ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[441: 入居予定さん]

ここは営業さんいないよ
経過を見ればみないい人だと思います

[442: 周辺住民さん]

宮崎台徒歩４分にプラウドが出てきますね。
価格が気になります。

[443: 契約済みさん]

わ〜、プラウド出るんですね！このご時世にまた強気な…

うちの営業マンから夏頃に聞いたのですが、鷺沼のドレッセの目処がたたないと宮崎台のプラウドに本腰が入れられないから必死だと言ってました。

動き出すって事はある程度は売れてるんだろうと推察。ま、売れ残りは覚悟しないといけないでしょうがね。

上にありましたけど、良い住人が集まる事が重要ですな。

[444: 入居予定さん]

他の掲示板を見ているとオプションの話題の際に必ずフロアコーティングについて盛り上がっているようなのですがここのマンションの方もやられる方はいるのでしょうか？
それなりにお値段もするようなので悩みますがどうなんでしょうね？

[445: 匿名さん]

宮崎台のプラウド、外観や間取りなどなかなか良さそうですね。
値段が気になるところです。

[446: 匿名さん]

売れ残りお疲れ様

[447: 入居予定さん]

フロアコーティング　うちはとりあえず見合わせ中です
わかりやすく効果が立証されないことや床そのものがコーティングしなくても結構良いものだからです

[448: サラリーマンさん]

>>447

>わかりやすく効果が立証されないことや
これは正しい。


>床そのものがコーティングしなくても結構良いものだからです
「プリント」だからしても意味が無い、が正解です。

[449: 入居予定さん]

防カビコート？はどうなんですかね？

[450: 物件比較中さん]

第一期で買われた方か超絶高値つかみでしたね。

[451: 匿名さん]

>>450
だからあれだけ忠告したのにね・・・
かわいそう

[452: 物件比較中さん]

鷺沼駅って便利ですか？

[453: 入居予定さん]

私は便利だと思いますよ
バスでは港北ニュータウンに行けるし、散歩がてらたまブラにも行けます
溝の口や二子も充実してきましたしね
アンチ田園都市線の方は仕方ないですが、ファミリー層にはいいと思います

[454: 匿名さん]

鷺沼やあざみ野はたまプラの周辺住宅街でしかない。
単体では『閑静な住宅街』以外何も取り柄や特徴のないつまらない街だよ。
まっ田都の街なんて概してそんなもんだけどね。イメージが良いだけで中身はからっぽだよ。

[455: 匿名さん]

>>453
なかなか便利そうですね！
>散歩がてらたまブラにも行けます
徒歩だと何分くらいですか？

[456: 入居予定さん]

この物件からは徒歩30分くらいでしょうか

大変なら電車で一駅ですから・・・

鷺沼はこの駅から始発が数本出ていたり、鷺沼が終点の電車があったり、急行が停まる駅なので結

構便はいいです

自分は周辺の各駅停車の駅や田園都市線の急行駅の中では一番利便性が高いと思います

溝の口は残念ながら田園都市構想の中に入ってないので街の景観はイマイチ・・・便利ですけどね

[457: 入居予定さん]

ちなみにセンター北なら徒歩で２０分ちょっとです

うちは駅から遠いけどここの周辺環境が気に入り買いました

学校も近いしそばはスーパーがあります

今度は徒歩７分の所に簡易図書館を併設した公共施設ができるようですよ

[458: 匿名さん]

センター北ですと、徒歩では、４０分強かかりますよ。

[459: 匿名さん]

センター北まで歩こうと思えば歩けるけど、結局色々買い込んでしまうと
帰りの歩きは異常にキツイですよ。
センター北は色々なお店があるから、気がついたら買い物袋いっぱいになる。
何も買わないで帰ってくるのは、到底ムリです。

[460: 匿名さん]

鷺沼駅も日常＋αくらいの買い物には便利ですし、レストランやパン屋、花屋など結構いい店が点在していて、居心地のよいまちです。

お洋服・雑貨などのショッピングは、ほかのかたも書かれていたように、もともと発展していたところに再開発が加わった二子玉川、溝の口が充実していますし、たまプラーザも落ち着いて買い物ができるので、いいと思いますよ。