ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[821: 入居済み住民さん]

>>819
私は普通に駅まで歩いてますよ。
マンションの敷地を出てから、少し早めに歩いて電車に乗るまで約15分。
駅へ着く頃には少し体が暖まっている感じです。

駅までバスを使われてる方もいらっしゃるみたいですが、
鷺沼駅行きのいろんな路線が集約されるところなので、朝はものすごい数のバスが通ってます。

[822: 入居済み住民さん]

今日たまプラの某物件を見てきました
さんざん、こちらの物件と迷いましたが、うちはここで良かったと思います
具体的には・・・やめておきます
また業者と勘違いされるので・・・笑

駅の魅力としてはたまプラはいいです
うちは住む快適さを選びました
なので駅まで遠いのは仕方ないと考えて良い運動をしていると思っています
イニシアもグランブルーも完売してよかったですね
ここも値段下げない割にがんばっていると思います

[823: 周辺住民さん]

鷺沼はたまぷらや港北のようには新しくも、きれいでもないですが、町が落ち着いてて気に入ってます。いろんな世代の方々が偏ることなく住まわれています。交通面でも車なら東名ICにも近く、飛行機なら羽田／成田行きリムジンもたまぷら、港北から出てるし、新幹線なら新横浜までもまずまず近いです。
開発とは無縁の土地かもしれませんが住みよいですよ。（ある市長候補は鷺沼駅の整備を謳ってますがいつのことやら）

[824: 匿名さん]

友人が近所に住んでいますので、こちらの物件はよく見かけております。
私も鷺沼駅って好きですよ。以前は東横線沿線に住んでいたのですが
東横の駅（東京側）の雰囲気に似ていて、なんだかホッとさせられます。
以前はたまプラも同じような雰囲気でしたが、今は様変わりしてしまいましたね。
私は鷺沼は、今のままのザ・東急というスタンスでいてほしいな、と思います。

[825: 入居予定さん]

来月入居します！
今、引越し準備で毎日忙しく過ごしております。

来客用の駐車場ですが、利用状況ってどうですか？　　
1台しかないのでなかなか利用できないのではないか。。。と思ってます。

近隣にコインパーキングなどあるのでしょうか？

[826: 入居済み住民さん]

鷺沼方面歩いて5分のところに、コインパーキングがあります。一日最大料金が1200円です。
郵便局の近くまで行けば、タイムズもありますよ。

来客用駐車場は意外と使われていないのでは？と思いますが・・・どうですかね？

[827: 入居予定さん]

ありがとうございました。

今日、現地を確認しました。


もう少し近くにコインパーキングあると便利ですね。


入居しましたら、よろしくお願い致します。

[828: 検討中]

騒音関係で部屋を選んでいます。
スラブ厚や隣との壁の厚さとか、住人のかた上階下階からの騒音で悩ましく感じる人がいたら
いろいろ教えていただけないでしょうか？

[829: 入居済み住民さん]

上下からの騒音はそれほど気になりませんよ。
お子さんが走り回る音がなんとなく聞こえるくらいですが、気にならない程度ですよ。

[831: 匿名さん]

いいじゃん、大物芸能人も住んでいたし。

[833: 匿名さん]

ホントに知らないの？チョー有名よ。

[834: 周辺住民さん]

だれ？
住んで「た」ベッ○ーのこと？
住んで「る」西○秀樹？
大物ってだれ？

[835: 匿名さん]

調べるの遅いよ

[837: 匿名さん]

>広告とかウザいから、ドーンと値引きして売り払ってくれ。<東急さんよ。

これは言えてる。
毎回毎回同じ広告で見飽きた。
ごみが増えるからやめてくれ。

[838: 匿名さん]

売れるはずもないのに、値段交渉の話になると
顔色を変え強気で強引に説得してくる販売姿勢、
どうかと思いますよ、東急さん。
印象が悪すぎる。

[839: 匿名さん]

野村のプラウド、コスモスのイニシアの位置あたりが徒歩圏内で限界だもんな。

[840: 匿名さん]

「徒歩では少し遠いですね」と営業に言ったら
どんな風に説得するんだろう。
その分値引きしますからとか言うのかな。
それとも、あっさりご縁がなかったと言うことで。という感じであしらわれるのかな。

[841: 匿名さん]

そんなこと言うような感じじゃないですよ。
値段交渉の話になると、物件の紹介の時とは手の平返したような対応で、
交渉の余地はないですが？ということを最後までねちねち言われました。
こんな営業居るんだなとちょっと驚かされました。
というか、接客対応が上から目線で非常に悪く唖然としました。

[843: 匿名さん]

サーパス安いよー。いかがですか？

[845: 匿名さん]

郊外でその上、駅から歩くのですか？

[846: 匿名さん]

そうですよ。

[847: 匿名さん]

駅の北側と南側、どっちが人気あるのかな？
ここも北側だったら良かったのに・・・

[848: 匿名さん]

そういえばサーパスは北側ですね

[853: 匿名さん]

というか、営業の教育一からやり直した方がいい。
年齢に関わらず酷い。

[854: 入居済み住民さん]

土曜の朝日新聞朝刊見ました？
大手がやつぱり安心ですよ

[855: 匿名さん]

何が書いてあったのですか？

[857: 入居済み住民さん]

大手５社は黒字
ブランド力で購入増だって

[860: 物件比較中さん]

確かに遠いかも。
周辺環境等の住み心地はいいかもしれないけど、通勤組にはつらいかなぁ。
その割に価格割高だし。

[862: 匿名さん]

周辺環境について、昔ながらの商店街があることから、なんとなく下町っぽくて好きですね。
でも、鷺沼駅を使って通勤される方には徒歩ではキツイと思います。
深夜残業して混雑した電車で鷺沼まで帰り、そこから10分以上も歩くのは大変なことだと思います。
物件価格が、もう少しリーズナブルなら購入検討してもいいと思うのですが、今の価格では割高に感じてしまいます。

[863: 匿名さん]

やっぱり皆さんはサーパスと比較したのですか？

[864: 入居済み住民さん]

>>862
毎日徒歩で通勤してますよ。終電で帰っても、もちろん徒歩。
大雨とかを除いては基本歩きますね。
15分歩くのってそんなに大変なもんですかね？前の駅も駅から遠かったので特になんとも思いません。
健康を考えると、毎日歩くのにちょうどいい距離だと思います。

>>863
販売時期が少し違うから、早くにここに決めた人は検討してないんじゃないかな？
同時期に販売してたとしても、価格帯・仕様が違うから、比較対象にならないのでは？

[866: 入居済み住民さん]

私も別に15分くらい平気です

資産価値を求めるなら駅から五分以内がいいですよ

私は住環境が良く、バス便もあるのでここにしました

人の感覚や価値によるのでここが気に入った人に住人になって欲しいです

住んでいる人たちは良い人ばかりでマナーもいいですから

[867: 匿名さん]

「健康を考えると・・・」って遠いマンション買う人がよく言うセリフだな。

[868: 購入検討中さん]

家って、買う人のものの優先度によって選択肢が全く変わってくるものだと思います。

ディスポーザーが無いとだめ。
ハイサッシュじゃないとだめ。
総戸数は少ないとだめ。
二重床・二重天井じゃないとだめ。
子供を遊ばす公園が近くにないとだめ。
学校は近くにないとだめ。
買い物は近所でできなきゃだめ。
床暖房がないとだめ。
駅近じゃないとだめ。
富士山がみえないとだめ。
収納が多いところじゃないとだめ。
地下駐車場じゃないとだめ。
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買う方の優先度によって選ぶ物件が全く変わってくるもだと思います。


ここに限らず、自分の優先度を他人に押し付けてる方が多いと思うのですが、如何でしょうか？

[869: 入居済み住民さん]

＞868さん

まったくその通りです。

うちは、都内から引越してきたものです。
入居して3ヶ月以上がたちました。

以前住んでいたところは徒歩6分でしたので、
正直相当迷いました。
結局ここを選んだ理由は自分のライフスタイル、そしてライフステージにあっていることでした。


ライフスタイル、ライフステージ、価値観は人それぞれですから、いろんな意見があっても、いいと思いますけどね。