フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】

[匿名さん]

4スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円
　
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト

[949: 周辺住民さん]

＞城島光力を宜しくお願い申し上げます。

味の素ＯＢだから？ｗ

[950: 匿名]

だねー。選挙行く？

[951: 匿名さん]

>>945
「ここら」、「ここいら」は別に方言ではなく、普通の言葉では？
それに「辺」を付けても、これも方言ではないと思うけど。
ただ書き言葉ではなく、話し言葉であるという事はいえそう。

[952: 匿名さん]

昨日の昼に近くを通りかかったので、雰囲気や周りをみてみようと思って土手（ザクス）の
行き止まりまで行ってからUターンして戻ったのですが、私がフォレシアムの駐車場入り口
付近を通り過ぎてる途中から、駐車場に入りたい車がかなりの勢いで動き出して、少し怖い
思いをしました。

ちょっとショックです。やはり規模が大きいと、色々な人がいるんだと考えされました。

[953: 購入検討中さん]

怖い？ショック？何がでしょうか？

きちんと前を向いて運転していれば、
前から来ている車をきちんと認識できるはず。
マンションを見ながらよそ見運転でもしていたんじゃない？

言いがかりはやめて欲しい。
それなら検討物件から外せばいいだけ。

[955: 大げさですね。]

>ちょっとショックです。やはり規模が大きいと、色々な人がいるんだと考えされました。

ちょっと大げさですよ。

これでは、集合住宅なんて住めないですよ。

ほんと、ご購入前に検討をやめたほうがいいです。

入居すれば、音の問題・子供の鳴き声・ゴミ出し等、山ほど問題はあると思います。

もう一度言いますが、これくらいでショックでしたら再検討されたほうがよろしいかと思います。

[956: 通行人]

>>952
>No.952 by 匿名さん　2009-08-28 10:01
>昨日の昼に近くを通りかかったので、雰囲気や周りをみてみようと思って土手（ザクス）の
>行き止まりまで行ってからUターンして戻ったのですが、私がフォレシアムの駐車場入り口
>付近を通り過ぎてる途中から、駐車場に入りたい車がかなりの勢いで動き出して、少し怖い
>思いをしました。
>ちょっとショックです。やはり規模が大きいと、色々な人がいるんだと考えされました。

この書き込みの内容に信憑性が有るか無いかは、皆さん、自分で実際にその場所を見て判断してください。
右折で入るとして、かなりの勢い？。。。。まあ、どうでも良いですが。。。。

[957: 検討]

荒らさないで。

半月前の時点ではだいぶ売れましたね。
(キャンセルとか出るとは思いますが)
〜4500万は数えるくらいしか販売住戸が無いですね。
高額価格帯は初めから一割高い値づけだろうし、竣工前に完売も可能でしょう。


上にあった飛び出した車の件、確かに危険ですが、そんなに騒ぐことでもないと思います。
恐らくここじゃなくともどこにでもいますよ。

[958: 匿名さん]

>高額価格帯は初めから一割高い値づけだろうし

高額価格帯は一割は値引いてもらえるって意味ですか？

[959: ご近所さん]

車の右折、結構乱暴に入庫される方多く見られますよ。
ちょっとドキっとする時がありますよ。そんなにあわてて曲がらなくても良いのに

[960: 購入検討中さん]

952です

あまり詳細を書くのが嫌だったのですが、誤解があるようなので。
私はバイクにて通過したのです。Uターンするまではよそ見をして
いた事は否定しませんが、戻る時はよそ見せずにまっすぐ走って
いましたよ。そこに対向車がきた訳ですから、ナンバーまでは覚え
てませんが、車種や色等ははっきり覚えるほど注視していました。

通過しきる前に動き出せば、しかもフルフェイスのヘルメット越し
にマフラーからの音が聞こえて動き出せば、バイクに乗ってる人間
がどれほどドキッとさせられるかを。。。。

大人のバイクや車の場合だけで、子供やお年寄りが横切る時は気遣い
ある運転をしている方々ばかりであると信じております。

[961: Ａ棟入居済み]

>大人のバイクや車の場合だけで、子供やお年寄りが横切る時は気遣い
>ある運転をしている方々ばかりであると「信じております。」


なんで、検討中の方にこんなことまでいわれなくてはいけないのでしょうか。

明らかに住民だとわかっているようなので住民板にレスしてもらえますか？


>ちょっとショックです。やはり規模が大きいと、色々な人がいるんだと考えされました。

そうなんですよ。

いろんな人がいるんですよ。

[962: 契約済みさん]

>車の右折、結構乱暴に入庫される方多く見られますよ。


アメリカン。

[963: 匿名さん]

>>私はバイクにて通過したのです。
>>Uターンするまではよそ見をしていた事は否定しませんが、
>>戻る時はよそ見せずにまっすぐ走っていましたよ。
>>気遣いある運転をしている方々ばかりであると信じております。

おいおい。Uターンするまではよそ見して運転していたの？？
それで他人には気遣いある運転を要求するんだから怖いなー
そっちの方がショックだわ（笑）

[964: 契約済みさん]

なぜそこまで952さんを批判しますか?

自分のマンションにクレームがあるのが気に食わないのはわかりますが、だからといってその人を個人攻撃するようなことは、却って自らの品位を疑われてしまうことになると思いますよ。

自分もバイクに乗っているので、自動車(4輪車、2輪車含む)から突然の幅寄せや進路変更をされると恐怖を感じるのはよくわかります。
そういう運転をされる方がフォレシアムにいたとすると、残念に思うのが正直なところです。

ただ、多数の人が居住するマンションなので、やはりそういう人もいるかもしれない、と思っています。フォレシアムに限らずにね。


>明らかに住民だとわかっているようなので住民板にレスしてもらえますか？
これは間違いではないですか?
住民板への書き込みは、入居済みや入居予定(契約済み)に限定されていますよ。
検討中の方の、住民板への書き込みはご遠慮いただいているはずです。


あと、952さん。
本当に危険運転に出会ったのでしたら、ここに書き込むのではなく、マンションの管理組合か、警察に相談されるのがよろしいかと思います。
(マンションの管理組合への連絡をする方法については、ご自分で調べてください。自分も知らないし、ここで公開することでもないと思うので)
ここに書き込むことに終始しても、たんなる嫌がらせと受け取られる可能性がありますので。

[967: ポニョ]

純粋に購入検討している者ですが、下記ご質問させていただきます。お分かりになられる方がいらっしゃっればどうか教えてください。(1)匂いの問題が以前から議論されていますが、一般的な話として、日中窓を開けていて気になるレベルなのでしょうか。(2)排気ガスや多摩川の砂埃等で洗濯物が汚れたり匂いがついたりすることはありますか。(3)フレンドリークラブって例えば参加しないと気まずくなったり等、暗黙の強制力があったりしませんか。(4)周辺の病院、特に小児科の技術、対応は良いですか。(5)東向き(川崎大師の交通安全祈願の建物側)の日当たり具合はいかがですか。...以上です。検討の参考にさせていただきたく、皆さまどうか教えてください。

[968: 住民(α)]

>>967 by ポニョ さんへ　
>(1)匂いの問題が以前から議論されていますが、一般的な話として、日中窓を開けていて気になるレベルなのでしょうか。
>(2)排気ガスや多摩川の砂埃等で洗濯物が汚れたり匂いがついたりすることはありますか。
>(3)フレンドリークラブって例えば参加しないと気まずくなったり等、暗黙の強制力があったりしませんか。
>(4)周辺の病院、特に小児科の技術、対応は良いですか。
>(5)東向き(川崎大師の交通安全祈願の建物側)の日当たり具合はいかがですか。
>...以上です。検討の参考にさせていただきたく、皆さまどうか教えてください。
下記に回答します。
(1)日中、および、夜間も窓を開けていて気になる事はありません。
ただし、先々週頃に臭いについての書き込みがありました。私は一時的な、道路工事？があったのかな程度に思っています。私は小児喘息の持病があったので臭いなどには敏感ですが、その時には家におらず分かりません。
(2)特に洗濯物が汚れるとは家内からは聞いていませんが、バルコニーは普通に汚れる様です。
(3)参加しなくても全然問題ありません。強制力も当然ありません。目的は、マンション内の趣味などのサークル活動のきっかけを作っているだけの様です。
(4)まだ、近所の病院に多くお世話になっていないので良く分かりませんが、（小児科）産業道路駅付近に「昭和医院／小児科内科」があります。フォレシアムのＨＰには古い建物の写真が載せれらていますが、最近医院建物が立替らたています。技術力は分かりませんが病院受付の予約表からみると繁盛している様です。（外科）「門前外科医院」それなりに繁盛、治療内容についても良く説明してくれました。
(5)我が家はＨＯＭＥＳ側で東向きでないので正確に回答できませんが、悪くは無いのでは？
以上。

[969: Ａ棟住人]

>住民板への書き込みは、入居済みや入居予定(契約済み)に限定されていますよ。
>検討中の方の、住民板への書き込みはご遠慮いただいているはずです。

時と場合によってはいいんではないでしょうか。

だって、住人に対してのクレームですよ。

[970: ポニョ]

968住民α様

ご回答いただき誠にありがとうございます。大変参考になりました！やはり日々の生活でしか判らないことが多いのでこうした情報は大変ありがたいです。また他にも何か感じたことがあったら良いこと悪いこと構わずご教示ください！

[971: 契約済みさん]

>>969さん

住人に対してのクレームを、検討板にせよ、住民板にせよ、危険な運転をしたとされる方が見ているかどうか分からないこのような掲示板に書いたとして、なにか解決されるのでしょうか?
却って952さんの手間になるだけで、効果が薄いのではないかと思います。

私は、クレームへの対処を、インターネット上の掲示板を使用して行うことは、不適切だし不可能だと思います。
失礼な言い方かもしれませんが、匿名の方のクレームを、匿名の住民が受け答えるわけですからね。

一般企業や官公庁でも、そのような対応はしないですよね?