すでに前スレッドの投稿が1600になっていたので、新しいのを立ち上げました。よろしくお願いします。
その1=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
<概要>
所在地:東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
交通:JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数:483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む)
完成:2007年8月16日竣工済み
売主:ゴールドクレスト
設計:松田平田設計・清水建設JV
物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ
物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-07-21 20:22:07
クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート2
701:
匿名
[2010-08-29 17:32:08]
ネガも、ポジを装ったネガもスルー、スルー♪
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702:
匿名さん
[2010-08-29 17:42:51]
ネガとかポジとか、なりすましとか、ややこしい物件ですね
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703:
匿名さん
[2010-08-29 19:52:51]
買いたい人だけ買えばいいんです。
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704:
匿名
[2010-08-29 21:00:42]
買いたい人が少ないのが、問題。
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705:
申込予定さん
[2010-08-30 01:48:35]
仮申込みしてきました~。674さんがおっしゃるとおり、芝浦、港南、豊洲はもともと検討対象外エリアです。(十番の2つは予算オーバーで対象外)
新築に絞って検討対象としたのは、ここと、大崎ウエストシティータワーズ、ヒルトップタワー高輪台の3つ。 <高輪台> 間取りは希望通りだし、1階入り口に犬用トイレもあって建物自体は良かったのですが、坂道がイヤで候補から除外。 <大崎> 最後まで迷いました。間取りは希望通り、駅から段差の無い平坦な道を3分歩くだけという点はかなりポイント高かったです。 ただ、自分が手の出る価格帯の部屋は、ソニービルが圧迫感を与える眺望しか選択肢がありませんでした。 <芝> ここは間取りは希望どおりじゃないし、駅からのラクさは大崎に負けるし、窓開けてると首都高の騒音もうるさいけど、圧迫感の無い眺望がポイントで決めました。 (首都高の騒音は窓を閉めると聞こえません) 自分の部屋はたいしたことないですが、スカイラウンジは入室した途端、「Wow!」と歓声を上げてしまう素晴らしい眺望でした。 大崎のラウンジは公民館の一室みたいな感じでした。まぁ、そうそう頻繁に使うもんじゃないですけどね。 近所に大きなスーパーが無い点は、もともとネットスーパーばかり利用している怠け者なので、気になりませんでした。 |
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706:
匿名さん
[2010-08-30 08:18:17]
高輪台に比べると、ここは平坦な場所なので、自転車が使いやすい。高輪台は高台のピークなのはいいが、品川、五反田、白金高輪のどの向にも急な坂。
大崎にはタワーがたくさんあるが、駅周辺は低層階だと周辺の建物が結構、気になりそう。 ここのスカイラウンジは眺望が最高。東京タワーがいい感じ。 |
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707:
匿名
[2010-08-30 08:34:31]
契約してきました!とか仮申込みしてきました~。とかの投稿が異様に多いわりに
何年経っても紙カーテンが減らない件。 ゴクレ7不思議。 |
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708:
匿名さん
[2010-08-30 08:57:20]
異様に多くなんかないよ。このところ2つ続いたぐらい。
でも、紙カーテンは減ってきている。特に周辺のタワーに比べて坪単価の安い低、中層階。 |
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709:
匿名さん
[2010-08-30 23:16:49]
他の物件のスレでは、たとえ大規模物件であっても、
契約してきました!とか仮申込みしてきました~。とか投稿する人はせいぜい数人しかいないのに、 この物件では、月に数戸しか売れない割には、 契約してきました!とか仮申込みしてきました~。とかの投稿が異様に多い件。 ゴクレ新7不思議。 |
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710:
購入検討中さん
[2010-08-30 23:30:32]
不動産会社の評判は将来の資産価値の影響がある?
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711:
匿名さん
[2010-08-30 23:33:46]
仮申込はキャンセルが可能ですか?
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712:
匿名さん
[2010-08-30 23:41:13]
705さんには、勝どきの事も書いてもらいたいな。
もともと検討対象外エリアとか何とかね。 高輪台を、駅直結であるとは褒めてないので 勝どきも、駅直結である点は関心ないだろうから。 |
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713:
サラリーマンさん
[2010-08-31 00:29:34]
私は、勝どきをやめて、芝にしました。
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714:
匿名
[2010-08-31 00:44:39]
なぜ勝どきやめたんですか?
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715:
匿名さん
[2010-08-31 02:28:29]
勝ちどきは埋立てじゃないの?
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716:
匿名さん
[2010-08-31 03:11:57]
ここには、このマンションが売れては困る人が大勢いるらしい。
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717:
匿名さん
[2010-08-31 11:06:20]
こんな見向きもされない閑散スレのどこに大勢いるんだ?
【管理人です。テキストを一部削除しました。】 |
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718:
匿名
[2010-08-31 12:03:37]
スルー。
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719:
物件比較中さん
[2010-08-31 12:13:43]
買得かなと思いましたが、なんで売残りですか?
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720:
匿名さん
[2010-08-31 12:51:04]
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721:
匿名
[2010-08-31 12:56:16]
そりゃ、あんな真横に交通量の糞多い高速と線路が走ってて
まともに買い物できるスーパーまで一キロもあるんじゃ 売れるはずが無い。 |
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722:
物件比較中さん
[2010-08-31 13:01:16]
他の理由は?
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723:
匿名
[2010-08-31 17:13:15]
関心があったら、問い合わせして、現地を見てみることをお勧めします。ネガは基本的にほかの会社の営業マンの書き込みですよ。
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724:
匿名さん
[2010-08-31 17:50:22]
他の会社の営業マンだったら、仮に書き込むとしても、もっと売れているところに書き込むと思うのですが…
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725:
匿名
[2010-08-31 19:00:36]
暇なんでしょう。
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726:
匿名
[2010-08-31 21:35:24]
ぜひ麻布十番や汐留や高輪台、大崎、豊洲のタワーをお買い求めください。
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727:
匿名さん
[2010-08-31 21:42:03]
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728:
匿名さん
[2010-08-31 21:49:23]
週刊東洋経済9月4日号「マンション・ゼネコン完全解明-首都圏のマンション市場の底打ちが鮮明に-」
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729:
匿名さん
[2010-08-31 23:20:39]
ここが残ってるから近隣タワーが捌けなくて困ってるようですね。
こっちの方が立地条件が良いのに麻布十番や大崎のタワーより安いんで、迷う客が多くて、財閥系が困っている様子。 ゴクレの余裕の販売方式も業界の起きて破りとして目の敵にされてるんでしょうね。 |
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730:
匿名さん
[2010-09-01 00:22:07]
そういうこと書くからバカにされるんだって
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731:
匿名
[2010-09-01 00:56:59]
そう、あっちの方が、リアルカーテン、リアルライトはるかに多い。
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732:
匿名
[2010-09-01 03:13:11]
別にこのマンションが売れなくたっていいじゃないですか。坪単価がここより圧倒的に高くても、満足できる便利で快適なマンションが近くにあれば。それぐらいのお金は惜しまずに出しましょうよ。リアルカーテン、リアルライトがはるかに多いんでしょ?素敵じゃないですか。いいマンションなんでしょうね。きっとそっちがいいですよ。
あるいは注目のマンションの抽選に当たるなら。最近、人気の部屋は4、5倍とか10倍とかだそうですが、何度も申し込めば、そのうち当たるでしょ。たぶん。 あるいは「都心のマンションはもっともっと値下がりするに違いない」と信じられるなら。そうそう、きっと下がりますよ。その間に払う家賃なんか、きっと元が取れますよ。あと5年、いや10年は待ちましょうよ。 価値観はそれぞれ。ただ、ここは汐留や新橋、銀座勤務の人には文句なしにいいかもしれませんね。汐留だと自転車なら通勤時間は5分ぐらいですよ。「時間価値」を重視する人にはお薦めです。 |
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733:
匿名さん
[2010-09-01 09:01:00]
週刊東洋経済9月4日号の「都心再回帰で始まったマンション市場の底入れ」という記事によると、デベロッパー各社は「減損処理を終えた用地価格が高い07~08年の物件を今、市場に出してきている」。
今こそ、割高でもリアルカーテンの物件に急げ。その昔、安く土地を仕入れた割安の紙カーテン物件なんかどうでもいい。少しずつしか売らないとかいうマンションなんかより、大々的にCM打ってる物件に要注目。 品川駅には高輪台のタワーの広告があふれている。高倍率に当たればラッキー。宣伝なんかしてない紙カーテン物件は時代遅れ。 大量消費社会では宣伝力が勝負だ。こんなスレ読んでる時点で遅れてる。さあ、高輪台に走れ。世の中についていけないぞ。マンションは高ければ高い方がいいに決まっている。目指せ、高価格物件。 |
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734:
匿名
[2010-09-01 09:06:49]
消費者は肌感覚で、支払う価格と、得られる消費剤財、耐久財の価値を比較して意思決定する。
あるいは、不動産くらいの金額になると、数値的な分析、ベンチマークも行っているはず。 その結果が紙カーテン。 単純に値下がりを待ってれば、というような発言は、消費者を見くびりすぎだろう。 |
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735:
匿名
[2010-09-01 10:05:43]
消費者は王様だ。各社、もっとCMに力を入れろ。広告費は王様に負担させるのだ。
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736:
匿名さん
[2010-09-01 16:31:51]
紙カーテンは購入者の趣味かもしれませんよ
紙に見えて紙じゃないかもしれないし |
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737:
匿名
[2010-09-01 17:30:59]
確かにカーテンつけずに引き渡しの紙カーテンのままの人いた(笑)
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738:
匿名さん
[2010-09-01 18:01:49]
輪っかのところがすぐに破れるから、長期間の使用は無理。
それに皆同じ色、質感だから、どう見ても売れ残りの部屋ってことだよ。 |
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739:
匿名
[2010-09-01 18:18:51]
今日は暇な人が多いね。暑くて外回りの仕事はやる気にならんからな。
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740:
匿名さん
[2010-09-01 18:52:07]
紙なわけだし、破れたらさすがに取り替えてるんじゃない?
きっと、住民の間で流行っている材質・色の紙カーテンがあるんだと思うよ。 |
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741:
匿名さん
[2010-09-01 19:31:31]
マンションといい、カーテンといい、良い趣味してるな。
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742:
匿名
[2010-09-01 21:20:01]
デベロッパオプションで、紙カーテンが用意されてるのかな。
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743:
匿名さん
[2010-09-01 22:42:33]
オプションじゃなくて、標準だと思うよ。
あと、アフターサービスで、電話一本で追加購入できるとか。 |
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744:
匿名
[2010-09-02 09:45:39]
今日の英語のことわざ。
Malice hurts itself most. 「悪意ある人の最大の被害者はその人自身である」 |
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745:
匿名さん
[2010-09-02 10:31:07]
マンション動向「供給増、申込率高水準、坪単価上昇」が同時進行・2010年7月
不動産情報サービスのマーキュリーの調べでは、7月の首都圏新築マンション供給戸数は5366戸となった。前年同月比で2529戸(89%増)と大幅増となっており、供給水準は2月から6カ月連続で前年同月を上回った。 首都圏の初月申込率は76.2%と依然高水準をキープ。 平均坪単価も上昇傾向で、一都三県全体で225.4万円と前年同月比6%上昇。エリア別では、東京23区が11%、神奈川県下17%、埼玉県5%、3地点で上昇。前月同様、供給増加と初月申込率高水準、坪単価上昇が同時に進行しており、新築マンション市況は良化している。また今月の供給動向を見ると、都心回帰が進んでいる。 都心7区に絞り込むと、前年同月206戸⇒今月664戸と3倍以上の増加となっており、その比率も7.3% ⇒ 12.4%と大幅に増えていることが注目に値する。集計の数字は2010年8月20日時点。 |
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746:
匿名さん
[2010-09-02 11:47:03]
悪意ある人はだれ?
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747:
匿名さん
[2010-09-02 12:30:40]
まあ、こんなに盛り上がっているわけだし、
ネガもポジも楽しめるマンションってことで OKですね。 |
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748:
匿名
[2010-09-02 12:32:51]
大井町駅徒歩5分のタワーも悪くなさそうだが、やっぱり山手線がいいな。
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749:
匿名さん
[2010-09-02 12:38:03]
コンセプトが和風というのも、落ち着いていいですね。
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750:
匿名さん
[2010-09-02 15:03:00]
大井町駅徒歩5分のタワーは高いですよ
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |