クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

すでに前スレッドの投稿が1600になっていたので、新しいのを立ち上げました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[954: 入居済み住民さん]

二年前買った時は高かったけど。

[955: 匿名]

交通量が非常に多くて慢性的渋滞の首都高速が真横にあるマンションだから、この値段
でも全然安くなんかないよ。
真横といっても本当に真横。１０メートル程度しか離れていない。
流石にこれだけ環境が悪ければ室内は締め切りで空気浄化換気はしているんだろうけど
毎朝、毎晩自分と家族が外出するたび、散歩に行くたびに文字通り排気ガスのシャワーを浴びる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[956: 匿名さん]

確かに、あまりいい環境ではありませんが。

[957: 匿名]

室内にいると全然、感じませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[959: 匿名さん]

って事は、このマンションでは窓を開放する気持ちよさは味わえない…って事だよな。
密封された室内に詰め込まれているのはシンドいな。

子供『窓開けた～い』
母親『ダメよ！排気ガスと騒音がスゴいの。窓は全部閉めておきましょうね。』

[960: 匿名]

バカバカしい。窓は結構、開けてますよ。ベランダは広いし、気持ちいい。
ネガは高速を強調するけど、気にしたことはない。
パソコンにかじりついてないで、自分の足を運んだ方がいいですよ。

[961: 匿名さん]

微妙

[962: 匿名]

豊洲、勝どきはマンションが林立して賃貸料が下がってるって聞いたんですけど、どうなんでしょうか。

[963: 匿名さん]

どうなんでしょうかって豊洲勝どきのスレで聞けよ。

まあ、確かに竹の子みたいにマンション乱立して、まだまだ空き地だらけなんで空室が増えてるらしいけど
最寄のスーパーまで往復１０分、首都高が１０ｍのマンションなんて借りる好き者はそうはいないから
少なくともここよりは賃貸料は取れると思うよ。

[966: 匿名]

ここのポジさんて、近隣スレのネガさんとトーンが一緒なのはどうしてなんだろう？

[967: 匿名さん]

何戸残ってます？

[968: 匿名]

近隣ってどこ？

[969: 匿名さん]

この辺、浜松町と大門駅からの歩車道の工事が終わったみたいでアプローチがすごくよくなってますね。

[970: 匿名さん]

>>962
そんなことないよ。むしろ希少価値があるから上がってると思う。
豊洲のマンションひとつ買ってごらん。
ここよりは後悔しないかもね。

[971: 匿名]

豊洲の板へどうぞ。

[972: 匿名さん]

ネガさんたちはどうも、多くのスレを巡回してるみたいです。
というか、あっちこっちにネガを振りまくべく動いてるみたいです。
それが仕事みたいですね。
どのスレを見てもホント、ネガばっかりですから。
「こんなにいい物件で？」と思うような所でも必ず、ネガが必死に書き込んでますよ。
驚いてしまいます。
「ここのポジは同じような…」っていうのは、そういうヒトですよ。
ポジのヒトはここしか見てないけど、ネガのヒトはとにかくあっちこっちに必死に書き込んでますから。

[973: 匿名]

豊洲バンザイ。

[974: 匿名さん]

みんな、豊洲が一番だ。豊洲へ走れ。有楽町線だけど、たぶん、いいんだと思う。
池袋までは本当に早くいける。

[975: 匿名]

豊洲は豊洲で値打ちがあると思うんですよ。
でも、歩いて、とか自転車で、とかいうと…。

[976: 匿名さん]

972さん、
レスの中身を良く読むと、
972さん自身もポジのヒトではないということになりますよ。

>ポジのヒトはここしか見てない
に反して多くのスレを見てると自白しているのですから。

[977: 匿名さん]

環状3号線の夢がある物件。
ここ10年で大きく変わる可能性大。

ゴクレが余裕で販売してるのも、環状３号線ネタがあるからか。

因みに、環状３号線予定地のJR高架下は歩行者とチャリが通るトンネルは整備されてるんだね。

ここは泉岳寺付近の高さが1.5メートルしかない地下道よりはマシだ。

東京モノレールの浜松町駅も複線に改良するらしい。羽田空港国際化に伴い、今後、色々と再開発ネタが出そうな予感。

[978: 購入経験者さん]

対象外

[979: 匿名さん]

TTTでは隣が環状2号線の予定地だということがネガネタになっているのに、
隣に太い道路ができるのが楽しみとはずいぶんプラス思考の方ですね。

[980: 匿名さん]

ネガさんが好きなツインパークスも高速道路とJR新幹線に挟まれてるね。
麻布十番も高速道路沿い。
交通の便が良いことをマイナスに考える人は、超都心生活は向かないと思う。
時間が大切な人が、超都心生活の良さに価値をおくのだろう。

[981: 匿名さん]

ツインパークスはゆりかもめの高架にも挟まれていますね。
アクティ汐留も同様。
いずれも首都高下も交通量の多い海岸通りで騒々しいです。

因みに、ここは首都高の下は運河なんで、これらよりマシだと思います。

ついでに、ＷＣＴはモノレールと首都高高架と海岸通りと新幹線引込み線に挟まれています。

[982: 匿名さん]

いくら首都高の隣でも交通の便が良いことにはなりませんよ。
首都高のランプが近いなら交通の便が良いと言えますが。
しかも周囲の道路は一通だし。

[983: 匿名さん]

新幹線が見えて、最高。
やっぱり交通の便や景観を考えると、線路脇に限るでしょ。

[984: 匿名]

高速、高速って騒ぐけど、例えば銀座１丁目とか８丁目、ホテル西洋銀座とか博品館の辺り歩いていて、「うわっ、ここの空気や騒音はひどい。早く逃げなきゃ」って思ったことあります？
そういう人は環境のいい千葉とか埼玉に行けばいいんじゃないの？
電車も同様。何でツインパークスはＯＫでここは駄目になるのか、意味が分からない。

[985: 匿名]

>>981
ここはロート、東芝、JRに囲まれていますね。

汐留の方が東西ぬけています。

WCTが、新幹線引き込みに囲まれてる？運河挟んで反対側。

あれが気になるなら、こちらのモノレールは、相当気になるでしょうね。全然近いので。

[986: 匿名さん]

982

芝公園ランプから２－３分。
購入検討者ならそのぐらい調べているはずだけど？

ただのひやかしだと、自分で調べるのも億劫なのかな、、、

[987: 匿名さん]

シティタワー麻布十番って、今出てる部屋は坪単価が５００万近くするんだね。
１㎡当たり約１５０万。５８㎡の部屋でも８６００万。売れてないみたいで「２期２３次」。
パークコート麻布十番も平均坪単価５００万だって。
ネガさんが必死でここの「お買い得感」を否定し、誰も他物件の値段の話をしないのが不思議だったけど。
確かに、それぐらい出すなら六本木や青山で物件探すわな。

ここは坪単価約２８０万、１㎡当たり約８５万円から。
周辺マンションを支持する皆さんが「あっちは…」って、口を極めてここをネガりたくなる気持ちも分からないではない。

[988: 匿名]

坪五百万…

[989: 匿名さん]

でも、麻布は超有名な三井と住友だよ。

[990: 匿名さん]

>>989

ブランド代にしても差額が坪２００万って高すぎない？
せいぜい高くても１－２割でしょう

[991: 匿名]

麻布十番のタワーは、住所が麻布じゃないよ。

[992: 匿名さん]

安すぎる。庶民の価格ですね。

[993: 匿名]

セレブのネガさんたちは超有名なブランドでないと安心できないから。
坪200万の差って、ほとんどもう一部屋分だけど、倍払っても、安心料としては安いもんなんでしょう。

[994: 匿名さん]

三田はいい所ですよ。

[995: 匿名さん]

>>985
アクティ汐留から捕ったけど、何処が「囲まれて」るの？

[996: 匿名]

2期23次なんだね・・・

[997: 匿名]

995
ローアングルから撮らなきゃいけない意味
って何？

[998: 匿名]

超有名な三井と住友はやっぱり高いんだ。
とても手が届かない。

[999: 匿名さん]

三井と住友は値引きしてないのか？

[1000: 匿名]

ネガが、反応しなくなってしまった。

[1001: 匿名さん]

ゴクレ親衛隊の勝利だ！

[1002: 匿名さん]

住所は三田だとしても、麻布十番駅から徒歩３～４分の物件なんだから、
そりゃここより高くなるでしょう。
ここより立地が良く、高品質の物件を叩けば、ここの安さをアピールできると
思っているのですか？
他の高額物件に出没するネガの正体が見えたような気がします。

[1003: 匿名さん]

まあ、ゴタゴタ言っても、ここのほうが売れていないのは事実なわけだし…