クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

すでに前スレッドの投稿が1600になっていたので、新しいのを立ち上げました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[786: 匿名さん]

豊洲って有楽町線でしたっけ？

[787: 申込予定さん]

港区なら青山、赤坂、麻布とか、豊洲・勝どきなど、「浜松町」と関係ない地域を比較にあげてる人が多いですね。
浜松町を選ぶ人は、浜松町⇔勤務地の通勤メリットが大きい人でしょうから、他の地域はどうでもいいのです。

私の場合、勤務地最寄り駅まで電車1本で10分以内で行ける新築タワーは、ここと、大崎と高輪台の3つだけでした。

「港区なら青山、赤坂、麻布が特に価値が高い」という意見には同意しますが、自分の職場がその近所でない人には不便なだけです。働かずに暮らせるだけのお金があったら、青山、麻布あたりに住んでみたいですけどね。
浜松町に住むメリットがある人だけ、ここに住めばいいのだから、他地域を薦めても意味ないですよ。

[788: 匿名さん]

ここと豊洲を比べるのはなぜ？？

[789: 匿名さん]

確かに、このマンションを検討している人は職場が近い人が多いのかもしれません。

以前、ＡＥＲＡもマンションの特集で書いていましたが、通勤時間短縮のメリットは人生の中でとても大きいです。
何かあってもすぐ帰れるし。

ここと豊洲って立地条件が違うから、あまり比較対象になりませんね。

芝浦の中古タワーは比較対象になるかもしれないけど、どのマンションも、エントランスがこことは全く比べ物になりませんでした。

[790: 匿名]

いくら職場に近くても、まともに買い物できるスーパーまで
１ｋｍもあるのでは話にならない。

[791: 匿名]

生協とか宅配で我慢しろ、というのがデベロッパからのメッセージでしょう。

[792: 匿名さん]

平日は忙しいので、土日にまとめ買い。
１ｋｍなんてすぐじゃん。

って思える人なら良い立地だと思うよ。

[793: 匿名さん]

新鮮な野菜が欠乏して病気になりそうな生活だな。
慢性渋滞の高速が真横で空気も最悪だし。

[794: 匿名さん]

商店街のスーパーまで徒歩５分だってば。野菜も新鮮。

山形・庄内の新鮮でおいしい「だだちゃ豆」も２５０円で売ってたよ。

[795: 匿名]

買い物には、港区内を走る１００円の「ちいばす」がとても便利。
マンションを出てすぐのバス停からちょっと乗って、降りたらすぐ目の前に大きなスーパーがあります。

[796: 匿名]

ちいばすって、20分に一本くらいじゃない？

つまり、今流行りの「買い物難民」てことか。ある意味、最先端の「都会生活」になる。

[797: 匿名さん]

>>788
豊洲にはここよりも洗練されたタワーがたくさんあるからかも知れないね。

[798: 匿名]

豊洲のスレはいらないんじゃない？レス違いでしょ。豊洲の話は豊洲のレスでやってほしいね。

[799: 匿名]

マルエツまでだって1キロなんてないでしょう。
嫌だなあ、ネガさん、嘘と誇張ばっかりで。

[800: 匿名]

豊洲は昔は安かったんだよねー。

[801: 匿名]

フラット35の金利が最低らしいね。

[802: ご近所さん]

あ？( ; _ ; )/~~~

[803: 匿名]

うわ、2ちゃんねらーだ

[804: 匿名さん]

アスキーアートは勘弁していただきたいです。
壊れてきましたね。

[805: 匿名]

豊洲よりずっとスレ違いです。
2ちゃんねるでどうぞ。

[806: 匿名さん]

なんで徒歩5分のところにスーパーがあるのに、買い物難民なんだ？
どうもネガさんたちは、マンション内にスーパーがないと許してくれないらしいぞ。

[807: 匿名]

スーパーみなと、のこと？あそこって、夜9時までで日曜休みじゃなかった？

都会生活者を支える基盤としてはこころもとない。Dinksで、ちょっと残業したらコンビニ飯か…

マルエツは、三田で一駅分歩くしね。

[808: 匿名さん]

マルエツ　ではなくて　マルエツプチ　でしょ。
それも誇張ですね。

[809: 申込予定さん]

ローソンがあるじゃん。今時、ちょっとした野菜ならローソンでも買えるよ。

[810: 匿名]

都市生活者は大変だ。9時までしかやってないスーパーだと駄目か。24時間スーパーをマンション内に入れろってことね？
あなたはそういう所に住めば？私は9時で十分。コンビニも山ほどあるし。

[811: 匿名さん]

>スーパーをマンション内に

ポジの806さんが言い出した事みたいね。

[812: 匿名]

要は利便性と言うのは、選択肢が多いということ。

9時に閉まるスーパーで我慢できず、選択肢が足りないと感じる人は、確実に存在する。

つまり、ここの環境では利便性が低いと感じる人がいて、バリューが低いと認識されてしまう。

白金台、品川、高輪、六本木ヒルズ、汐留には至近に24時間スーパーがある。アメリカに住んでいた自分達には、その環境が当たり前。

マルエツだろうがマルエツプチだろうが、遠いのに変わりはないから、訂正しなくて良いのに。

[813: 匿名]

>>809
やっぱ、コンビニ飯なんだ。自分は食を重視するので、無理です。ごめんなさい。

[814: 匿名]

私は会社から自転車で帰る途中に汐留の24時間スーパーに寄るから何の問題もない。
不思議なのは、アメリカ並みではないからとか自分は食通だからとかって、わざわざ｢ここは満足できない｣と荒らしていく人の存在。
謝らなくてもいいけど、何の目的でここに書き込んでいるのだろう？不思議。

[815: 匿名さん]

そんな人いたっけ？

[816: 匿名]

汐留ルートのあなたは良くても、他のルートの人は、選択肢の少なさに満足できない。

かつ自転車て行かねばならないココと、ふらっと降りて行けば良い汐留との利便性の違いは明らかだ。

他の点が勝れば、こちらを選ぶ人もいるだろうが、今まで検討した範囲では、何も見当たらない。

となると賃貸するにも、将来売却するにも苦労するリスクが高い。

[817: 匿名さん]

コンビニ飯がイヤだと書いただけで『食通』って言われるレベルの物件ってことですね。

[818: 匿名]

ふらっと降りていけばいい利便性の高い汐留のマンションは中古だから、市場に出てくる物件を待たなければならない。
しかも、ファミリータイプはたいてい億ション。

まるで1億円以下のマンションは買う値打ちがないと言わんばかりだな。

[819: 匿名]

らしいね。昼間忙しい都会生活者が、夜くらい少しまともなモノ食べたいだけなのに。そのささやかな願いもかなえられないとは…

[820: 匿名]

別に汐留に限らず、白金台、高輪、品川、六本木、買い物がストレスなくできる街はいくらでもある。

今まで検討してきて、他を差し置いてココを買う理由が、今のところ見当たらない。

[821: 匿名]

だったら、あなたはそれなりの金額を支払って、24時間スーパー付きのマンションを買えば？

[822: 匿名]

麻布十番も、忘れないで。

[823: 匿名]

徒歩５分もかかるうえに９時には閉店する半端なスーパー？も
零細だから、いつまであるか保障はなし。

[824: 匿名]

麻布十番も　買い物便利なのは言うまでもない。抜かしたのは、全部書いたらきりがなく、荒らしとか、勘違いされちゃうと思って。
他意はありません。ごめんなさい。
9時過ぎの帰宅時は、コンビニに寄ってご飯買って、あの暗い途を帰ることになる。それが、むなしく感じないかどうかが、ここの購入に踏み切るかの一つのポイントのようだ。

[825: 匿名]

ネガも必死だ。

[826: 匿名さん]

これだけ便利な時代に買いものに往復１０分。しかも品揃えとか
以前の小店舗。話にならないね。

[827: 匿名]

これだけの値段の買い物をするのには、あらゆる生活シーンをシミュレーションしてみて、住んだらどうなるのかを考えてみたい。

今の消費者はモデルルームや、現地の家具付きモデルルームを見て、わー素敵、と舞い上がって購入する程ナイーブではない。

プチバブルの頃なら値上がり期待で安易に買う人もいたかもしれないけど。

[828: 匿名さん]

　「住宅価格の上昇エリアが拡大　郊外で大幅アップの動きも」
　首都圏・近畿圏とも変動率がプラスに転じた

　東京カンテイが調査した２０１０年１～６月の住宅地の駅別実勢価格によると、首都圏・近畿圏とも
地価が上昇した駅が大幅に増えていることが分かった。前年同期比の平均変動率は首都圏がプラス８・
３％、近畿圏が同２・９％と、ともに前年のマイナスから上昇に転じている。地価の上昇基調が鮮明に
なってきた。

[829: 匿名さん]

徒歩5分の芝二丁目の商店街は、スーパーみなとの他に、
金物屋とか魚屋とかもあって、下町の商店街という感じで便利ですよ。
まあ夜は早いんだけどね。
高い金払って住む割には庶民的な話ですが。

同じ下町なら麻布十番の方がぜんぜんいいだろっていう突っ込みはヤメテ。

[830: 匿名]

　買い物は慎重に。

[831: 匿名]

麻布十番のマンションも地下鉄が通る前は安かったなあ。

[832: 匿名さん]

このスレにはお金持ちばっかり集まってるんですか？

[833: 匿名]

てんぷら屋さんも、パン屋さんもいい味出してますよ。
それなりに頑張ってる地元商店街って感じ。

[834: 匿名]

サザエさんちみたいに、みんな夕食前に帰ってきて、専業主婦がお料理したり、お惣菜買ってくる、そんな家庭なら、お買物の面はクリアできるかも。

でも、この辺のマンションを購入する都市生活者のプロファイルではない。

サザエさん型の世帯なら、目黒区や世田谷区に住むんでは。

[835: 匿名]

仮に自分は良くても、店舗などの周辺生活環境が整っていないという致命的な欠陥は
リセールバリューに大きく影響することになるからな。

一生住み続ける覚悟なら止めはしないが