BELISTA(ベリスタ)衣笠駅前

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)衣笠駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横須賀市衣笠栄町2-67-13他
交通：横須賀線 「衣笠」駅 徒歩2分 （駅舎）
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：56.95平米-84.66平米

[148: 質問]

安いマンションには相応の理由があると思いますが、ここはどんな理由ですか？

[149: 質問]

クリオのスレでも治安について言及されてるけど、実際どうですか。

[150: 公郷町住民]

>>148
>>149
本当に検討されていたり買う気が有るんなら最初から読んで下さいと言いたいところですが、単なるひやかしだと思いますが…
真面目に答えると不景気と京急沿線では無いのが安い理由じゃないですか。
治安って言うのは犯罪とか言う意味ですか??それとも土地柄??
それなら>>141に書いてますよ。
私は近隣の者ですが>>141の様には感じませんが。

[151: ご近所さん]

クリオの掲示板を見てみました。

クリオで問題視しているのは、衣笠十字路の地下道の不良少年について
BELISTAは、衣笠十字路の地下道は通らないので、日常生活では関係の無い話ではないでしょうか？


クリオの掲示板を良く読んでみましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53268/

[152: 144]

再び、144です。
相変わらず衣笠に対して治安が悪いってイメージをいだいている人達がいるようですね。
でも前にも書いたけど、ここは治安が悪いとか、ここは民度が低いと言うにはあまりにもとるに足らない場所での
比較であげてきていて、非常に次元が低いうか・・

たとえばね、私が長くいた神奈川区には、とある東急の駅名が付いた大きな公園があって、そこは夜になると、
とある筋の人たちのたまり場(知ってる人は知っていますよね)になっている。
こういう近隣の場所を治安云々っていうんだよ。あとは中区の黄金町とか、福富町近辺とかね。
そりゃ横須賀でも歓楽街の真裏にあるマンションだったら多少はそういわれても仕方ないかもしれないけど、
それでもディープさ(危険度)は横浜の鶴見区や神奈川区、中区、磯子区などには到底敵わないよ。
ましてや住宅街などにいたっては、どこの場所もそんなに程度の差などは出るはずがない。
それでも、不良少年がいて怖いとか治安が悪いなど言っている人たちは、そうそう住む所などないと思うよ。
衣笠程度でガタガタいうのなら、山手町や鎌倉山、披露山などに住んでもらうしかないよね。

[153: 契約済みさん]

会社の同僚の親戚がこのすぐ近くに住んでいる。いわく｢おとなしくて静かな町｣らしい。騒音とかって意味では無いと思うが。
会社の別の同僚（地元民）いわく「あんまりいいイメージ無いな。JRだし。家買うなら(横須賀)中央に近い所か久里浜だな」そんなモンらしい。
そもそも三浦半島で「電車」といえば京急。だから京急沿線は非常に人気もあるし栄えてる。相対的にJR沿線＝不人気＝イメージが悪い、となる傾向のようだ。そういう私は県北出身。横須賀在住5年目。
正直、衣笠も京急もまったく興味なかった。京浜急行なんて名前しか知らなかったし。衣笠も久里浜も私から見れば同じ様な町。川崎横浜町田の中心部に比べれば人も店も少ないけど静かで住みやすい。治安なんか100％ではないけど遥かに良いよ。

[154: 匿名]

あの～皆さん現在そんなに閑静な住宅街で有りながら駅近にお住まいならベリスタを検討されなくても良いのでは？私はここに決めるまで不動産屋さんに紹介されたのは野比や武山の物件でしたよ。そこの不便さときたら！！ベリスタにして良かった～。

[155: 周辺住民さん]

ベリスタはJRだけど、とにかく駅から近い！！
これが大きなセールスポイントの１つ！！
私は駅から15分位かかるので、正直うらやましいです。

[156: １５４です]

ですよね～。
私だって
壱番館が売り出した時から
ずっとずっと夜も眠れず
検討した日も有りましたが
やっぱりベリスタに
決めて良かった。
だから～
衣笠やベリスタの
悪口言う人
妬み？に感じます。
そんなに嫌なら
ココ見なきゃ良いですよね。

衣笠中学出身とか言ってる人
ダサいですよ。
ちなみに私は池上中ですが。
だから何？

[157: 業界人]

営業の皆さん、お疲れ様です！
必死さが伝わって来ます
あまりムキにならずに頑張って下さい

[158: 匿名]

>>157みたいな人って何しにこの掲示板にくるの？ク○オの人？

[159: 匿名さん]

>>154
野比や武山の物件…確かにここ買う予算＋αで新築一戸建て買えそうな感じですが、まず車が無いと(それも一人一台)かなり…。しかも裏道入った途端急な坂だったり。野比なんかも海も近く静かだけど１丁目以外は交通が…。

>>158
おそらく。でなければ〇ラヒルズか？または釣りか？
どちらにせよスルーで。

[160: 匿名はん]

ここ買うのに住宅ローン？
冗談だろ

[161: 匿名]

お立場：●●● 削除依頼を行う理由：●●● URL：//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53268/res/6/ ※●●●を消して必要情報を記入してください。URLは削除しないでください。

[162: 匿名]

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[163: 匿名]

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[164: 匿名]

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[165: 匿名]

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[166: 匿名さん]

弐番館、もうすぐ入居ですね

[167: ご近所さん]

弐番館の売れ行きはどうなのでしょうか？

[168: さすらいの放浪者]

なんか荒れてますね(笑)

それぞれ価値基準は異なりますので
地域柄等含めてメリット・デメリット両方の端的な意見が聞けると非常に参考になります。
デメリットに対する過剰な反応はマンション購入者？営業？のイメージを落とすだけでなく、
何か裏がありそうに思えちゃいますよ(笑)

[169: 匿名さん]

衣笠は確かに横須賀中央のような賑やかさはないですが、商店街もありのんびり暮らすには良い所です。また三浦半島の中心に位置するので、車で半島の色々な所に行きやすい反面、地形的に坂が多いと言うディメリットはあります。
ただ衣笠に限ったことではないですが、三浦半島は活断層が走っているため地震のリスクは覚悟する必要はあると思います。

[170: 匿名]

今度の３月の異動で
横須賀にくるのですが
家族とペットがいるので
分譲のマンションを借りたいの
ですが
参考にお伺いしたいのですが
他に横須賀なら何処と比較しているんでしょうか？

[171: 匿名]

衣笠駅利用の方は
品川まで通勤されている方とか
いらっしゃいますか？

[172: ご近所さん]

私を含め、私の周囲で10人以上、衣笠から都内へ通勤している人がいます。
私の知っている範囲で最も遠い人は、海浜幕張やさいたま新都心まで通勤している人がいます。

朝は衣笠で座れますので品川まで熟睡
帰りは東戸塚まで立てば、まず座れます。

品川が職場だなんて、横須賀線で1本で行けるのでうらやましいです

[173: 匿名]

お返事有り難うございます。
学生の頃、長時間の列車通学で
体調が悪かったので…
今、思えば立っていたので
酔っていたのかな?
座って行ければ大丈夫かも…

[174: 匿名さん]

4LDKでこの価格は見逃せない！と、色々比較検討しております。
掲示板を読む限り、ここは「便利である」という意見と「不便だ」という意見の
両極端に分かれているようですが、実際どんな感じなんですか？
確かにスーパーはSEIYUくらいしかなさそうですが・・・。

[175: 匿名さん]

>>174さん
過去レス読んで下さいと言いたいですが・・。
要するに人によって感じ方は様々・・ですが、駅まで2～3分の距離なので、「どうしても京急線じゃなきゃダメ」って言う人以外はまず不便とは感じないと思うのですが・・。
あと横須賀線。1時間に4本程度と言っても15分に1本は来ますからね。スーパーは西友しか無いけど商店街にはそこそこ小売店があります。大型店に行きたければ隣の久里浜にはＷｉｎｇやＡＥＯＮ(ちょっとだけ駅から離れてるが)、手前隣の横須賀駅からはショッパーズプラザ(ダイエー。これも少しだけ歩きますが)があります。
それでも事足りなければもう車で郊外(つっても横浜川崎あたりの)の大型ショッピングモールに行くしか無いかなと。高速入口も近いし。
過去レスにも書いてありましたが、横須賀市内の移動はどこに住もうと車の方が楽です。

[176: 匿名さん]

>175
衣笠からダイエー行くのには、路線バスでしょう
バスなら5分に1本出ています。

買物、横須賀市民は地元系スーパーのAVEを利用しているケースが多いのではと思います。
BELISTA衣笠だと、平作店が車で数分ですね

横須賀中央もバスが5分に1本位で出ていますので、バスを活用すれば色々なお店に行けます

[177: 匿名]

西友ほど営業時間は長くないですが、エイビイ平作店までは平坦なので自転車があれば楽に行けますよ。近いです。

労力を惜しまないなら地元住民はエイビイに行くと思います（笑）

[178: 匿名]

私は池上の『スーパーアップル』と『京急ファーブ』も行動範囲ですよ！！
川を渡って『コープ』もたまに行きます。

[179: ご近所さん]

弐番館の入居が始まったようです
引っ越しのトラックが沢山来ていました。

弐番館はどのくらい契約済みなのでしょうか？

[180: 周辺住民さん]

衣笠はとにかくバス便が充実していて便利！

ダイエーがある汐入駅、横須賀市の中心である横須賀中央駅へのバス便は文句無しです。

JR線も家からの距離・時間を考えれば全くといっても良い程、苦にはなりません。

下町情緒のある商店街もあり、アットホームな街です。

是非ベリスタへ！！

[181: 匿名]

この前初めて現地から衣笠駅に歩いていきましたが、やはり近いですね〜。
これなら雨でも電車通勤が苦にならない。
むしろ駅構内の階段の方がめんどくさい位ですね。

[182: 申し込み予定]

弐番館の入居が開始して数週経ちましたが、住み心地はいかがですか？

[183: 匿名]

実際そんな売れてないのに、こんな書き込みがあると逆に怖い

[184: 匿名さん]

>>183
とても書き込み多いとは思いませんが・・・。
つーか、実際そんな売れてないって言うけど、業者の方かなんかですか？
まあチラシ出してる位だから完売にはまだまだなんでしょうけど。

[185: 匿名]

書き込み、以前に比べ減りましたよね。実際弐番館の住人の方からの情報を読んで無いです。

[186: 入居済み住民さん]

入居して数週間経ちますが，快適に過ごしています．
（購入すると，ほとんど掲示板を見なくなるので，書き込みがないのかも・・・）

設備的にも十分満足ですし（床暖は快適です）
なにより，駅，病院，学校，買い物，銀行，公園が近いと
こんなに便利なんだなと，つくづく感じました．

住み始めは，始発の電車の音にちょっと驚きましたが，すぐ慣れました．

弐番館の入居者が増えて賑やかになってくれたらいいなと思います．

[187: 入居済み住民さん]

入居してやっと落ち着きましたが、186さんと同じく設備も環境も特に不満はありません。
駅前で特にこの辺りに限っては坂もないので移動も楽ですね。
慣れてきたせいか電車の音も気にならず、むしろ24時間換気の音の方が大きいと思う位です。

186さんのとおり、引越したら満足しちゃったのでもう(ずっと)ここでいいや、って気分になったからあまり板見なくなりましたね。

[188: 匿名]

宣伝ご苦労様です

[189: ？]

わたし〉〉188みたいな人って
クリオの営業だって
絶対決めつけてしまいます。
スルー出来なくて他の皆様すみません。
だって毎日、毎日、駅前や商店街の入り口にいてチラシまいてて…何かここまできたら可哀想ですね。

[190: 匿名]

そうです。スルーしましょう。だってこの方は木曜日・金曜日に現れるのですから。

[191: 周辺住民さん]

バスが便利という書き込みがありますがこれはどうかな・・・
行く方面にもよりますがバスでの移動は結構ストレスを感じます。
衣笠付近は結構道が込むので。

でもこれだけ今の時期でも寒いと床暖房がうらやましいですね。
駅からも本当に近いですし、そもそも必要なものは大体衣笠でそろいますもんね。

[192: 入居済み住民さん]

床暖、快適です。
果てしなく快適です。

でも、調子こいてガンガン使ってると…
ガス料金見た瞬間、ちょっと寒くなります。

でも、やめられません。快適なので。

[193: 匿名]

床暖房・浴室乾燥共にガス代が気になるのですが…

エアコンと床暖房・浴室乾燥と除湿機どちらが経済的なのでしょうか？

[194: 匿名さん]

>>193
どちらが経済的…というより、使い方と効果が違うので単純には比較できないかもです。

床暖は多少時間はかかるが空気が乾燥することなく足の裏から暖かくなるので体全体が暖まったような感覚になる。
ただ厳しい寒さの時は上半身はやはり少し寒い上に、毎日フルパワーで長時間運転するとガス代はハンパねぇ！
エアコンはすぐ暖かい風が出るが足が直接触れる床面は中々暖まらない上、空気が乾燥する。

浴室乾燥はガスヒーターで強引に乾かすので1～2時間でサウナみたいな温度になるので洗濯物どころか浴室までカラカラに乾きます。
除湿機は…エアコンのドライ位しか使ったことがないですが、洗濯物はそれなりには乾きました。
が、浴室の隅々まで乾かすのは間取りとエアコンの位置にも依りますが相当時間かかりそう。

同一条件で比べたことがないので個人的な乾燥…いや感想になりますが…
ガスの方が料金は高いけど快適さも高い、ような気がします。
あくまでも個人的な意見なので参考程度にしてください。

[195: 匿名]

194さん

ありがとうございます。簡単には比較できないですよね…

床暖房、快適なので使いたいのですが、まだガス代の請求を見てないので怖くて踏み切れずにいます。エアコンもようやくリビングに取り付けしたので、寒い時にはどちらを使用するか悩んでしまいました。

[196: ご近所さん]

クリオの営業が衣笠駅周辺でしつこい営業を行っていますが、ベリスタはモデルルームは開いているようですが、すごく静かに思えます。

壱番館、弐番館ともにどのくらい売れ残っていますでしょうか？。
まさか完売と言う事はないですよね？

最後の最後の大幅値引き販売の時を狙っています。

[197: 匿名さん]

>>196

チラシが入る位だからまだ残ってるんじゃないでしょうか。
藤和はもう少し積極的に営業してもよさそうな気もしますが。

クリオはガツガツ値引きしてますが、藤和はどうなんでしょうねぇ…
自分の担当営業はいい人だったんですけど、値引きはほとんど期待できそうに無かったのでとっとと買っちゃいました。

[198: 匿名さん]

先日、衣笠山公園に桜を見に行きました。
桜の名所日本１００選となっていたので期待して行ったのですが、ちょっと想像と違ってました。

あまりゆっくり過ごせなかったので、帰りに商店街でぶらぶらして、横須賀コロッケとか、かりんとうのまんじゅうを食べて楽しんできました。気候が良いせいか、活気があっていい商店街でした。

[199: 匿名]

入居者のみなさんはお布団どのように干してますか？


ベランダで日の当たるところは柵の部分。柵に干すのは禁止…

お布団をお日様にあててフカフカにできないので悩んでます。

[200: 匿名]

バルコニーに折り畳みの台を広げてます

[201: 匿名係長]

>199さん
どこのマンションでも必ず柵に干して問題になる人いますよね・・・
いい加減常識だろうと(笑)

ホームセンターで折り畳みの台買うか布団乾燥機買うかじゃないですかね。

[202: 匿名]

＞200・201さん

ありがとうございます。
ベランダ内に柵を広げて干すか乾燥機しかないですよね。

南向きでも思ったより日が差し込まないので、布団や洗濯物にお日様があたりません。
階層によってなのでしょうか？高層階だとお日様あたりますか？

[203: 購入検討中さん]

ボーナスが出て頭金が増えたので、そろそろ契約しようかと思います。

壱号館は東側のみ売れ残っているようですが、どの位、値引きしてもらえますでしょうか？。

[204: ご近所さん]

ここのマンションはディンクスにはいいんじゃないかな、駅近いし。
でも、お子さんのいる人は要熟慮だと思います。

目の前にパチンコ屋があるので、あの近辺 割りとアレな人がウロウロしてて怖いです。
(西友あたりまで来ると 田舎の商店街で、味わいあっていいんですけどね・・・)
昼、夕方、夜とブラブラして 自分の目で見て確認しておくといいかも。
まーでも、不特定多数の人が通る駅前だし、利便性重視であれば、気にしなくていいかもしれませんが。。。

[205: 購入検討中さん]

壱番館　あと2戸
弐番館　まだ残り多数

どちらにしようか迷っています

[206: 匿名]

弐番館はあとどれくらい残っているのでしょうか？
残っているのは東向きでしょうか。

[207: 購入検討中さん]

日曜日に聞いた話ですが、弐番館で多く残っているのは、南向きの11階以外の高層階だそうです。
低い階でも日当たりが良いので、価格の安い低い階が先に売れたそうです。

[208: 匿名]

>207さん
ありがとうございます。
まだ南向き残っているんですねー。

[209: 購入検討中さん]

壱番館
残り1戸

10階　南側の2LDKです
2,968万円じゃ、弐番館の南向きの3LDKのほうが安いですね

[210: 近所をよく知る人]

壱番館、完売したそうです
おめでとうございます

弐番館も残り少ないそうです

[212: ご近所さん]

残念ながら、衣笠を走る横須賀線には、女性専用車はありません

ということは、BELISTA(ベリスタ)衣笠駅前の資産価値が下がる要因が一つ無いということですね

[213: 匿名さん]

>>211

逗子・葉山地区のマンション検討板に、まったく同じ書き込みをしまくっています。
何が目的なのか、薄気味悪いですね。

[214: 匿名]

弐番館、完売したのですか？

[215: 購入検討中さん]

公式ホームページには、第3期の広告が出ていますが・・・・・・

[216: ご近所さん]

今、ベリスタ衣笠の前を通ったら、1階の販売センターが開いていました。
完売していないようです

[217: サラリーマンさん]

内訳は壱番館が１９０戸中４戸、弐番館が１０７戸中１７戸となっております。
ということで弐番館は完売してませんね。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[218: ご近所さん]

第3期の販売はじまりましたね

まだ弐番館の南側には売り出し中の幕が出ていましたので、完売されていません

[219: 購入検討中さん]

ホームページだと
先着順販売住戸　7戸

第3期販売住戸　5戸

だそうです

[220: 入居済み住民さん]

いや～、壱番館最高ですよ～
住み心地といい、環境といい、空気もきれいですし、住んでいる方のマナーもいいし
たぶん、弍番館もそうだと思います。

[221: 購入検討中さん]

壱番館、電車の音が気になりませんか？

[222: 匿名]

っていうかなんで今、検討中の方が壱番館の電車の音を気になさる？壱番館は完売したのですよね？

[223: 匿名]

祝完売

[227: 匿名さん]

住民専用スレッドを立てました。
住民の方はどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174129/

[228: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174129/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。