ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[986: 物件比較中さん]

そうですか?

感覚は違いますね

[987: 匿名さん]

2-3ヶ月前、かなり前にMR行きましたが、その際、残りわずかだったように聞きました。
まだ売れていなかったのですね。
宮崎台、宮前平の物件と競合するのでしょうかね。

[988: 匿名さん]

パークハウス宮崎台、ルフォン宮前平、ブリリア宮前平とは明らかに違うでしょう。
駅近の利便性を求めるか、駅から遠くても間取りのゆとりを求めるか。

私は、どっちも求めたい！（笑）
しかも、もっと安く！！

[989: 入居済み住民さん]

価格改定して欲しいー

[991: 物件比較中さん]

時間はかかるだろうけど、そんなに心配しなくても完売すると思いますよ。
駅からの距離を心得て、永く住むんならいいマンションです。
もうちょっと値段を抑えて売れば、もっと早く完売したでしょうね。

[992: 入居済み住民さん]

昨夜からの地震、びっくりする程揺れませんでした。地盤がしっかりしている、という説明は嘘じゃないと安心出来て良かったです(笑)

[993: 匿名さん]

どこのマンションも大きく揺れてないっつーの。

[994: 購入経験者さん]

揺れないのと、地盤がしっかりしてるのとは違うよ。

[995: 匿名さん]

しかし、いつまでたっても売れませんなぁ～。ここは。
実際の駅徒歩20分のマンションじゃ売れないですね。
バスで帰るなら一戸建てにするわな。

[996: 匿名さん]

てか、なにが楽しくて自慢したいんだろうね、992さん。
自慢にもなんにもならないけど。

995さんの言うとおり、他の人の書き込みのとおり、駅から遠すぎるのがダメダメなんです。
ネックじゃなくて、ダメなんですね。

[997: 物件比較中]

ご入居された方、近隣にお住まいの方に教えて頂きたいのですが、新横浜駅への朝の(7時15分程度着目標)アクセスは、バスでｾﾝﾀｰ北から市営地下鉄or鷺沼駅からあざみ野に出て市営地下鉄に乗るかどちらが楽でしょうか。

[998: 入居予定さん]

やっぱり時間的にもセンター北→新横浜じゃないでしょうか？

[999: 匿名さん]

駅近＆低価格のアウトレット物件が出回っている中、駅遠＆高価格の物件はなかなか売れないでしょうね。
ちなみに、昨夜の地震はうちの賃貸マンションでもぜんぜん揺れませんでしたよ。

[1000: 物件比較中さん]

999さん、教えてください。
物件購入を検討している私にとって、「駅近＆アウトレット」は非常に魅力です。
田園都市線沿線で、このような物件は具体的にどのマンションでしょうか？

[1001: 匿名さん]

＞1000さん
999さんではありませんが、イニシア鷺沼にキャンセル住戸が出たみたいですよ。

[1002: 1000]

キリ番の1000です。
イニシアのことを詳しく知らなくて恐縮ですが、アウトレットではないですよね？
私としては、アウトレット＝倒産（もしくは更正法申請）した売主の物件だと思っています。

[1003: 匿名さん]

更生法とかADRの申請をしたデベから所有者が移った
物件をアウトレットと言うようです。
単なるキャンセル住戸は、アウトレットとは違います。

[1004: 匿名さん]

1001です。失礼しました。

アウトレットではないかなと思ったものの、イニシアはADR申請で価格改定もあったので購入検討者からすると同じように価格が下がった物件、ということで書いてしまいました。
ちなみにうちが検討しているときはすでに完売になっていて他地域で別物件を購入しましが、検討しているときにキャンセルが出たら見に行きたかったので検討中の1000さんには良い情報かと思ったのです。

定義が違ったようですみませんでした。

[1005: 物件比較中さん]

建物はドレッセATがよく、値段と駅からの距離はイニシアがよいと思います。
投資利回りという判断基準から考えれば、イニシアが圧倒的に有利なはずです。
悩みどころでしょうね。

[1006: 入居済み住民さん]

価格改定してくれれば我が家は大助かりですが
そこそこ高いからか入居している方はいい人ばかりですよ