グランシーナ大和 プレミアムフォート

[匿名さん]

グランシーナ大和　プレミアムフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県大和市大和南2丁目1120番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩5分
　　　　相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：68.02平米-79.53平米

[38: ご近所さん]

10年住んでいますが、治安の良さ、悪さはあまり感じませんね。
便利なところには人が集まりますから、それなりにはなると思います。
以前、夜になると人があまりいない駅に住んでいましたが、むしろそちらのほうが怖かったです。

[39: 近所をよく知る人]

あ、それよくわかる！
人がいない駅は怖いし、暗いし、寂しいですよね。
大和で買える人が羨ましい…　お値段しますもんね…

[40: ケリー]

大和に住んで４年。
ちょうどいい大きさの町。
個人的に治安の悪さを直接感じたことはありませんが、
統計上犯罪件数は近隣の町よりよくないようです。
大和市自体の犯罪件数は少なくなってきてますが。

[41: 購入経験者さん]

私も以前大和に７年くらい住んでいましたが、特に肌で感じませんでした。
確かに犯罪件数は年々減ってきているようです。いろいろな防犯の取り組みも行なわれているとも聞いたことがあります。
今町田に住んでいますが、今の方が肌で感じます。。。
ま、便利なところは仕方ないですね。

[42: 匿名さん]

近隣の駅に二十年ほど住み、学校なども大和に通ってました。今も大和の４６７沿いに住んでいますが、やはりあったかくなってきたので暴走族がうるさいですね。
大和自体治安はよくないと思います。駅前には風俗とかあやしいお店が合ったり、ユザワヤ側ではキャバクラの呼び込みもしてますよね。慣れてしまえばあまり気になりませんが。
近所にいろいろそろっていて便利な場所だと思いますが、マックとか24時間営業で若い子がたまっていたりはしないでしょうかね？？？
暴走族は、中原街道のほうが通るみたいですが、やっぱり４６７も通ります。飛行機はもう慣れてしまっているので、そう気にはなりませんが（ただ、テロとか、国際的なニュースがあると、飛行機も多く飛びます。そのときはさすがに気になります。）、暴走族はうるさいなぁとよく思います。あのあたりはあまり通らないですかね？
飛行機については、基地の周りなので、夏窓を開けていると飛行機が近くを飛んでいるときはテレビの音が聞こえないと思いますよ。電話をしているときも飛行機が飛んでいるときは「飛行機が飛んでるから」と一時中断ですね。でも、最近のマンションなら窓を閉めたらあまり聞こえないんじゃないでしょうか。
ちなみにローゼンはソコソコですが、2階のダイソーは大きいので便利。ローゼンには横浜銀行も入ってます。（駅前にほとんどそろってますが）YAMADAが近いのも便利ですね。

[43: 匿名さん]

南の低層意外であれば欲しいですが、西、東はお話になりませんね。
そこまで条件妥協できません。
まあ、南向きの価格は買えないのですが…

それにしても反対口ですが、あのストリップ劇場は強烈ですね。
子供への影響が心配です。
学校が問題ないとおっしゃっている方はおそらく教育に
興味がないのでしょうね。みなさんご自分で調べてみることを
お勧めします。
もしご縁があるとしてもうちは私立を検討します。

[44: ご近所さん]

まあこれだけ便利な場所にあるから、日当たりは我慢してもいいかな。。
この場所で、駐車場も９０％確保してあるのが良い。

最近建物のブルーシートが外されてきましたが、
外観は高級感が今一歩と思うのは私だけでしょうか？？

[45: 契約済みさん]

まぁどこもそーなんでしょうけど。。。オプション高けぇなぁ～。。。。

[46: ご近所さん]

食洗器２１万円

[47: ご近所さん]

まあそこは交渉しだいでしょう。

うちはグランシーナじゃありませんが、最後の最後に
決めるときに、「もう一つ迷っているところがあって、
そっちは食器洗浄機が標準装備。こっちもタダでつけて
くれたら、今日、もうこっちに決めるよ～」
と言ったら、つけてくれました。

[49: 匿名さん]

だから？なにがいいたいの？

[50: ご近所さん]

モデルルームが無くなるみたいですね

ぼちぼち売れてますよね～　このマンション

[51: ご近所です]

モデルルームが敷地内にあるので モデルルームを壊して工事を進める時期に来たようです。

ここは安くないけど売れ行きは悪くないみたいですね。立地が良いからね～

[52: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？

[53: ご近所さん]

入居まで一ヶ月。
入居決定は半分くらいでしょうか・・・汗

[54: 購入検討中さん]

先週の土曜に現地を見学してきました。私が見学したのは、南向きの部屋でしたが第一声で２００万円値引きとのことでした。直近で購入された方で値引き状況等をお話できる方はぜひ情報提供をお願いします。

[55: 近所をよく知る人]

そろそろ入居のようですね。購入した方がうらやましい。。。

[56: 契約済みさん]

>54
うちもそのくらいだったかな～・・・
売れ行きが売れ行きなんで・・・もーちょい粘ればもっと行くかもね！

[57: 地域住民]

いまいち、外観が団地ぽっくてオシャレじゃない様に私は感じました。

部屋の中はどうだか知りませんが。

ここ売れてるんでしょうか。

[58: 周辺住民]

近所で毎朝通勤途中に見て気になっているのですが、もう入居は始まっているのでしょうか？
近くに幼稚園、小学校、中学校、スーパー、大型電気店があり立地は非常によいと思います。

飛行機の騒音ですが、個人的に、中央林間や相模大野よりずっと騒音が低いと思います。
あそこは飛行機の利発着の通り道ですが、ここは違いますからね。
なぜ騒音のうるさい中央林間のほうが高いのか不思議です。
騒音関係は大和でも穴場だと思います。

治安も悪くないと思いますが、駅前は夜になると呼び込みが多いことは確かです。
主に居酒屋が多いですが、マッサージどう？みたいなおねぇさんもいます。
昼間は健全ですがね。

駅前はイベントも多くやってますし、警察も重点的に見回っているようなので、そんなに危険なことはないと思います。

[59: 入居予定さん]

いろいろ検討しましたが入居することになりました♪

立地がよくてなかなか良いんじゃないかと思い決めました。

すでにご入居されている方住み心地はいかがですか？

早く完売してくれるといいですね！

[60: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？

[61: 購入検討中さん]

相鉄線は急行の運行を検討しているらしいです
計画では横浜→二俣川→大和→海老名に停まるそうです
大和はますます便利になりそうですね
ここは県央地区のマンションでは一番よさそうですね！

[64: 匿名さん]

このマンション防音が気にいらん。
上がうるさい。
上の部屋で子供が走る音が結構響く。
こんなもんかねぇ？

[65: 匿名さん]

６００万値引きは高いか　安いか

[66: 買いたいけど買えない人]

かなり入居が進んでいるようで、電気の付いているお部屋が多いですね。
イニシアよりはこっちのほうがいいな～

[67: 入居済み住民さん]

発売開始当時は値引きゼロでしたが、
今では６００万引きですか！！
すごい！

[68: 入居予定さん]

今月入居することになりましたある程度入居が進んでいるみたいですがどれくらい入居されてるのでしょうか？

[69: 買いたいけど買えない人]

部屋の電気はかなり付いてますから、結構入居しているんでしょうね！
羨ましい限りです・・・

[70: 入居済み住民さん]

確かに南向きは高いお値段でした。でも、大和から横浜のランドマークタワーが見えたり、富士山が見えたりとお金には代えられない贅沢を手に入れました。駅からも近く、買い物も勤務帰りに荷物を置いてから、ローゼンに買い物に行ったりと普通では考えられない便利さがあります。大和に住む以上、飛行機の騒音は覚悟しなくては。入居された皆さんとても礼義正しい方ばかりですよ。本当に買って良かったです。

[71: 匿名さん]

まだ空きがありそうですね。どのくらい埋まったんだろう。修繕積立金とか、気になります！立地はいいですね
。南側の駐車場にこのまま何も建たないといいですね。イニシアと競合するからもっと値引きしてくれないですかね？

[72: 匿名]

これから販売されるイニシア大和南の方が外観オシャレだね。

なんというかグランシーナは、センス無さ過ぎ、
見る度に思う。
単色白が安っぽくみえる（笑）

仕様はどちらの方がいいのかな？

まぁ、イニシアの方が先に完売するに一票！

[73: 購入経験者さん]

両方見たけど、イニシアはあまりセンスないね。
ビルインとは言えモデルが良くない。貧相で夢を売ってない…安っぽいし。
実際イニシアはあまり売れてないみたいだしね。
グランシーナはあと少し見たいだから先に終わるでしょう。

[74: 入居済み住民さん]

理事長がイケ面でしたﾖ！

[75: 匿名さん]

正直残りは値段の高い間取りばかりみたいですよ。イニシアのモデルは見ていませんが、グランシーナの方が良いみたいです。ただ、購入したくても難しいのでは？この不景気に簡単に買うには余程の覚悟がないと、買った途端に返済出来ず手放す事になりかねないのでは？

[76: 入居予定さん]

こんにちは。
入居済みの方にお伺いしたいのですが、実際に生活されて軍用機の騒音はどうですか？
営業の方に苦情件数の多い場所を示した図を見せていただき、線路の東側は少なかったので大丈夫だと思ったんです。
でも今になって少し心配になってしまい…。
現地で音も聞いていますが、タッチアンドゴーの訓練の時の音を聞くのは全然違うのかなと思ったり。
今更ですが、入居者の方のご感想を教えていただければ嬉しいです。
宜しくお願いします。

[77: 入居済み住民さん]

基地側にリビングあり、そこに在宅中はいてタッチアンドゴーはうるさいですが、窓閉め切ってテレビ観てればそんなに気にならないと思います。

まぁ人にもよるでしょうがｗ

どっちかで言うと、寝室側の夜中の車、バイクの爆音出してるやつのほうが気になりますｗ

[78: 入居予定さん]

>77さん

76です。
ご丁寧にありがとうございます！
窓を閉めればちゃんとテレビが観れる程度にまで音が軽減されるのですね。
さすが二重窓◎
むしろバイクの音の方が気になられるとは、予想とは逆でした。
便利な所にあるから仕方ないのでしょうね。
どうもありがとうございました！

[79: 匿名]

皆さん、大和駅周辺の治安、風俗ってそんな気にならならないですか。

[80: 購入検討中さん]

>>79
過去レスにもいくつか情報がありますが、数値で比較してみるとイメージほど治安は悪く無いようです。
むしろ近隣の市より良いかもしれません。

平成19～20年 犯罪発生件数

大和市　　　４０４０件
　ttp://www.city.yamato.lg.jp/web/anzen/anzen0030.html
相模原市　１１０９１件
　ttp://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/kikaku/114500/excel/h20/170101.xls
藤沢市　　　５５４１件
　ttp://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000278034.pdf

[81: 入居済み住民さん]

先日契約をすませて、入居をはじめた住民です（＾＾）
もともと大和に住んでいたので飛行場の騒音はもはや日常生活に組み入れられてしまいました（ｗ）
イニシアも検討していたため比較できますが、窓による防音効果は多少イニシアの方が上ですね。ただ、無音というわけにはいかないようですので、グランシーナでも十分だと判断しました。
イニシアとの違いで良い点はディスポーザーが付いているところ、ゴミだしが好きな時に出来るところ、入口から部屋までのセキュリティーがしっかりしているところ、子供を遊ばせられる共有ルームがあるところ、ローゼン・ダイクマ・ヤマダ電機・100均・マック・リサイクルショップなどが超近いところ、何より値段を交渉する余地があるところでしょうか。（あと裏入口の近くのラーメン屋がうまかった！！）
私が感じたイニシアの良いところは耐震性2等級、窓の防音・結露防止・保温効果、エントランスのおしゃれ感、すごく駅近、建物新品、価格はわりとリーズナブル、部屋のでっぱりが全然なくてすっきりしていることろ、下駄箱の下のスペースが空いているところ、コンビニ超近いところでしょうか。
かなり検討して購入したため、満足の買い物でした。
住宅ローンはいろいろ検討しましたが、周りの援助や自己資金が豊富なら東京スター銀行がお勧めですよ（＾＾）

[82: 匿名]

確かにグランフォートはイニシアよりは格上ですね。

しかしローンで東京スター銀行を勧めるのは如何なものかと…
確かにあの銀行のシステムでは普通預金にお金は残りますが、それを取り崩す時は現金が必要になる緊急事態で、しかもそれをやると金利が上がって余計苦しくなるというオマケつき。
いわば時限爆弾を常に抱えているような気がするのですが…

やはり私は普通の銀行ローンの方が安心できます。

[83: 入居済み住民さん]

まず、飛行機の騒音は大和駅を挟んで西と東ではまったく違います。以前、西のマンションに住んでいましたが、基地の滑走路が目の前でタッチアンドゴー以外の艦載機の通常演習でもテレビ、電話の音はまったく聞こえません。あの爆音の凄さは実際に体感しないとわからないと思います。電車のガード下での通過時を想像して頂くと良く判ると思います。対してグランシーナ大和は東側で飛行場は見えますが、窓を開けていてもテレビはもちろん、会話も聞こえます。これから夏に向けて窓を開ける機会が多くなると思いますが、ご心配はありません。以前の飛行回数より確実に減ってきていますし、短期間の間だけの辛抱です。7/4のアメリカ独立記念日には大きな花火が上がり自宅に居ながら綺麗な花火が見れますよ。又、ローンはフラット35をお薦めします。10年間0.3％金利優遇がありますし、その間少しでも預金し11年目の金利の上がる頃繰り上げ返済すればローン返済は楽になるはずです。逆に購入した現在から返済が苦しいのであれば、頭金を増やすしかないと思います。今だけ乗り切れば良いという買い物ではないと思います。30、35年間毎月返済しなければ家を買う資格はないと思います。中途半端な気持ちで購入すると痛い目にあうはずです。初期の購入時より確実に金額ほ下がっています。今後、大和駅周辺でこれ程の好物件は絶対に出てこないでしょう。残り二戸のようです。迷ってている方はモデルルームに足を運び考慮される事をお薦めします。　　

[84: 匿名]

82です。

×グランフォート → ○グランシーナ
でした。すいません。恥ずかしい…

[85: 入居済み住民さん]

確かに飛行機音は確実に減ってきてますね。
グランシーナは中央林間や南林間のように真上を飛ばないですから、断然マシです。
そんなことよりも便利で快適です。

東京スターはリスクあるからチョット無いかな…　

[86: 買いたいけど買えない人]

完売しましたね～。

住めた人がうらやましいです。