ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[782: 入居済み住人さん]

時既に遅し、ですが…ビルトインの食洗機、使いやすいですよ。といっても食洗機を使うのが初めてなので他と比較はできないのですが。

ちょっと割高だったけど、作り付けの食器棚もかなり良かったです。猛反対していた夫が相当気に入りました(笑)

住み心地も良いので気に入って住み始めましたが、夜遅くまでお仕事をされている方が多いようで、23時以降も共用廊下にヒールがカツカツ響くのがちょっと残念です。

[783: 匿名さん]

残り10%程らしいですね。

先日、見学に行ってきました。
マンションは良いですね。上品な感じで、流石、野村さんって感じです。


でも、やっぱ、高いな。あの立地ならもう少し安くっても。
それに鷺沼でしょう？たまぷらーざならまだしも。

ちょい強気な感じがしますが、値段交渉の含みを持たせているところが垣間見えるのも事実。

仕様的には矢向のゼルクの方がいいような気がします。

東急のテニスコート跡地で
土地を安く仕入れられてみたいなこと言ってましたが、
その割りにはお高いね。

ここの物件考えるのなら、他の選択肢が多く考えられますね。
まあ、野村さんだし、資産価値が落ちないのなら悪くは無いかもしれませんが。

[784: 入居済み住民さん]

キッズルームがあってよかったです

他の物件と迷ってる方は予算に余裕があればここをすすめますよ

[785: 近所をよく知る人]

宮前区に住んでいるものです。この分譲、もともと近所の方が購入しているようですね。ということは、なじみのある土地で、そんでもって住みやすい住環境だということなのかもしれません。
静かで自然も多い住環境で、ファミリー向けには最適ですよ。
でもご存知の通り、通勤はちょっと大変かも。東急田園都市線はご存知のとおり毎日混雑で、これだけで疲れちゃうかも。あとは小さいものなので、習慣になれば気にならないと思いますよ。
バス通勤、ちょっと坂道が多いっていうくらいです。電動自転車購入すること必須かもしれません。

[786: 入居済み住民さん]

田園都市線の混雑は結構緩和されたと思います


住環境いいですね

この近辺では比較されている物件にはないものだと思います



難点はおわかりの通り、駅から遠く値段が高いこと・・・

そこそこお金がある人しか買えないので、購入できる人にはお勧めします

今は安い物件出ているので満足できる方はそちらへどうぞです

[787: 匿名さん]

何だか高飛車な住人が…

[788: 匿名さん]

>そこそこお金がある人しか買えないので

入居住民がこんな事言ってるしwww

[789: 匿名さん]

実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
環境？値引き？などなど・・・。

http://1bps.biz/wdkx

[790: 入居予定さん]

もうすぐ入居で毎日バタバタしています。


既に入居されているみなさんに質問です。


大きな買い物や一度で持ちきれない荷物があるときは、駐車場に車を入れて
自分のスペースに入庫する前に、一時的に駐車して荷物を降ろしたりされてますか？
それとも路駐して荷物を降ろしてますか？

近所なのでたまに通っても、路駐の車をほとんどみないので、みなさんどうされてるのかと。

台車などは管理室でお借りできるのでしょうか。

[791: 入居済み住民さん]

>790さん

うちは入庫の前に荷物を降ろしてます。路駐をしている方は私も見た事がありません。
引っ越し前後は色々と荷物を持って行くのが大変でした。バイク置き場に置かせて
もらって、何度も往復して運ぶのはかなりしんどかったです。。。

台車を買っていらっしゃる方を見て、うちも買わなきゃなぁと思っています。

引っ越し、頑張って下さいね！

[792: 購入検討中さん]

残り5戸

[793: 入居予定さん]

791さん、情報ありがとうございます。

やはり、バイク置き場あたりに置いて素早く荷物を降ろすしかないですね。

以前、野村さんが、管理人室に台車があるので貸し出しできる、とおっしゃっていましたが、
各自で用意されているのですね。

我が家も荷物が多いことがあるので、台車は購入しようと思います。


これから、みなさんよろしくお願いします。

[794: 入居済み住民さん]

とうとう5戸ですか・・・

早いもの勝ちですね

※業者ではありません

[795: 入居済み住民さん]

残り5戸ですか。週末をむかえる事に少しずつ住人の方が増えてますね。快適にすごしてますよ。

[796: 購入検討中さん]

いや、今はキャンセル住戸5戸の登録期間なだけで、それが終わったらまた先着順で12戸出るみたいですよ？

[797: 入居済み住民さん]

あとわずか・・・

ここを見て検討している皆さん

お勧めしますよ

[798: 入居済み住民さん]

入居して1か月経過しました。期待していた以上に快適で、毎日家に帰るのが楽しみです。住宅設備の進化ってすごいですね。

[799: 購入検討中さん]

具体的になにが良いのか教えてください。
今のみなさんの書き込みは営業にしか見えません。

[800: 入居済み住民さん]

どんなことを知りたいの？