なんか気持ち悪いくらいに…

物件が多少魅力あっても、89〜93、97、みたいな人達が沢山居るんじゃぁ…
住民板でも、子供は泣くのが当たり前！説明会で多少騒いでも目を潰れ！！
って人も居たが、この辺りってこんな人ばっか？

[110: 周辺住民さん]

>>107

ちょっと違うと思いますよ。
後半は意味不明ですが(親の躾けを指摘したかったの？)
88が言うように、汚れた服を着て、子供服を手に取るようなところが配慮に欠けるって話じゃない？
88の内容読むと、確かに一理あるような気は、私はしました。
作業服がいけないと言う訳じゃなくて、汚れた手や体で、子供が着るような商品を手に取らない、と言う配慮ですよね。

まぁ、マンション住民でなきゃ、関係ない話ですけど。

[111: 物件比較中さん]

所詮　川崎市の工業地帯隣接の臨海部ですよ。
あまり期待しないでください。

庶民ばっかの川崎に夢を持ちすぎですよ。

[112: 匿名さん]

71はごく普通の意見を言っているのに、形勢不利とはこれいかに…

汚れた作業着で商品を触る…
（本人は手を洗ってきれいなつもりでも、端から見てると汚れた作業着を着ていれば汚い手で触ってると勘違いされるわな）

裸足で売り場を走ってる…
（どうかんがえても、親のしつけが悪いだろ）

まとめると、71の感覚は間違っていないが、川崎をもっと勉強しろと言うことで

[113: 周辺住民さん]

112さんに同意です。

それと、とらえ方によっては７１の人が「御高くとまってる」と思われるのは
ある程度理解するにしても、８８が叩かれるのがよくわかりません。

[114: 契約済みさん]

>>107
「汚れた服を着て」
→汚れてないかもしれませんよ。もしかしたら作業着が私服なのかも。

>>71
ホームズに何回か行って、毎回のように子供服売り場に
"汚れた"作業着の人が多数いるのならわからなくもないですが、
1回行って、たまたま見つけただけで判断するのはどうかと。。。

71さんの大好きなラゾーナにも居るかも知れませんよ、
広くて巡り合わないだけでw

[115: 契約済みさん]

ああ間違った汚れてたんですね

[116: 匿名さん]

７１さんは少なくとも表現の仕方がまずいよね。あの文章表現では趣意が伝わらないどころか、荒らしたいだけだととらえられてもやむを得ない。

８８さんは見識のあるすごく真っ当な意見ですね。見習いたいです。

[117: 匿名さん]

こんな話題で盛り上がるなんて平和ですねー

[118: 匿名さん]

確かに枝葉末節だわね。

[119: 匿名さん]

売れてないマンションの掲示板なんか悲惨なほど過疎ってるしな

[120: 匿名さん]

ここ売れてるんですか？
毎週のように新聞に大売り出し中のチラシが挟まれてくるのですが。

[121: 匿名さん]

チラシが入ってると売れてないのですか？

[122: 匿名さん]

売れ残りが多いからチラシを入れるんだろう。

[123: 匿名さん]

「売れ残り」って言うのは売り出しが終わってから言う言葉だよ
売り出し中にチラシが入ってくるのは当たり前じゃん
「売れ残り」って言うのは、売り出しが終わって尚売れずに残っている事だよね
世の中、広告宣伝費が尽きて放置状態の売れ残り物件は山ほどあるし

[124: 購入検討中さん]

こんな売れてるマンションはないでしょう、今時・・・。

４スレ目だよ。売れていないマンションのスレ見てよ。例えば大森西。

ＡＢ棟完売だよ。

しかし、Ｃ棟を今の価格で買ったとして、もし、これから、売れ残ったところを値下に踏み切ったとしたら、先に売れた部屋の値下はあり得ますか？

先に、契約した者負けですか？

[127: 周辺住民さん]

聞いてみたよ。

「売れてるらしいが、そこまで特別いい物件とは思わない」って。
あと、どうしても気に入ってるならＡ棟・Ｂ棟の入居が始まってから
評判を聞いてみたら、って言ってた。

・・・で、なんで忌々しいの？

[128: 物件比較中さん]

安物の長谷工仕様でこの価格・・・・・割安感ないよね。

あの立地だからそれなりに安いだろうとモデルルームに行ったら
長谷工仕様の割には安くなくて逆にビックリしたよ。

用地取得をそれなりの高値でしちゃったから長谷工仕様でも安く出来ないんだろうけど。

モデルルームでもフワフワの直床にはがっかりしたし。

この規模だから売れ残るだろうし、この経済状況では値下げしないと捌けないよ。
待てる人は待った方が良いと思う。

俺は安くなっても直床フワフワには住みたくないけど、どこまで下げれば完売するか見ものではある。

[129: 購入検討中さん]

>No.128 by 物件比較中さん　
今、Ｃ棟は何割売れていましか？

[130: 匿名さん]

>>ゴテゴテ共用施設満載で10年後、20年後に困るH社プロジェクト。

近隣の大型物件に較べて共用施設はシンプルですよ、ここ。

>>用地取得をそれなりの高値でしちゃったから長谷工仕様でも安く出来ないんだろうけど。

用地取得はプチバブル前。
よって資材高騰も土地高騰も影響を受けていないようです。
値段だけプチバブル価格ってことでしょう。
スレの初期から言われていたことですが。

[131: 匿名さん]

それにしても、フォレシアムって…
変な名前ですね

[132: 物件比較中さん]

最近モデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？
どのくらい売れているのでしょうか？

[133: 匿名さん]

Ａ棟希望だったのですが、やっぱり買っとけば良かったです
ここのネガティブ情報を信じて様子を見ていたら、あっという間にＡＢ棟完売…
売れ残りや値引きなんて全然ない。

ここのネガティブ情報にすっかり騙された次第です。
Ａ棟買っておけば良かった…
ネガティブの情報屋さん、代わりに貴方のお奨めの物件を教えて下さいよ！

[134: 匿名さん]

おすすめのマンション是非聞きたいな〜

[135: 匿名さん]

品川区住民ですが、今朝日経にまでチラシ入ってきました。

今までは好調だけど、これからの苦戦を想定しているからかな？

[136: 匿名さん]

どうだろう。でもここは当初から広告活動に力が入ってたからな。広告活動に力を入れなれなくなった方が逆に危ないんじゃね。

[137: 匿名さん]

>123

確かにそうですね。お詫びします。

じゃ、「まだ売れてない部屋が多いので、チラシを入れる」でOK?
売り出し物件の在庫に目処がつけばチラシも入れないでしょう。
この御時世では健闘してるのかもしれないけど。

[138: 匿名さん]

ここの用地取得はだいぶ前なので地価が高くなる前かなり始めた頃な気がします。

謄本で所有権移転の時期がわかれば、より明確になるはずです。

[139: 匿名さん]

ただし、建築費は資材高騰の影響は直撃と思います。

[140: ビギナーさん]

フォレシアム
フォレスト（森）+コロシアムなんでしょうかね

[141: 匿名さん]

＞ここのネガティブ情報にすっかり騙された次第です。
ちゃんと情報を精査しなかったのがいけない、とは思いませんか？

[142: 匿名さん]

フォレスト＋ミュージアム　だそうですよ

コロシアムって・・　競技場付きならそれでもいいのでしょうけど（笑）

[143: 購入検討中さん]

ということはここは美術館または博物館がついているということですね。

[144: 周辺住民さん]

>No.140 by ビギナーさん　2009/01/11(日) 14:23

>フォレシアム
>フォレスト（森）+コロシアムなんでしょうかね

釣りですか？
ＨＰに書いてますよ。

[145: 物件比較中さん]

用地取得はプチバブル前だとすると、ますますあの価格は・・・・
利益を相当乗っけているんだろう。

であるとすれば、売れ残りを値下げ販売する原資は十分ありそうだ。

[146: 匿名さん]

利益出ないで潰れるようなデベの物件なんか買う気せんしねー
一割安く設定されてればもっとササッと売れただろうね！

[147: 匿名さん]

>>ここのネガティブ情報を信じて様子を見ていたら、あっという間にＡＢ棟完売…
>>売れ残りや値引きなんて全然ない。
>>ここのネガティブ情報にすっかり騙された次第です。
>>Ａ棟買っておけば良かった…

だってさ

[148: 忠告]

>>ただし、建築費は資材高騰の影響は直撃と思います。

一時の土地高騰も資材高騰もこの物件は無縁ですよ。

>>利益を相当乗っけているんだろう。

スレの初期から指摘されていたことです。
すべて荒らし扱いされ削除されましたが。

[149: 匿名さん]

削除されたって事は、それなりに管理人が不適切だと判断したんじゃないの？

[150: 匿名さん]

不満があったり、高値だと思うなら買わなきゃいいだけじゃね？
それにしても、このスレ凄い伸びだな…
それなりに人気あるとこは違うわ、やっぱ♪