エルズ上大岡レジデンス ネオクチュールはどうですか？

[物件比較中さん]

上大岡徒歩20分。
駅から遠いけど、この間取り＆設備、すごくないですか？



所在地：神奈川県横浜市港南区大久保3-538-28他(地番)
交通：京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩21分

[2: 購入経験者さん]

エルクリエイトはよーく調べた方が良いですよ！

[3: 匿名さん]

確かにすごい！
でも価格もすごいのでは。
それより何より駅から遠すぎるので
冷やかしで見ることはあっても検討の対象にはならない。

[4: 物件比較中さん]

販売会社の予想価格帯だと６０００万円ぐらいらしいですよ・・

[5: 匿名さん]

上大岡でしかもバス便・・・
なのに６０００万はありえないでしょう。

[6: 匿名さん]

見るからに高級そうでいいですね。

[7: 匿名さん]

値段もいいからね

[9: 物件比較中さん]

実際にいくらぐらいで落ち着くかはわかりませんが、現段階で販売会社が見込んでる価格は６０００万前後みたいですよ。直接問い合わせて聞きました。
　確かに、いくら建物が良くてもアクセスを考えると６０００万は割高感が強い、というより高すぎですよね・・ただ、現状の値上がり状況を考えるとありえない話でもないんですかね・・６０００万出すなら、他に選択肢がたくさんあるような気もしますが。
　どうしても上大岡という人で資金に余裕のある方が購入するんですかね。

[12: 周辺住民さん]

この近辺で6000万出したら、戸建てが買えますよ。

旧日産社宅で6000万と平均と言うとそんなものと思えますが、
実質別所でこの値段はありえない。定時に来ないバス便の上、
機械式駐車場。誰をターゲットにしているかわからない。

6000万出せる人は、旧日産社宅、駅前再開発（リストガーデンスクエアの隣）と、選択肢も豊富なので、そちらが出てから検討しても遅くないし、
汐見台のほうが、住環境は良い。
（港南中央の駅の周辺も、あちらこちら整地していますし）

[13: 匿名さん]

だ・か・ら６０００万ってのはガセネタ。
すべて４０００万以下でしょ？

[14: 匿名さん]

隣戸との境壁を２５ｃｍ以上　床スラブ厚を２７ｃｍ以上に
してくれるなら　６０００万出してもいい。

[15: 匿名さん]

>> 隣戸との境壁を２５ｃｍ以上　床スラブ厚を２７ｃｍ以上に
>> してくれるなら　６０００万出してもいい。

でもこの場所じゃイヤだわ。

[16: 匿名さん]

6000万など無理。4000でも買わない。
という事は3000万台しかないだろ。常識的に考えてさ。

[17: 匿名さん]

すいません。おそらく6000万は情報が
間違っとりますので話題を変えていきましょ。
坪単価180〜190が限度だろう。6000万ってことは
100㎡以上か？

[18: 匿名さん]

えっ？ここはすべて１００㎡以上じゃないの？

[19: 物件比較中さん]

全戸１００㎡超のようですね。

[22: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
ここは全部１００㎡超です。
そして、価格は６０００〜８０００万円の設定になるそうです。
モデルルームで営業の方に聞いた話なので、確実な情報です。

３層メゾネットになっていて、駐車場も別途用意されているような
特別扱いの豪華な部屋があるのですが
それが８０００万切るか切らないかくらいになると聞きました。

[23: 物件比較中さん]

No13　16は同一人物だと思われますが、いったい何を根拠に4000万円以下と断言されるのですか？

よかったら教えてください。何か良いネタ持ってるんですか？？いつも6000万円台の話が出ると即座に噛み付いてきますよね。

今回もいつもの人を馬鹿にするような反論（よく削除されてますが）（笑）あるんですよね？期待してます。4000万以下だったら私も購入したいので

[24: 匿名さん]

23へ
6000万の表記が曖昧のため間違っちゃった。
ごめんね。できれば坪単価で書いてね。
70㎡くらいかと思ってね。

[25: 買いたいけど買えない人]

行ってきました、MR！
スゴイです。
１００㎡超とはいえ駅遠で６，０００万円〜、若者には全く向きません。
ただ設備はスゴイ！　キッチンなんか相当かっこいいです。
ホームパーティーなんか最高です。

って誰が買うの？

[26: ご近所さん]

そんなお高いんですね〜。
歩いて３０秒のところに住んでるので気にはなってたんですが。。。
今ダンプやらトラックやら入って一所懸命作ってますよ
確かに駅から遠いですね。坂だらけですし・・・
バス便がやはり楽ちんですが、最寄バス停からだとほとんど駅まで座れません。お年寄りがとても多い地域なんですね。
逆に駅からのバスもかなり混雑します。
でも間取り魅力的ですね〜。

[30: 買い換え検討中]

高い！高い！とうわさのモデルルームに行ってきました。

でも、価格は、5000万円代が中心で一番お安いのが4880万でした。
最近、価格が決まったそうで、抑えた価格設定にしたそうです。

ルームプランには、無料のメニュープランなど、バリエーション多ありで、
メニュー変更にプラス100万、200万とかかってしまうのを考える他と比較すると、気に入った間取りがある方は、お得かもと思いました。

ただ、駅から遠いので、我が家的には、検討候補からはずれてしまいましたが、あの広さと内装や、駐車場設備、収納を考えると、魅力でした。また、前に見に行った、Ｖマンションより、お買い得なのかなあと、感じてしまいました。

一応、見に行ってみる価値はあるかも・・・。

営業マンもあまりしつこくなくて、よかったですよ。

[31: 匿名さん]

ここは売れてるのかなー？

[32: 匿名さん]

値段がすごい下がってますね！

[33: 匿名さん]

場所がありえない

[34: 匿名さん]

場所　ありえないのに、まだまだ高いんじゃない！！

[35: 匿名さん]

エルクリエイトが倒産ちゃいましたね・・・

[36: 匿名さん]

やっぱりって感じですね。

[37: 匿名さん]

このマンション誰のものになるの？

[38: ご近所さん]

この物件、アウトレットになって再販始めてるよ。予告広告が先週に入っていたよ。

広告で３０００万台って出てたからかなり安いのでは？以前見に行った時には５０００万くらいのが４０００万台になるっていうのは聞いてるんだけど。
電話で問い合わせてもやっぱり教えてくれないので、週末に一度行ってみます。


また感想カキコします。

[39: ご近所さん]

38です。

見てきました。びっくりするくらい贅沢な部屋でした。しかも・・・・

価格が4000万くらいになっていたんでびっくり！！


4月から申込らしいけど要望受付しているらしく悩んでます。スカイバルコニーの部屋がほしいけど、予算オーバーなので真中くらいの部屋にしようか家族相談中です。

あと特ダネ（フジテレビ）の取材も受けているってスタッフの人もゆってたし・・・。広さと低価格を重視する方にはほんとお勧め物件だと思いますよ。

[40: マンコミュファンさん]

>>３８さん、３９さん

自作自演ご苦労さん！
営業も大変やね～。
みえみえ。

[41: 匿名さん]

人気はあるみたいだね。すごい混んでた。

[42: 匿名さん]

毎日山登りできる人はいいだろうね。雨の日も風の日も。あと、下界に降りない人とか。

[43: ご近所さん]

月曜日にフジテレビの「とくダネ」(9:00～）で放送されるそうですよ。

[44: 匿名さん]

今日、上大岡駅前あるいてたら、ココの看板持ってる人いたな

[45: 住まいに詳しい人]

URLが変わってるんで、一応、張っておきます
http://www.resmo.co.jp/kamiohoka/

[46: 匿名さん]

>>43
偶然ですが、今、見てたよ。

面積の割には、凄～く使い辛そうな間取りでした。

マンションで三層なんて…ミニ戸建てのマンション版って感じでした。

[47: サラリーマンさん]

北朝鮮のテポドンに吹き飛ばされた、フジテレビの「とくダネ」のアウトレットマンションですが
今日、放送されてますね。
放送されていたのはＲｏｏｍ８みたいですね。

[48: 匿名さん]

テレビの影響で今日見に行ってみたけど、すっごいこんでた。
テレビの影響ってすごいね。
俺も、その一人だけど・・・。

[49: いつか買いたいさん]

ここは家具等ついているのですか？
売主のホームページを見るとアウトレット家具付き。のような
感じなのですが、ここは違うのですかね？？

[50: 匿名さん]

家具はついていませんでした。いろいろ部屋を見せてもらいましたが、あまり広さを感じませんでした。駅まで歩きましたが、夏は地獄ですね。資産価値を考えるとあまりお薦めできないかも？まあ住めば都とも言いますから、気に入ったらいいんじゃないですかね。