ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[401: 匿名さん]

他物件よりも躯体がしっかりしている？
ホントにそういうセールストークを信じてるんだ。
営業マンに「躯体にお金かけているから、この販売価格になるんです」と言われたところで、
図面見せてもらったら他のマンションと一緒って言うのが分かるのにね。

やっぱり野村は強引だね。東急さん一社でやれば良かったのに。

[402: 契約済みさん]

所詮、買いたくても買えない人のひがみですよね。

満足して契約してる人もいるんだから、買えない人があることないこと言わないで下さい。
よろしくお願いします。

[403: 398]

>401さん

もちろん疑いましたよ(^^)

でも専門家を雇って設計図書をみてもらったんです。

素晴らしい構造というわけではありませんでしたが、近隣数物件に比べてしっかりしている事、また基礎工事の様子から地盤は相当しっかりしているとの評価をもらいましたよ。

5千万越える買い物でしたから、営業マンの受け売りに納得するほど甘い判断は出来ませんでした。

[404: 契約済みさん]

うちは野村さんと東急さんの信用を買いました。
イマイチ名の知れないデベは危険ですしね
あと近隣物件結構みましたが、自分の目でみても作りはいいですよ

まぁ買わないといいながらここに粘着している人のやっている人ですから、批判したい気持ちもわかりますけど・・・
前の人たちが言っている通り、ご自身にあった物件選びができると良いですね
ここにいるよりもまず第一にそのことを追求されたほうがいいと思いますよ
私達も気分を害さないで済みますので

皆さん、火災保険とか引越し業者とか考え始めてますか?
やっぱり提携が一番ですかねー(まだ資料きていませんが)
オプションの説明会ももうすぐだし、やること結構ありますね

[405: 匿名さん]

404さん、こんにちは。

うちは今週末のオプション会に行きますよ。しかし割高なので、まだ悩み中です。

引っ越しは幹事会社に頼むしかないのかなと思っています。セントウ゛ェールかどこかの検討板を眺めていた時、幹事会社以外にコンタクトしても、行き先がセントウ゛ェールと聞くや請け負いを拒否された方が複数おられ、割高な幹事会社に頼むしかなかった的な話があったんです。

火災保険などはまだ考えていませんでした。ほんと、やる事がいっぱいありますね。

[406: 匿名さん]

今週のタウンズ（マンションズの戸建版ですね）が火災保険の賢い入り方のような特集になっていましたよ。
曰く、

・長期契約や一括払いで割引に
・新築割引のある保険がある
・水害の危険が小さい物件は水災補償を外すと安くなる
・必要ない特約を外す
・同じ保険会社の他の保険に入っている場合、既契約者割引がある場合がある。
・建物や家財の評価額と同額の保険金額にする。評価額を超えた契約をしても評価額までしか支払われない

とのことです。何かの参考になれば。

[407: 契約済みさん]

>>405さん

　引越し業者の噂はきいています。
　こちらのドレッセもそうなんですかね。
　余計な費用は抑えたいですよね。

>>406さん
　
　ありがとうございます。
　早速コンビニに走ってとってきます。
　結構迷ってたので助かります。

[408: 匿名さん]

満足してるんだったら非難にもスルーすればいいのにできないっていうのは
そういうことなんだろうね。徒歩14分のマンションに何の価値を見出して
買ったのか知らないけど、「高い」のは事実ですからね。

完成するまでに完売するといいですね。無理だと思うけど。

[409: 匿名さん]

>>408

あなたの金銭感覚では高い。

でも世間にはこの物件に販売価格に相当する価値を見出して買う人が結構いる。
但し、あなたは買えない。それだけです。

[410: 匿名さん]

そうですね
今後はスルーでいかせてもらいます
素晴らしいアドバイスをありがとうございました
あなたもここに固執せず、ご自身にあった物件をお探し下さい

[411: 407]

>>409
残念ながら私は東京にもっと近い場所の田園都市線沿線で徒歩3分の4LDKを購入して住んでいますので・・・

そもそもここは買えない人に妬まれる物件ですか？14分歩いて坂もあって。
どんだけ自意識過剰ですか。

[412: 匿名さん]

>>411

つまりあんたはここにいちゃもんをつけにきたんですね
かまって欲しいのね

[413: 408]

407じゃなくて408でした。間違い。

新居に友達呼んだ時に「マンション販売中」ののぼりがあったら恥ずかしいですよね。

早く売れるといいですよね。

[414: 匿名さん]

なんであんたまだいるの？
悔しいの？
寂しいの？

[415: 414]

私も＞＞408 に↑

[416: 匿名さん]

ま、この辺りでお金持ちさん(東京に近い場所で駅近で広いお住まいの方)とのお付き合いはやめません？

私はこちらを第二期で検討されている方の参考になればと思い、お金持ちさんの発言に対して自分の持つ情報を提供したまで。

我が家の生活にはあっているマンションで私は納得しております。同じく納得されてこちらを選ばれた方や今真剣に物件探しをされている方、今近隣にお住まいの方と建設的な情報交換ができると嬉しいです(^^)

[417: 契約済みさん]

駅から徒歩14分、急な坂、価格、みんなが感じる事なんだなぁと
面白く書き込みを拝見しました。もちろん私もです。

もっと近い物件（一戸建て含む）を沢山みて来て、バス便物件の
価格を参考までに見てみようと立ち寄ったのがこちらでした。で、
気に入ってしまいました（笑）

もちろんもっと他にも悩む点はありましたが、でも気に入った点
が上回り、すっきりと申し込む事が出来ました。ウチの家計には
この額が精一杯です。もっと都心よりで駅から近い広いお家には
憧れますが、ウチの家計には合いません。裕福な方からは欠点の
多い、なぜ選ぶのか分からない物件かもしれませんが、私はこの
初めてのマーホームを大変楽しみにしています♪

完売は厳しいでしょうね。たまプラーザ、鷺沼だけでも完成済み
物件が合わせて何十戸と余っていますからね。。。でも野村さん
には頑張っていただいて、ここを気に入ったみんなで楽しく生活
出来る事を願うばかりです。

ところでオプション会、行かれました？食器棚を付けたいけれど
高価で悩んでしまいました。IKEAなどにも通ってみなきゃなぁ。

[418: 契約済みさん]

うーん　イケヤは日本人に合わないようですから・・・

それから、真のお金持ちさんはここには来ませんよ

ここが駄目ならむサー●スとか有●土地とかの人でしょう(アエラ発)

住んでるとこがどこの物件だか知りません　笑

[419: 匿名さん]

>>411

頭の悪そうな発言だ。

もしかして高津とか二子新地とかですか？
もし、東京都内でわざわざこんな板に書き込みしてるとしたら相当性格悪いね。

[420: 契約済みさん]

言いたいだけですよ

言い訳が必要でしょ、引くにはね・・・