ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

[購入検討中さん]

所在地　　　　：神奈川県川崎市宮前区有馬７-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通　　　　　：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態　　　：委託（管理形態未定）
総戸数　　　　：144戸
敷地面積　　　：5779.37m2(実測)
構造・階建て　：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期　　　：2009年7月中旬予定
入居時期　　　：2009年7月下旬予定
間取り　　　　：3LDK 〜4LDK
専有面積 　 ：73.80 〜 111.91m2
売主 ：東急電鉄株式会社
　　　 　 野村不動産株式会社
敷地の権利形態：所有権の共有
その他概要　　：施工／大豊建設(株)　
　　　　　　　　管理／東急ファシリティサービス(株)　
　　　　　　　　駐車場／131台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　駐輪場／260台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　バイク置場／15台収容(賃貸料未定)　
　　　　　　　　地域地区／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[905: 入居済み住民さん]

確かに購入前は駅から遠いのが私も気になりました。
でも住んでみれば、距離はさほど気になりません。

逆に以前住んでいた駅８分物件より、バスという選択肢がある分
楽な気がします。
（歩くつもりがつい乗っちゃうんですよね〜）

不動産価値は確かに駅からの距離が一番大事かもしれませんが、
住むにはまず住環境や建物の造りじゃないですかね〜。
私も897さんと同じく、最近のマンションの中では
内装が良かったのがポイント高かったです。

サーパスも何度かモデルルームに通ったんですが、
（私が買える）部屋が狭いのと
収納が少ないのでやめました。

あと、こちらの方が駅からの夜道が明るいかと…

[906: 匿名さん]

サーパスで買える部屋が狭いのに更に高いここを買えるなんてすごいですね。

[907: 匿名さん]

内装、内装って言うけど
どこがどうサーパスと違うんだよ
具体的に言ってみろや

[908: 物件比較中さん]

構造はいいと思うのですが、外観が公団住宅みたいに感じます。
特別な高級感は感じられませんね。
駅から遠すぎるのが完売しない理由でしょう。

[909: 入居済み住民さん]

それでも確実に売れていますね

あとは高い部屋だけなので苦戦すると思いますけどね

サーパスと比べるべくもないでしょう

サーパスの方が庶民的ですよ

[910: 物件比較中さん]

909さん

負けず嫌いな人ですねぇ。
庶民的という発言について、団栗の背競べをしたところで、どうなるんでしょう。
第三者から見れば、どっちも庶民的です。
ここは鷺沼じゃありません、有馬です。田園都市線に住まうという範疇ではないのです。戸建なら別ですが。
以前は「鷺沼ローンテニスクラブ」があっただけで、つまり居住地に向かなかったからテニスコートを運営していたのです。
売れている理由をご存知ですか？値引きしているからですよ。すでに購入された方に知られないように値引きを口外しない覚書を結んで。
客観的に考えて、サーパスのほうが費用対効果は大きいと思いますけどね。

903さんが書かれているように、現実が物語っています。
納得してくださいよ、お願いですから。

[911: 不動産購入勉強中さん]

暇な方々だね

[912: 匿名さん]

910
サーパスも鷺沼じゃないよ土橋だから、あそこからだと鷺沼まで坂がきつくて最寄り駅は宮前平の方があってると思う。
「鷺沼ローンテニスクラブ」のこと書いて昔から知ってますみたいな書き込みも嫌みな感じ、別にテニスクラブだった頃の事業計画から人口が増えて住居の需要が増えたからここ建てたんでしょ。
またサーパス買った元賃貸の人？もうサーパス買ったんだからおとなしく引っ越しの準備したら。

[913: 入居済み住民さん]

デベに納得行く人はサーパスへどーぞ

[914: 購入検討中さん]

近隣の者ですが、有馬だ土橋だって争ってみても、鷺沼自体別にステータスのある街なわけじゃないんだからやめましょうよ。鷺沼に住んでいる時点で私も含め双方仲良く庶民派ですよ。豪邸に住んでる方は別ですが。マンションのよしあしを比較するのはいいですが、争うのは不毛だと思います。

[915: ご近所さん]

実家は芦屋ですけど、田園都市線のたまプラーザ界隈をはじめ青葉台、鷺沼、宮前平を高級だとかそんなイメージ
湧きません。まったく庶民の町と認識しております。

そして庶民の町でなんら問題なく生活しております。

[916: 購入検討中さん]

検討しているものです。
サーパスやたまプラの東急物件と比較されて決めている方いると思うんですけど、
決め手を教えてもらえると助かります。

[917: 匿名さん]

915はただ実家が芦屋ということを言いたいだけ。

[918: 匿名さん]

いまは物件がない
鷺沼ならサーパスかここですね
猛烈に悩みます

[919: 匿名さん]

918さん
大きい買い物です。慎重に検討することをお勧めします。
決めてにかけるのなら、別のエリアや来年まで視野に入れて探されたらいかがでしょう。

[920: 物件比較中さん]

芦屋？
それがどうした。
芦屋はよく知ってるけど、ピンからキリまである。
芦屋大学はキリだし。

[921: ビギナーさん]

どうして、この鷺沼ATとサーパスがよく比較されるのでしょうか？
これしか選択肢がないからでしょうか。
また、鷺沼に固執する必要があるのでしょうか。
さらに、なぜ鷺沼ATを買われた方が、サーパスを卑下するのでしょうか。
私、本当の初心者ですが、人それぞれの価値観があって購入すべきものだし、これら2つに大きな差がないと思うのです。
差といえば、駅からの距離と価格ぐらいしか思いつきません。

中古まで選択肢を広げるのなら、いい物件は多くあると思うのですが。
よくわかりません。

[922: 匿名さん]

912さん

それを言っちゃおしまいですよ。自分の首を絞めていますね。
ドレッセ鷺沼ATは、どうやっても鷺沼駅まで実徒歩15分以上の距離ですが、サーパスは宮前平駅まで平坦の道を実徒歩10分以内で歩けます。坂を登っても鷺沼まで10分ちょっとで歩けますから、サーパスのほうが有利です。
どちらが生活＆通勤に便利か、おのずとわかります。

[923: 匿名さん]

全ての人が駅を利用する訳じゃないから駅近にこだわらない人もいるはず。私はその一人です。
ここもサーパスも良いマンションだと思いますよ。
サーパスも残りわずかですし、ここも戸数の割には大検討だと思います。

[924: 入居済み住民さん]

だからサーパスとは比べ物にならないって

ランク違うんだから