ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[1007: 入居済みさん]

1006さん

既に入居した人には、これから売られる間取りの価格改定（＝値引き）があっても還元されませんよ。
ですから、私たちには金銭的なメリットはありません。
私たちは、自身が希望した間取りを購入できたわけで、それがメリットです。

[1008: 購入検討中さん]

こちらの物件にエコジョーズというものが付いているようですが、この季節のガス代はどのくらいですか?

賃貸に住んでいるのですが、やはり器が大きいと光熱費はかかります?

床暖房も気になっています。

便利なものですが、コスト高いのではないかと

[1009: 入居済み住民さん]

うちは床暖房はこまめにオンオフしています
マンションは気密性高いので十分あたたかいですね
エコジョーズは1割くらいひかれます
うちも賃貸でしたが効率的にガスは使えるのではないかと思います

[1010: 入居済み住民さん]

100平米代の部屋ですが、ガス代は12月6000円ちょっと、1月7000円ちょっとでした。
床暖房は週に2回くらいしか使いません。

[1011: 購入検討中さん]

みなさんありがとうございました
いいところですね
何よりも仕様と立地が気に入っています
本気モードです

[1012: 入居済み住民さん]

>>995
いい加減な嘘情報はやめといたほうがいいですよ、イニシアの業者さん（笑

東急バスによれば、駅から神明社前バス停までの距離は1.2キロで、ドレッセはそれより100メートルほど駅近だから、1.1キロ。これを分速80メートルで割って切り上げたから14分になった。実際には12分弱で行きますし、帰りは下り坂だからとても楽。徒歩で十分可能。

それより駅近は騒々しく、閑静な住宅街とは程遠いという点もあるし、ドレッセでさえ深夜はかすかに鉄道の音が遠く聞こえる。ましてやイニシアは246から直ぐ近くなんだから言わずもがな。

1.1キロがどうやったら20分もかかるのか説明してもらいたいもんですな。それより君のShabbyなマンションは、まだロビーが工事中だけど、いつになったら完成するのかな？

[1013: 入居済み住民さん]

確かに１０１２さんの言う通り私もその位で駅まで歩いてます。私にとってはちょうどいい運動になります。

[1014: 入居済み住民さん]

>>1012

1か月以上前の書き込みにレスするなよ。
他の所なんてどうでもいいんだよ。
同じ住民として品位を落とすな。はっきり言ってはなはだ迷惑。

[1015: 入居済み住民さん]

出た　偽住人

しかしここは遠いわりには高いというループしかないのか

住人としてはわかっていて買ったので満足です

住環境がひじょうによいですから

遠いのが嫌で、お金のない人は他の物件たくさん出てるのでそちらへどーぞ

[1016: 匿名さん]

駅から近すぎなければ１４分と住環境大差ないのでは？
つまり住環境良いとしても遠すぎる。
同じ環境でもっと近いところありますよ・・・ってことです。

[1017: 匿名さん]

ここあと何戸売れ残ってるの？
ＤＭがしつこいほど送られてきてゴミが増えて困ってます。
ＭＲ見て現地確認して、どう考えても価格設定間違えてるとしか思えませんでした。

[1018: 匿名さん]

痛い住人がいることは良くわかったｗ

[1019: 入居済み住民さん]

住みごごち満足です。人それぞれ色々な意見ありますがここにして良かった。

[1020: 入居済み住民さん]

うちも満足しています

足を引っ張りたいのでしょう

[1021: 物件比較中さん]

昨夜の雪の影響はどんな感じですか？

[1022: 入居済み住民さん]

特に変わったことはないですね

[1023: 購入経験者さん]

ええと、いいマンションだと思いますよ、ここは。
ただし、駅からの距離を除いてですが。
それが許容できるかできないか。それだけだと思うんですよ。
完売になっていないのは、許容できない人のほうが多かったということ。
ま、もうしばらくしたら竣工からⅠ年経ちますから、野村＆東急のスタンスも
変わってくるかもしれませんね。

[1024: 匿名さん]

実際あと何部屋売れ残っているのですか？

[1025: 匿名さん]

もう一回
あと何戸、残ってんのぉ？

[1026: 匿名さん]

今週のスーモによると15戸みたいですよ。
サーパスやルフォンは広めや南向きの部屋がもう残っていませんから希望の部屋が見つかりやすいのはここだけですね。