パークホームズ石神井町（（仮称）パークホームズ石神井町2丁目プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

石神井公園駅北口から少し離れた住宅街の中に南向き中心で登場します。完成販売になりそうですがどうでしょうか。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都練馬区石神井町2-1438-10、15（地番）
交通：西武池袋線石神井公園駅から徒歩7分
総戸数：32戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：53.27～72.21平米
竣工：2010年9月下旬予定
入居：2011年3月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[243: 匿名さん]

今日も石神井公園駅前でこの物件のティッシュくばりのお兄さん、がんばってました。
今週末は、いくつか売れたんでしょうかね。
あと何部屋残っているか、ご存知の方、いらっしゃいますか？

[245: 匿名さん]

ここ、日当たりって大丈夫なんですか。
南の民家がすごく近くて圧迫感はどうなんでしょうか。

[246: 匿名さん]

今になってようやく盛り上がってきましたね♪
ここは石神井公園のゴミ物件だっただけにスレが悲惨でしたからね。
購入者達が必死になって反撃する姿は涙モノ！
いやぁ、馬鹿にされたときの瞬発力はさすがにいいね！

[247: 匿名さん]

見学に行けば分かりますが、1Fは既に埋まっています。
日当たりを気にするような部屋は既に完売していると思います。
いづれにしても、日当たりは実際に見に行って確かめてはいかがですか。

[251: 匿名]

多分パークハウス上石神井の営業ですよ。

[252: 匿名さん]

ここ、まだのこってるの？？！！
石神井物件少ないからすぐ売れるのに・・・。

[253: 購入検討中さん]

駐車場の抽選はやってしまったのでしょうか？
知っている方がいたら教えてください。

[254: 近所をよく知る人]

>251
お主、するどいネェ。

上石神井は、あれだけ煽り続けて、あの結果。そりゃ、もっと悪そうなところにぶつけるわな。
ちゃんと煽った分だけ、自分の物件内で「敗軍の将、○○を語る」して欲しいところです。

ところでパークホームズって、良い悪いがはっきりしているのは、なぜなのだろう。
個人的には、隣家とのバルコニー境が非常にしょぼくて、他の良い点を吹き飛ばしているのですが、
どうでしょう。20年前のコーダンのような気がしてしまって。

[255: 匿名]

ここだけじゃないよ。パークホームズはよくある。いわいる団地仕様。ひそかにプラウドもよくある。完売したプラウドタワー石神井公園もそうじゃなかったっけ？

[256: 匿名]

最近のパークホームズは外見も公団に毛がはえた程度も多い。
今時隣家との境があれじゃあ。。信じられない

[257: 匿名さん]

こことライオンズサザンが売れたら、石神井公園の大手高級物件は、しばらく出ないように思うけど。

[258: 匿名]

ここが高級物件？
なるほど勉強になりました。

[259: 匿名さん]

6丁目の三菱さんが最後で最高級でしょ。
ここは大手デベの最低クラス物件。

[261: 匿名さん]

いい物件ほど、妬まれたり、他社から叩かれるって本当のようですね。買う人は見るとこ見て買っているんですよ。「それでも買おうって人いたんだね」なんて言いかた、客を馬鹿にしているのは、あなた自身だということに気づかないのかい？　あなたの会社（〇〇）からは買いたくないね！

[262: 匿名さん]

いい物件は妬まれることはあっても穴が無いので叩きたくても叩けませんし、早々に完売してしまいますので、スレが荒れることもありません。

[263: 匿名さん]

＞257　最新の情報誌によると、石神井公園周辺は新築マンションの供給ラッシュが一段落して、これからは希少傾向になるということです。

[265: 匿名さん]

パークホームズを除く石神井公園での物件はどれもここほど叩かれていない。
販売前にネガが一時的に増えるのは、抽選確立を下げるために良くあること。
それが過ぎてもいまだ悪評がでる、完売できていないという事実はやはりその程度の物件だと評価されても仕方ない。
現在検討されている方、また中古購入として数年後にこれをチェックされる方、プラウド、パークハウス、ライオンズと比べていかにここに厳しい評価をされているかを確認いただきたい。

[266: 匿名さん]

↑　そこまでムキになるとは、よくよく三井さんに恨みがあるみたいだね（笑）。９割はすぐに売れたみたいだし。このスレ、一人で一生懸命に叩いているんじゃないの？（大笑）

[269: 匿名さん]

>266
購入者ですか？
あなたこそ買ってもない風なのに擁護しまくっているのはなんで？
なんだか病んでいるっぽくも感じますが。

私は石神井公園の物件は全部見て検討しましたが、ここは悪い意味で別格です。
希少な土地に、よくもこんなくだらない物件を建ててくれたものだと
怒りさえ感じます。

[270: 匿名さん]

まあ、そういう気持ちは確かに分かるなあ。
私は板橋の某巨大マンションを見たときにそう思った。

[271: 匿名]

板橋の駅前の完売物件。毎朝埼京線で通るけどあそこはきびし～。東側の部屋でも日陰だね。

[272: 匿名さん]

269さん　そうムキにならずに。
ほめる人に病んでる人はいませんよー。悪いとこばかり見てけなす人こそ、暗いですよー、精神的に病んでますよー。

[273: 匿名さん]

ホント　物件のコメントより恨み節になってる。

[274: 匿名]

高級じゃないまでも、許せる設備仕様にしてたら坪単価どのくらい上がったんでしょうね。

でもここ以外はほんとに高いんで、どうしても石神井公園に住みたかった人には嬉しい物件なのでは？

[275: 匿名]

＞272

検討から外した人がネガを書くのは普通。
程度こそ違えども、何も特別ではない。

買ってもない、まして検討もしている風でもない奴が褒めちぎるのは意図が見えず気持ち悪い。

ならどこが素晴らしいのか書いたらどうですか。

そのネタも文章力もないでしょうが。

[276: 比較検討中さん]

荒れてますね〜！


三が日が明たら現地を見せてもらおうと思っていました。

話半分だとしても、残念がる書き込みが多くて苦笑。

期待を低く持って見てこよう。
そうすれば案外？

[277: 匿名さん]

買ってしまった人には悪いけど、ほんと、ここは立地はいいのでもったいなくて、なんというか・・・検討からはずしても怒りがこみあげちゃうんですよね。
ネガな発言が、面白半分だったり買えなくて妬んで・・・ってことではないことは、現地を見れば一目瞭然。
高い物権ではないけど、さらにもっと安ければいいんです。この立地に住めるだけでも価値があるから。ただ、この金額でこの仕様だったり近隣との距離だったりこの外観・・って思うと・・・。
擁護する人の気が知れない。まるでネガ発言を悪者扱い。
価値観はそれぞれですが、一般的な価値観をちゃんとうけとめるべき。

[278: 匿名]

正月早々、購入する気もないのに今更何で？って思う……

[279: 匿名さん]

検討者としては褒めちぎるコメントよりネガのほうがずっと役に立つ。
信者orデベのコメントは無視してがんがんネガコメントを書き込んでください。

[280: 匿名さん]

三井さんの東雲の物件ですが、一騒動あったようで、豊洲・東雲・有明スレが大荒れです。

http://www.shinonome-design.net/

で告発があったようです。

[281: 匿名さん]

>277さん

まったくもって同意です。
ここ最近の石神井公園物件の流れに相応しい、高クオリティーの設備やデザインを備えているか、
もしくは、設備はすべてオプションだけど、その分基本価格が安くて納得できるものか。

このどちらかであれば、こんなに不評にはならなかったのでは？、と思ってしまいますね。

場所はとてもよいと思います。駅そばの喧騒から抜けていて、だから販売を楽しみにしていたのに。
どうして一昔前の社宅的内装・設備にしたのか。

[282: 匿名]

おっしゃる通りだと思います。
何もかもが中途半端。

[283: 匿名さん]

怒り。　そう、正にそう！！
この物件には怒りをおぼえますよね！
だからしょーもないとか言われても仕方ないですよ。

私も期待していたんです。石神井公園住みたくて、そしてメジャーなデベの物件欲しくて。
予算も無茶はできませんが、ぎりぎりなんとかで。
しかし、見に行ってこんなゴミ建築に金出せるかっ！って怒ってしまいましたよ！！！
三井は客をバカにしているってありましたが、私も怒りながらそう思いました！

本当にこの物件は石神井公園にはあってはならないゴミ物件です！

[284: 匿名さん]

石神井町における三井の功罪は大きいなあ…笑

[285: 匿名さん]

施工会社が川口だからねぇ。何で三井がこの会社にしたのか。

[288: 匿名]

＜283

興奮しすぎだよ。
こんな物件フツー買わねーだろ。と多くの人が思ってもなんだかんだ売れているでしょ。
これはみんなオレオレ詐欺なんか引っかかんねーよと思っていても多くの被害者がいるのと同じ。

売れ残りはいよいよの時になれば、値下でもしてさばいちゃえばいい。
もう既に購入者から十分利益を稼いでいるから。
まだでも石神井難民がいるのを知っているから、三井は獲物をじっと待っているよ。

三井は最初から練馬で即日完売や極上物件と呼ばれるのにさらさら興味ない。
そして石神井公園にこういうカモがいるのもちゃんと把握していたんだよ。

[289: 匿名さん]

この団地残り3戸ですか？早く売れるといいね。