ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[661: 入居予定さん]

住民板はこのマンコミに立ちますよ
まだ早いかな植栽も植えられ　入居が待ち遠しいです

[662: ご近所さん]

＞６６０さん
ちなみに、丸正はたしかに新宿丸正チェーンですが、有馬店はフランチャイズ店で直営ではないです。
自分の吟味のせいだとは思いますが、たまに野菜を買いに行きますが．．．．．

[663: 660です]

661さん
入居、待ち遠しいですよね！少しずつ不用品の処分を始めました。花屋さんを通る度にベランダ・ガーデニングを妄想してます。ま、サボテンを枯らした私には敷居が高い作業ですが…

662さん
情報ありがとうございます。生鮮食品の鮮度は大きく期待しない事にします(笑い)週末にでも行ってみますね。

[664: 入居予定さん]

外壁問題がうまくいくといいが・・・
この間ワールドビジネスサテライトで管理費と修繕費の問題をやっていましたね
東急だから安心・・・だけどもっと効率の良いやり方があるのでは？と思うこのごろです

[665: 契約済みさん]

内覧会の案内が来ましたね

以前色々と情報が上がってましたが、うちはこちらに頼もうと思っています

http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/

ご参考まで

[666: 匿名さん]

なりすまして宣伝すんなよ。
今時、内装チェックなんか人にたのまないよ。

[667: 契約済みさん]

666さん

665=660です（笑）すみません、なりすましと思われて依頼先に迷惑がかかるといけないので名乗りました。

今時だから、内覧会を人に頼むんですよ！早くお金をかけて同行者に頼まなくても良い様に、不動産会社さんがきちんと仕上げてくれる日が来るといいのですが。。。業界の体質はなかなか変わりませんし、購入者が建築の素人だという状況に変わりはないわけですから、それは望めないんだろうなぁと思っていますが。

[668: 匿名さん]

>>666
あんた東急のヤツだろ？業者呼ばれると恐いんだろ？？

[669: 匿名さん]

内装チェックはするべきだよ。
後々、問題見つけても修繕する交渉、日時確保と面倒くさくなるだけだよ。

[670: 契約済みさん by573]

内見時には専門知識や経験のある業者さんの同行を考えています。
　新築住宅の内見やチェックなど、あまり経験のないことなので第三者の目線があった方が良いと思いました。

　＜理由＞

　・経験のない事なので、まずその場でドキドキしてしまい、肝心なことに目がいかない可能性あり。

　・本来は、「予定通りの施工状況であるか」「施工がキッチリ仕上がり、不具がないか」「稼動部分や設備は
　　予定の通り問題なく稼動するか」をチェックする場なのに、つい家具の置き方や部屋の使い方に目がいく。

　・設備やその部位の専門用語をそんなに知らないので、それに惑わされ納得してしまいがちである。

　・自分達の購入する住戸という事で、贔屓目によく見てしまいがちである。遂これぐらいならと考えてしまう。

　・無駄に時間をかける事はないが、つい時間を気にしてしまう。

　・どうしても、言いたいことが言えなくなる状況になりがちである。


　売主さんからの案内で、建設主さんの立会いは１時間位で了承をとありましたが、現実問題として

　内見業者さんなしでも１時間では無理なので、もっと余裕のとって頂ける日時を聞こうと思っています。

[671: 匿名さん]

自分が買った物への言いたいこともいえないとは
いい大人が情けない。

理由が小学生並みだな。

[672: 667です]

671さん
そうですね、でも670さんのおっしゃる事は自分にも当てはまるので反論できません。

671さんのようにしっかりされた方なら業者さんは不要ですね(^^)私も自分の専門分野なら強気で臨めますが、建築については素人なので専門家の力を借りる次第です。

お恥ずかしい話、傷とか汚れにばかり目がいきそうな自分です…


670さん
早速「建設会社の立ち会いは1時間だけ」に飲み込まれていました…当日は午前中の割り振りですが、指摘事項の確認に立ち会ってもらいたいので、建設会社の方は午後一くらいの時間を要求しようと思います。ご助言、感謝！

[673: 契約済みさん]

我が家も内覧会は業者さん頼みました。
無駄な出費にも思えますが…安心料だと思って。。。

[674: 入居予定さん]

内覧会の業者さん、どこにしようかまだ悩み中。

ところで内覧会の担当者って、担当の営業マンですよね？だったら色々親身になってくれるかな？

[675: 入居予定さん]

”大きい買い物だから、あとで気になったりするより・・・”ということで
業者にお願いしました。
まぁ、自分の性格のこともあるので。

[676: 匿名さん]

内見は好きなだけ時間かけても大丈夫ですよ。デベは1時間以内とか言うでしょうけど、粘って丸一日いたって、デベにはどうにもできません。
何千万円するもの一生の買物を1時間で済ませろなんて、バカな要求に従う必要はありませんよ。

[677: 672です]

676さん
そうなんですね！安心しました。専門家に同行してもらうので、時間制限を心配していました。

[678: 契約済みさん]

棟内モデルルームがオープンしましたね！
購入者より先に中に入れる人がいるなんて、うらやましいなぁ。

セキュリティーを考えると、棟内にはあまり人は入れたくないと
営業マンが言ってましたが、そんな事いってられないですもんね。
残り25戸くらいかな？

今週末内覧の方、ぜひご感想＆チェックポイントを教えて下さい！

[679: 入居予定さん]

うちは７月の会です。早く中に入りたいので今週内覧の方が羨ましい。

[680: 物件比較中さん]

入居開始まで１ヶ月。残り40戸。