クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

すでに前スレッドの投稿が1600になっていたので、新しいのを立ち上げました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[431: 匿名さん]

当初、一番狭い40m2で6000万近くをふっかけていたような。。
現状の価格は分相応でしょう、ゴークレですし。
ここが三井や野村だったら人気物件に化けていたでしょね。

[432: 匿名さん]

麻布十番の二本のタワマンのスレを見ると、結構不平不満が出ているみたい。
やはり、住友、三井というブランドを鵜呑みにすると怖いね。

ここは、滅茶苦茶暑いとか防音がなってないとかなさそうですね。

施工は大手がやってるわけだから、余りブランドに拘らないのがお得かも。
ゴクレはブランド代は乗せてないですからね。

[433: 匿名]

全然、ゴールドクレストでいいです。

[434: 匿名さん]

ゴクレはある意味、無印良品みたいなものか？
アンチ・ブランド信仰には良いかも。

[435: 匿名さん]

2003年から販売を開始してるベイクレストタワーは未だに同社の新築サイトに載ってますね
諦めてバルク売りしないのは正しい判断なのでしょうか？

[436: 匿名]

有印不良品

[437: 匿名さん]

>>435
バルクで売るほど、残ってないよ。
高額の部屋が数戸。
スミフのＷＣＴと似たような状況。

ゴクレとしては既往販売住戸で既に利益は確保しているから、焦る必要は全くなく、現在売ってる住戸は販売額がほぼ丸々利益として乗ってくるからね。

ここが長期で売ってる物件は殆どそうでしょ。
でなきゃ、ランニングコストもタダじゃないから、もっと焦って売るはず。

ただ、ここは販売済み戸数が何戸なのかサッパリわからないので不明。

[438: 匿名]

今日のＮＨＫニュースによると、都心のマンション価格は上昇しているようですね。

[439: 匿名さん]

リーマンショックでマンション相場に割安感出たんで都心回帰が進んでますね。

[440: 匿名]

タイミングとしては買うべきか待つべきか微妙ですね。

[441: 匿名]

438
この三流ゴールドクレストは対象外です(^O^)／

[442: 匿名]

これってゴールドクレストのマンションの検討板じゃなかったですか？
最初から対象外なら、検討者ではないようですね。
ほかのマンションを検討されては？

[443: 匿名]

東京タワーの夜景もいいけど、海が見える部屋もいいですよ。

[445: 匿名]

眺望はいいんだけど 仕様が古くて目の肥えた人は絶対買わない物件ですな

[446: 匿名]

仕様が古い？そうですか？そんなことないと思いますが、内装なんか後からどうにでもなりますよ。
最近のマンションはコストを抑えるためか財閥系タワーでも｢え？｣と思うような所で仕様を落としたりしています。ここはそんなことありません。
人気だという築後8年で中古のツインパークスの仕様は最新式ですか？

[447: 匿名]

ネガの人は、肯定的意見を書き込まれるのがとにかく面白くないんだ。

[448: 匿名さん]

引越しかと思ったら搬出しれる、ここから出ていく人もいるみたいね。

[449: 匿名]

地権者住戸は賃貸になってますから、賃貸人の出入りはあるでしょうね。

[451: 匿名]

冗談はやめてほしい。ツインパークスなんて10年落ちの投資マンションレベル。住人が生活してないマンションがウ゛ィンテージマンションなんてお笑いもいいところ。売れ残りのマンションのここのほうがマシだよ。

[452: 匿名]

何だか番号が飛んでるなと思ったら、書き込みが管理人さんに削除されてるみたいです。最近、ネガさんたちによる卑劣な中傷が過熱してましたからね。
ほかのマンション板は厳しく対応しているようです。｢検討｣と言いながら、ただ中傷してからかうだけが目的の悪質な人々は排除すべきです。
ここは2ちゃんねるではありません。住民にも、本当に購入を検討している利用者にも、管理人にも迷惑なので、削除のほか、名誉毀損に当たる犯罪的な書き込みには、場合により民事、刑事両面からの厳しい対応が必要かもしれません。
匿名掲示板といっても、一般利用者に情報が公開されていないだけで、捜査機関が管理人の協力を得れば投稿した人の多くは特定できますから。

[453: 匿名さん]

販売が本格化したようですね。
このスレッドの流れ、あからさま過ぎて笑えます。

[454: 匿名さん]

下衆の勘ぐりか同業者の妨害か？
ゴクレ社員は、こんなところでポジ工作できるほど暇じゃないし、下劣でもないよ。

因みに、私はゴクレ社員じゃないよ。

[455: 匿名さん]

今夏休みで暇を持て余してるんでしょう。
なんか執拗なほど業者書込みを否定してるが逆効果だな、
営業でなければいちいち否定する必要もないはずだからね。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[456: 匿名]

私もゴールドクレストの社員ではありませんが、卑劣な中傷によって資産価値を落とそうとする輩とは徹底的に戦うべきです。
裁判所や警察などの力を借りても、私的財産の価値は守るべきです。
これは決して｢言論の弾圧｣などという種類のものではありません。
毅然とした態度が資産を守ります。根拠なく、営業妨害を目的としたり、興味本位に中傷の標的にすることを許すべきではありません。｢安易に匿名だからと考えて卑劣な投稿をすると、しっぺ返しをくらうぞ｣と強く警告すべきです。
最近の嫌がらせは目に余ります。

[457: 匿名]

攻撃している人の正体は決して不特定多数ではなく、特定少数だと思います。

[458: 匿名さん]

誰も訊いてないのに、呪文のように『ゴクレ社員じゃないよ』という人々。
　

私もゴールドクレストの社員ではありませんが　　　　とか劇藁。

[459: 匿名さん]

検討者が事実を指摘したり、疑問を言っただけでネガだの中傷だのと自意識過剰すぎ。
営業からすれば目障りな事実や疑問だろうけど。

逆に過剰な買い煽りは詐欺と一緒なので徹底的に戦います。

[460: 匿名]

戦う？何のために？やはり、購入のための検討者ではないようですね。正体見たり。

[461: 匿名]

不当な中傷をする人々と、いちいち個別に意味のないやり取りをするつもりはありません。管理人や当局にきちんとした対応を求めるだけです。

[464: 匿名さん]

購入者の方は住民板に移動されてはいかがでしょう？
購入したマンションを悪く言われるのは精神衛生上よろしくないと思いますし・・・

[465: 匿名]

464。そういう考え方も一つかもしれない。だけど購入したマンションの光の部分だけ見てれば満足なの？本当の購入者なら影の部分も含めて受け入れられる度量も必要なんじゃない？もちろん、見当はずれな中傷等は抜きにして。

[466: 匿名さん]

内覧したことがあります。場所のわりに安くて眺望のみを重視するにはいいとは思いましたが
やはり他の検討物件と比較し部屋の中の仕様がよろしくないように感じた。
ゴクレのアウルタワーのグレードの最も高い部屋でようやく他物件と同等レベル。
外観などは立派なのにもったいないと思いました。

[467: 匿名]

不当な中傷には毅然と対応する必要があるというだけで、購入検討のための建設的な疑問の書き込みにあれこれ言うつもりはありません。
ただ、｢検討｣を装って繰り返される執拗な嫌がらせまで見逃すことはできないということです。
ここは購入を前提とした検討者のためのスレッドで、卑劣な攻撃によってストレスを解消する場ではありません。

[468: 匿名]

欲しい人が購入すれば良い、だって自由でしょ。皆、汗水流しながら仕事して稼いで来たお金をどう使うかは自由でしょ。因みに私はここの頭金で消えました。でも大満足してます。

[469: 匿名さん]

しかし紙カーテンにしたって事実じゃない。
それを中傷と言われても困るね、言論弾圧だよ。

[471: 匿名]

とりあえず目に余る中傷や誇張には管理人さんがきちんと対応してくださっていますので。

[472: 匿名]

通勤時間が短くなって、本当に楽です。便利で満足です。

[473: 匿名さん]

470
買い煽りは営業の仕事だからね、倒産しない限り続くような気がする、
ここの営業はやり過ぎだけど。

[474: 匿名さん]

466
目立つところしか見てないのではないでしょうか？
2LDKを1LDKにするつもりで知り合いのリフォーム屋にも見てもらいましたが、使っているクロスや建具の素材はいいものだと言っていましたよ。

[475: 匿名]

仕様にケチを付ける人、何を指してるんでしょうね。

[476: 匿名さん]

むしろ営業の人は、このマンションについては無理に買ってもらわなくていい、という感じでしたよ。
勝どきは早く売りたそうでしたけど。

[477: 匿名]

どの物件でもネガはいます。おたくが買ったこの物件だけじゃないわけよ。そりゃ高い金だして買ったものにケチつけられたら腹立つのかもしれないけどいちいち怒りをあらわにするのは時間の無駄。
仕様に関してもアウルと比較して低いといってるんだからその通りなんじゃ？

[478: 匿名]

ここってユニバーサルデザインになってないの？

[479: 匿名さん]

>>476
勝どきは土地の仕入れとか高かったらしくて儲けが薄いので早く手放したいみたいですね。
ここは余裕みたいなので、ひょっとすると既に販売した部屋でコストは回収済みかも知れませんね。

[480: 匿名]

確かに、既に初期投資は回収済みなのかもしれませんね。